Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата:

Давайте не 8 год с 10м а 6 будем равнять по ценам даже в долларах.
Спрос есть и это подтверждается тем что есть сделки. Личный пример родственницы из вашего родного города говорит о том что на качественное жилье есть покупатели. Другое дело что основная масса покупателей занимает позицию потянуть время и правильно делает. Но вы же понимаете что так будет не всегда.
То же самое с арендой.
Ну помечтать что цена будет в 3 раза меньше не грешно.

Ну а Вы не учитываете, что львиная доля припадает на обмены? А это немного иной спрос

Цитата:

ув. ихти, налог на недвижимость ввели в англии еще в 1798 году и как видишь тока современники которым оставили замки лорды и рыцари - не тянут этих налогов...а что говорить про нас? какой это налог должен быть что бы его "вдруг" не потянуть? такого не будет...иметь лишнюю жп выгодно сдавая в аренду -мы уже перетирали это тыщу разов.. если не согласен - не спорь - останемся каждый при своем... если считаешь что выгодно держать в золоте или баксах = держи ... время показало что квартиры стоили относительно копейки... если бы эти копейки положить на счет в швейцарском банке или израильском - думаю что до уровня трети суммы от цены недвижа они бы не выросли... еще вопросы будут?

У меня вопрос
Как долго будет падать в цене недвига? Что Вам говорит опыт?

Цитата:

Ходил. С рюкзачком (с) .

Без наводки шансов, что грабанут около нуля.

100% Мне как-то рассказывал товарищ, что его клиент ходил по городу с рюкзачком в котором лежало упаковано 400 кусков у.е. Покупал себе машинку То в салон ягуара зайдет, то в салон мерседеса В итоге зашел на выставку и снял со стенда R8. Нет наводки, нет проблем А бояться, что придя на просмотр и достав деньги тебя огреют по голове сковородой, так не вопрос, адрес знаешь, где биты продаются тоже )

Что к чему ?? Поясни..Честно сказать,при наличии своего жилья,нормальной машины и гаража,я предпочту проживать в Киеве,нежели загранкой. Кстати говоря Sentrax ты бомжуешь?Думаешь там бомжей,алкоголиков и цыган нет? А наркоманов-отморозков среди молодежи сколько ? А если тебе все так плохо на родине,то почему бы и тебе не свалить забугор ?

Соотношение зарплата/цена недвиги манит.
И правильно манит.

Цитата:

Не смешите на счет аргументов. Пока вы будете на надувном матрасе спать то вам и будущее будет рисоваться в других тонах. Вы постепенно становитесь эгоистом.

Буд, я не становлюсь эгоистом....я им был...ну что же, кто должен быть в этой жизни эгоистом тут уже ничего не поделаешь...

Что касается смехотворности аргументов. То я особо убедить кого-то в чем то не хотел (я скорее себя должен в чем то убеждать). Я просто изложил ситуацию как она есть. Есть плюсы и есть минусы. Все верно, неопределенность имеет место быть. Трудно очень находить язык с местным населением.

У меня есть голова, которая надеюсь не даст мне помереть сголоду, какие бы курсы валют и цены на недвигу не нарисовались. Знаешь, что еще важно, общаясь с разными людьми из разных уголков мира, понимаешь, что люди то одинаковые везде и в то же время разные. Кому то нравиться спать на матрасе в цюрихе, кому то на матрасе в киеве. Кому то на ламборгини по альпийским дорогам разъезжать, кому то по житомирской трасе. У меня смешанные чувства: с одной стороны, я себя увереннее здесь стал чувствовать. Меня не парит, что у меня телефон за 200 гривен, что я сплю на матрасе. Меня не парит где взять 10 к, чтобы поменять одну хрущобу на другую, чуть больше размером. Не парит, "что я езжу в трамвае....Я на выходные могу прокатится в париж, или в прагу, или выбраться в горы... Я знаю, что платить налоги это не такое уж и лоховство. Я знаю, что если мне что-то пообещали, то это обязательно выполнят, никто не опаздует. Все работает... Я знаю, что если я даже потеряю бумажник, то с большой вероятностью в бюро находок мне его вернут (мне вернули с деньгами недавно). Я знаю цену деньгам. они тут честным трудом даются очень не легко. А нечестного тут почти и нету.
Но с другой стороны, мои друзья и родственники в Киеве (хоть я и эгоист), мой дом в киеве....сегодня был Футбол, очень хотелось бы пойти...но я на работе, и не наездишься в Киев на каждый футбол. Есть плюсы, есть минусы.

ЗЫ: Кстати Сплю я на нормальном матрасе , считай кровать только без ножек....надувной это запасной.

