Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Обычно понтоваться начинают сотками... 90 как-то не солидно.

Цитата "MDX":

Обычно понтоваться начинают сотками... 90 как-то не солидно.

Ну там если точнее и 90 нет 88 с мелочью)просто сегодня заезжал брал деньги на турцию вот и вспомнилось)

//www.pravda.com.ua/news/2011/08/9/64727 06/

Киевляне казацкого роду

Цитата "Рюрик":

Скорей бы уже дно я бы дом хоть строить начал)

"Дно" в стоимости строительных материалов и услуг строителей?

Цитата "Рюрик":

Я блин не скажу ,что много откладываю денег,но за два последних года 90 000 у.е как то скопилось,покупать особо нечего,все дешевеет,ну и по привычке складывал в сейф в банке в баксе.А теперь как то боязно и доллар может рухнуть и евро качается и может грохнуть,банковское золото не выгодно из-за маржи огромной при покупке-продаже.ХЗ что делать и как теперь деньги хранить
Скорей бы уже дно я бы дом хоть строить начал)Ну или купил готовый если понравится)А то сидишь на куче бумаги и нервничаешь

По ходу "дно" для постройки дома Вы уже прохлопали - цены на стройматериалы и работы рванули вверх от дна в 2010-м. Причем значительно, раза в 2.

А на бумаге сидеть действительно страшно - знаю по себе... И решения этой проблемы особо нет - всегда есть довольно серьезный риск: обесценивание денег, банкротство банка, падение золота, дефолт США или страны из еврозоны, падение цен на недвижимость и т.д.

Кстати, не все дешевеет. Дешевеют квартиры, а продукты и машины дорожают.
И то, "Домик" уже и квартиры в дрожающие товары записал.

хз я не спец по ценам на материалы и работы,но готовые дома и хорошие участки под застройку пока медленно но дешевеют,если гривна обвалится(а это думаю не за горами)то цены в гривнах первое время будут теже ,а значит в долларе еще подешееет и земля и дома готовые

Кризис (особенно валютно-курсовой) - лучшее время для закупок материалов для строительства. Но для этого должен быть заранее приготовлен и перечень необходимых материалов, и место для их хранения на строительной площадке, и логистика продумана.
(Кстати, на транспорте сильно сэкономить не выйдет. Нефтетрэйдэры - народ очень шустрый насчёт "нового" курса. Но тем не менее...)

Цитата "Рюрик":

хз я не спец по ценам на материалы и работы,но готовые дома и хорошие участки под застройку пока медленно но дешевеют,если гривна обвалится(а это думаю не за горами)то цены в гривнах первое время будут теже ,а значит в долларе еще подешееет и земля и дома готовые

Землю и готовые дома готовы продавать дешевле по причине того что даже скидка в 2 раза будет выгодна :-). Щас в киеве наблюдаю как на соседнем участке строится "чудо" на продажу. Матом я не стану выражаться а надо. Себестоимость этого сооружения 350 за квадрат и то :-) с проблемами, хотя с виду имеет вид хороший и место то же. Как говорится " нэма ума - строй дома". Так что такое гэ будет дешевле каждые кризисы и продаваться все равно не будет.

Цены на работы выросли в 1.5 раза с февраля. Материалы подтянулись на 20% импорт достиг 30% на некоторые позиции, возможно что рост прекратится а может и нет.

Цитата "Рюрик":

Я блин не скажу ,что много откладываю денег,но за два последних года 90 000 у.е как то скопилось,

Это где , если не секрет, сейчас можно откладывать по 4тыс бакинских в месяц?
Вы не в какой-нибудь районной администрации работаете?

Цитата "Рюрик":

хз я не спец по ценам на материалы и работы,но готовые дома и хорошие участки под застройку пока медленно но дешевеют,если гривна обвалится(а это думаю не за горами)то цены в гривнах первое время будут теже ,а значит в долларе еще подешееет и земля и дома готовые

Простите,а когда это у нас недвижимость имела ценник в гривнах?! Куда доллар должен провалиться? Представляю: "Продам квартиру. Цена 100тыс. обвалившихся долларов." Она (недвижимость) как оценивалась в долларах,так и будет ооочень долго оцениваться

Цитата "grapes7":

Цитата "Рюрик":

хз я не спец по ценам на материалы и работы,но готовые дома и хорошие участки под застройку пока медленно но дешевеют,если гривна обвалится(а это думаю не за горами)то цены в гривнах первое время будут теже ,а значит в долларе еще подешееет и земля и дома готовые

Простите,а когда это у нас недвижимость имела ценник в гривнах?! Куда доллар должен провалиться? Представляю: "Продам квартиру. Цена 100тыс. обвалившихся долларов." Она (недвижимость) как оценивалась в долларах,так и будет ооочень долго оцениваться

У вас может с памятью проблемы?Прошлый кризис плохо помните?Тогда доллар рухнул ,а цены в гривне не менялись долго ,причем не только на квартиры НО И НА МАШИНЫ Хорошо помню как друг в ноябле или октябре купил Хонду CRV за 24 000 долл хотя цена ей была ровно 50 000 в августе в АВТОСАЛОНЕ!!!!!НОВУЮ!!!!

