Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата:

Правильные, у меня уже давно такие. Думал временно, неа, все крепчают и крепчают

Да... заграница привлекательна. Я вот вспоминаю, когда ночью в Манхайме сидишь и понимаешь что ну реально такая безопасность вокруг, ни одного придурка или совсем отмороженного, весь город освещён и скорее именно ты самый "опасный" персонаж и.. так расслабляются булки. Ощущение очень приятное, а у нас в Украине всё время в тонусе даже не замечаешь этого, как глубоководные рыбы не чувствуют давления, а чуть вытащишь их на свет божий, тупо их разрывает

Цитата:

Если вы подразумеваете под второй волной размера падения первой , т.е сть от дна -50% - то я готов с вами спорить - когда будет вторая волна говорите ?

23 сентября, в 4 часа 11 минут.

Цитата:

Вот тоже сценарий Вашего гуру Рубанова - как ето все уживается со всеми его прогнозами , но политака правильная либо так либо ето - в любом случае прав

Не хотел бы я в етот момент бегать с пачками долларов как когда то с мешками купонов

Сегодня я хочу нарисовать один сценарий. Не могу сказать, что это прогноз, с учетом всего вышеизложенного вероятность реализации сценария составляет 50% на 50%. Основной механизм реализации сценария – девальвация доллара и сильная общемировая инфляция. Многие прогнозисты строят такие прогнозы уже давно, что вызывает повышенный спрос на золото.

Суть сценария в следующем. Стоимость активов, согласно плану малоизвестного круга лиц, должна упасть на самое дно. Далее дешевые залоговые активы концентрируются в определенных структурах, и включается кредитно-денежный мультипликатор (запускается кредитование). Все это может сопровождаться «неожиданной» девальвацией доллара, который заставит людей пересмотреть свои ожидания относительно сбережений в валюте США и задуматься об их диверсификации, правда это произойдет несколько позже. В результате - сильный рост цен на недвижимость в долларах. Прибыли людей, управляющих кредитно-денежным мультипликатором, будут достигать феерических значений после того, как они продадут залоговые активы в новых экономических условиях. Гривну попросят подвинуться, не смотря на то, что она на втором месте среди недооцененных валют после китайского юаня. В результате Украину тоже ждет сильная инфляция, признаки которой заметны уже сегодня.

В очередной раз хомяков как стадо имеют , вешают лапшу про подешевление -второе дно итд , далее красиво все скупается (Далее дешевые залоговые активы концентрируются в определенных структурах) - запускается кредитование и хомяки размаывая сопли бегут скупать на глазах дорожающую недвигу ... жалко хомяков , но ведь жадность к добру не доводит

Однако ето будет кидок покруче Пузыря - в интересное время живем

НУ просто писатель-фантаст
Копирайт почему не ставите?
//yukon.ua/ru/news/news_01.html
Хомякам прошу почитать ссылку, чтобы Андрюша не вырывал нужный ему кусок из контекста

И чисто уточнения к эксперту:
1. Гипер американской валюты приведет к тотальному звездецу во всем мире... в цене будут - хлеб, сахар... автомат Калашникова.
2. Каким хреном к "Клубу" относится засцаные Киевские хрущи? Кто их скупать будет? ФРС? Напечатает баксов, чтобы скупить хрущи?
3. ЗВР украины 27 млрд - БАКСОВ. Нам пизнец насяльника, мы станим просто бомжами, наши резервы превратятся в пыль.
4. Какой придурок начнет кредитование физиков при гипере?
5. То что гривна недооценена это Вы по индексу БигМака высчитали?

