Аренда квартир: ситуация накаляется

Цитата:

Щас евро пошло расти. Уверен, что в ближайшее время появятся объявления о сдаче и продаже недвижимости в евро, от "самых умных".

Я что-то про евро написал?
У меня только ГРЫВНЯ!!! ГРЫВНЯ FOREVER!!!

Цитата:

Я что-то про евро написал?
У меня только ГРЫВНЯ!!! ГРЫВНЯ FOREVER!!!

Это не в Ваш огород камень. Вы просто упомянули о привязке к доллару, что натолкнуло меня на мысль, что щас пойдет тенденция привязывать к евро, т.к. он начал расти. Народ у нас сильно умный, любит урвать побольше при удобном случае.

А тем временем на межбанке доллар продают по 9.2460.
Ожидаем новые партии людей, желающих снизить аренду и перевести ее в гривны.

каждый день на 30-50 копеек в обменниках дороже
люди берут, а то завтра будет еще дороже.
а потом снова станет курс по 7,5 или меньше. - что-то уж очень рьяно нам заявляют, что "прежнего курса" уже не будет НИКАДА!
не меньше 10-20 грн. за бакс - так что берите сейчас!
ситуацию с недвижкой напоминает
(рассуждения чисто обывательские...)

Цитата:

каждый день на 30-50 копеек в обменниках дороже
люди берут, а то завтра будет еще дороже.
а потом снова станет курс по 7,5 или меньше. - что-то уж очень рьяно нам заявляют, что "прежнего курса" уже не будет НИКАДА!
не меньше 10-20 грн. за бакс - так что берите сейчас!
ситуацию с недвижкой напоминает
(рассуждения чисто обывательские...)

ситуация с баксом не просто напоминает недвижку - это один в один.
раньше пытались спасти гривну от инфляции в квартирах и земле, сейчас - в долларе.

Цитата:

Гул:
"УВАЖАЕМЫЙ Борода, наш с Вами спор похож на пикировку Б. Шоу с английской королевой-"Вот Вы,Ваше Величество, уже и торгуетесь".
Да не торгуюсь я с Вами, а всего-лишь показываю, что Ваши доводы окажуться ничтожными в ходе судебного заседания, если до него дойдет.

"Все выше Вами сказанное ,возможно, и верно,но может подтвердиться только в ходе полноценного судебного процесса.Что мне ,собственно,и нужно-сам факт Суда.С участием Вашего адвоката. С соблюдением процессуальных норм-крайне обременительных для сдатчика."
Дорогой Гул! Вся Ваша уверенность зиждеться на том, что подавать иск в суд и нести издержки по процессу буду я. Так вот, в моем случае, все может выглядеть совсем иначе - Вы на улице, на баулах и сами (сами!) подаете иск в суд. Если, конечно, изьявите желание (в чем я сильно сомневаюсь!) Вы удивлены?

Уважаемый Борода,по-поводу"на улице,на баулах" ,даже не смешно.Дрессируйте Ваших арендных микроцефалов,но вменяемый человек,решившийся на конфликт подобного рода,отчетливо представляет себе все следствия и меру допустимого.Опять-же,сдатчик Вашего типа,как правило,весьма переоценивает свои возможности.Берегите себя,не ввязывайтесь в авантюры.Чтите УК.

ps.Думайте,черезвычайно полезно/личный опыт/.

Цитата:

Уважаемый Борода,по-поводу"на улице,на баулах" ,даже не смешно.Дрессируйте Ваших арендных микроцефалов,но вменяемый человек,решившийся на конфликт подобного рода,отчетливо представляет себе все следствия и меру допустимого.Опять-же,сдатчик Вашего типа,как правило,весьма переоценивает свои возможности.Берегите себя,не ввязывайтесь в авантюры.Чтите УК.

Бог мой! Какие авантюры?! Какой УК?! Вы о чем? Сниматель сам (сам!) подхватывает свои баулы, жен, детей и шустро-шустро освобождает занимаемую им площадь.

Цитата:

Бог мой! Какие авантюры?! Какой УК?! Вы о чем? Сниматель сам (сам!) подхватывает свои баулы, жен, детей и шустро-шустро освобождает занимаемую им площадь.

Уважаемый Борода,я заинтригован.Если это не Ваша похвальба, а серьезная позиция, объяснитесь.Весь внимание.

Цитата:

Уважаемый Борода,я заинтригован.Если это не Ваша похвальба, а серьезная позиция, объяснитесь.Весь внимание.

