Аренда квартир: ситуация накаляется

Цитата:

Неуважаемый гул, да будет вам известно, что и порча чужого имущества также является незаконной деятельностью, о которой в первую очередь заговорил квартирант.

Никто ничего не говорил и не предлагал, просто начитавшись здесь весь написаный бред, спрос как будете защищаться если попадется такой арендатор. Ведь люди разные бывают.

Цитата:

Для гул.
Уважате закон. Читайте статью в ГК о том, что договора аренды (найма) жилья должен быть заключен в письменной форме..
Если его нет, то действие ГК на проживающего в квартире не распространяется. Начинает работать УК

я не представляю чтобы арендатор платил 500+ баксов в месяц и не заключил бы договор

Цитата:

Будем, канешна, будем! В описи имущества должно быть указано, где и какие царапины, потертости да загрязнения были. Если этого нет - все повреждения за Ваш счет!

Бред. Даже самая новая вещь со скором эксплуатации будет в царапинах, потертостях и загрязнениях... Новая машина куплена в салоне сегодня, завтра теряет в стоимости 30%. Так и любая другая вещь.

Цитата:

pumen, читайте предыдущие посты, а ещё лучше всю ветку с начала - об этом уже писалось и переписывалось
Если арендодатель такое устроит, а потом его встретят то никто уже не будет слушать, что он там заявит. Изначально вы предлагаете перенести отношения в криминальную плоскость превратив квартиру в руину, а потом будете заявлять, что бить вас за это - криминально и не законно ? Имейте в виду, что восстановить нажитое непосильным трудом куда легче отбитой почки, на всякий случай

А если в итоге, отбитая почка будет не у него, а именно у Вас? Вот как тогда быть?

Кошмарная вырисовывается ситуация:
- Имущество попорчено,
- почка отбита
- священное право жлоба считать, зависимого от него человека, "овцой", грубо попрано

Цитата:

А если в итоге, отбитая почка будет не у него, а именно у Вас? Вот как тогда быть?

А я вообще в этом процессе участия принимать не собираюсь, у меня алиби в любом случае Понимаете, Костян, вам сейчас кажется это всё весело и забавно, но на практике квартирант такого никогда не делает (хотя хочется всем). Потому как понимает спинным мозгом, что с ним могут поступить точно так же подло как он сознательно повреждая чужое имущество. Подойдут 2 дяди сзади, по качану "бамс" и привет Даже понять ничего не успеете. А потом ещё в суде ответчиком будете выступать, в первую очередь за неуплату аренды.

Цитата:

Арендатор - далеко не овца. Это затаившийся хищник, могущий прыгнуть в любую минуту.

Борода, это начинает напоминать фобию.... Эдакая арендаторофобия

Цитата:

А я вообще в этом процессе участия принимать не собираюсь, у меня алиби в любом случае Понимаете, Костян, вам сейчас кажется это всё весело и забавно, но на практике квартирант такого никогда не делает (хотя хочется всем). Потому как понимает спинным мозгом, что с ним могут поступить точно так же подло как он сознательно повреждая чужое имущество. Подойдут 2 дяди сзади, по качану "бамс" и привет Даже понять ничего не успеете. А потом ещё в суде ответчиком будете выступать, в первую очередь за неуплату аренды.

Ваш ответ, напоминает старый анекдот:

- Мыкола, пошли бить жидов
- А если они нас побьют?
- А нас то за что?

А если такие два дяди подойдут к Вам, в то время как арендатор будет где-то далеко в родном Дебальцево? Вы исключаете такую ситуацию? Вы свято верите, что арендатор - это по определению безответная и покорная скотина?

Цитата:

Гул, я являюсь как арендатором, так и арендодателем (ну так получилось). И собираюсь оставаться таким еще какое то время (в смысле, сдавать свою квартиру и снимать чужую), поэтому мне интересно мнение обеих сторон.

Уважаемый Пумен, я описывал и ситуацию,когда я был арендодателем.В любом случае поступал,сообразуясь с действующим Законодательством.Правовые нигилисты в моих случаях проигрывали.Причем я не скрываю ,что интересы свои я ставлю,безусловно, выше интересов контрагентов,тем паче,оппонентов .Я люблю,ценю и уважаю себя ,и хамство не терплю в меру своих слабых сил.

Цитата:

А если такие два дяди подойдут к Вам, в то время как арендатор будет где-то далеко в родном Дебальцево? Вы исключаете такую ситуацию? Вы свято верите, что арендатор - это по определению безответная и покорная скотина?

Kostyan, если арендатель громит в хлам чужую квартиру то его едва ли можно назвать покорной скотиной, скорее это просто скотина. И отношение к ней будет соответствующее. Что вы хотите услышать, что вы попортите чужую хату, а вам ничего не будет ? Смотрите осторожней, арендодатель может приподнести такой же неприятный сюрприз как и вы ему Изначально квартирант не знает ни где я работаю, ни где фактически живу.

