Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата:

Sentrax, судя по вашему последнему посту, вы уже готовы признать, что квадратный метр жилья = 4 зарплаты это не аксиома, а стоимость жилья для конкретного человека в конкретном населённом пункте (в данном случае человека с зарплатой 425 у.е/мес. в Киеве).

Что сим заумным постом вы хотели сказать? А то я как-то потерял нить

Цитата:

(Небольшой оффтоп про себя. Занимаюсь много чем или бездельничаю (не потому что нечем заняться, а потому что не хочется. Лень). Чаще всего занимаюсь строительством и ремонтом. На ремонте квартиры в окресностях Мухосранска успевал сделать работы в среднем на 5000 гривень/месяц (В Киеве доход был бы больше, но и расходы тоже выше, посему сейчас не вижу смысла там работать). Это заработки послекризисные, до кризиса получалось бы где-то 4000-4500 мес. Расценки на работу и в Мухосрансках высокие и везде. Подключить газовый котёл 600 гривень минимум - хоть Мухосранск хоть не Мухосранск. А за 3 копейки никто работать не будет нигде, разве алкаш какой (с соответствующим исполнением работы)

5000 грн зп достаточно неплохая в Киеве, знаю достаточно тех, кто зарабатывает меньше, ну и знаю тех, кто зарабатывает больше , они кстати тоже не могут себе позволить хатку, чем больше зарабатываешь, тем больше тратишь - парадокс .
За все время что я сижу на этом форуме у у меня сложилось впечатление, что продаваны считают, что в Киеве зп стартует с 10 кусков гривен... Очень интересно

Цитата:

Я купил в этом году 2 квартиры
1-я квартира 3-комн, 75м2 со старым ремонтом - за 7500 гривень.
2-я квартира 3-комн, 75м2 убитая, без всего, напротив первой - за 2500 гривень.
Итого за 2 месяца работы - купил 2 квартиры, получается.
Наверху надо мной старая бабка живёт. Когда она умрёт - выкуплю её квартиру. Напротив неё квартира свободная, но хозяйка её не продаёт. Уломаю хозяйку - выкуплю. Т.о. хочу выкупить весь подъезд целиком. Зачем мне столько жилья? Жить буду )

Жесть какая-то )) Скупите весь городок Вместе с жителями.
Понимаете ли, Иззет, дело в том, что я родился в Киеве и вырос, и вся моя жизнь в этом городе, и мне нет никакого понту тулить в зажопинск чтобы купить там за пачку мальборо 3-х этажный особняк.
Ну да ладно, это все лирика... Время покажет кто врот, а кто не врот (Лукашенко)

2 Sentrax
Если вы коренной киевлянин, вы должны быть наследником.
Да что там, наследным принцем!
Коренной киевлянин, не могущий себе купить жильё в Киеве... хм, смешно как-то

Цитата:

задаток хватаем Налетай,хомяки

//kharkovestate.com/sell/o648263.html

И площадь Восстания переименовывается в площадь Пощады.

Цитата:

При 16% первые признаки оживления

АЛЕ! Продаваны! Проснитесь! Меня хорошо слышно????
Да у нас почти НЕЕЕЕЕЕЕТ людей с белыми доходами, чтобы им мог позволить рискменеджмент банка дать кредит на 20 лет! Блин вы как малые дети...я в шоке, 16% - аживление... Чего, блин, аживление???? Трупа? Лешего? Кащея? Пойдите и возьмите кредит, только камеру с собой возьмите заснять это действие, и разместите на ютубе, чтобы все поржали от души. Чем будет ниже кредит, тем будут жестче условия выдачи.

Я так понял что уже все? Кризис прошел? Что, Царь всея Украины изрек сию фразу и все поверили? Ничего что полстраны уже продали чтобы хоть как-то покрыть дырки в бюджете? Ну да ладно, все будет ок! Ждем аживления... теперь зимнего.

Цитата:

2 Sentrax
Если вы коренной киевлянин, вы должны быть наследником.
Да что там, наследным принцем!

Ну вряд ли я принц, идей скупить парадное у меня не возникает, возникает вменяемое желание существовать со своей семьей отдельно от родственников и приезжать к ним на выходных.