Надо же! Нет, не похвальба. Но ноу-хау. Только после пива. :-)>

Цитата:

Надо же! Нет, не похвальба. Но ноу-хау. Только после пива. :-)>

Фу-ты,я то думал,а то понты для внутреннего потребления."У нас есть такие машины,но мы вам о них не расскажем".Разочарован.Сказки для дрессированных микроцефалов?К барьеру,Господин Борода,карты на стол,а то пресновато как-то.Али гиганту арендной мысли нечего сказать замершей в благоговейном ужасе общественности? С уважением,само внимание.

Цитата:

Фу-ты,я то думал,а то понты для внутреннего потребления."У нас есть такие машины,но мы вам о них не расскажем".Разочарован.Сказки для дрессированных микроцефалов?К барьеру,Господин Борода,карты на стол,а то пресновато как-то.Али гиганту арендной мысли нечего сказать замершей в благоговейном ужасе общественности? С уважением,само внимание.

Пива, пива! Либо догадываться самому. Я же, вот, дошел. Меня на понты типа "вы ничего не говорите ибо вам нечего сказать" - уже не купишь. Ну, так как?

Ya sdayu kvartiru i segodnya poluchila ot moego kvartiranta takoy e-mail:
Добрый день, ....

Пишу Вам сразу же после возвращения в Киев. Вернулся вчера и проверил
наличие долларов в продаже. Был в 3-х банках - Родовид, Укрброкбизнес
и Приватбанк. На все три отделения мне предложили аж 280 долларов!
Валюты в свободной продаже практически нету, а если есть, то как мне
сказал один знакомый банкир к которому я вчера сразу же обратился с
вопросом покупки, то продают доллары по курсу на 10-15% выше чем
средний курс продажи по Киеву.

Должен также сказать, что я потрясен ростом доллара во время моего
отсутствия и как цена на него растет изо дня в день. Вчера самый
высокий курс продажи который я видел в обменниках был 8,80 грн ,
сегодня уже 9 грн за доллар является средней ценой. Если вам интересно
то вот ссылка на главный банковский интернет портал в Украине:
//news.finance.ua/ru/~/1/2008/12/17/146538

Хочу чтобы Вы понимали что затраты на оплату аренды жилья в сравнении
с летом для меня на сегодняшний день выросли на 9/5,2 = 1,73 = 73% !

Данная ситуация заставляет многих отказываться от арендуемых квартир в
Киеве, не смотря на резкое снижение цен аренды жилья - на данный
момент 25%-40%. Ниже привожу вам статьи на эту тему. Можете и сами
найти множество источников в интернете если наберете в поиске "аренда
жилья киев".

//.../Statti/0_Index.php?idn=304...%E0&new_w=1

//www.segodnya.ua/news/13046007.html

В связи с тем что в Украине самые высокие показатели инфляции, а такой
девальвации национальной валюты нету больше нигде в Европе, то для
среднего класса, к которому отношусь и я, последствия кризиса просто
катастрофические. В случае с Вами, аренда за два месяца квартиры для
меня стоит дороже чем еще в сентябре за три.

Поэтому, исходя из того что время действительно невероятно сложное во
многих отношениях, я прошу Вас снизить арендную плату как это сейчас
делают практически все, с 1300 до 1000 долларов. В соотношении
покупательской способности, 1000 долларов сегодня это значительно
больше чем 1300 в октябре. Получается что сейчас это было бы 9*1000 =
9 000 грн/месяц, а было в октябре 1300 * 5,2 = 6760 грн/месяц. Тоесть,
даже в случае арендной платы в 1000 долларов получится увелечение моих
затрат на 33% !

Я также хорошо знаю о падении фунта стерлингов в соотношении к доллару
и евро. Сейчас фунт практически равен евро и в перспективе говорят о
том, что Великобритания может перейти на евро, если ее экономика будет
падать как сейчас. В связи с этим, а также с тем что доллары просто
очень тяжело достать, в то время как евро у меня есть, я предлагаю
перейти на рассчет в евро в соотношении реальных курсов продаж евро до
доллара ( //news.finance.ua/ru/~/1/2008/12/17/146538 ) -
1000 * 9/13 = 692, 3 евро / месяц.

Полагаю, при практически равном курсе евро и фунта Вы ничего не
теряете. Единственное что надо будет сделать это открыть счет в евро.

Если, как обещают мои знакомые банкиры, курс доллара в Украине упадет
хотя бы до отметки 6 грн за доллар, я буду рад платить Вам те же самые
1300 долларов в месяц. Предлагаю это прописать в договоре.

