Типологія недобросовісних ріелторів

Цитата "LeeB":

Последний пост ещё раз вдумчиво перечитайте. Аргументы приведены в достаточном количестве.

Вам аж настільки важлива моя думка?) Якщо є впевненість у власній правоті, то звідки стільки наполегливості у спробах переконати мене?)

Цитата "LeeB":

Всё равно не согласен с термином "Ошуканство".
Клиенты хотели услуги риелтора? Они их получили, при чём качественно.
Тот факт, что это один и тот же человек вас не должен волновать, если изначально готовы платить за это. Кто не хочет - не платит. Да и скажу, квартиранты о "двойном" агенте никогда не узнают.

Включить стоимость услуги в квартиру нельзя. Цена станет выше - это повлечёт понижение её конкурентноспособности. А за комиссионные можно и поторговаться, они будут меньше, чем у остальных риелтариев. Уверяю вас, все счастливы.

Когда клиенты хотят услугу риелтора, они его нанимают. А так это действительно "ошуканство".

15) Спринтер. Приходит на просмотр и показывает не тот этаж, не ту квадратуру и состояние, что было заявлено. При вопросах в квартире "ЧТО ЭТО? ЗАЧЕМ Я ПРИЕХАЛ?", только скалится, быстро одевается и УБЕГАЕТ, ломая придомовые кусты. Я так давно не смеялся, при чем мужику лет 50) А вообще после месяца общения с этими клоунами -купил себе первичку, чему очень рад.

Цитата "Бортник Ольга":

Когда клиенты хотят услугу риелтора, они его нанимают. А так это действительно "ошуканство".

Повністю підтримую)

Цитата "5.10":

15) Спринтер. Приходит на просмотр и показывает не тот этаж, не ту квадратуру и состояние, что было заявлено. При вопросах в квартире "ЧТО ЭТО? ЗАЧЕМ Я ПРИЕХАЛ?", только скалится, быстро одевается и УБЕГАЕТ, ломая придомовые кусты. Я так давно не смеялся, при чем мужику лет 50) А вообще после месяца общения с этими клоунами -купил себе первичку, чему очень рад.

О-о, вельми вдячна Вам за ще один вид!)
Наш досвід спілкування із цими добродіями також спонукав нас зосередитися на новобудовах)

Самое обидное, что ты же рассчитываешь на риэлтора, выкладываешь всю душу!) А получается, что человек просто не обращает внимания на то, что ты в ожидании, нервничаешь, ждешь результатов. А все напрасно...Конечно, желаю, чтобы недобросовестные работнички не вскружили никому голову, а все делали по запросу клиента и недорого!)

Здравствуйте. Оказалось так что Крым анексировали и я пытаюсь переехать в Киев. Хочу купит офис, смотрю сайт сландо, в объявлении написано офис на Якира 42 квм стоимость 800 000 гр. доллар тогда был по 27. Звоню риелтеру спрашиваю цену в долларах он говорит 65 тыс зеленых. Я спрашиваю а почеу такая разница в заявленной сумме и в ваших словах, мычание и съехал на курс доллара, я говорю я плачу долларами, согласен на 45 тыс. отказ. Сейчас этот офис выставлен за 45 тыс.
Буквально вчера на сайте риелтеров нашел нашел офис на Урицкого-8 17,2 квм пишу риелтеру какая (хотя в объявлении 488 тыс гр) цена он отвечает 42 тыс доллара.
Люди добрые у меня вопрос все риелтеры в Киеве кидаловы, или есть нормальные. Думаю придется искать хозяев данной недвижимости показывать переписку и покупать напрямую!

Цитата "Сергей 777":

Люди добрые у меня вопрос все риелтеры в Киеве кидаловы, или есть нормальные. Думаю придется искать хозяев данной недвижимости показывать переписку и покупать напрямую!