Цитата:

Коренной киевлянин, не могущий себе купить жильё в Киеве... хм, смешно как-то

Друг мой, у Вас проблемы с зрительным аппаратом? Кто Вам сказал, что я не могу купить? Я не хочу покупать то, что "могу":)

Цитата:

Очередная глупость ваша, штуку уе в Минске имеют далеко не рядовые инженеры.У рядовых от 400-600 у.е.Знаю, ибо сам оттуда,да и друзья мои на рядовых инженерных зарплатах

Странно, у меня есть знакомый работающий в Минске(МИП кажись) и зп у него именно такая, и он даже не начальник. Так что не прыгайте раньше времени, глупо смотрится.

Цитата:

Ну да ладно, это все лирика... Время покажет кто врот, а кто не врот (Лукашенко)

Знаете, Sentrax, вы меня тоже пробили на лирику.
Разнообразия ради, а также для развития эпистолярного жанра, хочу поведать вам, как я тоже чуть было не стал киевлянином.

Работал я в Киеве на разных стройках, по ремонтах (2005-2007 годы). Не могу сказать, что Киев относился ко мне с теплотой, он был суров и иногда отвратительно противен - но платил бабки.
Однажды Киев подозвал меня к себе и говорит:
- Я тебе нравлюсь, сынок?
- Да, говорю, ты мне нравишься. Большой красивый город, много возможностей...
- Не тыкай на меня, сынок, я старше тебя.
- Извините пожалуйста, больше не повторится.
- Ты хотел бы во мне жить, сынок.
- Конечно! - говорю. Хотел бы! О чём речь?!
- Тогда ты должен будешь очень много работать и очень мало кушать и спать. Твоя молодость пройдёт в тяжёлом и грязном труде. А если выберешь себе труд почище и полегче - то и средний возраст тоже. К старости будешь небогатым, но у тебя будет своё жильё во мне.
- Тогда не хочу. Не хочу я в тебе я жить, платя такую цену,- говорю.
- Все хотят. А ты что, особенный?
- Пусть все хотят, а я не хочу.
- За то что ты так дерзок со мной, засранец, подыщу для тебя хатку в макаровском районе, подешевле. Поработаешь на меня за неё годиков 10...
- И в макаровском не хочу. Я сам себе найду, где я буду жить.
- И где ты будешь жить кроме меня? Учти, что там работы не будет. Там тебя будут ждать нищета, голод, пьянство. А тут магазины, ночные кафе, девушки, метро. Шик. Блеск. Элит. Ты не сможешь отказаться от всего этого. Никто не может. Все на меня работают и все потом во мне тратят заработанное. На утро встают и опять работают. И опять тратят. И ещё больше работают. Потому что хотят потратить больше!
- Нет, говорю. Я в тебе жить, Киев, точно не буду. И прошу впреть называть меня на "Вы". Понял?

Прошло немного времени, я занялся глобальным поиском места жительства, и вскоре нашёл себе своё место. Шика нет, блеска нет, повсюду надо проявлять инициативу и наводить порядок. Нищеты и безработицы, которой так пугал меня Киев, я на себе не чувствую. Наоборот, возможностей заработать много, некоторые из них интересные
В Киеве появляюсь нечасто и инкогнито, чтобы он меня не узнал. А если и узнает, спросит: "ну как дела?" Скажу: "нормально. Жив, здоров. Чувствую себя отлично. Немного поправился, растолстел. Живу в своё удовольствие, работаю мало, отдыхаю много, всего достаточно. Расходы невелики, многое, из того что раньше хотел купить, оказалось ненужным, даже смешным. Вобщем, всем доволен", - скажу я ему.
Если попытается снова пригласить меня в себя жить - наверное пошлю его в ж пу.

Цитата:

Странно, у меня есть знакомый работающий в Минске(МИП кажись) и зп у него именно такая, и он даже не начальник. Так что не прыгайте раньше времени, глупо смотрится.

С зарплатами по штукарю знакомых у меня минских нет,из тех которые работают на обычных зарплатах на обычных должностях.Или вы как коренной киевлянин,знаете лучше минчанина какие в Минске зарплаты ??? Интересно мне кто из нас в этой ситуации прыгает раньше времени и глупей смотрится???

Цитата:

С зарплатами по штукарю знакомых у меня минских нет,из тех которые работают на обычных зарплатах на обычных должностях.Или вы как коренной киевлянин,знаете лучше минчанина какие в Минске зарплаты ??? Интересно мне кто из нас в этой ситуации прыгает раньше времени и глупей смотрится???