Если Вам подойдет оплата в евро, то в этом месяце я смогу оплатить Вам
аренду за 3 месяца - 2077 евро, если же Вы настаиваете на долларе, то
я в данной ситуации, просто не имея возможности его купить по
неспекулятивому курсу, могу предложить лишь помесячную оплату.

С уважением,

Андрей

Moy otvet kvartirantu:
Zdravstvuite Andrey.
Spasibo za pis'mo. Otvechu po suschestvu.

1. Ne schitaite menya za duru.Vash e-mail pokazyvaet eto. Idite v Google i convertiruite dollary v euro and british pounds.I ne pishite gluposti o tom chto british pound raven euro. Letom, kogda dollar prosel i ya teryala den'gi- ya vam ne plakalas' o moih trudnostyah i ne povyshala arendnuyu platu., a vy esche i narushali dogovor- platili kazhdye 2 mecyza, vmesto togo chtoby zaplatit' kak dogovarivalis' za 4 mecyaza.

2. Snizhat' arendnuyu platu ya ne budy. Ona i tak ne vysokaya. Ya v kurce skol'ko stoit arenda moey kvartiry. Ne nravitcya - osvobodite kvartiru k 05.01.09. Vash zalog $1300 ostanetcya kak plata za prozhivanie s 05.12.08 po 05.01.09. Poprobuite naidite takuyu kvartiru za takie den'gi ili men'shie i hozyaina ,kotoryu budet pozvolyat' vam vykruchivat' emy ruki s arendnoy platoy kazhdyu raz kogda dollar skachet..

3. Hotite platit' pomecyachno- pozhaluysta- $1400 kazhdyu mecyaz na moy bankovskiy schet v UK 5 chisla kazhduy mecyaz.- rashody po peresylke za vash schet. Hotite konvertirovat' v Euro, pozhalusta, covertaziya po Citibank(a ne po ukrainskim bankam kak vy hotite.). Na dannyu moment 1$=<0.8euro

Andrey, ya cheloveck ne grubyu, no vy zastavili menya byt' takoy. Ya ne terplyu naglogo davleniya na sebya.I hochu chtoby vy eto ponyali. Ya vsegda byla chelovekom slova i vsegda soblyudala usloviya dogovora, dazhe kogda mne bylo ne vygodno, kak eto bylo etim letom.

best regards
...........

Skazhite, a kak by vy postupili v etoy situazii?

Цитата:

Ya sdayu kvartiru i segodnya poluchila ot moego kvartiranta takoy e-mail:
Добрый день, ....

Пишу Вам сразу же после возвращения в Киев. Вернулся вчера и проверил
наличие долларов в продаже. Был в 3-х банках - Родовид, Укрброкбизнес
и Приватбанк. На все три отделения мне предложили аж 280 долларов!
Валюты в свободной продаже практически нету, а если есть, то как мне
сказал один знакомый банкир к которому я вчера сразу же обратился с
вопросом покупки, то продают доллары по курсу на 10-15% выше чем
средний курс продажи по Киеву.

Должен также сказать, что я потрясен ростом доллара во время моего
отсутствия и как цена на него растет изо дня в день. Вчера самый
высокий курс продажи который я видел в обменниках был 8,80 грн ,
сегодня уже 9 грн за доллар является средней ценой. Если вам интересно
то вот ссылка на главный банковский интернет портал в Украине:
//news.finance.ua/ru/~/1/2008/12/17/146538

Хочу чтобы Вы понимали что затраты на оплату аренды жилья в сравнении
с летом для меня на сегодняшний день выросли на 9/5,2 = 1,73 = 73% !

Данная ситуация заставляет многих отказываться от арендуемых квартир в
Киеве, не смотря на резкое снижение цен аренды жилья - на данный
момент 25%-40%. Ниже привожу вам статьи на эту тему. Можете и сами
найти множество источников в интернете если наберете в поиске "аренда
жилья киев".

//.../Statti/0_Index.php?idn=304...%E0&new_w=1

//www.segodnya.ua/news/13046007.html

В связи с тем что в Украине самые высокие показатели инфляции, а такой
девальвации национальной валюты нету больше нигде в Европе, то для
среднего класса, к которому отношусь и я, последствия кризиса просто
катастрофические. В случае с Вами, аренда за два месяца квартиры для
меня стоит дороже чем еще в сентябре за три.

Поэтому, исходя из того что время действительно невероятно сложное во
многих отношениях, я прошу Вас снизить арендную плату как это сейчас
делают практически все, с 1300 до 1000 долларов. В соотношении
покупательской способности, 1000 долларов сегодня это значительно
больше чем 1300 в октябре. Получается что сейчас это было бы 9*1000 =
9 000 грн/месяц, а было в октябре 1300 * 5,2 = 6760 грн/месяц. Тоесть,
даже в случае арендной платы в 1000 долларов получится увелечение моих
затрат на 33% !