Цитата:

я не представляю чтобы арендатор платил 500+ баксов в месяц и не заключил бы договор

Уважаемый Пумен, так и есть в моем случае.Сдатчик ошибочно считает,что ,не заключая на протяженности 5 лет письменное соглашение,полностью контролирует ситуацию.Цель моего присутствия в конференции-объяснить сторонам положение вещей.Читайте предидущую дискуссию .

Цитата:

А если в итоге, отбитая почка будет не у него, а именно у Вас? Вот как тогда быть?

Кошмарная вырисовывается ситуация:
- Имущество попорчено,
- почка отбита
- священное право жлоба считать, зависимого от него человека, "овцой", грубо попрано

Абсолютно согласен.Суважением.

Цитата:

Уважаемый Пумен, так и есть в моем случае.Сдатчик ошибочно считает,что ,не заключая на протяженности 5 лет письменное соглашение,полностью контролирует ситуацию.Цель моего присутствия в конференции-объяснить сторонам положение вещей.Читайте предидущую дискуссию .

Гул, ваша позиция куда более уязвима чем вам хочется верить. Все ваши теории выстроены благодаря тому, что арендодатель будет исключительно предсказуем и сам станет проявлять юридическую инициативу или будет слушать, что вы ему станете навязывать. Умный арендодатель вас проанализирует и поняв с кем имеет дело, будет поступать соответствующе. Перестали платить и лезете в бутылку - никакого суда, прийти среди дня, когда вы на работе и молча поменять все замки, закрыть дверь и дальше идите доказывайте вы в суд, что с вами не имели права так поступать. Стоять и кричать возле лифта про свои права - не конструктивно. Вызвать ментов и не показать им договор, в то время как я открыл дверь и показал им правноустанавливающие документы - тоже не конструктивно с вашей стороны. Даже будь у вас договор и подай вы уже в суд - тоже не конструктивно, расписок об уплате нет, ни один суд не обяжет вас заселить обратно. А все эти варианты вы будете прикидывать возле лифта, что ко всему прочему ещё и не комфортабельно

Цитата:

А я вообще в этом процессе участия принимать не собираюсь, у меня алиби в любом случае Понимаете, Костян, вам сейчас кажется это всё весело и забавно, но на практике квартирант такого никогда не делает (хотя хочется всем). Потому как понимает спинным мозгом, что с ним могут поступить точно так же подло как он сознательно повреждая чужое имущество. Подойдут 2 дяди сзади, по качану "бамс" и привет Даже понять ничего не успеете. А потом ещё в суде ответчиком будете выступать, в первую очередь за неуплату аренды.

Бонс, очередной ликбез: если Вы такой идиот, что пойдете на заказуху, то первый подозреваемый - Вы же. Конфликт на почве аренды жилья был? Наниматель пострадал-тяжко? У Вас, недалекого, мотив был? Был. И будут Вас в околотке так молотить, что через пол-часа Вы сдадите всех костоломов-подельников, и будете на очных ставках наперегонки "сотрудничать со следствием", закапывая себя по самое некуда. Кругооборот идиотов в природе. Ждем массового выхода Ваших предшественников, надеюсь, весьма поумневших. Без уважения.

Цитата:

Бонс, очередной ликбез: если Вы такой идиот, что пойдете на заказуху, то первый подозреваемый - Вы же. Конфликт на почве аренды жилья был? Наниматель пострадал-тяжко? У Вас, недалекого, мотив был? Был. И будут Вас в околотке так молотить, что через пол-часа Вы сдадите всех костоломов-подельников, и будете на очных ставках наперегонки "сотрудничать со следствием", закапывая себя по самое некуда. Кругооборот идиотов в природе. Ждем массового выхода Ваших предшественников, надеюсь, весьма поумневших. Без уважения.

Гул, я поздравляю вас с тем, что вы официально скатились до оскорблений - нервишки шалят ? Хотелось бы вам думать, что закон нарушать дано только вам, и убив чужую квартиру требовать ответных мер к вам исключительно в законном порядке. Точно так же как хотелось бы вам верить в то, что милиция всегда с вами, будет избивать человека с алиби до тех пор пока тот чистосердечное не напишет. Вы мне напоминаете людей в ДТП, которые уверены, что негодяя будут искать, вызывают ГАИ и т.п. И не дано им знать, что те хорошо если вообще приедут отбыть номер И без гос. № дела не будет.

Цитата:

Но в случае непреодолимых обстоятельств-отсутствия у меня денег,к примеру,Вы ,через Суд,безусловно, меня выселите.

Я еще раз повторюсь - я не буду выселять Вас через суд. Вот в этом, похоже, и таится Ваша ошибка. Вы настолько уверены в том, что других законных средств не существует, что даже не пытаетесь их увидеть. Знаете, иногда достаточно "перевернуть" задачу, чтобы увидеть решение.

