Цены на недвижимость падают!

Цитата:

все мои знакомые и сослуживцы просто не верят в то, что недвиж может дешеветь. аргументов у них нет, они просто НЕ ВЕРЯТ.

Тоже знаю много людей которые верят в то, что завтра-послезавтра цены на недвиж выростут до докризисных цен , причем ничем это неаргументируюя

Цитата:

В итоге, во-первых, монополисты не давали насытить рынок жильём, не пуская туда на резидентов "со стороны", ни нерезидентов, сужая рынок, не давая увеличить объёмы строительства.

Во-вторых, вследствие сговора, на рынок не выпускалась даже вся построенная недвижимость, проводился дозированный выброс жилья в продажу.

Цитата:

Тоже знаю много людей которые верят в то, что завтра-послезавтра цены на недвиж выростут до докризисных цен , причем ничем это неаргументируюя

"есть сельхоз.рынок на нем стоит куча бабушек продают картошку; у когото помельче у когото крупная, у когото отборная, у когото порченая местами и поеденая; цены у всех разные на свой товар.
покупателей шляется по рынку - ну так, не много но есть; но покупают картошку у бабушек единицы, все больше ценами интересуются и все.
И вот сидят бабушки день, два, месяц а ситуация все такаяже; и что им делать в такой ситуация?!
О эврика! Несомненно начать поднимать цены! Ведь тогда наверняка покупатели начнут покупать картошку!"

Цитата:

Пусть хоть 25 лет живет. Если он живет в вагончике на стройке, а его жена и дети живут в Житомире в нормальной квартире, то для нас он житель Житомира, приехавший в Киев на заробитки. Когда заберет семью, тогда попадет в нашу статистику как киевлянин. А пока нет.
На этом я из этого бессмысленного спора выхожу. Не подходит официальная статистика, ведите свою. По строительным вагончикам или как-то еще. Меня вполне устраивает официальная статистика, которую ведет Госкомстат, и метод определения населения "по численности детей". Динамику такая статистика показывает четко и погрешность у нее меньше, чем у других методов, например, "по соли".

да я не спорю с вами на предмет "кого считать киевлянином". это для кого как. кто-то (например, вы) считает киевлянином приезжего программиста, снимающего квартиру, для кого-то и человек, 10 лет назад купивший здесь квартиру - не киевлянин. встречаются и те, кто считает киевлянами только тех, у кого здесь бабушка родилась
статистика ж ведется не для того. хотя для чего - не понимаю. кто-то (не помню, кто) где-то (не помню, где) рассказывал мне, что статистика ведется для того, чтобы, мол, знать, "сколько хлеба производить", "какой интервал в метро делать" или "как часто мусор вывозить". а заробитчанин, мол, несмотря на то, что жилплощадь практически не занимает - в метро, тем не менее, ездит, хлеб потребляет, а мусор производит.

хотя лично я этого и не понимаю. пускайте метро так часто, как нужно, чтобы народ помещался, производите хлеба, чтобы дефицита не было, и вывозите мусор, когда баки наполняются. вот и все.

Цитата:

кстати, может быть уже говорилось об этом...
все мои знакомые и сослуживцы просто не верят в то, что недвиж может дешеветь. аргументов у них нет, они просто НЕ ВЕРЯТ.
так что, у рЫэлторов и застройщиков - благодатная почва для своих мантр про "достигнутое дно", "отложенный спрос" и "вечную ценность недвижа".

//domik.ua/mod/forum/index.php?s...mp;#e ntry323205
И во всех СМИ нагнеталась истерия, кстати, и по сей день, о том, что жильё не может стоить дешево.

А что остаётся делать нашим, и так спекулятивно настроенным гражданам, субъектам вторичного рынка?
Они, во-первых, малограмотны в части РН.
А во-вторых, отчего же не получить за своё добро больше денег?

Вот и получается, что пока монопольно-коррупционная система на первичном рынке сохранится - будут постоянно дезориентировать и дезинформировать общественность, пытаясь удержать цену на жильё на высоком уровне.

Цитата:

кстати, может быть уже говорилось об этом...
все мои знакомые и сослуживцы просто не верят в то, что недвиж может дешеветь. аргументов у них нет, они просто НЕ ВЕРЯТ.
так что, у рЫэлторов и застройщиков - благодатная почва для своих мантр про "достигнутое дно", "отложенный спрос" и "вечную ценность недвижа".

А у сослуживцев есть деньги для покупки?
У них есть потребность в жилой площади?
Они анализируют рынок?

те кто говорят о скором росет, не понимаю самой сути, или прикидываются что не понимают

Ну вот представим что цены начали рост, и к весне вернулись на уровень 2008 года
и ЧТО?! РН оживет? да просто прекратятся даже те единчиные сделки что идут сейчас

Цитата:

А чего ж не уехали до сих пор ??? По моим данным сейчас бедолаги свалившие в начале из Киева потихоньку возращаются обратно в Киев - здесь хоть какаято работа а дома полная Ж ...

Правильно, Андрюша, теперь самый раз повышать цену продаж и аренды на хрущи . Заграждать будем столыцю от них. Отберем все, что зарабатывают .
Только вот блин, они опять поразъезжаются .

Цитата:

Халупы будут стоять пустые, пока они не станут доступными для небогатых людей этой страны.

И будут стоять пустыми, пока не станут соответствовать доходам и уровню жизни МАСС, а не так как нам тут рассказывают о зажиточных гражданах прогуливающихся по центру Львова или Киева. Эти зажраные граждане нахватали себе столко говнобетона, "як на смерть" нахватали . Перебор получился . Поделом спекулям. Уж просрали так просрали бабулесы, наслаждаюсь я ребята святой местью. Года два назад не верилось, что и доживу . И вот она сладкая расплата ПРИШЛА

Цитата:

А у сослуживцев есть деньги для покупки?
У них есть потребность в жилой площади?
Они анализируют рынок?