Я также хорошо знаю о падении фунта стерлингов в соотношении к доллару
и евро. Сейчас фунт практически равен евро и в перспективе говорят о
том, что Великобритания может перейти на евро, если ее экономика будет
падать как сейчас. В связи с этим, а также с тем что доллары просто
очень тяжело достать, в то время как евро у меня есть, я предлагаю
перейти на рассчет в евро в соотношении реальных курсов продаж евро до
доллара ( //news.finance.ua/ru/~/1/2008/12/17/146538 ) -
1000 * 9/13 = 692, 3 евро / месяц.

Полагаю, при практически равном курсе евро и фунта Вы ничего не
теряете. Единственное что надо будет сделать это открыть счет в евро.

Если, как обещают мои знакомые банкиры, курс доллара в Украине упадет
хотя бы до отметки 6 грн за доллар, я буду рад платить Вам те же самые
1300 долларов в месяц. Предлагаю это прописать в договоре.

Если Вам подойдет оплата в евро, то в этом месяце я смогу оплатить Вам
аренду за 3 месяца - 2077 евро, если же Вы настаиваете на долларе, то
я в данной ситуации, просто не имея возможности его купить по
неспекулятивому курсу, могу предложить лишь помесячную оплату.

С уважением,

Андрей

Moy otvet kvartirantu:
Zdravstvuite Andrey.
Spasibo za pis'mo. Otvechu po suschestvu.

1. Ne schitaite menya za duru.Vash e-mail pokazyvaet eto. Idite v Google i convertiruite dollary v euro and british pounds.I ne pishite gluposti o tom chto british pound raven euro. Letom, kogda dollar prosel i ya teryala den'gi- ya vam ne plakalas' o moih trudnostyah i ne povyshala arendnuyu platu., a vy esche i narushali dogovor- platili kazhdye 2 mecyza, vmesto togo chtoby zaplatit' kak dogovarivalis' za 4 mecyaza.

2. Snizhat' arendnuyu platu ya ne budy. Ona i tak ne vysokaya. Ya v kurce skol'ko stoit arenda moey kvartiry. Ne nravitcya - osvobodite kvartiru k 05.01.09. Vash zalog $1300 ostanetcya kak plata za prozhivanie s 05.12.08 po 05.01.09. Poprobuite naidite takuyu kvartiru za takie den'gi ili men'shie i hozyaina ,kotoryu budet pozvolyat' vam vykruchivat' emy ruki s arendnoy platoy kazhdyu raz kogda dollar skachet..

3. Hotite platit' pomecyachno- pozhaluysta- $1400 kazhdyu mecyaz na moy bankovskiy schet v UK 5 chisla kazhduy mecyaz.- rashody po peresylke za vash schet. Hotite konvertirovat' v Euro, pozhalusta, covertaziya po Citibank(a ne po ukrainskim bankam kak vy hotite.). Na dannyu moment 1$=<0.8euro

Andrey, ya cheloveck ne grubyu, no vy zastavili menya byt' takoy. Ya ne terplyu naglogo davleniya na sebya.I hochu chtoby vy eto ponyali. Ya vsegda byla chelovekom slova i vsegda soblyudala usloviya dogovora, dazhe kogda mne bylo ne vygodno, kak eto bylo etim letom.

best regards
...........

Skazhite, a kak by vy postupili v etoy situazii?

Если бы знал, что сдам квартиру по старой цене, так бы и написал, но сейчас ситуация меняется, и у многих цена аренды начинает вызывать вопрос: "А надо ли жить в Киеве?" Если деньги нужны, придётся торговаться, это рынок...

Цитата:

Skazhite, a kak by vy postupili v etoy situazii?

Мы снизили аренду.
А ваша недвижимость скорее всего будет пустовать с 05,01.
Оч. сильно под сомнением, что даже за 700 будет возможность сдать.

Лично был на парочке просмотров квартир на печерске для моей знакомой, которая к стати меняет жилье с целью уменьшения арендной платы, торг сходу 40%.

Цитата:

Skazhite, a kak by vy postupili v etoy situazii?

Я бы ответил по другому.

По этим письмам видно лишь одно - Вы не владеете ситуацией на рынке и не умеете продавать свой товар. ИМХО.

Цитата:

Moy otvet kvartirantu:
Zdravstvuite Andrey.
Spasibo za pis'mo. Otvechu po suschestvu.