Наш кількарічний досвід спілкування із ріелторами описаний в моїй публікації)
Нормальні, мабуть, є) Принаймні в це хочеться вірити. Але нам такі не трапилися)
Хі-хі, може, вони як секретні агенти - працюють під прикриттям)
Якщо є така можливість, звісно необхідно спілкуватися із господарями приміщення. Або подивитися офісні приміщення у новобудовах. Їх є чимало навіть у будинках, які вже здані у експлуатацію.
Вдалих пошуків!)

Цитата "Zelenka":

Самое обидное, что ты же рассчитываешь на риэлтора, выкладываешь всю душу!) А получается, что человек просто не обращает внимания на то, что ты в ожидании, нервничаешь, ждешь результатов. А все напрасно...Конечно, желаю, чтобы недобросовестные работнички не вскружили никому голову, а все делали по запросу клиента и недорого!) :-)>

Навіщо ж Ви ріелторам душу викладаєте?) Це ж не їхня парафія)
Вони із прямими обов'язками не можуть впоратися. Куди ж їх ще так навантажувати?)

да смотрю в новостройках но там как правило офисы за 100 кв м а мне нада 30 ну максимум 50

А купить квартиру под офис на 1 этаже не думали ?

На Подоле в новострое 50 м.кв. офис по 2150 у.е.
0972123289

по 2150 у.е. таких цен на печерске уже нет!!!!

Цитата "Сергей 777":

Здравствуйте. Оказалось так что Крым анексировали и я пытаюсь переехать в Киев. Хочу купит офис, смотрю сайт сландо, в объявлении написано офис на Якира 42 квм стоимость 800 000 гр. доллар тогда был по 27. Звоню риелтеру спрашиваю цену в долларах он говорит 65 тыс зеленых. Я спрашиваю а почеу такая разница в заявленной сумме и в ваших словах, мычание и съехал на курс доллара, я говорю я плачу долларами, согласен на 45 тыс. отказ. Сейчас этот офис выставлен за 45 тыс.
Буквально вчера на сайте риелтеров нашел нашел офис на Урицкого-8 17,2 квм пишу риелтеру какая (хотя в объявлении 488 тыс гр) цена он отвечает 42 тыс доллара.
Люди добрые у меня вопрос все риелтеры в Киеве кидаловы, или есть нормальные. Думаю придется искать хозяев данной недвижимости показывать переписку и покупать напрямую!

здравствуйте Сергей. Цена компетенция хозяина, не брокера...Когда хозяин готов скинуть, такое тоже бывает в практике, когда доллар подымается, а хозяин не понимает почему становится дешевле и опускать цену не хочет. Мотивы у всех бывают разные...Риелтор расчитывает на свою комисию и ему главное продать, а вот хозяин не хочет. Когда хозяин недвижимости созревает на суму, брокер выставляет цену...У нас продается квартира однокомнатная сейчас по цене 2 комнатной на 1 этаже. И что вы думаете. Хозяйка не хочет опускать цену. В этом случае 2 варианта либо она опуститься и продаст квартиру либо ждать, когда цена повысится и тогда она продаст.но на это тоже должно уйти время. .Так что проблема не в брокере, а в адекватности хозяина...

Цитата "люсик":

Риелтор расчитывает на свою комисию и ему главное продать, а вот хозяин не хочет. Когда хозяин недвижимости созревает на суму, брокер выставляет цену...Так что проблема не в брокере, а в адекватности хозяина...

Як показує практика, логіку ріелторів, які працюють в Україні, зрозуміти можна не завжди) І далеко не всіх)
Власник звісно відповідальний за те, з якими людьми він співпрацює та чому не бажає продавати/здавати нерухомість сам.
Судячи з Вашого коментаря, Ви або рекламуєте свої послуги або Вам пощастило із брокером. Мені та тим, хто прокоментував публікацію, адекватні ріелтори не трапилися)

Да причем здесь хозяин, риелтер выставляет объявление, почему он не пишет цену в долларах? Я вам скажу, а потому что ищет лохов которые купят на 10-15 тыс. долларов дороже чем выставил хозяин, и с хозяина поиметь тоже процентов 5!!! Вот и вся путаница в долларах и в гривнях!!!