Читайте то что я уже написал, у меня есть знакомый в Минске, который не директор не начальник, зп около 1000 у.е. рботает в МИП, купил себе Пассат, какие у Вас вопросы? Что у киевлянина не может быть друзей в Минске? ))) Или такая зарплата для минского инженера ввела Вас в ступор? Вон Иззет лучше меня знает какая экономическая ситуация в Киеве А я по ходу лучше знаю какие зп в Минске

Цитата:

Знаете, Sentrax, вы меня тоже пробили на лирику.
Разнообразия ради, а также для развития эпистолярного жанра, хочу поведать вам, как я тоже чуть было не стал киевлянином.

Работал я в Киеве на разных стройках, по ремонтах (2005-2007 годы). Не могу сказать, что Киев относился ко мне с теплотой, он был суров и иногда отвратительно противен - но платил бабки.
Однажды Киев подозвал меня к себе и говорит:
- Я тебе нравлюсь, сынок?
- Да, говорю, ты мне нравишься. Большой красивый город, много возможностей...
- Не тыкай на меня, сынок, я старше тебя.
- Извините пожалуйста, больше не повторится.
- Ты хотел бы во мне жить, сынок.
- Конечно! - говорю. Хотел бы! О чём речь?!
- Тогда ты должен будешь очень много работать и очень мало кушать и спать. Твоя молодость пройдёт в тяжёлом и грязном труде. А если выберешь себе труд почище и полегче - то и средний возраст тоже. К старости будешь небогатым, но у тебя будет своё жильё во мне.
- Тогда не хочу. Не хочу я в тебе я жить, платя такую цену,- говорю.
- Все хотят. А ты что, особенный?
- Пусть все хотят, а я не хочу.
- За то что ты так дерзок со мной, засранец, подыщу для тебя хатку в макаровском районе, подешевле. Поработаешь на меня за неё годиков 10...
- И в макаровском не хочу. Я сам себе найду, где я буду жить.
- И где ты будешь жить кроме меня? Учти, что там работы не будет. Там тебя будут ждать нищета, голод, пьянство. А тут магазины, ночные кафе, девушки, метро. Шик. Блеск. Элит. Ты не сможешь отказаться от всего этого. Никто не может. Все на меня работают и все потом во мне тратят заработанное. На утро встают и опять работают. И опять тратят. И ещё больше работают. Потому что хотят потратить больше!
- Нет, говорю. Я в тебе жить, Киев, точно не буду. И прошу впреть называть меня на "Вы". Понял?

Прошло немного времени, я занялся глобальным поиском места жительства, и вскоре нашёл себе своё место. Шика нет, блеска нет, повсюду надо проявлять инициативу и наводить порядок. Нищеты и безработицы, которой так пугал меня Киев, я на себе не чувствую. Наоборот, возможностей заработать много, некоторые из них интересные
В Киеве появляюсь нечасто и инкогнито, чтобы он меня не узнал. А если и узнает, спросит: "ну как дела?" Скажу: "нормально. Жив, здоров. Чувствую себя отлично. Немного поправился, растолстел. Живу в своё удовольствие, работаю мало, отдыхаю много, всего достаточно. Расходы невелики, многое, из того что раньше хотел купить, оказалось ненужным, даже смешным. Вобщем, всем доволен", - скажу я ему.
Если попытается снова пригласить меня в себя жить - наверное пошлю его в ж пу.

Держите +
Иззет, а сколько перед этой беседой было вдуто?
Ну да в принципе я Вас понял, но лично я не считаю Киевом Шиком и Элитом Я так сказать, знаю его не только по Крещатику и Печерску с их выпендрежными бутиками и бизнес центрами... я знаю его еще и по Борщаговочке с ее убитыми в хлам дорогами и типочками в кэпках, Троещине, с ее необъятными просторами степей, Позняках - чи то пустыня чи то еще киев... хрен его знает. Прблема то в том, что цены космос не только в центре, где реально гламур сидит на понтах и стразами погоняет... А еще и в таких вот прекрасных местах, где один парк на 10 микрорайонов... Вот в чем вся соль.

