Типологія недобросовісних ріелторів

Цитата "Zelenka":

Самое обидное, что ты же рассчитываешь на риэлтора, выкладываешь всю душу!) А получается, что человек просто не обращает внимания на то, что ты в ожидании, нервничаешь, ждешь результатов. А все напрасно...Конечно, желаю, чтобы недобросовестные работнички не вскружили никому голову, а все делали по запросу клиента и недорого!) :-)>

Для того чтобы был результат от риелтора,нужно всегда подписывать договор о сотрудничестве на поиск объектов,в котором будут прописаны пункты и характеристики объекта который вы ищите.А просто на словах заниматься и тратить свое время увы желающих с каждым днем все меньше и меньше.Серьезный покупатель и договор подпишет и пойдет на все чтоб показать свою серьезность а несерьезный будет только пользоваться услугами риелторов,чтоб потом в итоге просто или не заплатить или просто поморочить голову.

Цитата "Katerinka5":

Ну, бачите - Ви профіль діяльності змінили, тому і так складно стало нормальних ріелторів знайти) Може, вони криються під темрявою ночі, а ми їх вдень шукали?)
Тип фахівця, який Ви змалювали, і не міг бути описаний в типології недобросовісних ріелторів, чи не так?)

Вы правильно написали, про тему. Я если честно прокоментировала цену у Сергея. Когда цена из-за долара недвижимость дешевеет, и хоязева не хотят опускать цену...

Цитата "Cooker":

Для того чтобы был результат от риелтора,нужно всегда подписывать договор о сотрудничестве на поиск объектов,в котором будут прописаны пункты и характеристики объекта который вы ищите.А просто на словах заниматься и тратить свое время увы желающих с каждым днем все меньше и меньше.Серьезный покупатель и договор подпишет и пойдет на все чтоб показать свою серьезность а несерьезный будет только пользоваться услугами риелторов,чтоб потом в итоге просто или не заплатить или просто поморочить голову.

Ага, з такими ріелторами як зараз ще тільки бракувало договір підписати)
Мало вступити в л...но, ще й офіційний папірець отримати про це.
Подобається Вам чи ні а договір нічого не гарантує. Це така собі бамажка для спокою клієнта. Насправді чогось добитися по ньому буде неможливо. Його виконання - це питання порядності брокера і не більше.
До слова про сурйозність покупця і т.д. Тепер вже ріелтор має доводити, що він здатен щось зробити для покупця. Зараз у будь-якому районі можна знайти житло/офіс у вже побудованих новобудах. Час владарювання ріелторів на ринку нерухомості пішов. Разом із перегрітістю ринку. Ріелтор має працювати на людину, яка йому платить - на покупця. Ті, хто це розуміє, матимуть успіх.

Здравствуйте. Думаю,что время риэлтеров уходит не из перегретости рынка, а от внедрения компьютерных тезхнологий. Становитьс все меньше бабушек и дедушек, которые не могут пользоваться компьютером. Все Риэлтеры Украины едьте в Россию так как там для вас идеальное законодательство- сделки осуществляются без нотариуса!

1) Серед тих квартир, які ми подивилися, бабусею була лише одна власниця. Всі решта виявилися молодими людьми. Тому зв'язок із IT-технологіями особисто мене мало переконує.
Наймають ріелтора ті господарі нерухомості, які або не вміють самі спілкуватися із потенційними покупцями, або з якоїсь причини бояться це робити самостійно.
2) Ну, кому куди їхати, нехай вже кожен для себе вирішує. Політично - орієнтованих темок на форумі не бракує, тому давайте не відхилятися від теми розмови.
3) То Ви вже знайшли собі офісне приміщення?

Да нашел.

Вітаю)

Всех, кто считает, что нужно навести порядок в деятельности риэлторов приглашаю подписать эту петицию Президенту Украины https://petition.president.gov.ua/petition/17570

Подробнее об инициативе смотрите по ссылкам:
описание ситуации: //domik.ua/novosti/dostalo-zakon-o-rielt orskoj-deyatelnosti-v-ukraine-n242899.ht ml

Цитата "Vitaly":

Всех, кто считает, что нужно навести порядок в деятельности риэлторов приглашаю подписать эту петицию Президенту Украины https://petition.president.gov.ua/petition/17570

Подробнее об инициативе смотрите по ссылкам:
описание ситуации: //domik.ua/novosti/dostalo-zakon-o-rielt orskoj-deyatelnosti-v-ukraine-n242899.ht ml

Щойно побачила Ваше повідомлення - давненько не заходила. І як справи з ініціативою?