как я считаю риелтер это посредник между продавцом и хозяином, который должен уговорить хозяина немного скинуть. А покупателя добавить. Таких я в Киеве к сожалению не встретил. А встретил только безграмотных юридически риелтеров.

Цитата "Katerinka5":

Як показує практика, логіку ріелторів, які працюють в Україні, зрозуміти можна не завжди) І далеко не всіх)
Власник звісно відповідальний за те, з якими людьми він співпрацює та чому не бажає продавати/здавати нерухомість сам.
Судячи з Вашого коментаря, Ви або рекламуєте свої послуги або Вам пощастило із брокером. Мені та тим, хто прокоментував публікацію, адекватні ріелтори не трапилися)

Я сама работала раньше брокером, но честно. И скажу вам есть и такие. Хотя у вас они не описаны...Это вопрос пробела воспитания, не вашего, а риелтеров с которыми вы работали... И подбирала под клиента и заказчиков на услуги мои были достаточно...
Просто за честность перехожу на другой уровень ...

Цитата "люсик":

Я сама работала раньше брокером, но честно. И скажу вам есть и такие. Хотя у вас они не описаны...Это вопрос пробела воспитания, не вашего, а риелтеров с которыми вы работали... И подбирала под клиента и заказчиков на услуги мои были достаточно...
Просто за честность перехожу на другой уровень ...

Ну, бачите - Ви профіль діяльності змінили, тому і так складно стало нормальних ріелторів знайти) Може, вони криються під темрявою ночі, а ми їх вдень шукали?)
Тип фахівця, який Ви змалювали, і не міг бути описаний в типології недобросовісних ріелторів, чи не так?)

Цитата "Сергей 777":

Здравствуйте. Оказалось так что Крым анексировали и я пытаюсь переехать в Киев. Хочу купит офис, смотрю сайт сландо, в объявлении написано офис на Якира 42 квм стоимость 800 000 гр. доллар тогда был по 27. Звоню риелтеру спрашиваю цену в долларах он говорит 65 тыс зеленых. Я спрашиваю а почеу такая разница в заявленной сумме и в ваших словах, мычание и съехал на курс доллара, я говорю я плачу долларами, согласен на 45 тыс. отказ. Сейчас этот офис выставлен за 45 тыс.
Буквально вчера на сайте риелтеров нашел нашел офис на Урицкого-8 17,2 квм пишу риелтеру какая (хотя в объявлении 488 тыс гр) цена он отвечает 42 тыс доллара.
Люди добрые у меня вопрос все риелтеры в Киеве кидаловы, или есть нормальные. Думаю придется искать хозяев данной недвижимости показывать переписку и покупать напрямую!

По любому надо стараться искать хозяина. Брокеры вылавливают из интернет пространства сообщения хозяев и не получая их согласия шабашат их от своего имени, воруя при этом и фото и даже текст объявления (ведь они не удосужатся даже посмотреть то, что парят своим клиентам перед этим ). Причем хозяева и сном и духом не ведают про то, что они поручили, например, Парк-Лайну (Хотя я их бы называл Парк-ЛАЙНО) от их имени что-то предлагать. С вероятность 90% Вы найдете в интернете телефон хозяина, который содержится в каком-то из объявлений, по-которому брокеры и выцедили его, и хозяин с удовольствием зайдет с Вами в сделку без паразитических комиссионных. Причем профессионализм брокеров отрицательный, ни один брокер за мою долгую историю наблюдения за этим паразитическим классом не повел себя профессионально и не принес пользы в совершении сделки, лучше уже юриста нанять, он хоть мычать не будет. А их наглость и апломб это тема отдельной темы.