ЖК "Династия", ул. Василия Липковского, 37г - "Ковальская"

Аренда паркинга в центре Киева стоит 100-150 долл в зависимости от класса жк и паркинга. Это 1200-1800 долл в год. Владелец несет доп. расходы по платежам на обслуживание - допустим 200-300 долл в год. Чистыми аренда дает 1000-1600 долл в год. При цене паркинга 20 000 долл (575 000 / 29), окупаемость от 13 до 20 лет.

Цитата "tyrd":

Окупаемость ниже 10 лет. И какая аренда? Вы же его купите.

на 10 лет это получится около 4800грн в месяц
самая дорогая аренда что я видел в домах вроде нашего - 2т

1500 в месяц нынче аренда без коммунальных платежей, 15 лет окупается

Паркінг з ціною 1500 за м окупився б за 15 років, якби його ціна була порядку 9 тис $, в так більше 30 років

Окупаемость правильнее считать от разницы между ценой покупки и возможной будущей продажи, т.е. грубо от 10-11 тыс. баксов в нашем случае

Подскажите , плиз, когда можно будет начинать ремонтные работы?
кто то в курсе?

Цитата "Аксинья Аксинья":

Подскажите , плиз, когда можно будет начинать ремонтные работы?
кто то в курсе?

После 20.04

Цитата "+Oleg-":

Окупаемость правильнее считать от разницы между ценой покупки и возможной будущей продажи, т.е. грубо от 10-11 тыс. баксов в нашем случае

У каждого своя правильность рассчетов - у одних математическая, у других принципиальная:
например, Вы решили купить в салоне новую BMW X5 4.0D. Но потом Вас жена отговорит переплачивать и лучше купить X5 2,5 D, который почти на 800 тыс грн дешевле.
А на сэкономленную разницу купите паркинг.
Тогда, выходит, Вы и машину новую купите, и паркинг окупится за 1 день

Что скажете на счет входных дверей?
Будете оставлять или менять?

Для начала на них нужно посмотреть, но спрактике и сохранности лучше менять.

Цитата "ant.kul":

Что скажете на счет входных дверей?
Будете оставлять или менять?

планируем ставить нормальные бронедвери с 4м классом защиты

Цитата "kaylexx":

После 20.04

А почему в апреле?
Спасибо за ответ!

Цитата "ant.kul":

Что скажете на счет входных дверей?
Будете оставлять или менять?

Вы бы еще спросили: а ремонт будете делать или оставите так как есть?...
Конечно менять! Все нужно менять, и двери, и проводку,и радиаторы, а иногда даже и окна (на более качественные)

Цитата "Аксинья Аксинья":

А почему в апреле?
Спасибо за ответ!

Правильно. "после 20.04" - это в лучшем случае май.
А если еще учесть, что по началу запустят не все лифты и первый год будут перебои с водой и электричеством, то ремонт лучше начинать не раньше апреля 2019 г.

Цитата "ant.kul":

Что скажете на счет входных дверей?
Будете оставлять или менять?

Судя по фотографиям, дом сдаётся по классу "эконом"...

Цитата "kaylexx":

После 20.04

Подскажите, пожалуйста, откуда у Вас эта информация? Отдел продаж "Ковальской" (т.е. официальная информация) или какой-то другой источник?...
Заранее благодарю за ответ!

С чего вы это взяли?! На Армянской люди сделали ремонт за 2 месяца и вселились. И вроде нежаловались на сложности о которых вы пишите.
Лифты работали не все, да и потребности во всех нет так как дом полностью не заселен.
Вообщем не нагоняйте жути.

Цитата "AlexPL":

Подскажите, пожалуйста, откуда у Вас эта информация? Отдел продаж "Ковальской" (т.е. официальная информация) или какой-то другой источник?...
Заранее благодарю за ответ!

Да. Из отдела продаж.

Цена паркинга поставлена с учетом что проглотит народ и по придельно высокой цене так как мест мало а люду много.А если бодринько будут покупать то цену подкоректируют выше .закон джунглей....ха ха

Цитата "ewqr":

А я бы хотел камеры в лифте и на всех этажах, как в кадоровских домах.

поддерживаю.
для начала на этажах надо ставить.