1-комнатная квартира 200 у.е. - это реально?

Цитата:

Борода, а какова предельная кривизна, после которой наступает ответственность?

Упаси Боже снять у Бороды квартиру человеку с косоглазием... Разорится ведь

Цитата:

Исходя из тензора кривизны Римана можно положить значение предельной кривизны равным моменту начала сворачивания ушей арендодателя в трубочку под воздействием давления акустического поля арендатора.

то есть, давление аккустического поля арендатора прямопропорционально кривизне взгляда?
обязательно ли выражение тензора кривизны через связность Леви-Чивита?

Цитата:

Упаси Боже снять у Бороды квартиру человеку с косоглазием... Разорится ведь

я тоже об этом думал...
наверное, для таких случаев у Бороды припасен особый алгоритм вычисления коэффициента кривизны взгляда .

Цитата:

то есть, давление аккустического поля арендатора прямопропорционально кривизне взгляда?

С точностью, до наоборот! Кривизна взгляда арендатора пропорциональна давлению его акустического поля. По поводу прямой пропорциональности - судить не берусь, практика не подтверждает.

Цитата:

обязательно ли выражение тензора кривизны через связность Леви-Чивита?

Як пан хце! Но лучше переспросите у Леви-Чивита.

Цитата:

Упаси Боже снять у Бороды квартиру человеку с косоглазием... Разорится ведь

...или излечиться!

Цитата:

Вы напрасно пытаетесь здесь кого-то в чем-то убедить. Их уже давно вырастили такие же мамы/папы, а нынешнее общество только укрепляет их в этой "вере". Менталитет у 90% населения этой страны такой, понимаете? Украина - это страна людей, свято исповедующих лозунг: "Вовремя предать, не означает предать, а означает предвидеть".

Борода, не разводите фарисейство. Вы сами в эти 90% входите. Или что-то изменилось и вы стали выдавать нормальные документы в обмен на деньги арендатора? Сами же кичились тем как ловко все придумано. Да и сам ваш договор тоже ещё та штучка. С формальной точки зрения все нормально, но на самом то деле вы просто обманываете не слишком умных людей. Вы суете им этого юридического монстра и говорите "читай". Обычный человек врядли поймет что там и как. Я сомневаюсь что вы проводите лекцию на тему "чем грозит договор Бороды".

Цитата:

1. "Тогда тем более не понятно почему все шишки полетели на арендатора, куда делась презумпция невиновности?"
где конкретно я написала что виноват во всем арендатор и только они все как один непорядочные люди? Цитату пожалуйста (по Вашему примеру)
по-моему в моих постах и посредникам тоже досталось

Вот Выши слова:

Цитата:

И в любом случае. Уж если Вы соглашаетесь смотреть квартиру (офис, склад и т.д.) с посредником, Вы изначально понимаете что ему надо будет заплатить. И если в итоге не платите это элементарный "кидок".... по меньшей мере это непорядочно

Именно после этой фразы я и описал ситуацию при которой ни какого кидка посредника нет, т.к. не было договоренности между двумя субъектами.

Цитата:

но все же я отвечу, и постарайтесь на сей раз не перекручивать мои слова.
итак цитаты с ближайших трех страниц:
- это Ваша: "А вот и не нанимал, потому что не я позвонил посреднику, а посредник позвонил по моему объявлению, и при этом почему-то забыл сообщить, что он не является хозяином. Так что "кидок" в данном случае со стороны посредника, ведь садясь в такси вы оговариваете цену до поездки а не после, хотя риэлторы НАВЕРНОЕ все делают наоборот, с них станется."
я их НЕ защищаю.... в данной ситуации Вы столкнулись с непорядочным человеком, но неужели надо уподобляться подобным людям? т.е. как в песочнице - меня кинули, ну и я тоже как бы лицом в грязь не ударю.....) иначе не понимаю зачем Вы так рьяно защищаете право "кидка" со стороны арендатора
да, а как же презумпция невиновности? или это порядочно огульно обвинить всех остальных риэлторов? среди них, между прочим, есть вполне приличные люди

Вот классно, Вы просите меня не перекручивать ваши слова, и тут же перекручиваете мои. Где в приведенной Вами моей цитате защита права "кидка"?

Цитата:

второй раз извиняться за то что Вы меня не так поняли я не буду

Извинятся не надо вообще, надо лишь, если уж кого-то процитировали, обращаться именно к нему, а общие фразы которые относятся ко всем, отделять от персонального ответа, и не будет накладок.

Цитата:

Начнем с того, что Вам тоже нигде не сказали что конкретно Вы лицемер... выдергивая фразы из контекста очень легко заставить человека оправдываться....

Да я уже понял, что фраза относилась не конкретно ко мне, просто надо как-то разделять сообщение.
В общем, замяли, тем более что пошел офтоп.

Цитата:

Вот потому-то я и держу у себя в договоре пункт о штрафе даже за кривой взгляд, кинутый арендатором на меня! Больше нигде в мире необходимости в этом нет.

Собственно я делал такой не очень прозрачный намек на то, что

Цитата:

Борода, не разводите фарисейство. Вы сами в эти 90% входите.