Цитата:

Оставшееся Ваше время посвятите вдумчивому изучению дырочек и царапин на Вашем драгоценном имуществе.Вам это просто нравится.Пишите.

Ну, что Вы! "Вдумчивое изучение" дырочек и царапин на моем имуществе - это работа арендатора. Мое дело только Акт сдачи подписать.

Цитата:

Гул, я являюсь как арендатором, так и арендодателем (ну так получилось). И собираюсь оставаться таким еще какое то время (в смысле, сдавать свою квартиру и снимать чужую), поэтому мне интересно мнение обеих сторон.

Ну, и че здесь удивительного? Таких, наверное, процентов 30...40. И самому снимать доводилось... Два года назад со мной работала коллега, сдававшая свою квартиру в Донецке, и снимавшая в Киеве. Не успевал "консультировать"!

Цитата:

Гул, ваша позиция куда более уязвима чем вам хочется верить. Все ваши теории выстроены благодаря тому, что арендодатель будет исключительно предсказуем и сам станет проявлять юридическую инициативу или будет слушать, что вы ему станете навязывать. Умный арендодатель вас проанализирует и поняв с кем имеет дело, будет поступать соответствующе. Перестали платить и лезете в бутылку - никакого суда, прийти среди дня, когда вы на работе и молча поменять все замки, закрыть дверь и дальше идите доказывайте вы в суд, что с вами не имели права так поступать. Стоять и кричать возле лифта про свои права - не конструктивно. Вызвать ментов и не показать им договор, в то время как я открыл дверь и показал им правноустанавливающие документы - тоже не конструктивно с вашей стороны. Даже будь у вас договор и подай вы уже в суд - тоже не конструктивно, расписок об уплате нет, ни один суд не обяжет вас заселить обратно. А все эти варианты вы будете прикидывать возле лифта, что ко всему прочему ещё и не комфортабельно

Бонс,моя позиция выверена и неоднократно апробирована.Умный сдатчик не заведет проблему в глухой угол,он прекрасно понимает,во что ему выльется противостояние. С идиотом -все смешно и весело.Я представляю,как владелец квартиры режет собственные бронедвери, и уже забавно.Весь пласт проблем уже неоднократно освещался в предыдущих постах,для Вас не вижу необходимости повторяться.Если у кого возникли проблемы с неадекватными хамами,с удовольствием помогу.

Цитата:

Гул, я поздравляю вас с тем, что вы официально скатились до оскорблений - нервишки шалят ? Хотелось бы вам думать, что закон нарушать дано только вам, и убив чужую квартиру требовать ответных мер к вам исключительно в законном порядке. Точно так же как хотелось бы вам верить в то, что милиция всегда с вами, будет избивать человека с алиби до тех пор пока тот чистосердечное не напишет. Вы мне напоминаете людей в ДТП, которые уверены, что негодяя будут искать, вызывают ГАИ и т.п. И не дано им знать, что те хорошо если вообще приедут отбыть номер И без гос. № дела не будет.

Бонс,хамить Вы начали-"неуважаемый" .А идиот-для Вас,затеявшего заказуху и уповающего на "алиби"
и ,тем паче,"презумцию невиновности" в прозрачном,как Ваша покаянная слеза, уголовном деле-еще слабо.После вынесения законного приговора Вас,мелкого барыгу,за жалкую пригоршню долларов организовавшего госпитализацию невинного человека,переквалифицируют в пи...ра.Весь мой интерес в общении с Вами-уберечь Родину от трат на Ваше содержание в размере 6/шесть/ гр. в сутки.

Цитата:

Я представляю,как владелец квартиры режет собственные бронедвери, и уже забавно.

Вы никогда не слышали о службах вскрытия замков ? Открыть автомобильный замок стоит 300 - 700 грн., в зависимости от модели, сигнализух. С квартирным замком всё ещё проще - достаточно предъявить перед вскрытием правоустанавливающие документы и вуаля

Цитата:

Бонс,хамить Вы начали-"неуважаемый" .А идиот-для Вас,затеявшего заказуху и уповающего на "алиби"
и ,тем паче,"презумцию невиновности" в прозрачном,как Ваша покаянная слеза, уголовном деле-еще слабо.После вынесения законного приговора Вас,мелкого барыгу,за жалкую пригоршню долларов организовавшего госпитализацию невинного человека,переквалифицируют в пи...ра.Весь мой интерес в общении с Вами-уберечь Родину от трат на Ваше содержание в размере 6/шесть/ гр. в сутки.

Гул - есть разница между уважаемый/не уважаемый и "идиот", "мелкий барыга" и "пи..р". Вы на форуме себе позволяете с такой же лёгкостью преступать рамки приличия, так же как в реальной жизни - рамки закона. А потом требуете к себе отношения по закону Лезете в бутылку, даже несмотря на то, что вылезти из неё потом не сможете.