Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Так я здавала в 98-99 приблизно майже пусту готельку 90 уе. Тоді на Соломі застройка була Турецького містечка, декілька тисяч стройбанів з Турції приїхали, попит великий був

Шото вы путаете, тургородок в 93-94м строился

Цитата "Sosed.KA":

Если карантин продлится не дольше конца апреля.

Карантин продлится, как минимум, до середины мая.
К этому уже потихоньку готовят спильноту.

Сага заявила, что за эти 2 недели выполнили 2х месячный план по Рыбальскому - это комфорт класс. По бизнесу продажи стоят.
Интергал - смотрят оптимистично в будущее, потому что они лучшие и у них всегда будут покупатели в любой ситуации.
Киевгорстрой - пока все хорошо, но если это все продлится до мая и не появится спрос, то пока не знаем, но надеемся на лучшее.

Цитата "UpComing":

Количество обращений за пособиями по безработице в США

Новые данные просто капец, удвоение за неделю количества заявок на получение пособий по безработице.
На прошлой неделе 3.3 млн, на этой уже 6.6
Завтра уже выйдет сама статистика по безработице в %, ранее было 3.5%, думаю завтра увидим 10% и конкретное на этом фоне падение фондового рынка...

Цитата "Машка1010":

Я как раз в 98 в Киев поступила учиться, и аренда убитого хруща с тараканами стоила 200 долларов. В месяц. Ничего себе коммуналка была, да?

Сейчас не 90е.
Тогда кризис был только у нас.
Сейчас сколько продлится этот карантин, сколько людей умрёт, как это повлияет на экономику в мире никому не известно.

И от этого всего зависит весь поток денег в Украину и благополучие внутри страны.

Что будет с мировым рынком продуктов? Что будет с нашим рынком продуктов?
Какого масштаба будет кризис? На эти вопросы пока ответа нет.

В 90е люди крутились их никто особо не контролировал, что они там возят, деньги не любят контроль. Сейчас все стремится к тотальному контролю.

Все идёт к огромному разделению на очень богатых и бедных и чем больше будет денег у определённого круга людей, тем меньше возможностей у среднего класса.

Короче, если карантин продлится дольше мая и будет тотальная безработица с огромным числом неустроенных голодных людей может быть очень плохо.


И если эпидемия, даже без карантина, наберёт обороты, будет большое количество смертей, то все будет очень плохо.

Ситуация прояснится к концу апреля середине мая, как будет проходить эпидемия у нас. Будем надеяться нас не заденет каким-то чудом.


На счет "бесплатных продуктов" и "бесплатных" квартир. С рынком продуктов рынок квартир сравнивать нельзя, без еды прожить нельзя.
Кстати, если будет большое количество голодных, то продукты могут забирать бесплатно, у кого они будут.
Вряд ли в этих условиях можно будет сдавать квартиру и продать выгодно. Можно просто держать и платить коммуналку самому, если есть деньги на это.
Но это наихудший вариант развития событий, у нас пока, слава Богу, нет стольких смертей и масштабной эпидемии, ждём мая, может, все обойдётся.

Но мировой кризис затронет и нас, как оптимистично не смотреть на вещи, поэтому как кризис 14го повлиял на рынок, так и этот кризис повлияет, как бы кому не хотелось избежать этого.

Цитата "Машка1010":

А давайте вы с Юлей мне свои квартиры продадите за коммуналку?

Разницу между сдать/ продать улавливаете?

Цитата "Машка1010":

Я как раз в 98 в Киев поступила учиться, и аренда убитого хруща с тараканами стоила 200 долларов. В месяц. Ничего себе коммуналка была, да?

,😀Вас кинули! Я не настаиваю: ваше- ви и решайте. Я буду снижать, если что. Смешно вспоминать в 2020 году, что твоя чешка в 2006 году сдавалась за 1000 Дол. Жизнь идет и все меняется

Цитата "stainlesssteel":

Turandohta Нашла только новость, что бизнес может не платить арену. Где вы видели информацию, что можно не платить аренду обычным гражданам?

Там речь только о комунальний собственности, т е если ви ареодуете у города. Если ничего не добавили

Цитата "stainlesssteel":

Turandohta Нашла только новость, что бизнес может не платить арену. Где вы видели информацию, что можно не платить аренду обычным гражданам?