Цитата "vyacheslav":

Цитата "Рюрик":

Я блин не скажу ,что много откладываю денег,но за два последних года 90 000 у.е как то скопилось,

Это где , если не секрет, сейчас можно откладывать по 4тыс бакинских в месяц?
Вы не в какой-нибудь районной администрации работаете?

Нет маленький частный бизнес)

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Кризис (особенно валютно-курсовой) - лучшее время для закупок материалов для строительства. Но для этого должен быть заранее приготовлен и перечень необходимых материалов, и место для их хранения на строительной площадке, и логистика продумана.
(Кстати, на транспорте сильно сэкономить не выйдет. Нефтетрэйдэры - народ очень шустрый насчёт "нового" курса. Но тем не менее...)

кризис хорош для покупки всего У меня один родственник купил зимой 2009 дом за нал его продавали 300 тыс до кризиса, в разгар кризиса 200 тыс,он пришел с наликом говорит есть 110 и все,два дня думали и продали с мебелью

Цитата "Dolphin2":

Цитата "Рюрик":

Я блин не скажу ,что много откладываю денег,но за два последних года 90 000 у.е как то скопилось,покупать особо нечего,все дешевеет,ну и по привычке складывал в сейф в банке в баксе.А теперь как то боязно и доллар может рухнуть и евро качается и может грохнуть,банковское золото не выгодно из-за маржи огромной при покупке-продаже.ХЗ что делать и как теперь деньги хранить
Скорей бы уже дно я бы дом хоть строить начал)Ну или купил готовый если понравится)А то сидишь на куче бумаги и нервничаешь

По ходу "дно" для постройки дома Вы уже прохлопали - цены на стройматериалы и работы рванули вверх от дна в 2010-м. Причем значительно, раза в 2.

А на бумаге сидеть действительно страшно - знаю по себе... И решения этой проблемы особо нет - всегда есть довольно серьезный риск: обесценивание денег, банкротство банка, падение золота, дефолт США или страны из еврозоны, падение цен на недвижимость и т.д.

Кстати, не все дешевеет. Дешевеют квартиры, а продукты и машины дорожают.
И то, "Домик" уже и квартиры в дрожающие товары записал.

Бумажные деньги без революций абсолютно ликвидны, даже купоны, которые могли подешеветь в два раза за день, но на них хоть что-то было можно купить. Золото - на чёрный день, а дом сейчас лучше готовый покупать, который для себя строился в кредит, а потом кредит стал неподъёмным. Именно так я купил.

Цитата "Рюрик":

Прошлый кризис плохо помните?Тогда доллар рухнул ,

что Вы говорите) бедный-бедный доллар, как ему не повезло (особенно его держателям) в кризис-то
*задумчиво * что-ли себе заняться маленьким частным бизнесом

Рюрик неправильно выразился. Рухнул не доллар - гривна упала.
Ну а насчёт КДР - вполне допускаю, что можно накапливать по 4 тыс. долларов, имея маленький частный (не говоря уже про маленький государственный ) бизнес.

Рюрик, Вы юрист?

Цитата "Tara":

Цитата "Рюрик":

Прошлый кризис плохо помните?Тогда доллар рухнул ,

что Вы говорите) бедный-бедный доллар, как ему не повезло (особенно его держателям) в кризис-то
*задумчиво * что-ли себе заняться маленьким частным бизнесом

что-ли себе заняться маленьким частным бизнесом
вы не путайте маленький ч б и 4 куска в месяц откладывать...это продажа легких наркотиков или маленький притончик..

Цитата "bud":

вы не путайте маленький ч б и 4 куска в месяц откладывать...это продажа легких наркотиков или маленький притончик..

сказано частный бизнес, про честный бизнес ниче не сказано

Цитата "Tara":

Цитата "Рюрик":

Прошлый кризис плохо помните?Тогда доллар рухнул ,

что Вы говорите) бедный-бедный доллар, как ему не повезло (особенно его держателям) в кризис-то
*задумчиво * что-ли себе заняться маленьким частным бизнесом

да доллар рухнул тогда до 10)потом правда откатил до 8)он по 10 слил и купил машину пересчитаную по 5 еще в салоне,и по сей день на ней сувается