Цитата:

Когда последний раз интересовались программами иммиграцию туда ?То что было года 3 и сейчас,разные вещи.Все ужесточилось.
Программы реальные,но лишь для спецов опять-таки..Ну и на реализацию и переезд всей семьи придется затратить около средней стоимости хором киевских.Ну и обождать годика 2,пока все доки будут готовиться.Получается ежели не прижиться там,то и на родине уже ничего ждать не будет.Кстати говоря ,не подскажите где спецы инженеры строители,архитекторы востребованы ??Всюду крыза в строительной индустрии..Ирлахи знакомые возвращаются после безрезультатных поисков работы в Австралии,ее и там нет,а у них язык английский родной.Жопа всюду,неужеле еще до кого недошло ??

Да я слышал, что хотели ужесточать.

Ноктурнал ты только что за "мгновение" сгенерил кучу отмазок, это типичный путь неудачника, прости за откровенность (я зачастую критичен (резок) по отношению к себе и другим также). Нужны супер-спецы? Стань им. Много денег нужно на переезд? Заработай. 2 года для тебя большой срок? продолжай искать отмазки, и ты заметишь, что через два года (если у тебя ничего не поменяется), ты будешь все так же лелеять эти отмазки.

ЗЫ: знаешь я слышал две(!) истории, когда люди поставившие себе цель уехать, чтобы выполнить условия (язык, квалификация), упорно работали над ее достижением в Украине, в определенный момент осознали, что "стали лучше" (квалифицированее, и тд), и остались в Украине, на уже других условиях

Цитата:

Ну и че ??? Всю жизнь так ездить чтоль ?? Меня со студенческой жизни это в печенках сидит уже.Сколько вы раз сами-то переезжали в своей жизни? Завидовать нечему совершенно,могу вас смело заверить.

Будучи студентом, я жил дома, и до института было 20 минут пехом. Наверное добираю эмоций сейчас. Переезды в Швейцарии не очень сложная вещь для меня, учитывая мои "реальные активы"

Цитата:

Что к чему ?? Поясни..Честно сказать,при наличии своего жилья,нормальной машины и гаража,я предпочту проживать в Киеве,нежели загранкой. Кстати говоря Sentrax ты бомжуешь?Думаешь там бомжей,алкоголиков и цыган нет? А наркоманов-отморозков среди молодежи сколько ? А если тебе все так плохо на родине,то почему бы и тебе не свалить забугор ?

По идее, у меня это все есть. В том плане, что машина мне не нужна, соответственно гараж тоже. А жилье у меня есть в Киеве.
Если человеку фигово в Украине, и видятся одни бомжи, алкоголики, и мрак, то тоже самое у него выйдет найти и "загранкой", несомненно. А если дома все хорошо, то и заграницей восприниматься все буит норм.

Блин, вот это я зафлудил тему....шо ж делать то?

Цитата:

насколько я узнавал этот вопрос - уже нельзя; запретили это

Но если очень хочется, то можно.

Цитата:

ув. ихти, налог на недвижимость ввели в англии еще в 1798 году и как видишь тока современники которым оставили замки лорды и рыцари - не тянут этих налогов...а что говорить про нас? какой это налог должен быть что бы его "вдруг" не потянуть? такого не будет...иметь лишнюю жп выгодно сдавая в аренду -мы уже перетирали это тыщу разов.. если не согласен - не спорь - останемся каждый при своем... если считаешь что выгодно держать в золоте или баксах = держи ... время показало что квартиры стоили относительно копейки... если бы эти копейки положить на счет в швейцарском банке или израильском - думаю что до уровня трети суммы от цены недвижа они бы не выросли... еще вопросы будут?

ГЫЫЫЫЫЫЫЫ
Сравнили - Англию и Украину. Может, сравним сыр и мышей?

Цитата:

Укра­и­на за год опу­сти­лась на 145-е ме­сто сре­ди 183 стран-участ­ниц, в рэн­кин­ге по усло­ви­ям ве­де­ния биз­не­са, со­об­ща­ет­ся на веб-сай­те Все­мир­но­го бан­ка (ВБ) со ссыл­кой на оче­ред­ной от­чет Doing Business 2011.

Со­глас­но со­об­ще­нию, мак­си­маль­ное улуч­ше­ние в Укра­ине за­фик­си­ро­ва­но по кри­те­рию "усло­вия для стар­та бизнеса" - на 18 по­зи­ций, до 118-го ме­ста. Стра­на так­же под­ня­лась на две по­зи­ции по кри­те­рию "раз­ре­ше­ние строительства" - до 179-го ме­ста.