И пару вырезок из Вики
"...Эквивалентами начинают выступать ликвидные товары, внутренняя стоимость которых не зависит от государственной политики: свободно конвертируемая валюта, благородные металлы, некоторые товары (водка, сигареты, сахар)." - именно так, то что можно ЛЕГКО конвертировать

"Одним из способов сохранения сбережений во времена гиперинфляции (например в Турции), может стать покупка недвижимости и стройматериалов для медленного возведения каких-либо построек. Такой «долгострой» позволяет населению вкладывать денежные излишки в товар — кирпич, цемент и прочее без необходимости последующей их продажи — их всегда можно использовать для строительства по мере накопления. Но в большинстве случаев люди вынуждены тратить свои деньги на закупку чего-либо, не обращая внимания на реальную необходимость, что ещё более увеличивает спрос и поднимает цену." - так и вижу бегающих с мешками ОБЕСЦЕНЕННЫХ баксов, рыдающих, хомяков, и жадно выхватывающих хрущи у мажорных продаванов в пенсне и с золотыми карманными часами ))))))))

Ой... повеселили, поржал от души.

Цитата:

Учитывая что ето прогноз февраля , думаю они уже близки к цели , но надеется еще выжать хоть полпроцентика
Да и потом вам какая разница если ребята подойдут к делу серьезно - вы все равно не успеете скупится

ДА-да, Андрюша. Все так и будет, потому как РН это как биржа, открываемся гепом в +4%, потом немного боковичка и опять вверх! В коцмасс И все в пределах недели. Я точно знаю

Цитата:

Многие ли успели слится в конце 2008 начале 2009 ? Конечно были и такие счастливчики , многие ли успеют скупится -наверное столько же ... Когда вы узнаете что все свалилось окончательно - будет уже поздно Вы забыли как сделки срывались при пузыре , как отказывались от залогов ?

Кто вообще будет что то продавать если инфляцию будут дуть намеренно ?

А вот этот пост абсолютно противоречит тому... ну который со страшнючим сценарием трындеца доллара Как же ж бальшой дядя скупать то будет, если продавать никто не будет? Недочет. На доработку редактору ))

хочу отметить что в период паники 8-9 года когда квартиры продавали в почти пол цены от сегоднешней то и покупателей было можно на пальцах пересчитать. как тока стало более стаб и цена отскочила вверх и покупателей стало много. вывод цены рыночные, а хомяки пугливые как и продавцы ибо это одни и теже люди.

Цитата:

У любого хомяка есть деньги, факт. Следовательно купить - не проблема.
А вы паникуете, что не получится. Все получится

угу. нет проблем? жили бы все в хороших домах а так маемо що маемо.

Цитата:

Андрей, а как вдруг заработет кредитно-денежный мультипликатор?

Нет я вижу, вы пишете - "ВКЛЮЧАЕТСЯ" вот только проблема - он не включается!!!! И сейчас не работает, в этом-то и проблема, этож в том и кризис вы видно это пропустили. Кризис у нас какой? Он у нас системный, перестал работать мультипликатор и вот кризис.

А вы - "включается"... не стыдно?

Эх, включился б уже тот мультипликатор... А то тут подружка такое хорошее квартирко сбросила ...
//www.fcbank.com.ua/rzi/?reg=15&t...;p=1 &id=106

Цитата:

хочу отметить что в период паники 8-9 года когда квартиры продавали в почти пол цены от сегоднешней то и покупателей было можно на пальцах пересчитать. как тока стало более стаб и цена отскочила вверх и покупателей стало много. вывод: цены рыночные, а хомяки пугливые как и продавцы ибо это одни и теже люди.

Теперь сами прочтите вот этот свой опус и посмотрите со стороны. Ниодной цифры, ниодного факта. Не верю.

Вот вчера были по 5 но бооольшие, а сегодня по 3 но маааленькие(с)

Цитата:

Эх, включился б уже тот мультипликатор... А то тут подружка такое хорошее квартирко сбросила ...
//www.fcbank.com.ua/rzi/?reg=15&t...;p=1 &id=106

Ниче такая хатка Но по мультипликаторам это к Андрею. Андрей, када уже этот мультипликатор чертов включат? Очень нужно шальные дешевые деньги И желательно чтобы давали даже бомжам.

Народ, кто-нибуть заметил подорожание аренды на 20% ???

и это летом - в "мёртвый" сезон!!!

