ЖК Олімпійський | Атлант | Бровари, вул. Олімпійська

Цитата "isema":

ну одно дело когда просто скрипит (у меня кста тоже скрипит и ручки таки г..), а другое дело когда дверь закрыть/открыть проблема... и стелкение балкона у меня будет в самую последнюю очередь и не факт что в этом году, посему хотелось бы чтобы дверь таки нормально открывалась/закрывалась.. ну и я как бы за это уже заплатил))

согласен, мелочи не мелочи, эконом не эконом, но деньги на голову не падают просто так...

Застройщик ЗОБОВ'ЯЗАНИЙ исправить все недостатки согласно договора. Даже если вы подписали акт. Всем моим знакомым кто раньше покупал, исправляли. Так что переживать особо нечего

Как хорошо что дом приняли,и каждый решает сам !есть недочёты или нет в его квартире.

Цитата "Mops8":

Застройщик ЗОБОВ'ЯЗАНИЙ исправить все недостатки согласно договора. Даже если вы подписали акт. Всем моим знакомым кто раньше покупал, исправляли. Так что переживать особо нечего

Читаем договор:
3.3. Продавець не приймає претензій щодо якості Квартири від Покупця, якщо ним було порушено п. 6.4.8 Договору.
6.4.8. Покупець зобов’язується до моменту отримання права власності не виконувати самостійно або з залученням третіх осіб роботи в Квартирі пов’язані зі зміною вигляду зовнішніх стін, зі здійсненням перепланування, та/або виконанням будь-яких інших будівельних, монтажних робіт без попереднього письмового дозволу Продавця та/або експлуатуючої організації.

4.7. Сторони погодили, що одночасно з підписанням Акту, Продавець надає Покупцю наступні документи:
- примірник Акту;
- завірену печаткою копію Декларації про введення Об’єкту нерухомості в експлуатацію.
4.8. Після виконання п.4.7. зобов’язання Продавця за даним Договором вважаються виконаними.

То есть подписанный Акт, согласно договора, является документальным подтверждением окончания договорных отношений между Продавцом и Покупателем, где Продавец выполнил свои обязательства в полном объеме, а покупатель не имеет к Продавцу никаких претензий.
Хорошо, что Вашим знакомым все недостатки исправили, но это просто на совести застройщика, чисто юридически после подписания Акта он вам ничего не должен.

народ а кто на выходных будет на стройке, глянуть как у вас двери работают, а то отзвонился настройщик сказал что чуть подрегулировал но они мол и должны так туго открываться и закрываться, хочу глянуть как у вас.

Цитата "isema":

народ а кто на выходных будет на стройке, глянуть как у вас двери работают, а то отзвонился настройщик сказал что чуть подрегулировал но они мол и должны так туго открываться и закрываться, хочу глянуть как у вас.

Буду в воскресенье в 12, в 104 заходи))) входные?

Цитата "Devphp":

Читаем договор:
3.3. Продавець не приймає претензій щодо якості Квартири від Покупця, якщо ним було порушено п. 6.4.8 Договору.
6.4.8. Покупець зобов’язується до моменту отримання права власності не виконувати самостійно або з залученням третіх осіб роботи в Квартирі пов’язані зі зміною вигляду зовнішніх стін, зі здійсненням перепланування, та/або виконанням будь-яких інших будівельних, монтажних робіт без попереднього письмового дозволу Продавця та/або експлуатуючої організації.

4.7. Сторони погодили, що одночасно з підписанням Акту, Продавець надає Покупцю наступні документи:
- примірник Акту;
- завірену печаткою копію Декларації про введення Об’єкту нерухомості в експлуатацію.
4.8. Після виконання п.4.7. зобов’язання Продавця за даним Договором вважаються виконаними.

То есть подписанный Акт, согласно договора, является документальным подтверждением окончания договорных отношений между Продавцом и Покупателем, где Продавец выполнил свои обязательства в полном объеме, а покупатель не имеет к Продавцу никаких претензий.
Хорошо, что Вашим знакомым все недостатки исправили, но это просто на совести застройщика, чисто юридически после подписания Акта он вам ничего не должен.

А в чем проблема по пункту 6.4.8 подождать 2 недели, получить Право собственности и потом уже делать себе любую перепланировку, при этом вы не нарушите этот пункт и будете иметь право по пункту 3.3 предьявлять претензии?

Цитата "isema":

народ а кто на выходных будет на стройке, глянуть как у вас двери работают, а то отзвонился настройщик сказал что чуть подрегулировал но они мол и должны так туго открываться и закрываться, хочу глянуть как у вас.

В планах быть в понедельник (выходной) возможно целый день, велкам

Цитата "InvestorOlimp104":

Буду в воскресенье в 12, в 104 заходи))) входные?

входные само собой, но речь о балконных... очень туго и тяжело закрывалис, мотивируют тем что там типа многоточечный механизм нужно больше усилие и тд.. но как по мне то все чересчур. Короче было бы хорошо сравнить.