В то же вре­мя, па­де­ние за­фик­си­ро­ва­но по кри­те­рию "за­кры­тие бизнеса" - на пять по­зи­ций, до 150-го ме­ста; по кри­те­рию "ре­ги­стра­ция собственности" - на че­ты­ре по­зи­ции, до 164-го ме­ста; по кри­те­рию "до­ступ­ность кредитов" - на две по­зи­ции, до 32-го ме­ста и по кри­те­рию "за­щи­та инвестиций" - на од­ну по­зи­цию, до 109-го ме­ста.

Оцен­ка си­сте­мы на­ло­го­об­ло­же­ния в Укра­ине со­хра­ни­лась без из­ме­не­ний - стра­на на 181-м ме­сте.

По под­сче­там ВБ, в Укра­ине преду­смот­ре­но 135 на­ло­го­вых пла­те­жей в год, то­гда как в дру­гих стра­нах Во­сточ­ной Ев­ро­пы и Сред­ней Азии - в сред­нем око­ло 41,7, а в раз­ви­тых стра­нах - 14,2. При этом на осу­ществ­ле­ние всех этих рас­че­тов пред­при­я­ти­ям при­хо­дить­ся рас­хо­до­вать око­ло 657 ча­сов в год (313,9 и 199,3 ча­сов со­от­вет­ствен­но).

Усред­нен­ная став­ка на­ло­га при­быль, со­глас­но со­об­ще­нию, в Укра­ине на­хо­дит­ся на уровне 10,4%, то­гда как у ев­ро­пей­ских и ази­ат­ских со­се­дей стра­ны - 9,8% и 16,8% со­от­вет­ствен­но. В то же вре­мя, на­ло­го­вая на­груз­ка на фонд опла­ты тру­да в Укра­ине на­хо­дит­ся на уровне 43,3%, что на­мно­го вы­ше, чем в дру­гих стра­нах Во­сточ­ной Ев­ро­пы и Сред­ней Азии и в раз­ви­тых стра­нах - в сред­нем 22,9% и 23,3% со­от­вет­ствен­но.

Doing Business 2011 про­дол­жа­ет се­рию еже­год­ных из­да­ний ВБ и Меж­ду­на­род­ной финан­со­вой кор­по­ра­ции (IFC): ис­сле­до­ва­ние ба­зи­ру­ет­ся на за­ме­рах, сде­лан­ных в пе­ри­од с июня-2009 по май-2010.

Цитата:

Что к чему ?? Поясни..Честно сказать,при наличии своего жилья,нормальной машины и гаража,я предпочту проживать в Киеве,нежели загранкой.

Так это все нужно иметь, или ты не согласен? А каждый ли гражданин это имеет? Будь у тебя 10 лимонов баксов тебе бы по барабану было воообще где жить.

Цитата:

Кстати говоря Sentrax ты бомжуешь?

Ага, вот спасибо киевским локальным сетям, провели мне в картонную коробку интернет. Слава юкрейне, за возможность похезать в сети! Слава! Слава! Слава! И самое главное, спасибо за такие доступные, уютные и очень теплые картонные коробки!

Цитата:

Думаешь там бомжей,алкоголиков и цыган нет? А наркоманов-отморозков среди молодежи сколько ?

А скажи мне, там есть президенты уголовники? Или может там бывает так, что парламент не работает 4-5 месяца, бо блокируют трибуну всякие *$&расы? Или может там покупают выборы за гречку? Или может там можно без каких либо последствий накинуть 5-ть лет пенсионного возраста? А там выдают минимальную з/п ниже прожиточного минимума? Там платят врачу з/п $120 грн? ... Я могу продолжать до бесконечности. Но кому это нужно, ведь ты все равно останешься при своем мнении, не правда ли? Ведь главное не поиск истины... Да? Главное ведь просто потролить

Цитата:

А если тебе все так плохо на родине,то почему бы и тебе не свалить забугор ?

Ну если бы я окончательно выжил из ума, возможно бы слушал советы таких людей как ты. Но пока все у меня хорошо с рассудком, потому буду слушать его
А вообще, желаю свалить, мне нравится Чехия, а тебе?

..Deka, а с чего ты это решил что я проживаю в Украине и мне необходимо куда-либо еще переезжать?Ты просто советуешь людям покупать там недвигу,да забываешь упомянуть насколько тяжело туда будет на ПМЖ переехать.Кстати,сам-то ты учишься или рабочую визу имеешь,а может ПМЖ?