в принципе, в разговоре речь о сбережениях не шла.
в основном - молодые люди, семейные. живут с родителями или снимают - получается, потребность есть.
анализ рынка заключается в чтении заказных статеек и просмотра "джинсы" на ТВ.
люди понимают,что в стране *опа, и скорее всего будет еще хуже, но это знание они никак не увязывают с РН. для большинства - РН живет своей жизнью, не связанной с окружающей действительностью.

Цитата:

в принципе, в разговоре речь о сбережениях не шла.
в основном - молодые люди, семейные. живут с родителями или снимают - получается, потребность есть.
анализ рынка заключается в чтении заказных статеек и просмотра "джинсы" на ТВ.
люди понимают,что в стране *опа, и скорее всего будет еще хуже, но это знание они никак не увязывают с РН. для большинства - РН живет своей жизнью, не связанной с окружающей действительностью.

Я думаю так, пока у человека не будет(здравомыслящего человека), не будет отложеных денег он не будет вникать в то что творится на РН.

Но есть люди которые и не вникают, таких людей можно разделить на 2-категории:
1.У кого, ну очень много денег, этим все равно(не всем, но все же).
2.У кого есть необходимая сумма(блин, но это тоже люди не бедные), но покупают бездумно.

Цитата:

Я думаю так, пока у человека не будет(здравомыслящего человека), не будет отложеных денег он не будет вникать в то что творится на РН.

Но есть люди которые и не вникают, таких людей можно разделить на 2-категории:
1.У кого, ну очень много денег, этим все равно(не всем, но все же).
2.У кого есть необходимая сумма(блин, но это тоже люди не бедные), но покупают бездумно.

не обязательно вникать, не обязательно вариться в соку РН.
достаточно просто быть мыслящим человеком.

Цитата:

в принципе, в разговоре речь о сбережениях не шла.
в основном - молодые люди, семейные. живут с родителями или снимают - получается, потребность есть.
анализ рынка заключается в чтении заказных статеек и просмотра "джинсы" на ТВ.
люди понимают,что в стране *опа, и скорее всего будет еще хуже, но это знание они никак не увязывают с РН. для большинства - РН живет своей жизнью, не связанной с окружающей действительностью.

А возможность (баблос) есть? Или только "а поговорить"?

Да, из таких кадров и вырасло целое племя аналитеГов... Причем за свои идеи они готовы глотки перегрызать (образно).

А вот это уже клиника. Экономика в любой сфере не может быть оторвана от рынка...
Если подобные аналитеГи не знают даже основ эконом.теории - велкам ин хелл...

Цитата:

А возможность (баблос) есть? Или только "а поговорить"?

Да, из таких кадров и вырасло целое племя аналитеГов... Причем за свои идеи они готовы глотки перегрызать (образно).

А вот это уже клиника. Экономика в любой сфере не может быть оторвана от рынка...
Если подобные аналитеГи не знают даже основ эконом.теории - велкам ин хелл...

по поводу денежных возможностей...
накопила, допустим пара, 10 килобаксов. мы не знаем - копили они их на определенную цель или откладывали "про всяк выпадок", на черный день.
встает вопрос - что с ними делать?
можно купить машину, думают они в первую очередь.
а если квартиру, спрашивают они себя - послушали, почитали - щас самое дно и дешевле уже не будет и тому подобное - и поняли, что с 10 тысячами на этот рынок соваться нельзя.
и купили машину, б/у зато беху или поехали отдохнуть в Тайланд.
и нету денег, хотя - через пару лет это могло бы быть процентов 50% от однокомнатной.

Цитата:

Я нормальный человек, но когда буду покупать больше 500 уе риэлтору не дам, а если риэлтор еще будет и выделываться, то вообще пошлю нах...

Цитата:

не обязательно вникать, не обязательно вариться в соку РН.
достаточно просто быть мыслящим человеком.

А вы много видели мыслящих человеков? Мое ИМХО 10-15 %

Цитата:

А вы много видели мыслящих человеков? Мое ИМХО 10-15 %

от всего населения или от тех, кто Вам встречался?

Цитата:

от всего населения или от тех, кто Вам встречался?

как по мне, так народ наш, пока в большинстве своем, испытывает стадное чувство... и очень далек от анализа ситуации, а подвержен зомбированию с ТВ, СМИ ... что, к сожалению, заложено с совковых времен, когда невозможно было подумать, что нам могут вещать ложь...
посему - мало людей, вникающих в суть происходящего и мыслящих, а предостаточно - "говорят дорожает, нужно шевелиться, нужно брать" - они совершенно не делают выводов из сложившейся ситуации в стране, где всем заправляет политика, популизм, коррупция, ...

как верно сформулироал Кэп хомячки только выиграют в такой ситуации - нас станет меньше! пусть потом продаваны за нас поборются

Цитата:

как по мне, так народ наш, пока в большинстве своем, испытывает стадное чувство... и очень далек от анализа ситуации, а подвержен зомбированию с ТВ, СМИ ... что, к сожалению, заложено с совковых времен, когда невозможно было подумать, что нам могут вещать ложь...
посему - мало людей, вникающих в суть происходящего и мыслящих, а предостаточно - "говорят дорожает, нужно шевелиться, нужно брать" - они совершенно не делают выводов из сложившейся ситуации в стране, где всем заправляет политика, популизм, коррупция, ...

уверен, что это не только к "нашему народу" относится.