Цитата:

Борода, не разводите фарисейство. Вы сами в эти 90% входите.

С чего Вы взялись оправдываться, Shuttle? Я, как-бы, на этом и не настаивал... Похоже, многие арендаторы узнали в моем посте себя? Ну, так это наша жизнь.

Цитата:

С чего Вы взялись оправдываться, Shuttle?

Я не оправдываюсь, это на вас плохо влияют наши керманычи это у них лучше оправдание - обвинение оппонента.

Цитата:

Похоже, многие арендаторы узнали в моем посте себя? Ну, так это наша жизнь.

Именно. Надуй ближнего своего - это и есть наша национальная идея.

Цитата:

Именно. Надуй ближнего своего - это и есть наша национальная идея.

Ну, вот, видите! Не зря большинство украинских песен начинаются с "Ой,..."
Мой договор просто лучше учитывает данный фактор - за то его и "кусают". <:[

Уважаемый, Mol4un
Давайте уже действительно замнем для ясности...
просто внимательней читайте:
моя фраза: "Уж если Вы соглашаетесь смотреть квартиру (офис, склад и т.д.) с посредником...." изначально подразумевает что человек знает, что идет с посредником....
ситуацию описанную Вами уже прокомментировала - посредник не представился посредником или представился хозяином, следовательно кинул сам себя.... никто не обязан оплачивать ему его собственную глупость... или непрофессионализм.... не важно что имело место быть в данном случае)))

за "накладки" извините) что поделаешь, женщины существа чрезмерно эмоциональные))

Цитата:

моя фраза: "Уж если Вы соглашаетесь смотреть квартиру (офис, склад и т.д.) с посредником...." изначально подразумевает что человек знает, что идет с посредником...

Lexy, а скажите мне такую вещь...

Вот человек идет с посредником, заходит в квартиру и видит, что из описанного ему по телефону действительности соответствует пятая часть. Что "новая мебель" означает только новую тумбочку, "ремонт в ванной" - покрашенные трубы и тому подобное.

Будет ли "кидаловом" заявить "Дорогой брокер, поскольку Ваша информация правдива в 1/5, то и посреднические Вы получите не 50%, а 10%"?

Или в любом случае арендатор должен поддерживать непрофессионализм и обман полной оплатой услуг, вне зависимости от качества?

Цитата:

Вот человек идет с посредником, заходит в квартиру и видит, что из описанного ему по телефону действительности соответствует пятая часть. Что "новая мебель" означает только новую тумбочку, "ремонт в ванной" - покрашенные трубы и тому подобное.
Будет ли "кидаловом" заявить "Дорогой брокер, поскольку Ваша информация правдива в 1/5, то и посреднические Вы получите не 50%, а 10%"?

Полностью соглашаясь с мнение о непрофессионализме большинства арендных брокеров не могу не задать Вам вопрос: а кто и как будет устанавливать процент несовпадения ожиданий арендатора заявленному брокером? И степень тяжести этих несовпадений.
С моей точки зрения, раз эти несовпадения для Вас не приемлимы - Вы не должны снимать эту квартиру. Если же Вы ее снимаете на УСЛОВИЯХ арендодателя - Вы согласны с ними (с несовпадениями). А раз согласны, брокер свою работу исполнил - подобрал Вам УСТРАИВАЮЩЕЕ Вас жилье. Как будем решать эту задачу?

Цитата:

Полностью соглашаясь с мнение о непрофессионализме большинства арендных брокеров не могу не задать Вам вопрос: а кто и как будет устанавливать процент несовпадения ожиданий арендатора заявленному брокером? И степень тяжести этих несовпадений.
С моей точки зрения, раз эти несовпадения для Вас не приемлимы - Вы не должны снимать эту квартиру. Если же Вы ее снимаете на УСЛОВИЯХ арендодателя - Вы согласны с ними (с несовпадениями). А раз согласны, брокер свою работу исполнил - подобрал Вам УСТРАИВАЮЩЕЕ Вас жилье. Как будем решать эту задачу?

возьмем к примеру однокомнатную.

40% ожиданий отдадим на жилую комнату.
30% кухня.
по 15% на ванную и туалет.

что требуется в комнате - общее состояние, мебель, телевизор (оговаривается отдельно, но скорее всего, у большинства - он собственный).
если общее состояние не соответствует заявленному - минус 20% от вознаграждения брокера, мебель старше, чем оговаривалось - минус 20%.

кухня - тоже самое - общее состояние, состояние холодильника, плиты, сантехники. несоответствие каждого пункта - по "минус 10%".

ванная и туалет - общее состояние и сантехника. - по 7.5%.

как вам такие подсчеты?

Цитата:

как вам такие подсчеты?

