Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата:

У матери пенсия 1300.Считается неплохой.Плачется,что не хватает.Щас ещё квартплату поднимут-400 гривен сразу минус.И это ещё нет хронических болезней-на лекарства не тратит.
И при чём тут внуки?Дети-наследники первой очереди.А внукам по барабану.Они в основном колятся и пиво пьют.

ваши дети наркоманы?

Цитата:

Мож активных и не осталось.Но,подрастает новое поколение.После школы каждая семья суёт своё чадо в Киев(институт,работа).Если там нечего жрать-полюбому помигрируешь!

Ну, если есть такая работа, которая позволит отказаться от огорода и покупать продукты в супермаркетах и на рынке (как белый человек) - тогда конечно.

Цитата:

Ну, если есть такая работа, которая позволит отказаться от огорода и покупать продукты в супермаркетах и на рынке (как белый человек) - тогда конечно.

Огород полностью не может обеспечить.Нужны наличные деньги,следовательно работа.А в сёлах её нет(наследие капитализма).Все в Киев!

Цитата:

Огород полностью не может обеспечить.Нужны наличные деньги,следовательно работа.А в сёлах её нет(наследие капитализма).Все в Киев!

Є огород і пенсія. А цього досить.
Крім того, в селах мало молоді, так що розграховувати на їх масовий заїзд в Київ - марна справа.
У багатьох обласних центрах достатньо роботи, яка, якщо порахувати різницю між доходами і витратами, рівноцінна "київський".
Ну і основний контингент понаїхів до Києва з околиць.
А вони зранку приїхали - ввечері поїхали.
Який зміст їм заморочуватись із житлом?

Из личных наблюдений
Молодёжи в сёлах немного, но есть.
Те что получают послешкольное образование - массово хотели бы остаться в городах. Но смогут ли?
И ещё не прямиком с села будут ехать в столицу.
С села будут ехать в райцентр и облцентр. Из райцентра в облцентр. Из облцентра топы будут стремиться в столицу. Где-то так или примерно так.

Цитата:

Є огород і пенсія. А цього досить.
Крім того, в селах мало молоді, так що розграховувати на їх масовий заїзд в Київ - марна справа.
У багатьох обласних центрах достатньо роботи, яка, якщо порахувати різницю між доходами і витратами, рівноцінна "київський".
Ну і основний контингент понаїхів до Києва з околиць.
А вони зранку приїхали - ввечері поїхали.
Який зміст їм заморочуватись із житлом?

Знаю консьержку(даже 2).Они из Нежина сутки-двое на работу ездят.Нежин вроде райцентр и пенсию платят,а работать хотят.Ещё неизвестно,что с пенсией будет.В пенсфонде дыра.И не выплачивать(как в 90-е)будут в сёлах.
При более оплачиваемой работе-приезжие хотят снять жильё-чтоб не мотаться.

Цитата:

Огород полностью не может обеспечить.Нужны наличные деньги,следовательно работа.А в сёлах её нет(наследие капитализма).Все в Киев!

Наличные деньги можно заработать и мелким гешефтом, которому есть место в любом селе, моя бабушка самогоном торгует, на пенсию покупает исключительно доллары и евро. Я сам ей аппарат сделал, одинаково хорошо получается и самогон для ханыг, и довольно неплохой бренди из домашнего вина. В 2012 году будет готов бренди урожая 2004 года от Ихтиандра, выдержанный в дубовой бочке на кедровых шишках. Предварительная дегустация была в этом году на Хануку, жалею, что выгнал всего десять литров. Вдохновил меня на это дело украинский коньяк "Жан Жак", я понял, что нормальный бренди в Украине надо делать самому.

Цитата:

Наличные деньги можно заработать и мелким гешефтом, которому есть место в любом селе, моя бабушка самогоном торгует, на пенсию покупает исключительно доллары и евро. Я сам ей аппарат сделал, одинаково хорошо получается и самогон для ханыг, и довольно неплохой бренди из домашнего вина. В 2012 году будет готов бренди урожая 2004 года от Ихтиандра, выдержанный в дубовой бочке на кедровых шишках. Предварительная дегустация была в этом году на Хануку, жалею, что выгнал всего десять литров. Вдохновил меня на это дело украинский коньяк "Жан Жак", я понял, что нормальный бренди в Украине надо делать самому.

Обычно торговля самогоном заканчивается ножевыми ранениями.Когда ханыгам негде взять деньги-они идут "требовать"бесплатно.В случае отказа-буянят.

Цитата:

моя бабушка самогоном торгует, на пенсию покупает исключительно доллары и евро. Я сам ей аппарат сделал

Цитата:

Обычно торговля самогоном заканчивается ножевыми ранениями.Когда ханыгам негде взять деньги-они идут "требовать"бесплатно.В случае отказа-буянят.

Можно обратиться в одно из многочисленных частных охранных агенств. Будет "объект пiд охороною!"

P.S. Похоже что охранные услуги скоро станут основой ВВП Украины.

Цитата:

У матери пенсия 1300.Считается неплохой.Плачется,что не хватает.Щас ещё квартплату поднимут-400 гривен сразу минус.И это ещё нет хронических болезней-на лекарства не тратит.
И при чём тут внуки?Дети-наследники первой очереди.А внукам по барабану.Они в основном колятся и пиво пьют.