Ну что вам сказать по поводу Киева... Его красота сильно преувеличена, а его ужОс сильно преуменьшен. Любой побывавший в Европе может более не предвзято оценить на сколько Киев красив. С нашими главными архитекторами города Киев не станет красивее в перспективе уж точно. То что есть грязное и покосившееся. Не большое количество отреставрированного в основном выкупленные дома. Огромные спальные районы наполненные бетонной "архитектурой" это гетто. Мои знакомые немцы в пол голоса между собой высказались на вполне приличную 16-этажку - "капут блок..." С усилием ищу, кроме заработка, плюсы жизни в Киеве, ну возможно более живая культурная жизнь. Ну не очень дорого питаться, по сравнению с регионами, но дорого по сравнению с Европой и нашими зарплатами.

Короче мне тут понравилась фраза - Я не хочу покупать то, что "могу".
И всё меньше хочу...

Цитата:

...
Ну да ладно, все будет ок! Ждем аживления... теперь зимнего.

вы себе представить не можете, Сентракс, как вы правы! ведь летом можно и в палатке простонеба жить, а в зиму без хруща никак. на зиму нужно покупать. поэтому спрос непременно возрастет! и аживление будет!

А чего ждать? Вот уже все. Прям с 1-го января.
Аналитик: В 2011 году новострои в Украине подорожают на 15%

Цитата:

вы себе представить не можете, Сентракс, как вы правы! ведь летом можно и в палатке простонеба жить, а в зиму без хруща никак. на зиму нужно покупать. поэтому спрос непременно возрастет! и аживление будет!

Ну и славненько, на здоровье. Мне сегодня брокер сказала, что очень последнее время уже много покупают с привлечением кредита, воть! Так что хомяки, а ну быстро в стойло! Брать кредит и пакупать ибо буитокадаражать! Аминь!

Цитата:

А чего ждать? Вот уже все. Прям с 1-го января.
Аналитик: В 2011 году новострои в Украине подорожают на 15%

Мда.... Вот же ж простите, клоун...
Сейчас хорошо продаются двух- и трехкомнатные квартиры. Однокомнатные квартиры лучше разбирают только в бюджетных, недорогих проектах
Че за ахинея? ТО есть покупают то, что дороже, а то что дешевое - гуно, не интересно. Так что ли? )
А деньги у населения есть, вы посмотрите, сколько сейчас лежит на депозитах? В платежеспособности нашего населения я не сомневаюсь
Ну тут я даже не знаю, что сказать Пациэнт.
Я вот не сомневаюсь, что пан АНАЛитег никакой не аналитик

Цитата:

Знаете, Sentrax, вы меня тоже пробили на лирику.
Разнообразия ради, а также для развития эпистолярного жанра, хочу поведать вам, как я тоже чуть было не стал киевлянином.

Работал я в Киеве на разных стройках, по ремонтах (2005-2007 годы). Не могу сказать, что Киев относился ко мне с теплотой, он был суров и иногда отвратительно противен - но платил бабки.
Однажды Киев подозвал меня к себе и говорит:
- Я тебе нравлюсь, сынок?
- Да, говорю, ты мне нравишься. Большой красивый город, много возможностей...
- Не тыкай на меня, сынок, я старше тебя.
- Извините пожалуйста, больше не повторится.
- Ты хотел бы во мне жить, сынок.
- Конечно! - говорю. Хотел бы! О чём речь?!
- Тогда ты должен будешь очень много работать и очень мало кушать и спать. Твоя молодость пройдёт в тяжёлом и грязном труде. А если выберешь себе труд почище и полегче - то и средний возраст тоже. К старости будешь небогатым, но у тебя будет своё жильё во мне.
- Тогда не хочу. Не хочу я в тебе я жить, платя такую цену,- говорю.
- Все хотят. А ты что, особенный?
- Пусть все хотят, а я не хочу.
- За то что ты так дерзок со мной, засранец, подыщу для тебя хатку в макаровском районе, подешевле. Поработаешь на меня за неё годиков 10...
- И в макаровском не хочу. Я сам себе найду, где я буду жить.
- И где ты будешь жить кроме меня? Учти, что там работы не будет. Там тебя будут ждать нищета, голод, пьянство. А тут магазины, ночные кафе, девушки, метро. Шик. Блеск. Элит. Ты не сможешь отказаться от всего этого. Никто не может. Все на меня работают и все потом во мне тратят заработанное. На утро встают и опять работают. И опять тратят. И ещё больше работают. Потому что хотят потратить больше!
- Нет, говорю. Я в тебе жить, Киев, точно не буду. И прошу впреть называть меня на "Вы". Понял?

