Цены на недвижимость падают!

Цитата:

а в какой ветке пишет Альфа Трейдер? Подскажите пжлт.

//domik.ua/mod/forum/index.php?s...4441& st=680

Посмотрите его профиль - там есть ссылка на его блог.

Цитата:

Да нет , не совсем так покупка дома здесь дело практически решенное ( т.е. не требует дополнительных фин с Украины, кстати заметье у меня и сейчас здесь есть жилье а не арендованная лачуга ) , но я как и любой хомяк здесь ищу вариант получше и подешевле . Ну а хомякам что еще делать - пускай веселятся , я давно заметил , что главное правильное настроение создать . И помоему я уже говорил , толкать теории и хихикать ето одно а покупка недвиги ето другое ... хомячка по крайней мере знает разницу ,ну а до моих карманов хомячишкам врядли удастся

Правда. Сейчас хомякам делать особо нечего, кроме как ждать и развлекать друг друга. Экономическая ситуация заморозилась, Нацбанк административно держит гривну (идиоты, сколько резервов за год профукали, спекулянтов озолотили, а сейчас очень неподходяще за ум взялись )
Реально, найти продавца, которому нужно срочно продать при таких условиях сложно, мне не встречались....пока

Цитата:

Если вас действительно интересует ответ , то почитайте капитана , он четко написал , деньги есть но покупать не буду , буду ждать . Типичное поведение стада , все ждут , потому и не покупают , все ломанутся при росте , сами же создавая ажиотаж и толкая цены вверх ... Вот все и ждут етого момента

А про ипотеку правильно написали , но весь мир так живет и вернется ипотека в Украину вопрос только когда , ( если сейчас сделки 50 тыс с худо бедно происходят то с кредит плечом 100 будут уходить со свистом ) ну а пока ждем ..

1.Ну я не буду говорить за всех; и про мифические 40-100ярдов баксов под матрацами тоже не буду говорить (их никто не видел и не считал, это все из области "есть ли жизнь на Марсе"). За себя могу сказать что то что хочу купить уже могу себе это позволить , а не покупаю по причене - 1. Не жмет (есть квартира - не аренда) 2. Цены падают в моем ценовом сегменте, и это радует.

2.Я согласен - что дай нашему народу опять ипотеку сейчас - если не все то часть приличная точно ломанеться покупать (нужно или нет). Ну благо ипотеки ближайший годик не будет

Цитата:

Правда. Сейчас хомякам делать особо нечего, кроме как ждать и развлекать друг друга. Экономическая ситуация заморозилась, Нацбанк административно держит гривну (идиоты, сколько резервов за год профукали, спекулянтов озолотили, а сейчас очень неподходяще за ум взялись )
Реально, найти продавца, которому нужно срочно продать при таких условиях сложно, мне не встречались....пока

+1 Вам , Как реальному "пацану"

Цитата:

1.Ну я не буду говорить за всех; и про мифические 40-100ярдов баксов под матрацами тоже не буду говорить (их никто не видел и не считал, это все из области "есть ли жизнь на Марсе"). За себя могу сказать что то что хочу купить уже могу себе это позволить , а не покупаю по причене - 1. Не жмет (есть квартира - не аренда) 2. Цены падают в моем ценовом сегменте, и это радует.

2.Я согласен - что дай нашему народу опять ипотеку сейчас - если не все то часть приличная точно ломанеться покупать (нужно или нет). Ну благо ипотеки ближайший годик не будет

Ну все правильно вы делаете , пока среди хомяков конкуренция маленькая , можно найти хорошие варианты ... единственное не упустите свое время , пока вы в струе

Цитата:

Скажу вам больше уже 2 года , уже просмотр домов как хобби почtи , последние два дома были вчера.
Хотя таун хаус свой купил за неделю (риелтор просто обалдела ) Позвонили посмотрели ,заплатили и готово . (случаи разные бывают )

Если все, что вы говорите правда, то как то не слаживается у меня картинка. Почему вы ратуете за "несильно упадет"? По идее вам вообще должно быть пофиг КРН, я не верю что тут есть незаинтересованные лица. У всех тут свои интересы. Вот Ихти тут удовлетворяет свое самолюбие, ихмо не в обиду. Вы тоже тут по этому поводу или какой ваш интерес, возможно вы уже писали, сорри если упустил...