Delfi.ua

Цитата:

Народ, кто-нибуть заметил подорожание аренды на 20% ???

и это летом - в "мёртвый" сезон!!!

Delfi.ua

спасибо, посмеялись!

Цитата:

угу. нет проблем? жили бы все в хороших домах а так маемо що маемо.

Речь идет о квартирах

Предлагаю обсудить такой фактор, благодаря интернету все больше людей принимают решение работать удаленно. Таким образом многие уезжают из Киева на родину, зачем платить за аренду в Киеве когда ничего не теряя можно зарабатывать те же деньги дома. Возможно для некоторых киевлян это станет также привлекательным уехать в более мягкий климат с лучшей экологией. На стоимость жилья в Киеве наверное может повлиять, кто как думает на сколько?

Цитата:

Предлагаю обсудить такой фактор, благодаря интернету все больше людей принимают решение работать удаленно. Таким образом многие уезжают из Киева на родину, зачем платить за аренду в Киеве когда ничего не теряя можно зарабатывать те же деньги дома. Возможно для некоторых киевлян это станет также привлекательным уехать в более мягкий климат с лучшей экологией. На стоимость жилья в Киеве наверное может повлиять, кто как думает на сколько?

Не сильно повлияет. Программеров не так уж много, да и не все они могут работать удалённо. А вот со студентами для многих таки будет сюрприз. В девяностых было не до того, чтобы заводить детей, так что студентов будет меньше с каждым годом, и это таки надавит на аренду, и многие владельцы лишних квартир таки начнут чесать репу на предмет "Почему квартира, которая раньше кормила, стоит пустая и приносит одни убытки?"

Цитата:

Не сильно повлияет. Программеров не так уж много, да и не все они могут работать удалённо. А вот со студентами для многих таки будет сюрприз. В девяностых было не до того, чтобы заводить детей, так что студентов будет меньше с каждым годом, и это таки надавит на аренду, и многие владельцы лишних квартир таки начнут чесать репу на предмет "Почему квартира, которая раньше кормила, стоит пустая и приносит одни убытки?"

кроме программеров, есть и много других специалистов которые могут работать удаленно, практически все кто работает за компьетером. А почему не все программеры? Это становится все более популярно. На счет студентов согласен, но это относится в целом к уменьшению населения.

Цитата:

тот "офисный плангтон" весело взял в ипотеку гостинку за 100к на Борщаге и теперь весело крутит дули банку в надежде что всё так и останется и забирать никто её не будет. Ибо не нужна никому.
P.S. Имею порядка 30к налом, ну и занять могу ещё 10-15к. Жду когда за эти деньги смогу купить 1к с ремонтом или 2к без оного. Интересуют спальные районы Киева.

За 45 1-к уже сейчас можно найти, просто Вы искать не хотите наверное?...

Цитата:

кроме программеров, есть и много других специалистов которые могут работать удаленно, практически все кто работает за компьетером. А почему не все программеры? Это становится все более популярно. На счет студентов согласен, но это относится в целом к уменьшению населения.

Если бы они могли работать удалённо, уже сейчас бы работали, это неглупые люди, и понять это должны были ещё пару лет назад. Если они до сих пор в Киеве, то удалённо работать они не могут.

Цитата:

23 сентября, в 4 часа 11 минут.

неа, лучше 11 сентября назначим...так страшнее будет

Вопрос как в короткие сроки и с наименьшими потерями можно разрешить такую ситуёвину?
Семья. У жены умер отец, но не успел сделать дарственную на квартиру. Отец был женат 3 раза (и в каждой семье есть по ребёнку). Последние годы Отец жил один. Она (жена) первый ребёнок и единственная кто общался с папашкой. На похороны никто из "наследников" даже 100 грн не дал, всё сделал муж ЖЕНЫ. Сейчас все наследники хотят хатку целиком в свою собственность. Как быть? Вариант продать и деньги поделить тоже рассматривается, но кто этим будет заниматься? Каждый из "наследников" боится что его кинут, и тянет одеяло на себя.