Прошло немного времени, я занялся глобальным поиском места жительства, и вскоре нашёл себе своё место. Шика нет, блеска нет, повсюду надо проявлять инициативу и наводить порядок. Нищеты и безработицы, которой так пугал меня Киев, я на себе не чувствую. Наоборот, возможностей заработать много, некоторые из них интересные
В Киеве появляюсь нечасто и инкогнито, чтобы он меня не узнал. А если и узнает, спросит: "ну как дела?" Скажу: "нормально. Жив, здоров. Чувствую себя отлично. Немного поправился, растолстел. Живу в своё удовольствие, работаю мало, отдыхаю много, всего достаточно. Расходы невелики, многое, из того что раньше хотел купить, оказалось ненужным, даже смешным. Вобщем, всем доволен", - скажу я ему.
Если попытается снова пригласить меня в себя жить - наверное пошлю его в ж пу.

Талантище !
Афера в Харькове
//www.gdn.com.ua/news/1191542.htm

Цитата:

Талантище !

Спасибо.

Цитата:

Афера в Харькове
//www.gdn.com.ua/news/1191542.htm

Таких афёр ещё знаете сколько будет?
Потенциально сейчас каждый недострой - это афёра.
Вспомните потом мой прогноз
Строительство сейчас - мерт-Во!

Цитата:

Ну и славненько, на здоровье. Мне сегодня брокер сказала, что очень последнее время уже много покупают с привлечением кредита, воть! Так что хомяки, а ну быстро в стойло! Брать кредит и пакупать ибо буитокадаражать! Аминь!

Вы ж сами кричите , что не всем дают кредит ? Как же бежать ? И кстати хорошо , что не всем , а только тем кто сможет платить . а про белые зарплаты ? думаю при первоначальном 50% взносе и хорошим залогом - уже не столь важен белый источник доходов.
Так , шо зря надрываетесь - процесс пошел

Цитата:

Мда.... Вот же ж простите, клоун...
Сейчас хорошо продаются двух- и трехкомнатные квартиры. Однокомнатные квартиры лучше разбирают только в бюджетных, недорогих проектах
Че за ахинея? ТО есть покупают то, что дороже, а то что дешевое - гуно, не интересно. Так что ли? )
А деньги у населения есть, вы посмотрите, сколько сейчас лежит на депозитах? В платежеспособности нашего населения я не сомневаюсь
Ну тут я даже не знаю, что сказать Пациэнт.
Я вот не сомневаюсь, что пан АНАЛитег никакой не аналитик

От удивляете меня ... Не все ценой меряется ... Однушки для тех кто за последние копейки покупает - адвушки уже покупают людишки с деньгами и им однушка ну ни к чему - хоть и дешевле ... чего здесь удивительного ... Кто -то кривит морду при ввиде зассаного хруща и типа бьет себя в грудь буду вечно жить в сьемной хатке , но не в собственном зассаном хруще ... а для кого-то после разваленной и протекающей крыще в селе и отсутствия горячей воды годами и коровника через дорогу - не так уж и претит продать землишку да корову да переселится в теплый хрущик ... ширее смотрите ...

Цитата:

Вы ж сами кричите , что не всем дают кредит ? Как же бежать ? И кстати хорошо , что не всем , а только тем кто сможет платить . а про белые зарплаты ? думаю при первоначальном 50% взносе и хорошим залогом - уже не столь важен белый источник доходов.
Так , шо зря надрываетесь - процесс пошел

1. Как определить, кто сможет платить? Сегодня у Вас, ну не у Вас, а у гипотетического покупанта, есть хороший зароботок и дорогая машина, а завтра херась, и накрылся бизнес все, или пришла падатквовая с кожаной плеткой и наказала ну и т.д. форсмажеров дофига.
2. Я извиняюсь, а что вы в залог дадите если у вас хаты нет? Машину? Кто ее возьмет? Вы ее за 3 года убъете в какашонку, и это будет залогом? Или что? Может в сексуальное рабство заложить собственный зад? )))
3. Процесс пашел, но важно куда этот процесс пашел Юзайте индикатор-суслика Там отчетливо видно хтыва хода "процесса"