Цитата:

все просто ... он в "бетоне", планирует его продать и купить себе дом в США (где в данный момент живет). Это, если коротко ...

А бедняга, ну теперь понятно, бедный ждал-ждал, пока его квартира с домом в США в цене сравняется, что-б кредита не брать и не дождался, теперь с нами дно ловит, бедный наверно ночами не спит. Ниче Андрюша, зайдите на другие форумы, там все протакадаражать кричат, авось полегчает

Цитата:

1. По сравнению с ежемесячной суммой выплат - в несколько раз выигрывают ( сужу по своему знакомому, который уже не выплачивает что-то около 450-500 уе, а я снимаю за 1300 грн )

2. У большинства хомяков просто не хватает кэша для покупки, так что будут сидеть и ждать.

Согласен, у меня платеж по аренде в 4 (четыре) раза меньше чем у моего колеги платеж по кредиту, и это при снижении цен на недвигу. Так что не надо ля-ля, сами все своими глазами видим.

Цитата:

Ошибочка ...
Дом я буду покупать сейчас, а продавать "бетон " в 2011-12 - ето если коротко

О, как раз дно словите, так что все ок.

Цитата:

Правда. Сейчас хомякам делать особо нечего, кроме как ждать и развлекать друг друга. Экономическая ситуация заморозилась, Нацбанк административно держит гривну (идиоты, сколько резервов за год профукали, спекулянтов озолотили, а сейчас очень неподходяще за ум взялись )
Реально, найти продавца, которому нужно срочно продать при таких условиях сложно, мне не встречались....пока

Хомячка, мое ИМХО не стоит спешить. Мы пока еще не увидели продаж от банка, которые продаются через суды, все то что продадется - продается с согласия заемщиков. Многих вообще еще не трогали, а они кредиты уже по пол-года не платят.
Так что не время еще, не время, пусть растишки резвятся, посмотрим кто кого

Цитата:

А обменять доллар можно, пока. Но если он будет 1:1 с гривней что тогда менять?

спасибо, насмешили - 1:1 = круто, вы случаем не обкурились тама

Цитата:

Ездил на выходные смотреть домик в котеджном городке.
117м2 = 600тыс грн.
Дом смотрел стоитель, отзыв хороший.
Городок выглядит хорошо, асфальт, охрана, и инфроструктура есть,не далеко от Киева.
Дают кредит под 15% в гривне.

Хочу задать флудерам-хомякам вопрос, это дорого или нет?

А где именно?

Я бы тоже посмотрел. При возможности поторговаться.

Цитата:

1. Я бы в Днепре и за 10 у.е м2 не купил.

А обменять доллар можно, пока. Но если он будет 1:1 с гривней что тогда менять?

1. А я бы в Киеве и забесплатно не взял бы - кому что нравится.

2. Где такую травку покупаете?

Цитата:

спасибо, насмешили - 1:1 = круто, вы случаем не обкурились тама

Да ладно, пусть верит в то, что можно то таких пределов сжать денежную массу. Все таки "растишкам" позволено верить в всякие абсурдные вещи, типа сорок плюс сорок будет рубь-сорок, в то, что Тимошенко "працює", в то недвижимость всегда в цене, особенно в Киеве, и даже верить в то, что цены на недвижимость являются индикатором уровня жизни.

Цитата:

Или "забирать валюту" у населения. Только не цепляйтесь к словам я в кавычки взял спецом.
Есть 1001 способ "забрать валюту" демократически. Даже писать тут не будут.
И вот при втором варианте, что бы его реализовать, надо "уронить" курс валюты.
Ну 1:1 это я конечно преувеличил для доходчивости, но могут сильно уронить.
Это сегодня так же не сложно. И использовать панику для сбора валюты.

