Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Вообще неплохой вариант сейчас строится... Для тех у кого детишек нет или детишки уже взрослые самое время. ТОлько подумать, до кризиса в Белогородке сотка была около 12 штук, сейчас 3,5. Опять же стройматериалы также упали в цене, порой в 2 раза. Рабсила уж точно не выросла в цене... Красота... Да, дороже в эксплуатации, да, нужен постоянный уход - покрасить, подлатать... Но это все таки ДОМ Тем боле, что покупать землю можно спокойно, не думаю что она еще больше просядет в цене. А строится можно года 2-3 минимизирую расходы. Вот такие мысли нахлынули

Цитата:

Это да, все жадные, но у меня просто ориентир изначально чтобы за 35 куе купить как минимум 1к.
Да ну, шо там в том Ирпине делать

так там скоро будет столица Киевской области

Цитата:

Суки, своих спасают! Это хреново, опять вниз нормально не пойдем. Прийдеться ждать дальше.

Да, хреново, но это ж максимальная цена, тем более в грн, а уже минимальная 4.2 т.грн, то есть -50%, плюс еще один очень важный момент- эти дома будут выкупаться под программу доступного жилья-типа для молодых семей, то есть будет доступно только для ограниченного кол-ва людей, а значит и особого влияния на рынок иметь не будет - типа молодежного кредита, тока в профиль, скорее всего.

Цитата:

Да статья вон только вчера-сегодня от них была, что первичка вот-вот прыгнет на +20 в процентах

И агенства активизировались
Предлагается работа
Должность: РИЭЛТЕР
График работы: полный день
Тип работы: постоянная
Минимальная зарплата: 600 $

Требования к кандидату
Возраст: от 25 до 45
Пол: не имеет значения
Образование: не имеет значения

rabota.kharkov

Цитата:

так там скоро будет столица Киевской области

Да непонятно еще-в проекте и Бровары уже были, и Белая и Буча, кароче каждый местный царек хочет притащить к себе инвЭстарафф.

Цитата:

Суки, своих спасают! Это хреново, опять вниз нормально не пойдем. Прийдеться ждать дальше.

Вы правы, но не обольщайтесь... Это деньги на поддержание нужных трусов.

Какое нафиг доступное жильё??? кому??? тысячи стоят на очереди, а государство и за предыдущих кредиты не платит. Печально, но будем наблюдать.

Цитата:

Суки, своих спасают! Это хреново, опять вниз нормально не пойдем. Прийдеться ждать дальше.

това'ищи! революция, о которой так долго говорили хомяки, откладывается!

Цитата:

това'ищи! революция, о которой так долго говорили хомяки, откладывается!

Дык, революция нам и не надо Делают револбции идеалисты, а результатом пользуются подлецы.Так что, пожалуйста, не надо потрясений. Лучше тихое сползание до адекватных значений.

Цитата:

Но это все таки ДОМ Тем боле, что покупать землю можно спокойно, не думаю что она еще больше просядет в цене. А строится можно года 2-3 минимизирую расходы. Вот такие мысли нахлынули

Да, земля и дом можно даже "нащадкам" оставить, как тут многие любят о будущем поколении заботится. Даже если их дом не будет устраивать, смогут свой построить, в противовес хрущовке.

Цитата:

Вообще неплохой вариант сейчас строится... Для тех у кого детишек нет или детишки уже взрослые самое время. ТОлько подумать, до кризиса в Белогородке сотка была около 12 штук, сейчас 3,5.

1200-2500 в направлении к Бобрице

Цитата:

Дык, революция нам и не надо Делают револбции идеалисты, а результатом пользуются подлецы.Так что, пожалуйста, не надо потрясений. Лучше тихое сползание до адекватных значений.

ну хоть назвались

"Низкая покупательская способность населения может привести к дальнейшему падению цен на жилье в Киеве на 15-20% до лета 2011 года. «Основной двигатель рынка недвижимости - ипотечное кредитование - так и не было возобновлено в достаточном объеме. Учитывая низкую покупательскую способность покупателей и низкую активность рынка недвижимости, мы ожидаем дальнейшего падения цен на 15-20% до лета 2011 года», - цитирует «Интерфакс-Украина» аналитика Эрсте Банка Виктора Стефанишина."

