Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Единый налог для IT-бизнеса увеличится в пять раз

Цитата:

окончательной редакции налогового кодекса для IT установили ставку единого налога - 1000 гривен

Это, конечно, лучше, чем 15% (для меня), но судя по комментам, не все остались довольны.
А айтишники ж это часть тех, на кого надеются продавцы

Так что тут двояко... если многие уйдут в тень, то у них больше будет оставаться налички (радость продавцам), но и потом финмониторингу нужно будет рассказывать басни.
Если не уйдут, то дольше будут собирать на метры2. А если воспримут данное нововведение негативно (как весточку приближающейся жопы), то и вообще часть айтишников решит зарабатывать под другим солнцем...

На заметку продавану

После проведения в июле Чемпионата мира по футболу в Южной Африке появились признаки оживления рынка недвижимости, сообщает новостной портал PropertyWire.

Цитата:

На заметку продавану:

После проведения в июле Чемпионата мира по футболу в Южной Африке появились признаки оживления рынка недвижимости, сообщает новостной портал PropertyWire.

я вас умоляю, у нас каждую осень и весну такие байки рассказывают.
Я вам уже излагал свое видение этого периода. Скорее будет локальный минимум, чем максимум. Т.к. покупатели исходя из этой логики будут покупать или раньше или позже, а хитропопых продавцов, которые будут думать, что просто от того что евро-2012 должно подорожать хоть отбавляй. В результате получим большое предложение и низкий спрос....

Цитата:

я вас умоляю, у нас каждую осень и весну такие байки рассказывают.
Я вам уже излагал свое видение этого периода. Скорее будет локальный минимум, чем максимум. Т.к. покупатели исходя из этой логики будут покупать или раньше или позже, а хитропопых продавцов, которые будут думать, что просто от того что евро-2012 должно подорожать хоть отбавляй. В результате получим большое предложение и низкий спрос....

Не знаю , не знаю раньше не смогут покупать поскольку ... рост как всегда начнется неожиданоо ... все сделают вид ... как же так ничто не предвещало роста ... вон уже осеннее оживление похоронили уже зима что-ли началась ... а позже , не вопрос если есть где перекантоватся 5-10 лет можно подождать , вдруг либо деньги появятся либо , то что дорого сегоднаы завтра покажется не столь дорогим

Цитата:

На заметку продавану:

После проведения в июле Чемпионата мира по футболу в Южной Африке появились признаки оживления рынка недвижимости, сообщает новостной портал PropertyWire.

Ага, так все и будет Ждем 2012, там сразу все будет, появятся "признаки":)

Цитата:

не понел?

У вас в прфиле указано: "Недвижимое кредо - алень". Здесь форумчане часто спорят, ставка пакетик чипсов, ящик коньяка, ну или алень, правда, на аватарке. Если не секрет, почему себя причисляете к аленям?

Цитата:

Не знаю , не знаю раньше не смогут покупать поскольку ... рост как всегда начнется неожиданоо ... все сделают вид ... как же так ничто не предвещало роста ... вон уже осеннее оживление похоронили уже зима что-ли началась ... а позже , не вопрос если есть где перекантоватся 5-10 лет можно подождать , вдруг либо деньги появятся либо , то что дорого сегоднаы завтра покажется не столь дорогим

Когда это у нас "как всегда" рост начинался неожиданно ? Это обвал неожиданно . Неужели тарелочка мультипликатор?

Цитата:

Единый налог для IT-бизнеса увеличится в пять раз
Это, конечно, лучше, чем 15% (для меня), но судя по комментам, не все остались довольны.
А айтишники ж это часть тех, на кого надеются продавцы

Так что тут двояко... если многие уйдут в тень, то у них больше будет оставаться налички (радость продавцам), но и потом финмониторингу нужно будет рассказывать басни.
Если не уйдут, то дольше будут собирать на метры2. А если воспримут данное нововведение негативно (как весточку приближающейся жопы), то и вообще часть айтишников решит зарабатывать под другим солнцем...

У нас, в совке, начиная с президента заканчивая рядовым гражданином считают что исправить ситуацию можно просто и почему то именно повышением налогов. Пусть мне приведут хотя бы один пример когда повышение налогов в кризисный период дало эффект улучшения ситуации ? Когда в стане нехватка капитала нет инвестиций высокие налоги и высокие издержки на производство - вводить новые налоги или повышать старше это просто тупость. На это указывает и тот факт что хотели удержать курс только усилиями национального банка в то время когда причина была не только и не сколько в нем.

Не знаю насчёт IT, но налоги на строительство и стройматериалы надо вводить. Вывести госбюджет с многодефицитного в немного профицитный.

Цитата:

Не знаю , не знаю раньше не смогут покупать поскольку ... рост как всегда начнется неожиданоо ... все сделают вид ... как же так ничто не предвещало роста ... вон уже осеннее оживление похоронили уже зима что-ли началась ... а позже , не вопрос если есть где перекантоватся 5-10 лет можно подождать , вдруг либо деньги появятся либо , то что дорого сегоднаы завтра покажется не столь дорогим

Потихоньку покупают, среди моих знакомых, многие покупают этой осенью: один уже купил, один дал задаток, двое ищут. Все из категории людей, которые не верят в дальнейшее падение. Думаю эта категория скупиться в течении года, дальше останутся те, кто либо вообще без денег, либо готовые ждать долго, как я, например.
Рост в 2012 может быть, только если хорошо упадем до 2012. Скажем упадем еще на 50%, а потом рост на 10%.