воооот, вот это уже ближе ... нас уже учили, ток все равно не все догнали...
не перевелись "умные люди" - несут свои кровные,
и еще понесут вприпрыжку, если дальше валить будут! НА ЭТО ВЕСЬ РАСЧЕТ!
если курс обваливают - то следом наступает повышение! иначе смысла им НЕТ!

Цитата:

Если вас действительно интересует ответ , то почитайте капитана , он четко написал , деньги есть но покупать не буду , буду ждать . Типичное поведение стада , все ждут , потому и не покупают , все ломанутся при росте , сами же создавая ажиотаж и толкая цены вверх ... Вот все и ждут етого момента

стадо - это те, кто сейчас снимает свои бетоны с продажи в ожидании "чуда" = роста цен ))
а Кэп - ждет НОРМАЛЬНОГО АДЕКВАТНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ, а не хрущевского фуфеля

Цитата:

Если вас действительно интересует ответ , то почитайте капитана , он четко написал , деньги есть но покупать не буду , буду ждать . Типичное поведение стада , все ждут , потому и не покупают , в

Андрюша , не хамите . Стадо это те, кто понабирал ипотеку а сейчас ходит и распускает сопли не зная чем ее платить и, как некоторые, судятся с банками, вопя при этом , что их обманули - вот это типичное стадо. А не покупаю я сейчас потому, что ценам еще падать и падать и было бы глупо купить сегодня - Я.Т.Д.
Вот у меня к вам вопрос ( я уже задавал его многим, но четкого ответа не получал ): Вы купите сегодня что-то за 100 000 грн., если вы проанализировали ситуацию и прийшли к выводу, что это что-то через 3-6 месяцев будет стоить, к примеру, 50 000 - 60 000 грн ?????? Хотелось бы от вас получить четкий ответ, а не размазывание туда-сюда.

Цитата:

..... За себя могу сказать что то что хочу купить уже могу себе это позволить , а не покупаю по причене - 1. Не жмет (есть квартира - не аренда) 2. Цены падают в моем ценовом сегменте, и это радует.

Аналогичная ситуация. Вот просто Андрею777 этого не понять, у него уже америкосовский менталитет.

Цитата:

Да ладно, пусть верит в то, что можно то таких пределов сжать денежную массу. Все таки "растишкам" позволено верить в всякие абсурдные вещи, типа сорок плюс сорок будет рубь-сорок, в то, что Тимошенко "працює", в то недвижимость всегда в цене, особенно в Киеве, и даже верить в то, что цены на недвижимость являются индикатором уровня жизни.

Vano -> Вас не удивляет что уже 2 дня, нет данных по остатках гривен на кор.счетах в банках???

Цитата:

Андрюша , не хамите . Стадо это те, кто понабирал ипотеку а сейчас ходит и распускает сопли не зная чем ее платить и, как некоторые, судятся с банками, вопя при этом , что их обманули - вот это типичное стадо. А не покупаю я сейчас потому, что ценам еще падать и падать и было бы глупо купить сегодня - Я.Т.Д.
Вот у меня к вам вопрос ( я уже задавал его многим, но четкого ответа не получал ): Вы купите сегодня что-то за 100 000 грн., если вы проанализировали ситуацию и прийшли к выводу, что это что-то через 3-6 месяцев будет стоить, к примеру, 50 000 - 60 000 грн ?????? Хотелось бы от вас получить четкий ответ, а не размазывание туда-сюда.

Не в обиду Андрею,
Он не ответит, у него нет четкого ответа, по одной простой причине, на сегодняшний день им управляет не здравый смысл, а вложеные (замороженые) деньги в недвижимости, возможно я и ошибаюсь и нет никаких метров.

Цитата:

Ну все правильно вы делаете , пока среди хомяков конкуренция маленькая , можно найти хорошие варианты ...

Вы уж определитесь - правильно мы делаем, что у нас есть деньги на покупку и мы ждем или мы стадо ???