1. Ne schitaite menya za duru.Vash e-mail pokazyvaet eto. Idite v Google i convertiruite dollary v euro and british pounds.I ne pishite gluposti o tom chto british pound raven euro. Letom, kogda dollar prosel i ya teryala den'gi- ya vam ne plakalas' o moih trudnostyah i ne povyshala arendnuyu platu., a vy esche i narushali dogovor- platili kazhdye 2 mecyza, vmesto togo chtoby zaplatit' kak dogovarivalis' za 4 mecyaza.

2. Snizhat' arendnuyu platu ya ne budy. Ona i tak ne vysokaya. Ya v kurce skol'ko stoit arenda moey kvartiry. Ne nravitcya - osvobodite kvartiru k 05.01.09. Vash zalog $1300 ostanetcya kak plata za prozhivanie s 05.12.08 po 05.01.09. Poprobuite naidite takuyu kvartiru za takie den'gi ili men'shie i hozyaina ,kotoryu budet pozvolyat' vam vykruchivat' emy ruki s arendnoy platoy kazhdyu raz kogda dollar skachet..

3. Hotite platit' pomecyachno- pozhaluysta- $1400 kazhdyu mecyaz na moy bankovskiy schet v UK 5 chisla kazhduy mecyaz.- rashody po peresylke za vash schet. Hotite konvertirovat' v Euro, pozhalusta, covertaziya po Citibank(a ne po ukrainskim bankam kak vy hotite.). Na dannyu moment 1$=<0.8euro

Andrey, ya cheloveck ne grubyu, no vy zastavili menya byt' takoy. Ya ne terplyu naglogo davleniya na sebya.I hochu chtoby vy eto ponyali. Ya vsegda byla chelovekom slova i vsegda soblyudala usloviya dogovora, dazhe kogda mne bylo ne vygodno, kak eto bylo etim letom.

best regards
...........

Skazhite, a kak by vy postupili v etoy situazii?

Как бы так ответить, чтобы модераторы не забанили.
В общем, зря Вы так написали, не подумав, не посоветовавшись с людьми, не прозондировав ситуацию. По пустует ваша хатка до весны, а там может за 500 баксов, какому-то бизнесмену и сдадите, если хатка в центре и с хорошим ремонтом, или так и будет пустовать несколько лет.
По моему вы плохо понимаете, что происходит сейчас в Киеве.
Одним словом, вы сильно ошиблись, а за ошибки нужно платить, скоро Вы за это заплатите. Как говориться в пословице "Жадность фраера сгубила".

Для гул
Отвечу за бороду...Жизнь нерадивого квартиранта можно за очень короткое время сделать невыносимой не прибегая к насилию..Психологию почитайте...и ремонты начинать необязательно...
Но вот недавно поступил один знакомы моего друга...человечешка так, мелкий, пугливый, но в принципе безобидный..вот на нем решили проехаться как гул, пожить бесплатно..
Помогли так...при визите к арендатору подбрасывается в квартиру 5 патронов в ванный столик при посещении туалета...после ухода через 5 минут заходят менты и начинают осмотр. (не пустить их арендатор без договора аренды не имеет право, т.к. не он хозяин помещения. А до этого хозяин дал письменное разрешение). Находят патроны при понятых и арендатора под белы ручки в РОВД.
Через сутки отпустили.. но в квартире другие замки и дверь..
Все свободны... На фразу это не мое и моя хата с краю следует ответ разберемся а пока пройдите с нами..
Гул, будете драться с ментами или показывать знание УК ГК?

Цитата:

Для гул
Отвечу за бороду...

Шо ж Вы у меня пиво отбираете?
Гул, это один из путей. Для тех, которые без договора. А с договором - тоже освобождаете квартиру сами. Что там у нас с пивом?

Цитата:

Skazhite, a kak by vy postupili v etoy situazii?

Я бы с радостью согласилась на такие условия. Квартирант абсолютно адекватный и предложил хорошие условия. Вы ответили не очень красиво. Вам привели веские аргументы, а ваш ответ показал, что вы абсолютно не владеете информацией и с вами бесполезно вести дальнейший диалог. Это ваше имущество и вольны распоряжаться им, как вам заблагорассудиться. Но на месте квартиранта, собрала бы вещи и попрощалась. Каким бы золотом не была облита ваша квартира, сегодня можно найти не хуже, но гораздо дешевле. Удачи вам и вашему квартиранту!

ответ был бы вполне ожидаемым еще 3 мес назад

но сегодня... это позиция страуса с головой в песке, повторяющего про себя мантру "аренда дорожает... аренда дорожает... аренда дорожает..."

PS это я по поводу Kuzya