Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата "Tara":

Рюрик, Вы юрист?

По второму высшему-да

Цитата "bud":

Цитата "Tara":

Цитата "Рюрик":

Прошлый кризис плохо помните?Тогда доллар рухнул ,

что Вы говорите) бедный-бедный доллар, как ему не повезло (особенно его держателям) в кризис-то
*задумчиво * что-ли себе заняться маленьким частным бизнесом

что-ли себе заняться маленьким частным бизнесом
вы не путайте маленький ч б и 4 куска в месяц откладывать...это продажа легких наркотиков или маленький притончик..

Ну как сказать,я знаю одного человека который снимает в интернете 30 000 долл в месяц,практически ни чего не делая)просто специалист хороший и все

Цитата "bud":

... Щас в киеве наблюдаю как на соседнем участке строится "чудо" на продажу. Матом я не стану выражаться а надо. Себестоимость этого сооружения 350 за квадрат и то :-) с проблемами, хотя с виду имеет вид хороший и место то же. Как говорится " нэма ума - строй дома". Так что такое гэ будет дешевле каждые кризисы и продаваться все равно не будет...

Наверное, Вы, как спец в данной области, будете надо мной долго и обидно смеяться...
Но если бы я сейчас строил частный дом с инвестиционной целью - я строил бы многоквартирный дом с целью последующей сдачи квартир в аренду. Что-то типа 3-4 этажного домика, по 3-4 2к квартиры на этаже. (Не знаю, правда, как бы на меня посмотрели во всяких ГАСКах и БТИ.) Поклеить внутри обои, обставить мебелью б/у - и сдавать. Клиент на аренду части такого дома будет всегда, в отличие от клиента на покупку 3-этажного кирпичного одоробла той же площади на весь участок и одного хозяина.

Ну это уже что то типа минигостиницы,в Киеве это перспективно безспорно,а в регионах хз,разве что в курортных зонах

Цитата "Рюрик":

да доллар рухнул тогда до 10)потом правда откатил до 8)

снова-здорово) это по новой юр.терминологии сейчас падают вверх?)
или суваются? или если суваются, то исключительно горизонтально и на хонде?

Цитата "Lorer":

Цитата "bud":

... Щас в киеве наблюдаю как на соседнем участке строится "чудо" на продажу. Матом я не стану выражаться а надо. Себестоимость этого сооружения 350 за квадрат и то :-) с проблемами, хотя с виду имеет вид хороший и место то же. Как говорится " нэма ума - строй дома". Так что такое гэ будет дешевле каждые кризисы и продаваться все равно не будет...

Наверное, Вы, как спец в данной области, будете надо мной долго и обидно смеяться...
Но если бы я сейчас строил частный дом с инвестиционной целью - я строил бы многоквартирный дом с целью последующей сдачи квартир в аренду. Что-то типа 3-4 этажного домика, по 3-4 2к квартиры на этаже. (Не знаю, правда, как бы на меня посмотрели во всяких ГАСКах и БТИ.) Поклеить внутри обои, обставить мебелью б/у - и сдавать. Клиент на аренду части такого дома будет всегда, в отличие от клиента на покупку 3-этажного кирпичного одоробла той же площади на весь участок и одного хозяина.

Ирпень.

Цитата "Рюрик":

Ну это уже что то типа минигостиницы,в Киеве это перспективно безспорно,а в регионах хз,разве что в курортных зонах

ИМХО в городах-миллионниках тоже (как минимум).
Лично я рассуждаю применительно к Днепропетровску.

Гггг если все пойдет по плану, то можно за недвигу и картохой будет рассчитаться
tsn.ua/ukrayina/u-lugansku-za-kartoplyu-ta-buryaki-mozhna-bude-kupiti-kvartiru.html

Цитата:

"Один з дослідів, який ми хочемо перейняти, - досвід Білгородської області Росії. Там у людини, яка взяла в кредит індивідуальне житло, є можливість розраховуватися не тільки грошима, а й сільгосппродукцією, яку він зможе виростити на своїй ділянці", - заявила начальник головного управління економіки Луганської ОДА Світлана Дроботенко, , пише газета "Сегодня".

В області у розрахунку на 10 тис. жителів будується всього 39,4 кв.м загальної площі. А це останнє місце в Україні. До того ж за нові квадрати, взяті в кредит, людям ще потрібно розрахуватися, відзначають місцеві чиновники.

Мешок картохи за квадрат... не - два мешка..

Цитата:

Ну как сказать,я знаю одного человека который снимает в интернете 30 000 долл в месяц,практически ни чего не делая)просто специалист хороший и все

Вы один из представителей "талантливых семей" ?

