Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата:

Изя в начале 90-х это вам не сейчас.... тогда кризис в стране был

Зараз, я так розумію, Ви хочете сказати, що настало процвітання. Хм...
Взагалі-то, влада у нас стратегічно не може думати, вона лише реагує на подразники.

Скоро за картоху сдавать будут! Месяц аренды 1-ой на Липках-мешок картохи в месяц! Такая -же на ДВРЗ -киллограмм бульбы в месяц!

Цитата:

Зараз, я так розумію, Ви хочете сказати, що настало процвітання. Хм...
Взагалі-то, влада у нас стратегічно не може думати, вона лише реагує на подразники.

сейчас на втором году кризиса мы живём не хуже чем в 1999-2000 и лучше чем в 1991-1993 годах

Цитата:

сейчас на втором году кризиса мы живём не хуже чем в 1999-2000 и лучше чем в 1991-1993 годах

Ага, за рахунок набраних на 15 років наперед кредитів.
Так що нинішній стан (бідніші Молдови), можна заморожувати на десятиліття, поки не розрахуємся з кредиторами

Продовження новорічного позитиву.
Банки стали крупнейшими продавцами недвижимости

...
за девять месяцев 2010 года на баланс банков-кредиторов поступили около 0,5 млн квартир и 350 тыс. автомобилей. По словам президента Ассоциации частных инвесторов Украины Сергея Десяка, это делает украинских финансистов крупнейшими в стране торговцами недвижимостью и автомобилями
...
Пик продаж арестованного имущества придется на 2011 год, полагают эксперты. Именно тогда, по утверждениям экспертов, проблемная задолженность в украинских банках достигнет своего максимума, и активные продажи залогового имущества станут реальным шансом уменьшить колоссальные суммы проблемных кредитов...

Цитата:

Наличные деньги можно заработать и мелким гешефтом, которому есть место в любом селе, моя бабушка самогоном торгует, на пенсию покупает исключительно доллары и евро. Я сам ей аппарат сделал, одинаково хорошо получается и самогон для ханыг, и довольно неплохой бренди из домашнего вина. В 2012 году будет готов бренди урожая 2004 года от Ихтиандра, выдержанный в дубовой бочке на кедровых шишках. Предварительная дегустация была в этом году на Хануку, жалею, что выгнал всего десять литров. Вдохновил меня на это дело украинский коньяк "Жан Жак", я понял, что нормальный бренди в Украине надо делать самому.

100 пудов.. я жак пробовал разок и жалел долго...!!! вот чайка это сила. но сотня это дороговато как то. желаю отличных результатов.
Наличные деньги можно заработать и мелким гешефтом
в пригороде где дом - народ машинки и квартирки покупает за счет выращивания цветов, овощей, мелкие фермеры - капусту и моркву продают ... самогон это прошлый век...ща поселок светится - теплицы под цветники и овощи освещают какими то лампами специальными - прикольно.. час назад приехали - отдохнули.. нет питард и дебоша... снежок покидал-водочки выпил, с киндером мульты посмотрели.. ляпота. трастин - приезжай в гости снег убирать

Цитата:

Продовження новорічного позитиву.
Банки стали крупнейшими продавцами недвижимости

за девять месяцев 2010 года на баланс банков-кредиторов поступили около 0,5 млн квартир и 350 тыс. автомобилей. По словам президента Ассоциации частных инвесторов Украины Сергея Десяка, это делает украинских финансистов крупнейшими в стране торговцами недвижимостью и автомобилями.

ага
баян июньской давности..поверьте...

Цитата:

ага
баян июньской давности..поверьте...

як в липні може бути статистика за 3 квартали?

Цитата:

Ага, за рахунок набраних на 15 років наперед кредитів.
Так що нинішній стан (бідніші Молдови), можна заморожувати на десятиліття, поки не розрахуємся з кредиторами

я вот не могу понять одного:
раз банки должны то почему они не спешат погашать кредиты забугорные? кричат мол некого кредитовать в стране.. значица не усе так просто.. раз и должны и есть бабло на рахунках..и не тонут от тягаря "залета" по кредитам... и квартир типа продают.. но продолжают упорно кредитовать..
думаю что давать в кредит таки выгодно...чем их брать..
по поводу молдовы .. сказать трудно но - богатый тот кто мало тратит.. сказать что молдаване лучше живут ? хз..что то не видел что бы рвались они на родину...

Цитата:

як в липні може бути статистика за 3 квартали?

да я уже с трастин спорил.. не нашли мы 500 000 квартир ни на сайтах ни в официальной прессе.. можэ вы отшукаетэ ?
пс
"липень".. вы очень удачно выразились...прямо в корень

Цитата:

Продовження новорічного позитиву.
Банки стали крупнейшими продавцами недвижимости

...
за девять месяцев 2010 года на баланс банков-кредиторов поступили около 0,5 млн квартир и 350 тыс. автомобилей.

Уважаемые ХОМЯКИ = Ваш прогноз по ожидаемому ценовому давлению на киевскую недвижимость (вторичку)?
Как бысро скажеться этот фактор?

P.S. = ВСЕХ С Новым Годом

Цитата:

И это только начало... Аренда всегда жёстко привязана к доходам населения.