надаже, даже банкиры уже заговорили о падении цен на РН

Цитата:

1200-2500 в направлении к Бобрице

Ну это от участка зависит Недалеко от леса и озера где-то по 3-4 штуки... Я узнавал

Цитата:

Ну это от участка зависит Недалеко от леса и озера где-то по 3-4 штуки... Я узнавал

То ихние пожелание, а когда покупать прийдете, дадите 1000 за сотку, будут счастливы, а пока вы интересуетесь то 3000-4000

Цитата:

Ну это от участка зависит Недалеко от леса и озера где-то по 3-4 штуки... Я узнавал

Продавцы земли сейчас охотно идут на торг, но и аферистов сейчас тоже просто масса - я уже писал по проблемам с коммуникациями, сейчас появляются участки с 2мя хохяивами, у которых госакты под разными номерами

Цитата:

Кабмин назвал максимальную цену жилья в недостроях
Кабинет Министров утвердил предельную цену продажи жилья с высокой степенью готовности после его достройки в рамках государственной программы по достройке доступного жилья на уровне 7,99 тыс. гривен за кв. метр.

Об этом говорится в постановлении правительства № 509 от 9 июня.

Так, 7,99 тыс. гривен/кв. метр является максимальной ценой продажи доступного жилья в Киеве. Минимальная стоимость продажи доступного жилья установлена в 18 областях на уровне 4,29 тыс. гривен/кв. м. В Севастополе цена установлена на уровне 5,148 тыс. гривен/кв. метр.

Как сообщалось, ранее заместитель министра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко утверждал, что установленная стоимость 1 кв. м для объектов, которые будут отбираться для инвестирования по госпрограмме достройки доступного жилья, не должна превышать 5 900 гривен для Киева, 5 000 гривен для Одессы и Севастополя, от 4 100 до 4 500 гривен для других регионов.

Верховная Рада выделила 1,04 млрд. гривен из стабилизационного фонда для обеспечения жильем льготных категорий граждан и поддержки программы строительства доступного жилья в 2010.

Минрегионстрой заявлял о выкупе Государственным ипотечным учреждением в 2009 около 5,5 тыс. квартир на общую сумму около 1,5 млрд. гривен в рамках госпрограммы по достройке объектов с готовностью более 70% для их дальнейшей передачи льготникам.

Прямо скажем не так уж и дешево по - 1000 у.е. за квадрат.

2000 пробили к 5900. Возможно для отделки квартир кирпично- каркасных домов участвующих в программе.
//biz.liga.net/news/E1005901.html


Если так, то самое главное, чтобы потом по 8000 грн панельки 3к и 4к на Троещине не стали тулить в программу, а 2к и 1к ныкать

Цитата:

Продавцы земли сейчас охотно идут на торг, но и аферистов сейчас тоже просто масса - я уже писал по проблемам с коммуникациями, сейчас появляются участки с 2мя хохяивами, у которых госакты под разными номерами

НУ проблема только с канализацией но она решаема, все остальное вполне уже может быть на участке...
Кстати, может такая доступная альтернатива вполне может составить конкуренцию хрущам... Особенно для состоявшихся людей.

Да, те бы деньги - но сейчас.

Цитата:

НУ проблема только с канализацией но она решаема, все остальное вполне уже может быть на участке...

на самом деле, эл.энергия в киево-святошинском районе - биг трабл и это, не смотря на высоковольтные вышки, которые идут через район

Касательно спора "квартира в Киеве - дом в пригороде" на форумах ломают копья уже давно, ИМХО нужно выносить в отдельную тему

Цитата:

буду краток © правовое общество это порядок отношений меж властью и гражданами и определяется возможностью влияния и контроля на гос аппарат.

Правовое общество ©, это когда у гражданина права есть, которые - соблюдаются, а не только обязанности, что иными словами - сказано в Вики, с чем можно согласиться. IMHO

Цитата:

а спекуль это из экономики и исчезнет он тока при ссср2. не нужно мне доказывать что спекулей нет в штатах и европе а там уровень влияния людей на власть колосальный.

А вот здесь - Вы в корне неправы!
Вопрос не в спекулях, т.к. в принципе, спекуль - даже полезен!

Вопрос - в Правилах, в Законах, устанавливаемых в государстве!
Если "крупные спекули", могут совершать сговор и создавать Пузырь на тот или иной товар, то только Государство - может и должно этот процесс - регулировать!

Иначе - выходит Беспредел.
Причём - возникает опастность для экономической независимости государства...

Уже в 2005-м году, Власть - должна была резко ограничить валютное кредитование!
Касаемо кредитования - кредитовать только первичку!