ЖК Urban Park | Київміськбуд | Київ, вул. Магнитогорська, 5

Підкажіть будь ласка що це значить. Є загроза що відновлення будівництва не буде?

Інформація від ФК "Житло-Капітал":

"Получено отчеты КБ-3 и КБ - 2В по 12 жилищным комплексам:

1.  Оберіг 2

2.  Шевченківський

3.  Злагода

4.  Чарівне місто

5.  Урбан Парк

6.  Подол Град

7.  Кирилівський Гай

8.  Академ парк

9.  Гвардійський

10.  Лейк Хаус

11.  Твин Хаус

12.  ФриДом

ФФС в сотрудничестве с представителями инициативных групп комплексов проводит аудит работ, указанных в актах. После проведенного аудита , согласно договора с КГС, будут осуществлены оплаты на счета КГС."

Терміни відновлення будівництва не відомі.

Постійна комісія Київради з питань містобудування, архітектури та землекористування підтримала  петицію №11224 про  фінансову підтримку об’єктів незавершеного будівництва “Укрбуд”. Петиція набрала понад 6 тис. голосів. 

Як зазначають автори петиції, з початком російського вторгнення та введенням воєнного стану, “Київміськбуд” втратив один із джерел фінансування будівельних робіт, а саме продажів вільних квадратних метрів серед населення. Що призвело до суттєвого зменшення темпів будівельних робіт. 

“Така ж сама ситуація склалася і в багатьох інших як великих, так і малих забудовників країни. “Київміськбуд”, як найстаріший та найнадійніший забудовник країни, є комунальною власністю, яка має бути першим, хто практично зруйнує тишу на ринку нерухомості та поновить продаж вільних площ. Але на жаль без допомоги Держави, а саме Вас, Віталію Володимировичу, це неможливо. 

Хочемо також заявити, що багато житлових комплексів(об'єктів незавершеного будівництва) Укрбуд будуються на земельних ділянках Міністерства Оборони та Міністерства Внутрішніх Справ. Це говорить про те, що велика кількість житлових приміщень, а саме квартир, повинна відійти військовим та поліцейським, які наразі боронять країну від агресора. Наші Герої повинні бути впевнені, що їм є куди повернутися та де жити”, – йдеться в петиції. 

Більшість депутатів Комісії підтримали питання, тож наступним кроком його буде розглянуто на засіданні сесії Київради. 

“Підтримка будівельної галузі — це створення робочих місць та оборот коштів, які починають працювати в Києві. Це додаткові можливості для розвитку міста, а коштує дуже потрібне місто. Крім того, до Києва приїхало понад 250 тисяч переселенців. Тому місто має надати їм робочі місця”, – заявив депутат Київради, член профільної комісії Юрій Зубко. 

Lenok8

‼️ВАЖЛИВО‼️

Шановні, Інвестри!

Ініціативна група створила петицію до КМДА - №11766 Про підтримку будівництва житлових комплексів Укрбуд, та контроль діяльності керівництва забудовника ПАТ «ХК «Київміськбуд».

Ми вимагаємо від депутатів :

Терміново створити комісію, яка контролює процес добудови всіх без експозиції житлових комплексів Укрбуд силами ПАТ “ХК “Київміськбуд”.

Під контролем комісії :

- провести технічний аудит недобудованих житлових комплексів;

- розслідування цільового використання керівництвом Київміськбуду коштів інвесторів, отриманих від ФФБ «Житло-Капітал» у якості залучених від інвесторів внесків, а також, проведення коштів, отриманих Київміськбудом від прямого продажу переданих вільних квадратних метрів житлових комплексів Укрбуд;

-перевірити відповідність проведених робіт кошторисів та проектної документації;

- На виконання рішення про підтримку петиції № 11224 «Фінансова підтримка об'єктів незавершеного будівництва державної корпорації Укрбуд», надати доручення створеній комісії провести роботу з пошуку та залучення джерел додаткового фінансування для будівництва всіх житлових комплексів Укрбуд, та, у разі необхідності, ініціювати звернення до Офісу Президента про створення відповідних державних програм із залученням коштів донорів на відбудову Країни, забезпечення відновлення будівництва житлових комплексів уже з весни 2023 року;

-До складу комісії включити представників інвесторів;

-У разі виявлення зловживань з боку керівництва Київміськбуду, звернутися до компетентних органів, з призначенням проведення розслідування, та ініціювати зміну керівництва;

Дуже просимо підтримати , та підписати петицію, нам потрібно 6000 голосів.

Посилання:

https://petition.kyivcity.gov.ua/petition/?pid=11766

"Терміново створити комісію, яка контролює процес добудови всіх без експозиції житлових комплексів Укрбуд силами ПАТ “ХК “Київміськбуд”."

Що таке "всіх без експозиції"?