Цитата "Инко":

По любому надо стараться искать хозяина.

Часто хозяева не хотят идти на прямой контакт, думая, что риелтор их убережет от мошенников или не знаю по каким еще причинам. Это глупо, конечно, в условиях падающего рынка. Но это их выбор. В моем случае мною было сказано, что за данный объект я готов выложить такую-то сумму. А как она будет разделена между продавцом и риелтором, меня не касается. Продавец и риелтор как-то договорились. Все были довольны. Сделка состоялась.

Цитата "Seemann":

Часто хозяева не хотят идти на прямой контакт, думая, что риелтор их убережет от мошенников или не знаю по каким еще причинам. Это глупо, конечно, в условиях падающего рынка. Но это их выбор. В моем случае мною было сказано, что за данный объект я готов выложить такую-то сумму. А как она будет разделена между продавцом и риелтором, меня не касается. Продавец и риелтор как-то договорились. Все были довольны. Сделка состоялась.

Вам просто повезло - вы были, видимо, достаточно убедительны, и вам поверили: что или будет по-вашему, или сделка не состоится. Не все так могут.

Цитата "Katya_Bila":

Вам просто повезло - вы были, видимо, достаточно убедительны, и вам поверили: что или будет по-вашему, или сделка не состоится. Не все так могут.

А как иначе - нынче на рынке условия диктует покупатель. Потому вряд ли мне просто повезло, я считаю такую ситуацию не везением, а закономерностью. Скорее повезло продавцу, что мне приглянулась и подошла именно его квартира, так как по статистике Домика сейчас в среднем на 60 объектов 1 реальный покупатель.

Цитата "Сергей 777":

Здравствуйте. Думаю,что время риэлтеров уходит не из перегретости рынка, а от внедрения компьютерных тезхнологий. Становитьс все меньше бабушек и дедушек, которые не могут пользоваться компьютером. Все Риэлтеры Украины едьте в Россию так как там для вас идеальное законодательство- сделки осуществляются без нотариуса!

Ой,зря вы это посоветовали))Не смогут они там работать,там все доки агент собирает и носится,как конь с утра до ночи.И отвечает за все про все,в т.ч. за проверку,случись чего-именно ему крутые дяди оторвут причинное место за свои 100кусков))Там в этом бизнесе остаются и зарабатывают максимум 10%,остальные не выдерживают,кто пришел срубить бабла по-быстрому или ничего не делать,а долго крошками перебиваться не смогут-жить на что-то надо.
Сначала пусть зайдут на форум риэлторов российских,и сравнят условия работы.+кризис нехилый тоже и за 5% уже давно никто не работает,прошли 90е давно.

Цитата "Katya_Bila":

Вам просто повезло - вы были, видимо, достаточно убедительны, и вам поверили: что или будет по-вашему, или сделка не состоится. Не все так могут.

Вміння відстоювати власні інтереси - це справжнє мистецтво)

Цитата "Katerinka5":

Вміння відстоювати власні інтереси - це справжнє мистецтво)

Так точно. и оно пригодится в любом случае, будь ты продавец, покупатель или посредник между ними.

Цитата "Кыса":

Ой,зря вы это посоветовали))Не смогут они там работать,там все доки агент собирает и носится,как конь с утра до ночи.И отвечает за все про все,в т.ч. за проверку,случись чего-именно ему крутые дяди оторвут причинное место за свои 100кусков))Там в этом бизнесе остаются и зарабатывают максимум 10%,остальные не выдерживают,кто пришел срубить бабла по-быстрому или ничего не делать,а долго крошками перебиваться не смогут-жить на что-то надо.
Сначала пусть зайдут на форум риэлторов российских,и сравнят условия работы.+кризис нехилый тоже и за 5% уже давно никто не работает,прошли 90е давно.

Да ладно - то говорите 90-е прошли, то опять "дяди головы отрежут за свои 100к".

А есть типажи покупателей? 😀

Цитата "Автобот":

А есть типажи покупателей? 😀

це привід для створення окремої гілки для обговорення. Прошу, додавайте - будемо типізувати.

а потім ще продавців - поле неоране...

Цитата "olegpass":

це привід для створення окремої гілки для обговорення. Прошу, додавайте - будемо типізувати.

Вы понимаете, я не риэлтор, просто почитал. И стало интересно