Чехия несомненно неплохо,НО неохота совершенно учить чешский язык,смысла не вижу,плюс зарплаты там небольшие..ИМХО,спец в Киеве может столько заработать.Где смысл?В общем с Ирландии валить ради Чехии не буду..Я уж лучше попробую в Швейцарию али Германию,немецкий еще подучить

Цитата:

Чехия несомненно неплохо,НО неохота совершенно учить чешский язык,смысла не вижу,плюс зарплаты там небольшие..ИМХО,спец в Киеве может столько заработать.Где смысл?В общем с Ирландии валить ради Чехии не буду..Я уж лучше попробую в Швейцарию али Германию,немецкий еще подучить

Ну вот видишь как все просто, человеку свойственно тянуться к лучшему, просто не все могут реализовать эту тягу. А как давно ты был на родине матушке? Может ты прост запамятовал как тут классно? А то как правило, самые большие знатоки ситуации, люди, которые живут за бугром, но им оттуда всегда почему-то лучше всего видно

Цитата:

..Deka, а с чего ты это решил что я проживаю в Украине и мне необходимо куда-либо еще переезжать?Ты просто советуешь людям покупать там недвигу,да забываешь упомянуть насколько тяжело туда будет на ПМЖ переехать.Кстати,сам-то ты учишься или рабочую визу имеешь,а может ПМЖ?

Окей, был не прав, увлекся. Просто подумал, что раз ты вроде в теме (про программы той же Австралии), то "работаешь" над этим (переехать), или хотя бы думаешь. Просто ты причины написал, которые 90% при мысле а может что-то поменять?, сходу сгенерят.

Что касается недвиги зарубежом. Я посоветовал Коту, что раз у него уже есть в Украине почему бы, не подумать про другие страны (даже тупо с точки зрения диверсификации). Тем более, как то был опрос от ихти, у кого сколько нахомячить выходит, так Кот в этом компоненте очень даже не плох. Это я к тому, что когда у тебя есть "хорошая" сумма в загашнике, и что то еще капает постоянно, то вопрос, где жить вообще не стоит (как написал выше Сентракс). можно жить везде, где нравиться. Если бы мой доход позволял мне кататься в украину кажду неделю, я бы так и делал (кстати тоже привет МАУ: билет стоит 500 уе, при том, что, например, в Амстердам я летал за 160, вот был бы я из Амстердама, каждую неделю и летал бы причем это не лоукост: Свис интернешнл (люфганза), сервис и литаки что надо.....
То есть работал бы в швице, а когда есть желание и настроение летал бы в киев пива выпить, да футбол посмотреть
Купить тупо недвигу, а потом думать как переезжать на ПМЖ, не очень рациоанальный путь решения проблемы. Нужно наоборот наверное: посмотреть какие страны дают шансы на вид на жительство при наличии недвиги, и уже смотреть дальше. может так сложится, что никуда уже переезжать не захочется.

У меня рабочая виза - есть работа, есть виза, нет работы - нет визы.

ЗЫ: было бы нелогичным мое здесь присутствие чисто "из спортивного" интереса. Все таки имеются мысли о приобритении недвижимости на Украине. Но мысли эти все меньше и меньше посещают меня.

Цитата:

Чехия несомненно неплохо,НО неохота совершенно учить чешский язык,смысла не вижу,плюс зарплаты там небольшие..ИМХО,спец в Киеве может столько заработать.Где смысл?В общем с Ирландии валить ради Чехии не буду..Я уж лучше попробую в Швейцарию али Германию,немецкий еще подучить

Дык, тут вопрос же не только в деньги надо упирать. Вот в Праге мер города на велике ездит на работу...А в швице, например, многие политики на поезде катаются, и в очереди со всеми за хот догами на вокзале стоят. Вот это показатель.

В общем давай в Швиц, тут транспорт так ходит и такие расстояния, что тяга к машине и гаражу пройдет быстро. У меня от работы до дома 6 минут на трамвае, ходит все железно, главное не пропустить....а то следующего 7 минут ждать. У меня были варианты в Киев на почти ту же зарплату вписаться, компания не очень правда (репутация и отношение к работникам), но перспектива киевских пробок (когда и общественный транспорт в них тоже торчит), и то что гор нет близко, и "общая" эффективность....все не в пользу Родины.

//obozrevatel.com/news/2010/11/4/401679. htm Кошмарная новость на ночь глядя

Цитата:

//obozrevatel.com/news/2010/11/4/401679. htm Кошмарная новость на ночь глядя

Спасибо. за тему в тему

ДА, информативная статейка. Жаль не написано откуда дровишки, то есть деньжата у "стесненных жилищным кризисом" (с) возьмутся через два года

Ветка постепенно набирает нехороший тыквенный привкус. (Наверное, повлиял праздник Хэллоуин). Сначала ВладВлад подал дурной пример, начав мне почему-то тыкать, а теперь похоже его примеру последовали остальные. Все друг другу тыкают. <[
Снижение взаимоуважения на форуме добром не кончится