Пенсионеры платят 10 процентов от пенсии,остальное дотирует государство!Субсидии Так что 130 гривен за все! Если она одна живет в трешке Звыняйтэ, пусть сдает в аренду. Ну а плакаться- национальная черта

Цитата:

Пенсионеры платят 10 процентов от пенсии,остальное дотирует государство!Субсидии Так что 130 гривен за все! Если она одна живет в трешке Звыняйтэ, пусть сдает в аренду. Ну а плакаться- национальная черта

Она ещё работает. А так бы мож и оформила.130-это только коммунальные услуги.К этому+электроэнергия(50)+телевидение(40)+телефон(40).Всё равно на жизнь мало получается.

А ещё внукам хочется помочь..

Цитата:

Отток населения? New Детройт?

За последние сутки на сайте Благовеста предложение аренды в диапазоне до 500 долл увеличилось больше, чем на треть. Я не ожидал такой прыти. Супер.

Учтите, что осенний разогрев тоже отменяется, т.к. выпускников школ будет в этом году намного меньше, чем обычно. Большинство школ находилось на десятилетней системе обучения и последний выпускной класс по десятилетней программе выпустился в этом 2010 году. Теперь все школы перешли на 11 летнюю форму обучения и следующий выпускной класс будет в 2012 г.

И это только начало... Аренда всегда жёстко привязана к доходам населения.

Цитата:

Она ещё работает. А так бы мож и оформила.130-это только коммунальные услуги.К этому+электроэнергия(50)+телевидение(40)+телефон(40).Всё равно на жизнь мало получается.

Электроенергия тоже субсидируется

Цитата:

Знаю консьержку(даже 2).Они из Нежина сутки-двое на работу ездят.Нежин вроде райцентр и пенсию платят,а работать хотят.Ещё неизвестно,что с пенсией будет.В пенсфонде дыра.И не выплачивать(как в 90-е)будут в сёлах.

В вашем примере женщины приезжают из Нежина, отсиживают сутки консьержками и едут домой. Электричка "повышенной комфортности" идет до Нежина меньше 2 часов. Никакого смысла этим женщинам снимать в Киеве жилье и отдавать за него бОльшую часть своей зп нет. ИМХО, большинство мест с системой сутки-двое заняты жителями райцентров, которым проще приехать в Киев раз в три дня, чем что-то снимать и терять бабки.

Цитата:

При более оплачиваемой работе-приезжие хотят снять жильё-чтоб не мотаться.

Зачем? Семьи-то там. Тогда уже и семью надо забирать, а на это не многие пойдут.

Раньше переезжала в Киев и жила на аренде в основном молодежь, у которой еще нет семьи и детей. Но сейчас с каждым годом молодежи все меньше и меньше.

В первой половине 90-х я думал, что поток эмигрантов на Запад никогда не иссякнет. Все будут ехать и ехать. Но прошло лет 10-12 и поток иссяк. Так же будет и с миграцией в Киев. Уже этот поток продолжается лет 8-9 и сейчас с каждым годом будет слабеть, пока совсем не иссякнет.

Цитата:

Раньше переезжала в Киев и жила на аренде в основном молодежь, у которой еще нет семьи и детей. Но сейчас с каждым годом молодежи все меньше и меньше.

Надо было в начале 90-х резко увеличить плату за детей! Спровоцировать демографический взрыв!
Тогда бы сейчас потоки молодёжи заполонили бы рынок аренды Киева и в самом дешёвом сегменте (до 500 долларов) у Благовеста не было бы ни одного предложения.

Цитата:

Надо было в начале 90-х резко увеличить плату за детей! Спровоцировать демографический взрыв!
Тогда бы сейчас потоки молодёжи заполонили бы рынок аренды Киева и в самом дешёвом сегменте (до 500 долларов) у Благовеста не было бы ни одного предложения.

Изя в начале 90-х это вам не сейчас.... тогда кризис в стране был

Цитата:

Электроенергия тоже субсидируется

Только 75 кВТ.Понты!

Цитата:

В вашем примере женщины приезжают из Нежина, отсиживают сутки консьержками и едут домой. Электричка "повышенной комфортности" идет до Нежина меньше 2 часов. Никакого смысла этим женщинам снимать в Киеве жилье и отдавать за него бОльшую часть своей зп нет. ИМХО, большинство мест с системой сутки-двое заняты жителями райцентров, которым проще приехать в Киев раз в три дня, чем что-то снимать и терять бабки.
Зачем? Семьи-то там. Тогда уже и семью надо забирать, а на это не многие пойдут.

Раньше переезжала в Киев и жила на аренде в основном молодежь, у которой еще нет семьи и детей. Но сейчас с каждым годом молодежи все меньше и меньше.

В первой половине 90-х я думал, что поток эмигрантов на Запад никогда не иссякнет. Все будут ехать и ехать. Но прошло лет 10-12 и поток иссяк. Так же будет и с миграцией в Киев. Уже этот поток продолжается лет 8-9 и сейчас с каждым годом будет слабеть, пока совсем не иссякнет.

Моя знакомая работает директором турагенства.Поток в Англию не иссяк.Только визы подделывать всё сложней,поэтому дороже.
Во всех домах по Киеву-половина квартир сдаётся.Чё та не иссякает.