Если применить такие подсчеты, то в большинстве случаев риелтор останется еще должен

Цитата:

Если применить такие подсчеты, то в большинстве случаев риелтор останется еще должен

если при этих подсчетах рЫэлтор будет в минусах, то адекватный арендатор просто не снимет такую квартиру. по идее, она ему вообще не должна подходить

разве что, специально захочет рЫэлтора в долги загнать

Цитата:

посредник не представился посредником или представился хозяином, следовательно кинул сам себя.... никто не обязан оплачивать ему его собственную глупость... или непрофессионализм.... не важно что имело место быть в данном случае)))

Вот именно, но арендатор-то не в курсе того, как именно проходило общение между посредником и арендатором, и делает мгновенный вывод что ил место "кидок" посредника. Я лишь хотел показать, что только по отказу арендатора платить комиссионные не стоит делать скоропалительные выводы.
На этом заканчиваем.

Цитата:

за "накладки" извините) что поделаешь, женщины существа чрезмерно эмоциональные))

Ни малейших претензий, мужчины тоже не подарок.

Цитата:

Lexy, а скажите мне такую вещь...

Вот человек идет с посредником, заходит в квартиру и видит, что из описанного ему по телефону действительности соответствует пятая часть. Что "новая мебель" означает только новую тумбочку, "ремонт в ванной" - покрашенные трубы и тому подобное.

Будет ли "кидаловом" заявить "Дорогой брокер, поскольку Ваша информация правдива в 1/5, то и посреднические Вы получите не 50%, а 10%"?

Или в любом случае арендатор должен поддерживать непрофессионализм и обман полной оплатой услуг, вне зависимости от качества?

Сама сталкивалась с подобным)))
после этого, если снимаю жилье для себя иду на просмотр только если видела фотографии, но даже в этом случае ожидания могут себя не оправдать...) на фото не видно что стены даже не затерты... тупо покраска поверх некачественной шпатлевки.... а паркет в "идеальном состоянии" оказывается последний раз шлифовался лет 10 назад... ну что поделаешь) бывает) Просто я такое жилье не сниму, вот и все. Вопрос с комиссионными отпадает как бы сам собой.
Кроме того, если квартира не соответствует описанию, тут скорее вина хозяина, который "слегка" приукрасил свое жилье в разговоре с посредником)

Однажды мне понравилась квартира, но там была не стиралка-автомат, а так называемый полуавтомат (машине лет 20 наверное), хозяев на просмотре не было, предложила купить за свои деньги, но с условием потом вычитать их из платы за квартиру... морочили голову три дня... в итоге сказали что хозяева не согласились. На мой взгляд хозяевам даже не звонили... зачем человеку отказываться от того, что арендатор за собственные деньги улучшит ему жилье? Скидка на месячной плате за квартиру, если растянуть ее на год будет просто смешная...
Короче вывод - среди посредников, которые занимаются относительно недорогим жильем, ну очень мало настоящих профи.... Стараюсь искать сама)
Правда, если работа была выполнена хотя бы на 4 с плюсом плачу как договорились.

Цитата:

Вот именно, но арендатор-то не в курсе того, как именно проходило общение между посредником и арендатором, и делает мгновенный вывод что ил место "кидок" посредника. Я лишь хотел показать, что только по отказу арендатора платить комиссионные не стоит делать скоропалительные выводы.

арендатор-то - арендодатель, я так поняла?
Как арендодателю мне тоже не раз пытались сунуть визиточку за спиной брокера. Неприятно как-то, знаете ли... такое ощущение что тебя заставляют совершить некое постыдное действо))) сразу мысли - "боже, неужели я ТАК выгляжу? фу, какая гадость..."))) Ни разу не взяла. Неприятно.
Кроме того, раз пытаются сунуть визитку, значит квартира-то подходит? иначе зачем? Ну, разве что польстить своему самолюбию, и предположить, что меня просто приглашают попить кофе

Цитата:

как вам такие подсчеты?

Да замечательные подсчеты!
Вот, только надо, чтобы и брокер с ними согласился ДО ТОГО, а НЕ ПОСЛЕ. А как у вас с этим?

Цитата:

Полностью соглашаясь с мнение о непрофессионализме большинства арендных брокеров не могу не задать Вам вопрос: а кто и как будет устанавливать процент несовпадения ожиданий арендатора заявленному брокером? И степень тяжести этих несовпадений.
С моей точки зрения, раз эти несовпадения для Вас не приемлимы - Вы не должны снимать эту квартиру. Если же Вы ее снимаете на УСЛОВИЯХ арендодателя - Вы согласны с ними (с несовпадениями). А раз согласны, брокер свою работу исполнил - подобрал Вам УСТРАИВАЮЩЕЕ Вас жилье. Как будем решать эту задачу?

Ключевое слово подобрал, а не привел на квартиру, которую сам видит впервые!

В чем в данном случае заключается работа брокера? В том, что он сделал прозвон, поднял зад для того, чтобы приехать на просмотр, и заключил договор аренды, который в большинстве случаев ценен тем выше, чем мягче бумага, на которой он напечатан?

Если несовпадения заключаются в качестве штор и ручках на дверях, то это можно объяснить зловредностью арендатора. Но если в позиционированой квартире с ремонтом, мебелью и техникой в наличии раздолбанный диван, утюг и 20-летний линолеум с трещинами , то брокер должен возместить арендатору потерянное время и нервы.


Рада вашему возвращению