Там речь только о комунальной собственности, т е если ви ареодуете у города.

Цитата "Машка1010":

Зачем на Чернигов и другие культурные и экономические центры Украины типа Жмеринки?
Я вам рассказываю что было в Киеве в конце 90, так как сама хлебнула этого по полной, пришлось заграницу уезжать. А мне о квартирах за коммуналку рассказывают)
Мне квартиры за коммуналку никто не сдавал, написала же - прицентральный район убитая однушка в хруще - 200 долларов в месяц. На окраинах минимум за 75 долларов в месяц. Просто Люся67 страстно ненавидит собственников квартир и желает им всяческого «процветания». Она несколько месяцев назад уже писала что-то в стиле отнять и поделить среди нуждающихся, ввести такие налоги чтобы владение квартирами больше 60 квадратов стало невыгодным. Поищите и почитайте её перлы. Человеку невдомек, что арендный бизнес невыгоден даже при огромной аренде, окупаемость квартиры 13-15 лет если повезёт, а так все 20.

Реально " перли"- окупаемость квартири 12-13 лет єто международная практика, считается, что если стоимость квартири при покупке вище, чем не аренда за 13 лет, то стоимость завищена,- как минимум, если брать ее для сдачи в аренду

Цитата "Машка1010":

Зачем на Чернигов и другие культурные и экономические центры Украины типа Жмеринки?
Я вам рассказываю что было в Киеве в конце 90, так как сама хлебнула этого по полной, пришлось заграницу уезжать. А мне о квартирах за коммуналку рассказывают)
Мне квартиры за коммуналку никто не сдавал, написала же - прицентральный район убитая однушка в хруще - 200 долларов в месяц. На окраинах минимум за 75 долларов в месяц. Просто Люся67 страстно ненавидит собственников квартир и желает им всяческого «процветания». Она несколько месяцев назад уже писала что-то в стиле отнять и поделить среди нуждающихся, ввести такие налоги чтобы владение квартирами больше 60 квадратов стало невыгодным. Поищите и почитайте её перлы. Человеку невдомек, что арендный бизнес невыгоден даже при огромной аренде, окупаемость квартиры 13-15 лет если повезёт, а так все 20.

Если арендний бизнес такой невигодний, то зачем им заниматься?

Думаю, что карантин продлится до июня- у нас даже еще не пик. Делается очень мало плр анализов и ми не знаем реальную картину. Много безсимптомних переболевших. Смотрю по Германии- там карантин мягче нашего, но делают очень много тестові, но только с симптомами,- и колво заболевших совсем другое

Хто там буде здавать за комуналку і тим паче платить її?? В мене наприклад буде стоять все під замком, ніяку комуналку я платить не буду, 95% всього Киева пратить не будуть, щас уже 20% не заплатили с початком карантину.

Люсечка, арендный бизнес это тот же банковский депозит, вид збоку. Поэтому им и занимаются...

Как думаете,как будут идти продажи домов?

Цитата "Lusya67":

,😀Вас кинули! Я не настаиваю: ваше- ви и решайте. Я буду снижать, если что. Смешно вспоминать в 2020 году, что твоя чешка в 2006 году сдавалась за 1000 Дол. Жизнь идет и все меняется

В 2006 году не было новостроев. Поэтому ваша чешка стоила 1000 Дол. Сейчас эти же арендаторы платят теже 1000 Дол, но в Н.Липках.

Цитата "Freedom2019":

Как думаете,как будут идти продажи домов?

Пока не закончатся оптимисты - будут. Потом настанет очередь затаившихся пессимистов/реалистов

Цитата "Freedom2019":

Как думаете,как будут идти продажи домов?

Скоро к лету пойдут хорошие скидки на всякий неликвид типа конских размеров трешек, двушек с огромным коридором, пятиугольных однокомнатных и, конечно, недвижимости в жопах троещин и за окружной. К осени все будет зависеть от состояния экономики и, возможно, цены на хорошие почти готовые квартиры будут приятно радовать тех, кто вовремя купил доллар по 24.

Сейчас много квартир с посутки сдали под долгосрочную аренду, но цены очень просели. Например, 1-к в центе с ремонтом 7+лет сдают от 8к грн + ком услуги.

Цитата "Romson":

Стоит ли в период карантина сдавать (на длительно) освободившуюся квартиру?