Цитата:

Когда это у нас "как всегда" рост начинался неожиданно ? Это обвал неожиданно . Неужели тарелочка мультипликатор?

С 27 числа на молочные продукты поднимут цены на треть. А 90 годы вы уже забыли. ? Или бы считаете что штампование денег будет способствовать снижению цены в том числе и на жилье ?

Цитата:

С 27 числа на молочные продукты поднимут цены на треть. А 90 годы вы уже забыли. ? Или бы считаете что штампование денег будет способствовать снижению цены в том числе и на жилье ?

если вспоминаете 90е, гипер, и штампование денег - то это НЕСОМНЕННО приведет к обвалу курса грн; а т.к. у тех кто собирается покупать недвижку сбережения восновном в валюте - то чего им боятся роста цен в грн?
а если сбережения в грн - то гипер просто выведет такого человека из потребителя на РН, т.к "сгорят" его сбережения - что опятьтаки не на руку продавцам.

И кстате вспомните 90е - тогда РН был еще более мертв чем в конце 2008; ибо при таких делах народ про недвижку думать будет в последнюю очередь; так что на продавцам нужно молиться чтобы ситуация с ростом цен как в 90х не повторилась

Цитата:

Не знаю насчёт IT, но налоги на строительство и стройматериалы надо вводить. Вывести госбюджет с многодефицитного в немного профицитный.

Вам бы в правительство

Цитата:

С 27 числа на молочные продукты поднимут цены на треть. А 90 годы вы уже забыли. ? Или бы считаете что штампование денег будет способствовать снижению цены в том числе и на жилье ?

Поднятие цен на молочные продукты читалось давно. Закупочная цена у населения 1.60 за литр - это бред! Поэтому крестьянин тоже был не дурак, молоко наполовину с водой разбавлял и так и сдавал.
Ну ничего, теперь надо будет сдать на треть меньше молока для покупки квартиры в центре Киева.

Цитата:

Не знаю насчёт IT, но налоги на строительство и стройматериалы надо вводить. Вывести госбюджет с многодефицитного в немного профицитный.

Вы, как и правительство, считаете, что наполнение бюджета прямо пропорционально ставке налога. конечно, при нулевой ставке наполнение нулевое. но, и при 100% ставке наполнение также равно нулю, т.к. просто нет смысла работать. Максимум наполнения находится в районе 40% (имеется в виду сумма всех налогов). В Украине - только зарплатных налогов под 50%, + с каждой покупки Вы отдаете 20% НДС, + заложенный в цену налог на прибыль, покупаете автомобиль или кваритиру - еще налоги в пенсионный, заправляете машину - платите акциз, то же при покупке сигарет и алкоголя... То, что Вы предлагаете - это приближение к ставке 100% и нулевому наполнению бюджета. Какой при этом может быть профицит бюджета???

Цитата:

Вы, как и правительство, считаете, что наполнение бюджета прямо пропорционально ставке налога. конечно, при нулевой ставке наполнение нулевое. но, и при 100% ставке наполнение также равно нулю, т.к. просто нет смысла работать. Максимум наполнения находится в районе 40% (имеется в виду сумма всех налогов). В Украине - только зарплатных налогов под 50%, + с каждой покупки Вы отдаете 20% НДС, + заложенный в цену налог на прибыль, покупаете автомобиль или кваритиру - еще налоги в пенсионный, заправляете машину - платите акциз, то же при покупке сигарет и алкоголя... То, что Вы предлагаете - это приближение к ставке 100% и нулевому наполнению бюджета. Какой при этом может быть профицит бюджета???

Утрированный взгляд на налогообложение, суммирование всех известных налогов в кучу. Шопопало.
При введении фиксированного налога на здачу объекта в 100 долларов за м2 - все будут продолжать работать как и прежде. Единственное изменеие будет в конечной цене постройки. Квартиры будут выставляться на продажу не по 2000 долларов за м2. а по 2100
То же самое с продажей стройматериалов.

Если бы лично я был премьер-министром, я бы вообще поотменял все налоги, всё сделал бы бесплатным и общедоступным. Сделал бы это по причине немыслимой любви к людям и стал бы великим заей, всенародным любимцем, носимым на руках

Цитата:

Утрированный взгляд на налогообложение, суммирование всех известных налогов в кучу. Шопопало.
При введении фиксированного налога на здачу объекта в 100 долларов за м2 - все будут продолжать работать как и прежде. Единственное изменеие будет в конечной цене постройки. Квартиры будут выставляться на продажу не по 2000 долларов за м2. а по 2100
То же самое с продажей стройматериалов.

да, в кучу. исходя из того простого и очевидного факта, что все эти налоги оплачиваются из одного источника - моего кошелька.

Цитата:

Утрированный взгляд на налогообложение, суммирование всех известных налогов в кучу. Шопопало.
При введении фиксированного налога на здачу объекта в 100 долларов за м2 - все будут продолжать работать как и прежде. Единственное изменеие будет в конечной цене постройки. Квартиры будут выставляться на продажу не по 2000 долларов за м2. а по 2100
То же самое с продажей стройматериалов.

В моих глазах вы уже премьер
"На хиба воно нужно ?"