Цитата "Рюрик":

Ну как сказать,я знаю одного человека который снимает в интернете 30 000 долл в месяц,практически ни чего не делая)просто специалист хороший и все

Это в чем же нужно быть специалистом чтобы практически ничего не делая снимать 30К зеленых в месяц?
Чистый криминал с удаленной продажей порно отметаем.
На ум кроме развода лохов на форексах, фин.пирамидах и пр. ничего не приходит.
Возможно, он хакер высокого разряда переводящий деньги с чужих счетов на свои.
Просветите, а то спать не буду от мысли где же я провтыкал

Цитата "vyacheslav":

На ум кроме развода лохов на форексах, фин.пирамидах и пр. ничего не приходит.

Давайте откроем ДЦ

Простите,а когда это у нас недвижимость имела ценник в гривнах?! Куда доллар должен провалиться? Представляю: "Продам квартиру. Цена 100тыс. обвалившихся долларов." Она (недвижимость) как оценивалась в долларах,так и будет ооочень долго оцениваться[/quote]

У вас может с памятью проблемы?Прошлый кризис плохо помните?Тогда доллар рухнул ,а цены в гривне не менялись долго ,причем не только на квартиры НО И НА МАШИНЫ Хорошо помню как друг в ноябле или октябре купил Хонду CRV за 24 000 долл хотя цена ей была ровно 50 000 в августе в АВТОСАЛОНЕ!!!!!НОВУЮ!!!![/quote]

Речь идет о НЕДВИЖИМОСТИ, а не об автомобилях. Как был ценник в у.е.,так таковым и останется. А во-вторых: рухнул не доллар,а гривна.Будьте внимательнее

Цитата "vyacheslav":

Цитата "Рюрик":

Ну как сказать,я знаю одного человека который снимает в интернете 30 000 долл в месяц,практически ни чего не делая)просто специалист хороший и все

Это в чем же нужно быть специалистом чтобы практически ничего не делая снимать 30К зеленых в месяц?
Чистый криминал с удаленной продажей порно отметаем.
На ум кроме развода лохов на форексах, фин.пирамидах и пр. ничего не приходит.
Возможно, он хакер высокого разряда переводящий деньги с чужих счетов на свои.
Просветите, а то спать не буду от мысли где же я провтыкал

Ну если вам это что то скажет он ботовод на ру-оффе,криминалом там и не пахнет как и порнографией

Цитата "Comrade":

Цитата:

Ну как сказать,я знаю одного человека который снимает в интернете 30 000 долл в месяц,практически ни чего не делая)просто специалист хороший и все

Вы один из представителей "талантливых семей" ?

я то тут причем)я завтра в туркиш на неделю в Риксос Сангейт

@Речь идет о НЕДВИЖИМОСТИ, а не об автомобилях. Как был ценник в у.е.,так таковым и останется. А во-вторых: рухнул не доллар,а гривна.Будьте внимательнее @

Человек всё правильно говорит, может Вы за РН недавно начали наблюдать, поэтому не помните ?

До кризиса (дол 5грн) интересуемая меня квартира стоила 200 т уе , минимум - 190 т уе, после кризиса (дол 8грн) - 100-112 т уе. У строителей после кризиса ценники в гривне остались на том же уровне , КГС -например.

Цитата "Tara":

Цитата "Рюрик":

да доллар рухнул тогда до 10)потом правда откатил до 8)

снова-здорово) это по новой юр.терминологии сейчас падают вверх?)
или суваются? или если суваются, то исключительно горизонтально и на хонде?

Ну, пристали к человеку !

" Нельзя смеятся (выигрывать в карты) над (у) мужчины, пока он на тебе не женился "
(няня Вика )

извините за ликбез,но кто такой ботовод на ру-оффе???

ботовод - від слів "(ро)бот" і "водити".
Якись чувак, що керує ботами

Lusya67, вчера скучно было на работе, а здесь нарисовался такой повод

Цитата "Lorer":

Цитата "Рюрик":

Ну это уже что то типа минигостиницы,в Киеве это перспективно безспорно,а в регионах хз,разве что в курортных зонах

ИМХО в городах-миллионниках тоже (как минимум).
Лично я рассуждаю применительно к Днепропетровску.

В Днепре уже есть такая гостиница "Восток" на 12 квартале, там останавливались очень известные люди. Ну нет в Днепре Хилтона, хоть всрись... У меня была подруга в Славянске, так она ехала в Киев и радовалась, что в Гандональдсе похавает. То было в 2005 году. А в Днепре я гамбургер в 1999 году хавал, тогда это казалось боже ж мой, как дорого, но я там многому научился: когда делаешь фарш на котлеты, не добавлять хлеб, а добавлять глютамат натрия, этим эти гады и заманивают клиентов, вещество не вреднее хлорида натрия, но люди из-за него хотят съесть больше. За такое изобретение надо Нобелевскую премию давать посмертно, я на этих гамбургерах отожрался за полгода с 90 кг до 112.