усё привязано к доходам населения...не тока аренда.
я вот что хочу сказать:
1. сокращение кадров и резка доходов бюджетникам...
2. специфическое "пенсионное" реформаторское движение - выкачка доп средств в фонды
3. закапывание частного бизнеса
4. снижение субсидирования статей соц значимости
приведет к уменьшению денежной массы... наделают, грубо говоря внутренних дырок, и будут накачивать баблом бюджет... тенденция просматривается...тогда от роста денежной массы валютная составляющая поддается контролю.. как это будет по научному - фискальная политика выравнивания... вроде и денег много даже в баксах а налоги и прочие отчисления не дают расслабится..вот в 12 году будет очередной пик сорри -дно .... .
я еще не упоминал про реформу системы образования и медицины.. это такой пылесос что мама не горюй.. просто щас СТРАНОЙ ПРАВЯТ ПЕНСИОНЕРЫ...мля и нах им реформы?.
так что наличман станет дикостью.. я надеюсь. но выравниваться это возможно должно за счет рабского труда на крупных предприятиях которые должны в отдаленной перспективе работать..... а пока я придерживаюсь стратегии АТ... в городе сокращают в этом году тока на фрунзе в 2 этапа 6000 работников... я молчу про бюджетный сектор...щас там служащих сокращают на треть - часть просто уберут вакансии...а потом и на гос предприятиях начнут сокращения... мрак!

пс
сделай эти реформы в период с 4 по 7 год прыщавый, не было бы беды....

Цитата:

а пока я придерживаюсь стратегии АТ... в городе сокращают в этом году тока на фрунзе в 2 этапа 6000 работников... я молчу про бюджетный сектор...щас там служащих сокращают на треть - часть просто уберут вакансии...а потом и на гос предприятиях начнут сокращения... мрак!

1. Можете уточнить, что такое "фрунзе" и что такое "стратегии АТ"?
2. Безработицу подтягивают до уровня Польши и Турции.
3. Вот если бы было меньше населения в стране, то и импорт мяса и рыбы упал бы. Начал бы выравниваться торговый баланс...

Цитата:

Уважаемые ХОМЯКИ = Ваш прогноз по ожидаемому ценовому давлению на киевскую недвижимость (вторичку)?
Как бысро скажеться этот фактор?

P.S. = ВСЕХ С Новым Годом

Ждёмс третій рік (із 2008).
Тут в розказували в Тернополі про одного багатого буратіно.
Мав гуртовню (може і зараз має). Не знав куди вкластись.
Вклався новобудови.
Так зараз обігових коштів нема, тепер продає що може.
А бетонометри стоять недороблені.
Так що тиск є. І буде, поки ціни не стануть людськими.
300...500 у.е. -Київ, в залежності від району.
Як вчили в сопроматі - де тонко, там і рветься.
Коли і де, не відомо, але "покращення" "наліцо" і далі кращетиме і кращатиме, аж до феєричного 3,1416деця.
А коли то буде, експерти пушуть 2011 - 2013.
Реально після ЧЄ2012, коли пропадуть останні рожеві надії і підживлення із держбюджету "будов віку".

Цитата:

1. Можете уточнить, что такое "фрунзе" и что такое "стратегии АТ"?
2. Безработицу подтягивают до уровня Польши и Турции.
3. Вот если бы было меньше населения в стране, то и импорт мяса и рыбы упал бы. Начал бы выравниваться торговый баланс...

1. Завод, чи акціонерне товариство ім. Фрунзе, "градообразующе предпріятіє" в галухі хімпрома. Стратегія АТ - мабуть що імені АльфаТрейдера (тіпа бабло у валютний кеш/депозит), ІМНО.
2. Світ глобалізований, так що як сполучені посудини із рідинами, рано чи пізно вирівнюються.
3. Бач, металочугуній і бетонометри якось не пристосовані шлунки їсти.
А більш нічого ніби і не виробляли в промислових масштабах.
А ще с/г технічні культури на ексорт, але ж знову, рапсом одним ситим не будеш.
Ізя, у Вас гумор Іхтіандра, Ви що одной крові, однако. Да?

Цитата:

Уважаемые ХОМЯКИ = Ваш прогноз по ожидаемому ценовому давлению на киевскую недвижимость (вторичку)?
Как бысро скажеться этот фактор?

P.S. = ВСЕХ С Новым Годом

обвал будет такой что земля содрогнётся.....

Та це не гумор, це здоровий рацiоналiзм.
35 мiльйонiв на сьогоднiшнiй день було б нормально.
Але ж йiх 45!
Поки по 200 000 в рiк будуть зменшуватися, то й рак може свиснути.

Цитата:

Та це не гумор, це здоровий рацiоналiзм.
35 мiльйонiв на сьогоднiшнiй день було б нормально.
Але ж йiх 45!
Поки по 200 000 в рiк будуть зменшуватися, то й рак може свиснути.

в киеве рождаемость превышает смертность... последние 7 лет реальная проблема с детсадами и школами... в группах по 35 человек... реально кроватей и парт нехватает на всех.....

Цитата:

в киеве рождаемость превышает смертность... последние 7 лет реальная проблема с детсадами и школами... в группах по 35 человек... реально кроватей и парт нехватает на всех.....

Канэшно.
Після дем.ями 90х стільки садків здавалось не тре, от пішли вони в "розход".
А тут, вдрух, бум 200х.
А половину, чи більше, дошкільних закладів приватизували/перепрофілювали і вони викорисовуються не за своїм початковим призначенням.
Тому і дехвіцит. В Тернополі подіна ситуація.

Цитата:

Канэшно.
Після дем.ями 90х стільки садків здавалось не тре, от пішли вони в "розход".
А тут, вдрух, бум 200х.
А половину, чи більше, дошкільних закладів приватизували/перепрофілювали і вони викорисовуються не за своїм початковим призначенням.
Тому і дехвіцит. В Тернополі подіна ситуація.

не совсем верно.... в киеве за 10 лет выросли кварталы и микрорайоны... позняки и оболонь за 10 лет так расстроились что обалдеть...