Цитата "isema":

входные само собой, но речь о балконных... очень туго и тяжело закрывалис, мотивируют тем что там типа многоточечный механизм нужно больше усилие и тд.. но как по мне то все чересчур. Короче было бы хорошо сравнить.

У меня закрывается самую малость туго... Нормально по моим ощущениям. Заходи, велкам)

Ещё вопрос, с электриками договаривался атлантовскими. Называли цены например 140 грн. точка по бетону+с вас кабель.. то есть они имели ввиду что каждая дополнительная розетка это 140 гривен, + нужно купить кабель для проводки в нужное место, правильно?

Цитата "Taras10":

В планах быть в понедельник (выходной) возможно целый день, велкам

А дом открыт будет? Потому как я спрашивал про понедельник, Галина ответила, что подъезд будет закрыт и никто не войдет. И что только в начале мая посадят консьержку и тогда уже можно будет в любое время входить.

Цитата "MaxDol":

А дом открыт будет? Потому как я спрашивал про понедельник, Галина ответила, что подъезд будет закрыт и никто не войдет. И что только в начале мая посадят консьержку и тогда уже можно будет в любое время входить.

Щас у Юры уточнил, там будет консьерж и в дом можно будет попасть и на выходных.

Цитата "MaxDol":

А дом открыт будет? Потому как я спрашивал про понедельник, Галина ответила, что подъезд будет закрыт и никто не войдет. И что только в начале мая посадят консьержку и тогда уже можно будет в любое время входить.[/quot


А нам вчера сказала, что в дом попасть можно, только лифты не будут работать

"Виды гарантийного срока от застройщика в новостройке Киева
Разделяют 2 вида гарантии: на квартиру и дом. Застройщик 3 года обязан нести ответственность на технологическое и инженерное оборудование:
- Лифт
- Естественная вентиляция
- Отопление
- Газо, электро и водоснабжение
На саму постройку распространяется гарантия в 5 лет. В срок входит состояние фасада, стен, окон, кровли и несущих конструкций. Застройщик в качестве рекламного хода может увеличить срок, но по законодательству не имеет права его уменьшить." (С) //dizajio.com.ua/ru/blog/terra/garantii_ ot_zastroyschika_pri_pokupke_kvartiryi_v _kieve

"Если застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять по акту, однако следует составить к нему приложение. Здесь будет указано, что жилье принято с недоделками, и перечислено - с какими именно. Имейте также в виду, что в соответствии с ГК новосел имеет право не подписывать акт о приеме-передаче, когда в передаваемой ему квартире обнаружены недоделки и явный строительный брак." (с) //www.prostobank.ua/finansovyy_gid/byudz het/stati/stroitelnyy_brak_v_novom_dome_ kak_s_nim_borotsya

Цитата "Nata_8":

А дом открыт будет? Потому как я спрашивал про понедельник, Галина ответила, что подъезд будет закрыт и никто не войдет. И что только в начале мая посадят консьержку и тогда уже можно будет в любое время входить.[/quot


А нам вчера сказала, что в дом попасть можно, только лифты не будут работать

Такое же сказала Галина вчера

Цитата "Mops8":

А в чем проблема по пункту 6.4.8 подождать 2 недели, получить Право собственности и потом уже делать себе любую перепланировку, при этом вы не нарушите этот пункт и будете иметь право по пункту 3.3 предьявлять претензии?

Согласно п. 3.3 застройщик может исправлять недостатки в течении 2-х месяцев, а не 2-х недель.
И Вас п.п. 4.7. и 4.8. не смущают?, которые говорят, что факт подписания Акта является подтверждением выполнения перед Покупателем всех обязательств по договору. Подписал - значит претензий у тебя нет.

Цитата "InvestorOlimp104":

Ещё вопрос, с электриками договаривался атлантовскими. Называли цены например 140 грн. точка по бетону+с вас кабель.. то есть они имели ввиду что каждая дополнительная розетка это 140 гривен, + нужно купить кабель для проводки в нужное место, правильно?

Все верно, розетка или выключатель = точка=140 грн. + материал.

Цитата "MaxDol":

А дом открыт будет? Потому как я спрашивал про понедельник, Галина ответила, что подъезд будет закрыт и никто не войдет. И что только в начале мая посадят консьержку и тогда уже можно будет в любое время входить.

Я даже и не задумывался об этом, раз ключи дали акт подписали, это как не пустят домой? )))Понедельник в аккурат начало мая )))

Цитата "Devphp":

Согласно п. 3.3 застройщик может исправлять недостатки в течении 2-х месяцев, а не 2-х недель.
И Вас п.п. 4.7. и 4.8. не смущают?, которые говорят, что факт подписания Акта является подтверждением выполнения перед Покупателем всех обязательств по договору. Подписал - значит претензий у тебя нет.

Пункты 4.7 и 4.8 не смущают, потому что у меня есть пункт 3.3 где четко прописано что: Мне обязан застройщик устранить все недостатки в квартире. Он может не устранить только если я нарушу пункт 6.4.8 , а именно: сделаю перепланировку до получения прав собственности, которое будет у меня через 2 недели. Как вам еще более подробно разжевать?