Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата "Shewon":

А вот гривна как раз растет ))

это временное явление.

Цитата "Shewon":

А вот гривна как раз растет ))

Точно, за последние года так укрепилась...не делайте всем смешно.

Цитата "мariam":

Точно, за последние года так укрепилась...не делайте всем смешно.

жду уже месяц пока гривна упадет, да не тут то было

Цитата "Shewon":

жду уже месяц пока гривна упадет...

А зачем ждёте, хотите инвестировать в новострое?

Цитата "Shewon":

жду уже месяц пока гривна упадет, да не тут то было

До конца лета ждать придется

Цитата "Romson":

А зачем ждёте, хотите инвестировать в новострое?

Уже инвестировал, но взял месяц отсрочки чтоб дождаться роста
ни фига не растет
на сумме теряю порядка 3000-3500 долл

Цитата "Shewon":

Уже инвестировал, но взял месяц отсрочки чтоб дождаться роста
ни фига не растет
на сумме теряю порядка 3000-3500 долл

и не факт что вообще будет расти в ближайшее время.

Цитата "Драгоманчик":

и не факт что вообще будет расти в ближайшее время.

Скорее еще даже на какое-то время просядет

Драгоманчик - ранил,
Sergey 7-31 - убил

В этой ветке собрались едва ли не все люди в этой стране, которые ждут, пока обвалится гривна....

Цитата "semgold4":

Странная логика... а че бы и не посидеть? В баксах падает. И еще будет падать.
Самая приятная работа, сидеть и "зарабатывать".
Куда спешить то ? Пока кредитов не дают, спешки нет...

Знакомые риелторы бутылки собирают... так что ждать нужно. Спроса нет,а нет спроса значит цена неадекватная.

Кредиты уже опять дают точно Укргаз, Кредобанк, Пивденный плюс добавьте самих застройщиков, их программы рассрочек, скидок... так что отсутствие кредитов уже давным-давно сказалось на рынке, а пока другие риэлторы занялись стеклотарой мой знакомый риэлтор на последней сделке поднял 6 тыс. у.е.

Не смешите, кому нужны кредиты с такими условиями. Имеюется в виду доступные кредиты. А я на прошлой неделе 10ку зелени поднял. Так что я шарю в этом больше)

А я вчера 100 тыс баксов поднял верите?

Цитата "Сергей 777":

А я вчера 100 тыс баксов поднял верите?

А какими купюрами поднял?
А на грудь сколько берешь?

Цитата "semgold4":

Не смешите, кому нужны кредиты с такими условиями. Имеюется в виду доступные кредиты. А я на прошлой неделе 10ку зелени поднял. Так что я шарю в этом больше)

Рынок мертв, единичные сделки не показатель. Платежеспособный спрос отсутствует.Посмотрите количество предложений , суммируйте все цены и станет ясно что в Киеве существует предложение на миллиард . Львиная доля предложений на вторичке, тоесть, трущобы. Почему цены не падают? Раз спроса нет, то даже уменьшатся цены в два раза спрос не появится. Мнение о инвестициях в недвижимость навязано рекламой . Выгоднее инвестировать в торговлю сигаретами, лекарствами. Там за год можно и 300 процентов иметь ))

Цитата "VHolod":

В этой ветке собрались едва ли не все люди в этой стране, которые ждут, пока обвалится гривна....

Вот данные в сайта о предложении только в Киеве

Продажа в новостройках 10274
Купить квартиру 35694
Квартиры от застройщиков 416
45 тысяч по 50 тысяч-= 2 250 млн уе х 30 =60 млрд гривен)))
Неужели вы полагаете что европейцы станут инвесторами???

Согласен на все 100

Можен европа и проинвестировала, но нет рынка. Рынка земли даже в городах нет, я уже не говорю за с/х назначения, независимого суда нет. Ну и т.д. по всей планке демократического общества. В таком состоянии как сейчас можно 100 лет ждать у моря погоды , а ее не будет.

Цитата "semgold4":

Не смешите, кому нужны кредиты с такими условиями. Имеюется в виду доступные кредиты. А я на прошлой неделе 10ку зелени поднял. Так что я шарю в этом больше)

Цитата "Сергей 777":

А я вчера 100 тыс баксов поднял верите?

Если и у Вас подобные сделки проходят, то о каком мертвом рынке идет речь) Цены на новые квартиры (условно сдавшиеся 5-10 лет назад) и новострои не упадут. Плохая вторичка - ее сколько угодно, почти все что строилось раньше) там падение есть и можно опускать хозяев кому она интересна.
Кредиты берут, так как по роду деятельности общаюсь с банковскими сотрудниками, ясное дело что бума нету, но они так живут с осени 2008 года и оживление у себя наблюдают (ну была ставка 19-20 в гривне, стала 25-26, собственно, предложили бы эти ставки народу взявшим в валюте - оторвали бы с руками).
П.С. по поводу комиссионных и веры-неверы да, меблированную двушку в новом доме купили собственно мои партнеры, это их третья квартира в столице уже для постоянного проживания.

Давайте не будем демагогствовать, а вы просто дадите ссылку где можно взять кредит, например, 25000$ на 10 лет. А так же желательно Первоначальный взнос посчитайте и ежемесячный платеж. То что я нашел это 20-30 % первоначальный взнос и 10000 грн ежемесячный платеж.

Предположим 25000$ если сдавать в аренду 3000 грн отбивается за 20 лет!
Учитывая что за кредит нужно отдать в 2 раза больше - 40 лет!

Что до комиссионных, конечно кто-то их таки получает, и думаю в коммерческом секторе тоже не все печально. Но вторичка, для простых людей ... мертвая. У простых людей нет таких денег.