Я інвестор з 2021 року. Думаю, нам усім інвесторам просто потрібно звернутися до суду. Немає жодних ознак того, що цей проект буде завершено навіть у найближчі 10 років. КМБ використовує війну тільки для цього проекту, а КМБ всі наші гроші витратив на будівництво інших проектів. Всі інші об'єкти КМБ будуються, всі інші будівельні компанії працюють у воєнний час, але на ЖК Урбан-Парк не зрушили жодної цеглини. Це просто неприпустимо. Щодо петицій, наведених вище від інших інвесторів, то жодна з них не спрацювала, тому що це нікого не хвилює, фактично воєнний час і державних службовців найменше хвилює петиція.

Суід

Я інвестор з 2021 року. Думаю, нам усім інвесторам просто потрібно звернутися до суду. Немає жодних ознак того, що цей проект буде завершено навіть у найближчі 10 років. КМБ використовує війну тільки для цього проекту, а КМБ всі наші гроші витратив на будівництво інших проектів. Всі інші об'єкти КМБ будуються, всі інші будівельні компанії працюють у воєнний час, але на ЖК Урбан-Парк не зрушили жодної цеглини. Це просто неприпустимо. Щодо петицій, наведених вище від інших інвесторів, то жодна з них не спрацювала, тому що це нікого не хвилює, фактично воєнний час і державних службовців найменше хвилює петиція.

Это какие такие ЖК от КГС строятся?то, что в Абрикосовом и Урловском раз в неделю появляется один рабочий в люльке это аж никак нельзя назвать строительством. Все стройки заморожены, все деньги разворованы и достраивать эти комплексы ближайшие пару лет никто не будет.  

ничего они не строят и строить не будут. Вся активность сейчас направлена на замыливание глаз инвесторам и прокуратуре, параллельно заметая следы и планируя "тихонький уход в лес".  

dsa110498

"Терміново створити комісію, яка контролює процес добудови всіх без експозиції житлових комплексів Укрбуд силами ПАТ “ХК “Київміськбуд”."

Що таке "всіх без експозиції"?

Всех,без исключения,имелось ввиду. Но что эта комиссия будет контролировать,если строительство не ведётся? Потому как денег нет. 

все безнадежно?

Якщо коротко: все дуже складно, і ситуація навколо ЖК Urban Park (вул. Магнітогорська, 5) зараз є однією з найпроблемніших серед усіх довгобудів КМБ.

Будівництво на майданчику тривалий час стояло "мертвим вантажем". Проте буквально нещодавно, у травні-червні 2026 року, навколо комплексу розпочався рух, але він носить не стільки будівельний, скільки юридично-екологічний характер.

Екологічна бомба під боком: Завод «Радикал»

Головний «скелет у шафі» цього ЖК — безпосереднє сусідство з колишнім хімічним заводом «Радикал» (так званим «київським ртутним Чорнобилем»). Будмайданчик Urban Park розташований фактично в одному кварталі з цією територією, яка досі не очищена від десятків тонн ртуті.

Ця тема роками викликала резонанс, але у травні 2026 року відбулося чергове засідання робочої групи КМБ та інвесторів, присвячене саме екологічній безпеці.

• Що зробили: 8 червня 2026 року КМБ офіційно уклав договір із ДУ «Київський обласний центр контролю та профілактики хвороб МОЗ України».
  

• Навіщо: Фахівці взяли проби повітря, ґрунту та підземних вод безпосередньо на території комплексу та у прилеглій зоні. Наразі очікуються результати цієї комплексної експертизи. Без офіційного "зеленого світла" щодо екології та демеркуризації (очищення від ртуті) сусідніх ділянок проект навряд чи зможе нормально розвиватися далі.
  

КМБ у червні 2026 року офіційно оголосив, що відновлює роботи на 11 з 24 своїх майданчиків і планує ввести 6 комплексів до кінця року. ЖК Urban Park до цього переліку «щасливчиків» не увійшов.

• Стан об'єкта: Будинки комплексу перебувають на різних етапах (деякі свічки вигнані монолітом, деякі застрягли на нижніх поверхах). Роботи на майданчику практично не ведуться.
  

• Фінансування: Urban Park — це спадок «Укрбуду». Оскільки будинки великі, а ступінь готовності більшості з них низький чи середній, добудовувати їх за залишковим принципом у КМБ немає ресурсу.
  

Наразі проект Urban Park перебуває у глибокій системній кризі:

1. Зона очікування: Поки не з'являться результати екологічної експертизи за червень 2026 року та не вирішиться доля очищення земель заводу "Радикал", жоден притомний підрядник не розгорне там масштабні роботи.
   

2. Черга добудови: Навіть за умови виділення грошей від міста, Urban Park стоїть у черзі КМБ далеко позаду майже готових ЖК.
   

3. Часові рамки: Очікувати на реальне відновлення активних робіт раніше 2027 року навряд чи варто.
   

Якщо ви вже проінвестували в цей ЖК — це, на жаль, історія про дуже тривале очікування. Входити у цей проект зараз «з нуля», купуючи переуступку, вкрай ризиковано — як з фінансової точки зору, так і з огляду на невирішені екологічні питання.