Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

В целом логику банков вы мне достаточно доступно изложили, остается просто вопрос, какой % от стоимости жилья банк даст в кредит под его залог?
Если есть специалисты то просветите?

В зависимости от вида жилой недвижимости максимальная сумма 75% от оценочной стоимости залога в Укрсиббанке. В остальных условия примерно те же.

Цитата:

не найду извинюсь. ты знаешь- мне не западло.))) часики? поздравляю, а я вот хочу купить квадратто.

Ищите ;-) Кто ищет тот всегда найдёт Ну я буду тока рад если вы найдёте к концу этого года, вы там хорошо ищите может к концу года и поболее найдёте, всё что будет ни от чего не откажусь, честно слово :105: Ну так ;-) за чем дело? чай 400 вечно зелёных, не такая разорительная сумма ;-)

Цитата:

часики вот купил

Поздравляю!
А я вот все никак не соберусь...
Не... часы-то у меня есть... "Casio". Лет 8 назад купил. Насколько помню, за 29 гривен (при этом еще и старые отдал).
Идут более-менее неплохо (где-то секунды 2-3 в месяц спешат, за год секунд 30 набегает).
Беда в том, что застежка в браслете уже расшаталась. Растегивается по несколько раз в день.
Ни морально, ни материально меня это не волнует (потерять их сложно, все равно на руке остаются; но, если бы носил за 500$, наверное, чувствовал бы при этом дискомфорт).
Плохо, что незнакомые люди в метро начинают переживать, когда на их глазах браслет растегивается. Приходится объяснять, что у меня еще часы есть (в том числе, и механические с автоподзаводом; но ходят они хуже).

ой, Владимир! вы прямо, как ходарковский. он тоже касио носил-)))
часы это понты... вон товарищи по 10000 носят и ничего-спят спокойно.

видишь ли, сван, у меня уже одно тиссо на каждый день любимые есть, касио протрек для походов в горы с альтиметром и компасом и прочей ересью+ в киеве валяются малбери золотые, но они нефартовые я их на какие нибудь корпаративы одеваю... а квадратто пока мне еще не снится... когда будет сниться-куплю)))))

Цитата:

Поздравляю!
А я вот все никак не соберусь...
Не... часы-то у меня есть... "Casio". Лет 8 назад купил. Насколько помню, за 29 гривен (при этом еще и старые отдал).
Идут более-менее неплохо (где-то секунды 2-3 в месяц спешат, за год секунд 30 набегает).
Беда в том, что застежка в браслете уже расшаталась. Растегивается по несколько раз в день.
Ни морально, ни материально меня это не волнует (потерять их сложно, все равно на руке остаются; но, если бы носил за 500$, наверное, чувствовал бы при этом дискомфорт).
Плохо, что незнакомые люди в метро начинают переживать, когда на их глазах браслет растегивается. Приходится объяснять, что у меня еще часы есть (в том числе, и механические с автоподзаводом; но ходят они хуже).

Цитата:

Интересна динамика количества заключенных сделок? Растет..падает?

Так мы ж это описываем в статьях. Например, //domik.ua/mod/main/articles/dcx...88/id 171456335/
В последние месяцы даем цифры в процентах.
В марте количество сделок уменьшилось (по сравнению с февралем) примерно на 23%. В апреле увеличилось (по сравнению с мартом) примерно на 30%.
В первые недели мая количество сделок уменьшилось. Но тут сказались очень длительные майские каникулы.

Цитата:

Так мы ж это описываем в статьях. Например, //domik.ua/mod/main/articles/dcx...88/id 171456335/
В последние месяцы даем цифры в процентах.
В марте количество сделок уменьшилось (по сравнению с февралем) примерно на 23%. В апреле увеличилось (по сравнению с мартом) примерно на 30%.
В первые недели мая количество сделок уменьшилось. Но тут сказались очень длительные майские каникулы.

Гы получается февраль 1X
март= 1X * 0.77 = 0.77X
апрель = 0.77X*1.3 = 1.001X
Или вы продаёте квартирами тысячами ;-) или количество февраля= апрелю
Так бы и сказали, а не морочили людям голову с процентами А то тут люди высказывают что вот выросло на 100% а упадёт всего на 50% так 100 больше чем 50 :105: Вот такие вот арифметики наши уважаемые спекулянты

Цитата:

ой, Владимир! вы прямо, как ходарковский. он тоже касио носил-)))
часы это понты... вон товарищи по 10000 носят и ничего-спят спокойно.

