Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

добавлю
ладно я не специалист и не юрист НО автор этой писульки - явно переоценил свои возможности.
1 договор регулируется ГПКУ где в одностороннем порядке и без оснований нельзя менять условия выполнения договора.
2 Основанием для данного письма может выступать только ЭКСПЕТНАЯ оценка актива. а то что у банка есть проюлемы и побоювання - так это банк работает на свой страх и риск.

В любом случае - надо читать ипотечный договор.
Если прописано:
1) в случае изменения эконом. ситуации (ставка НБУ, курс грн/уе/ойро +/- икс%...) банк имеет право пересмотреть ставку в одностороннем порядке...
2) если стоимость заложенного имущества будт меньше задолженности заемщика в(на) ... раз(грн)... А экспертная оценка делается на раз...
- я бы задумался...

А 30%, по видимому, взято "от балды", с этим согласен.

Цитата:

Нет, не Укрсиб, в Укрсибе все спокойно....

Но тоже зеленый и иностранный?

Цитата(bpokep @ 10.10.2008, 040)

еще совсем недавно ктото писал что русский деньги презирает...
глуповатые советы в общем то.
забыли добавить что при выборе комплектации ланд-ровера не стоит брать опцию с выдвигающейся автоматической ступенью.. оная стоит около 3 к уе.! кризис однако ударит по карманам автопроизводителей

Цитата:

В любом случае - надо читать ипотечный договор.
Если прописано:
1) в случае изменения эконом. ситуации (ставка НБУ, курс грн/уе/ойро +/- икс%...) банк имеет право пересмотреть ставку в одностороннем порядке...
2) если стоимость заложенного имущества будт меньше задолженности заемщика в(на) ... раз(грн)... А экспертная оценка делается на раз...
- я бы задумался...

А 30%, по видимому, взято "от балды", с этим согласен.

согласен. интересно что забито в договоре изменение учетной ставки нбу... к какому месту? я то в долларах кредитуюсь т.е. каким макаром привязана гривневая ставка на доллары? бред.
связка = доход/корвентируемый по офиц. курсу. - стоимость актива/кредита- % ставка в той валюте что номинируется!
про оценку майна можно спорить оч долго... думаю что банк заморочится с этой процедурой.
в этой ситуации наверное это письмо можно написать по простому:
ДАЙТЕ ДЕНЕГ А ТО ЗАГНЕМСЯ - ВАМ ЖЕ ХУЖЕ БУДЕТ

Если честно то у меня тоже чуйка не хорошая, очень не хорошая … Видя как экономика рассыпается особенно больно смотреть на металлургов ведь это рабочие места, зарплаты, налоги, ВАЛЮТА для ЗВР. И тут такое творится … ( Капец … пенсионеры уже не могут получить пенсии … ( щас качнуться задержки по N месяцев по зарплате по пенсиям, не платежи … Видя все это очень не хорошие ожидания … ( При таких раскладах я так думаю что -50% для РН это саамы оптимистичный прогноз. Учитывая, что причиной данного мирового кризиса есть недвижимость, произойдет очень сильная переоценка ценностей в человеческих умах. Я так думаю что народ начнет думать немного иначе по поводу жилья тем более неликвидного – старого жилья. Не стоит оно таких денег. Ведь деньги – всегда деньги.

Цитата:

А в чём проблема?
Идите и покупайте по 5.3

23 банка, получившие помощь, обещали доллар держать ниже, но

РОдовид 5.65, Укрсоц 5.95, укрэксим 5.48. А где 5.3?

ага все массово начнут читать тургенева с землячкой, а не паоло коэлью с вебером))))
а жить начнем землянках (кстати в сша шас продвигают экожилье, которое еще и адаптировано к ландшафту)... а старое жилье старому жилью рознь...

Цитата:

Учитывая, что причиной данного мирового кризиса есть недвижимость, произойдет очень сильная переоценка ценностей в человеческих умах. Я так думаю что народ начнет думать немного иначе по поводу жилья тем более неликвидного – старого жилья. Не стоит оно таких денег. Ведь деньги – всегда деньги.

Цитата:

23 банка, получившие помощь, обещали доллар держать ниже, но

РОдовид 5.65, Укрсоц 5.95, укрэксим 5.48. А где 5.3?

//tables.finance.ua/ru/currency/cash/~/u a,0,8/usd/0/4/1

указаны телефоны, звоните уточняйте. Есть и 5.25

"Росевробанк предлагает своим клиентам изыскать возможность досрочно погасить задолженность в размере 30% и не позднее 15 ноября 2008 года."
//domik.ua/mod/forum/index.php?s...654&s t=240#

Цитата:

Если честно то у меня тоже чуйка не хорошая, очень не хорошая … Видя как экономика рассыпается особенно больно смотреть на металлургов ведь это рабочие места, зарплаты, налоги, ВАЛЮТА для ЗВР. И тут такое творится … : ( Капец … пенсионеры уже не могут получить пенсии … : ( щас качнуться задержки по N месяцев по зарплате по пенсиям, не платежи … Видя все это очень не хорошие ожидания … : ( При таких раскладах я так думаю что -50% для РН это саамы оптимистичный прогноз. Учитывая, что причиной данного мирового кризиса есть недвижимость, произойдет очень сильная переоценка ценностей в человеческих умах. Я так думаю что народ начнет думать немного иначе по поводу жилья тем более неликвидного – старого жилья. Не стоит оно таких денег. Ведь деньги – всегда деньги.

я не страдаю параноей, но уж больно все красиво складывается.. как в шахматах. особенно с курсовыми колебаниями, перевыборами - которые вообще то могут и не состояться в этом году.. такой бардачок что сказать напевно яким мы курсом плывем невероятно... одно могу сказать точно= в мутной водичьке рыбку ловить проще... тока нам это выйдет боком...
по поводу жилья. вы понимаете что жил фонд на 80% подходит к концу эксплуатационного срока? о какой переоценке вы говорите? да люди будут жить в любых условиях потому что жить то негде. я не могу прогнозировать цену в % но сильного обвала не ждите... быстрее обвалится цена тачьки чем на жилье, особенно если строить перестанут.
мне на металлургов наплевать. у них свой звр на кипре. будет страдать их регион. думаю что до дефолта не дойдет - и международные институты дадут помощь пусть не на прямую правительству ... но без валюты страну не оставят...
ричиной данного явления есть не недвижимость и производные а неспособностьили бездействие государства в лице нбу по ограничению ввоза валюты для работы с ней, позднее реагирование на наполнение звр, и на жесткое наказание рейдерства... то что с металлом будуд проблемы еще в июне оговаривали. думаю что некоторые люди четко держат руку на пульсе событий... жаль с перевыборами.. през - редиска.

пы сы я не понимаю чего грустить.. завтра по грибы... нафиг золотая осень однако!

Цитата:

если бы у меня небыло кредита в долларах то мне доллар абсолютно безполезен.

Эх, если бы у кого то не было кредита в долларах, если бы не газ в долларах, если бы большая часть товара на рынке в долларах, кому нужент был бы этот доллар???

А если бы у бабки был бы х.й, она была бы дедкой. Это к тому что все вокруг кричат кому нужен этот доллар, а куда не кинься он нужен везде. Ах, если бы.

Цитата:

Нет, не Укрсиб, в Укрсибе все спокойно....

Я выбрал укрсиб для депозита, но руку держу на пульсе.
Укрсиб был лидер по ипотеке, по крайней мере они себя так позиционировали.

Не вижу в чем винить риэлторов, банкиров , застройщиков, короче тех, кого здесь усиленно проклинают. Если есть возможность заработать в рамках закона, при чем здесь "жадность"?
Если можно продавать дороже, а не продаешь - это скорее глупость.

Вопрос в другом как законы позволили операторам РН действовать не во благо самого РН?
Законы кто у нас рисует? Те, кому сейчас и последний год вообще не до нас.

Так что коллеги, вопрос не к малышу, который съел все варенье и теперь его страшно пучит, а к маме, которая в это неизвестно где шаталась. (А сейчас, вообще изгнана из дома злым папой вместе со старшим сыном наркоманом. 105 )

Цитата:

//tables.finance.ua/ru/currency/cash/~/u a,0,8/usd/0/4/1

указаны телефоны, звоните уточняйте. Есть и 5.25

И Родовид там 5.15/5.45. Час назад поинтересовался.. лично видел 5.65 Я тоже могу написать 5.25. А продать извините. Хотя вчера НБУ 400 млн. зеленых продал. Может на какое-то время выровняют?

Цитата:

Так что коллеги, вопрос не к малышу, который съел все варенье и теперь его страшно пучит, а к маме, которая в это неизвестно где шаталась. (А сейчас, вообще изгнана из дома злым папой вместе со старшим сыном наркоманом. :105: )

Мама как раз понятно где шаталось - "пчеловод" Ющенко в это время использовал те немногочисленные рычаги, которые у него были, и закручивал кредитование и резервы начиная с апреля, если не раньше. Я помню ещё, что тогда все операторы недвижимости его страшно ругали: как же, прирезал кабанчика, убил кредитование.

А ведь было бы ещё хуже.

customer
дождись спокойно понедельника. будет и по 5,3 и по 5,35. пусть люди пересмотрят курсы... тарься а то опять качели расшатывают... эта свистопляска будет ешо с месяц-1,5 .. я пока пас. жду 4,90-5,15 после 7/12/2008

Цитата:

И Родовид там 5.15/5.45. Час назад поинтересовался.. лично видел 5.65 Я тоже могу написать 5.25. А продать извините. Хотя вчера НБУ 400 млн. зеленых продал. Может на какое-то время выровняют?

Необходимо говорить напрямую с менеджером в банке. Обычно на эти цены действуют ограничения по мин сумме сделки. В банковских обменниках цены действительно могут быть другие.

Цитата:

Мама как раз понятно где шаталось - "пчеловод" Ющенко в это время использовал те немногочисленные рычаги, которые у него были, и закручивал кредитование и резервы начиная с апреля, если не раньше. Я помню ещё, что тогда все операторы недвижимости его страшно ругали: как же, прирезал кабанчика, убил кредитование.

А ведь было бы ещё хуже.

Согласен. Только распустив сейчас раду, он свел на нет всю пользу от предыдущих полумер

Цитата:

И Родовид там 5.15/5.45. Час назад поинтересовался.. лично видел 5.65 Я тоже могу написать 5.25. А продать извините. Хотя вчера НБУ 400 млн. зеленых продал. Может на какое-то время выровняют?

Родовиду похоже гайки... Сотрудников уже отправляют в отпуск за свой счет принудительно... Вклады не выдают....

Цитата:

И Родовид там 5.15/5.45. Час назад поинтересовался.. лично видел 5.65 Я тоже могу написать 5.25. А продать извините. Хотя вчера НБУ 400 млн. зеленых продал. Может на какое-то время выровняют?

Я щас в Хрещатике 5.25 на продажу. Думаю в Киеве то же. Беги тарься