видишь ли, сван, у меня уже одно тиссо на каждый день любимые есть, касио протрек для походов в горы с альтиметром и компасом и прочей ересью+ в киеве валяются малбери золотые, но они нефартовые я их на какие нибудь корпаративы одеваю... а квадратто пока мне еще не снится... когда будет сниться-куплю)))))

Я бы часы и за 100$ не купил,мне хватает часов и на мабильнике!А Филипы патаки и прочие...,я вообще в гробу видел в белых циферблатах

Цитата:

Я бы часы и за 100$ не купил,мне хватает часов и на мабильнике!А Филипы патаки и прочие...,я вообще в гробу видел в белых циферблатах

Гы, часы понты, согласен Но мобильник в нынешнем виде тоже понты ;-) Так вот если выбирать из двух понтов моя жлобская душа выберет часы Потому как часы котороые сейчас стоят 500 через два года тоже будут считаться неплохими ;-) а вот с мобилками я бы не был так уверен Моему мобильнику скоро два года как исполнится ;-) думал думал какую бы причину найти чтоб его поменять (а фигли жлобская душонка не даёт деньги, на ветер без причины бросать) эх так и не нашёл причину, звонит звонит, блютуз есть, есть, не хавтало мп3 плеера, ну так купил его отдельно и не жалею

я же и пишу, что у Абрамовича- Полар, а у Ходорковского- касио. ни одной русской фамилии))))

Цитата:

Я бы часы и за 100$ не купил,мне хватает часов и на мабильнике!А Филипы патаки и прочие...,я вообще в гробу видел в белых циферблатах

Изменение количества проданных квартир мы пока готовы давать лишь в относительных единицах.
В апреле сделок было немного больше, чем в феврале. Написали ведь, что апрель оказался самым урожайный в этом году месяцем.
Что же касается расчетов Swanа, то он забыл о погрешности округления.

Цитата:

В зависимости от вида жилой недвижимости максимальная сумма 75% от оценочной стоимости залога в Укрсиббанке. В остальных условия примерно те же.

Чтож если 75% значит цена квартиры более менее объективна, а вот если 50% или меньше то думаю она завышена.

Цитата:

Чтож если 75% значит цена квартиры более менее объективна, а вот если 50% или меньше то думаю она завышена.

Показатель максимальной суммы кредита никак не является отражением объективности цены квартиры. Просто некоторые банки идут на эти риски (а 75% это риск), а некотрые нет...

Цитата:

Я бы часы и за 100$ не купил,мне хватает часов и на мабильнике!А Филипы патаки и прочие...,я вообще в гробу видел в белых циферблатах

Мне без часов как-то неуютно. Тем более, что персонального мобильника нет (кстати, автомобиля - тоже нет). Только не сочтите, что прибедняюсь... просто по жизни мне все это не нужно. (Хотя, временами, мобильник таки нужен...)

Уважаемые форумчане.
кто нибудь знает ресурс или базу данных где можно получить выписку о праве на недвижимое имущество, на объект недвижимости, а также о собственности зарегистрированной на лицо.
зараннее благодарен.

Цитата:

Показатель максимальной суммы кредита никак не является отражением объективности цены квартиры. Просто некоторые банки идут на эти риски (а 75% это риск), а некотрые нет...

Ну как же не является?
Ведь насколько я вас понял банк при определении этой суммы должен максимально обезопасить себя от рисков и соответственно дать именно ту сумму которую в случае моей неплатежеспособности сможет получить обратно, при этом он естественно должен учитывать возможные изменения, по этому этот показатель является показательным(уж простите за тафталогию), я вовсе не хочу сказать что сумма кредита равна цене квартиры, просто это на мой взгляд неплохой инддикатор.

Цитата:

Ну как же не является?
Ведь насколько я вас понял банк при определении этой суммы должен максимально обезопасить себя от рисков и соответственно дать именно ту сумму которую в случае моей неплатежеспособности сможет получить обратно, при этом он естественно должен учитывать возможные изменения, по этому этот показатель является показательным(уж простите за тафталогию), я вовсе не хочу сказать что сумма кредита равна цене квартиры, просто это на мой взгляд неплохой инддикатор.

А вы бы прозвонили с десяток учреждений, а то одни догадки.....

val1

Если бы я собирался в ближайшее время реализовать эту схему на практике, то я бы так и поступил, но я в ближайшее время ничего подобного осуществлять не собираюсь, просто мне интересна сама вероятность осуществления подобной махинации.

Цитата:

val1

Если бы я собирался в ближайшее время реализовать эту схему на практике, то я бы так и поступил, но я в ближайшее время ничего подобного осуществлять не собираюсь, просто мне интересна сама вероятность осуществления подобной махинации.

Если интересно то узнайте прозвонив несколько банков( и расскажите нам:-) , а то вы уже несколько дней задаете вопросы, а результат нулевой...какая разница собираетесь реализовывать или нет.....

Извиняюсь что не по теме,вчера возле квадрата на борщаге Юля должна была приехать.Так поставили по всей дороге с двух сторон палатки с сердечками.Сотни две палаток точно было.Говорят по сотне гривин в день добровольцам платят.Я всё больше убеждаюсь,что политика самое вигодное вложение.С каким рвением они выбрасывают деньги.

val1

Да ладно несколько, второй день всего. :n4: