Стоит ли сейчас покупать недвижимость?

Bars3

Показное презрение это подсознательное уважение. Поэтому чем больше пытаетесь объясниться, оправдать свою никчемность виною других (да какою виною, просто их существованием и невозможностью быть в их рядах даже в отдаленной перспективе), тем больше тешите самолюбие самодостаточных участников рынка, не являясь при этом участником, соответственно никак не влияющим на процесс. И так круг замыкается, и только остаётся презирать...

да уж))) наличие совести и чести среди "самодостаточных" участников рынки по их мнению явно признак скорее никчемности... невозможности быть в их сплоченной монолитной когорты...

Segrion

да уж))) наличие совести и чести среди "самодостаточных" участников рынки по их мнению явно признак скорее никчемности... невозможности быть в их сплоченной монолитной когорты...

Реально смешно, "лига самодостаточных рЫэлторов". Настало время фильм снять о нелёгкий трудовых буднях незламних барыг.

Bars3

Показное презрение это подсознательное уважение. Поэтому чем больше пытаетесь объясниться, оправдать свою никчемность виною других (да какою виною, просто их существованием и невозможностью быть в их рядах даже в отдаленной перспективе), тем больше тешите самолюбие самодостаточных участников рынка, не являясь при этом участником, соответственно никак не влияющим на процесс. И так круг замыкается, и только остаётся презирать...

То есть никаких аргументов кроме "сам дурак" и наскоро придуманной бессмысленной пафосной фразы у вас ничего нет? И потом вы удивляетесь почему с таким мировозрением вы погорели с недвижимостью? ) 

Людина

Если банки выдали 36 ипотечных кредитов на покупку недвижимости на сумму 1 млн долларов, то поделите 1000000 на 36, получится около 30 тысяч навскидку. Да, я презрительно отношусь к барыгам(они же перекупы, спекулянты, будетолькодорожатели и будетилькиристы), потому что считаю их социально бесполезным планктоном, не производящим никаких услуг или товаров. Мне не нравятся их совковские методы работы в Украине(фиктивные объявления, поиск блата в отделах продаж чтобы заполучить самые "сладкие" квартиры), мне не нравятся как они перекручивают факты и подают информацию в том виде в каком она им выгодна(даже тут на форуме, скабеевщина валит со всех дырок). Не нравится их притворный "патриотизм", под которым они пытаются пропихнуть саои меркантильные интересы. И больше всего раздражает когда они начинают выть что прогадали-дорогие мои, вы играли в эту игру на свой риск, не ищите виноватых! 

Человечище!!! (Людина), к сожалению бизнес и человеческие качества не  совместимы... Эту прослойку барыг мы сами к сожалению и создали..., Так как обращаясь к "специалисту барыге" мы сами думаем избавить себя от ответственности и потери времени... Изучения документов, застройщика, рисков и т.д. и т.п... зря надеясь на "специалиста"... Ведь когда нет контроля и регуляторов "система" создаётся сама по себе, и только ветер перемен сможет создать новую систему которая вытесняет старую..., более прозрачную и более гибкую и менее спекулятивную, доступную и человеческую - ведь можно будет сделать все самому без "специалиста" ... То что в данный момент с нашим рынком и происходит! Спекулятивная прослойка просто не выживет и примет другую форму, менее агрессивную.

барселона 5 дом

Человечище!!! (Людина), к сожалению бизнес и человеческие качества не  совместимы... Эту прослойку барыг мы сами к сожалению и создали..., Так как обращаясь к "специалисту барыге" мы сами думаем избавить себя от ответственности и потери времени... Изучения документов, застройщика, рисков и т.д. и т.п... зря надеясь на "специалиста"... Ведь когда нет контроля и регуляторов "система" создаётся сама по себе, и только ветер перемен сможет создать новую систему которая вытесняет старую..., более прозрачную и более гибкую и менее спекулятивную, доступную и человеческую - ведь можно будет сделать все самому без "специалиста" ... То что в данный момент с нашим рынком и происходит! Спекулятивная прослойка просто не выживет и примет другую форму, менее агрессивную.

Даже полное изучение документов ничего не гарантировало. И репутация ничего не стоила(помним Укрбуд). И барыги судя по форуму никуда не делись. Если война радикально не изменит систему и людей, то даже не важно чей флаг будет развеваться на банковой. 

Давайте отделим мух от котлет.Тут писали,мол.у кого есть мешок зеленых денег.Это точно не вариант для покупки квартиры, если своя уже есть.Это просто глупо в стране,где идет война.Мешок-это сколько?300 тыщ долларов.500 тыщ,1млн?Даже с 200  тысячами я  бы обосновалась в ЕС,я  знаю,как это сделать,тяжко,но можно,официально,и вложила бы эти деньги либо в учебу(сфера IT, но немножко другой вектор) либо в дело,организовала кормушку на старость.Если бы у меня было на руках 50 тыс долларов(а их нет у меня),конечно.я бы купила квартиру в Киеве.Ибо на эти деньги не продержишься на период учбы,зучения языков и т.д.Их мало для чего-то серьезного, имеющие на кармане 30-50-100 тысяч и 200-300 тысяч-это разные люди.Вторых наберется 5%. А насчет покупать или нет,так покупать надо тогда,когда нужно,когда жить негде,и ждать смысла нет.Вот по моим наблюдения(я работала когда-то и риэлтором),в итоге все ранво получится то же на то же.ничего не выигрываешь.Купишь на спаде-обязательно пролетишь где-то в другом,купишь на пике-потом выиграешь в чем-то.Все рвно жизнь продолжается. люди съезжаются,разъезжаются и т.д.Никогда не понимала этих ждунов.Ждать можно тольков  одном случае-если денег не хватает.и надо подорждать.чтоб добить до нужной суммы,то есть, ты ждешь пару лет.пока эти деньги заработаешь.Все остальное лотерея и дурость.

Dmitreus

На 100 процентов уверен, что ваши знания хранения бумаг и драгметаллов глубоко теоритические. Конечно, ваш бетон и шлакоблоки лучше сохранится по ракетными ударами и конечно, это самый ликвидный товар, "однушкой" вы наверное в АТБ расплачиваетесь?

Новосел

Давайте отделим мух от котлет.Тут писали,мол.у кого есть мешок зеленых денег.Это точно не вариант для покупки квартиры, если своя уже есть.Это просто глупо в стране,где идет война.Мешок-это сколько?300 тыщ долларов.500 тыщ,1млн?Даже с 200  тысячами я  бы обосновалась в ЕС,я  знаю,как это сделать,тяжко,но можно,официально,и вложила бы эти деньги либо в учебу(сфера IT, но немножко другой вектор) либо в дело,организовала кормушку на старость.Если бы у меня было на руках 50 тыс долларов(а их нет у меня),конечно.я бы купила квартиру в Киеве.Ибо на эти деньги не продержишься на период учбы,зучения языков и т.д.Их мало для чего-то серьезного, имеющие на кармане 30-50-100 тысяч и 200-300 тысяч-это разные люди.Вторых наберется 5%. А насчет покупать или нет,так покупать надо тогда,когда нужно,когда жить негде,и ждать смысла нет.Вот по моим наблюдения(я работала когда-то и риэлтором),в итоге все ранво получится то же на то же.ничего не выигрываешь.Купишь на спаде-обязательно пролетишь где-то в другом,купишь на пике-потом выиграешь в чем-то.Все рвно жизнь продолжается. люди съезжаются,разъезжаются и т.д.Никогда не понимала этих ждунов.Ждать можно тольков  одном случае-если денег не хватает.и надо подорждать.чтоб добить до нужной суммы,то есть, ты ждешь пару лет.пока эти деньги заработаешь.Все остальное лотерея и дурость.

Если рассматривать инвестиции в Украину, то ждать имеет смысл. Война больше года не продолжится, будет какой то промежуточный результат(победа одной из сторон или замораживание конфликта). После этого станет понятно в какую сторону пойдет демография, будут ли реальные инвестиции в Украину, посмотрим коготвыберут в 2024м если будут выборы, вступит ли Украина в НАТО, что будет с буйным соседом, если все сложится хорошо, то да, почему бы не вложиться в то что более-менее знакомо. Но призывать покупать сейчас это всё равно что из-за угла предлагать сыграть в русскую рулетку без собственного участия.

Ninnos15

Ваши комментарии больше похожи на агонию. 

"Ой, ну продайте мне подешевле, война же".

Никто не продаст подешевле и не обязан, рынок идет своим чередом, растет платежеспособный спрос, жилье дорожает. А вам советую или больше зарабатывать или понижать требования. Ценовое дно уже пройдено в марте 2023, вам любой риелтор это скажет, который работает с продажами.

Да, враг еще по своей глупости иногда атакует Киев, вот только в городе настолько продвинутое ПВО что последствия только косвенные (обломки прилетели в квартиру). Ну прилетят обломки, ремонт по фасту можно сделать и все, проблема решена. Это не прошлый год, когда дома целые разрушали, такое больше в Киеве невозможно. Кто в здравом уме по этой причине отложит покупку жилья в условиях стагфляции во всем мире? Да никто. 

А ежели вы не знаете, так 99% последствий прилетов 2022 в Киеве уже ликвидировали за счет местного бюджета. Тем, у кого разрушены дома - дали квартиры. у кого повреждения - сделали ремонт. 1% - это жители дома на Жилянской, которые решили права покачать. Им предлагали на Красном хуторе жилье, а они рогом стали и все, что хотят отстроить дом на Жилянской. Терпение КМДА иссякло, тем более что на те дома и так спрос имелся. Теперь сидят ждут с моря погоды, когда государство им компенсацию выплатит. А могли бы уже давно жить хоть и на окраине Киева, но в новых домах.

Никогда не говори никогда . А это скорее похоже на агонию и эйфорию...

Ninnos15

Ваши комментарии больше похожи на агонию. 

"Ой, ну продайте мне подешевле, война же".

Никто не продаст подешевле и не обязан, рынок идет своим чередом, растет платежеспособный спрос, жилье дорожает. А вам советую или больше зарабатывать или понижать требования. Ценовое дно уже пройдено в марте 2023, вам любой риелтор это скажет, который работает с продажами.

Да, враг еще по своей глупости иногда атакует Киев, вот только в городе настолько продвинутое ПВО что последствия только косвенные (обломки прилетели в квартиру). Ну прилетят обломки, ремонт по фасту можно сделать и все, проблема решена. Это не прошлый год, когда дома целые разрушали, такое больше в Киеве невозможно. Кто в здравом уме по этой причине отложит покупку жилья в условиях стагфляции во всем мире? Да никто. 

А ежели вы не знаете, так 99% последствий прилетов 2022 в Киеве уже ликвидировали за счет местного бюджета. Тем, у кого разрушены дома - дали квартиры. у кого повреждения - сделали ремонт. 1% - это жители дома на Жилянской, которые решили права покачать. Им предлагали на Красном хуторе жилье, а они рогом стали и все, что хотят отстроить дом на Жилянской. Терпение КМДА иссякло, тем более что на те дома и так спрос имелся. Теперь сидят ждут с моря погоды, когда государство им компенсацию выплатит. А могли бы уже давно жить хоть и на окраине Киева, но в новых домах.

Вас ваши коучи плохо учили или вы пропускали лекции в ОП? Стоимость объекта недвижимости зависит от трех ЛЛЛ- локация, локация, и ещё раз локация. Красный хутор больше подходит для индивидуальной застройки. Но если вам нравиться, живите на Красном хуторе, на вкус и цвет локации нет.  Заганяйте дальше в "бетон", а то квартальный план продаж у вас явно в опасности.

Dmitreus

Вас ваши коучи плохо учили или вы пропускали лекции в ОП? Стоимость объекта недвижимости зависит от трех ЛЛЛ- локация, локация, и ещё раз локация. Красный хутор больше подходит для индивидуальной застройки. Но если вам нравиться, живите на Красном хуторе, на вкус и цвет локации нет.  Заганяйте дальше в "бетон", а то квартальный план продаж у вас явно в опасности.

Я же говорю агония.

Недвижимость была есть и будет всегда в цене, а то что было в прошлом году это считайте как "небольшие проблемки"

Уже плевать всем на обстрелы и войну в, все живут в свое удовольствие, в Киеве это особенно выражено.

Этой осенью аренда будет на 20-30% дороже довоенного уровня, а продажи на 10-20%.

Я свои квартиры сдавала в конце мая, одну из них до войны за 9500, в начале войны за 5000, а сейчас сдала за 9000. Она в немного худшем состоянии чем была до войны, дом частично пострадал от обстрелов и на стенках в комнате поверх обоев остались следы от осколков (я только окно поменяла) но все равно спрос был и я выбирала среди арендаторов.

Почему бы и не "поиграть в еврея", когда люди потерявшие жилье толпами в Киеве едут.

Ninnos15

Я же говорю агония.

Недвижимость была есть и будет всегда в цене, а то что было в прошлом году это считайте как "небольшие проблемки"

Уже плевать всем на обстрелы и войну в, все живут в свое удовольствие, в Киеве это особенно выражено.

Этой осенью аренда будет на 20-30% дороже довоенного уровня, а продажи на 10-20%.

Я свои квартиры сдавала в конце мая, одну из них до войны за 9500, в начале войны за 5000, а сейчас сдала за 9000. Она в немного худшем состоянии чем была до войны, дом частично пострадал от обстрелов и на стенках в комнате поверх обоев остались следы от осколков (я только окно поменяла) но все равно спрос был и я выбирала среди арендаторов.

Почему бы и не "поиграть в еврея", когда люди потерявшие жилье толпами в Киеве едут.

Господи, читать противно такие высказывания.

Конечно, большая континентальная война это вообще ни о чем, обломки ракет и БПЛА это мелочи, а  западное ПВО это прям спасение для барыг вроде вас.

Вас спасает только то, что рынок закрыт для выезда половины населения, но пройдет время и всё может круто поменяться.

Цена недвиги зависит нет от ПВО, а от количества предложения  и спроса на рынке.

ПВО будет работать ровно до тех пор, пока западные страны дают к нему дорогущие боеприпасы и проводят тех. обслуживание. Будут ли они вечно нам дарить сотнями противоракеты ценой от 1 млн. дол. каждая это большой вопрос.

Dmitreus

Вас ваши коучи плохо учили или вы пропускали лекции в ОП? Стоимость объекта недвижимости зависит от трех ЛЛЛ- локация, локация, и ещё раз локация. Красный хутор больше подходит для индивидуальной застройки. Но если вам нравиться, живите на Красном хуторе, на вкус и цвет локации нет.  Заганяйте дальше в "бетон", а то квартальный план продаж у вас явно в опасности.

Такое впечатление, что вы где-то в конце 90х остались. Какое еще ЛЛЛ?) Про то что локация это основной фактор оценки жилья могут говорить только риелторы и пожилые люди. Как это вы еще "метро в пешей доступности" не добавили к своему ЛЛЛ?)

Ну вот какая "локация" у Файны Таун? У меня там есть квартира, и могу четко сказать что почти любой ЖК на том месте стоил бы минимум в 2 раза дешевле. Меня он уже не впечатляет, но могу понять почему люди выбрали этот ЖК и переплатили минимум 25%. Так что, уже даже тут ваша методика оценки не работает.

А какая локация у Нового Автографа или Great, что они столько стоят? А липки на Печерске очень хорошую локацию имеют? А у Unit.Home в промке какая локация? Там вообще рядом ничего нет.

В стоимость жилья на вторичке конечно входит то, где дом находится и что есть рядом. Но это не самый основной фактор. Что купит нормальный человек: а) Старую квартиру на вторичке возле метро Минская; б) Котлован в Республике. Локации у них примерно одинаковые. Только цены отличаются минимум раза в 2 в бОльшую сторону последнего.

Стоимость объекта зависит от многих факторов:

- Качество дома: застройщик и проект ЖК, материалы, входная группа, лифты, окна, звукоизоляция, этажность.

- Территория дома: современные площадки, турники, мини-стадионы, растительность, двор без машин, разметка, закрытая или открытая. 

- Охрана, видеонаблюдение, чистота, уборка и ухоженность тер-и.

- Престижность района, соседи и контингент района, соседи по дому.

- Гостевой паркинг, подземный паркинг.

- Инфраструктура.

- Наличие коммерческих помещений на тер-и комплекса и что это за заведения.

- Наличие и качество ремонта.

- Особенность, уникальность на рынке, планировка.

- Парки, водоемы или Днепр.

- Вид с окон.

- Магазины, ТРЦ, школы, садики, мед учреждения, спорт залы, бассейны и тд.

Если раньше многие работали в офисах где-то в центре, то сейчас с удаленной работой отдаленность от центра это уже вообще не фактор. То же самое касается метро. Сейчас у каждого второго какой-никакой транспорт есть.

Недвижимость это про комфорт. А не просто "свои" квадратные метры, про которые всегда говорят приезжие и люди пожилого возраста. 

- Бедный класс в погоне просто за квадратными метрами. У них один критерий - цена.

- Средний класс ищет для себя то что я перечислил выше. То есть эти люди знают что такое личный комфорт и насколько это вообще важно.

- Богатый класс ищут те объекты где живут такие же как и они, у которые повышенные требования ко всему. За это они и платят оверпрайс. 

Aidehua

Господи, читать противно такие высказывания.

Конечно, большая континентальная война это вообще ни о чем, обломки ракет и БПЛА это мелочи, а  западное ПВО это прям спасение для барыг вроде вас.

Вас спасает только то, что рынок закрыт для выезда половины населения, но пройдет время и всё может круто поменяться.

Цена недвиги зависит нет от ПВО, а от количества предложения  и спроса на рынке.

ПВО будет работать ровно до тех пор, пока западные страны дают к нему дорогущие боеприпасы и проводят тех. обслуживание. Будут ли они вечно нам дарить сотнями противоракеты ценой от 1 млн. дол. каждая это большой вопрос.

"Закрытая страна", как вы говорите, это самое полезное и своевременное решение, которое ввела Верховная Рада. Благодаря таким жёстким мерам при падении платежеспособного спроса не произошел обвал рынка как в 2014, и вообще курс гривны в космос не улетел.

Это решение должно как минимум до конца войны оставаться, а лучше ещё и пару лет после окончания войны, чтобы не разбежались все по заграницам. Пусть зарабатывают и вкладывают деньги в свои страну. Мы после войны выйдем с большим долгом, который нужно отдавать как-то, а для этого нужны инвестиции во внутреннее производство, а не вывоз капитала за границу, о чем мечтают многие. Обломали их по полной)

Эй,боты,вы б лучше подумали.как репарации будете платить и шли бы считать ,насколько упала московская недвижка в долларах.И какой % просроченных ипотечек.А еще долги посчитайте  пакетизированны ваших оккупантов, чьи ипотечки на ваши налоги закрыли, и посчитайте,сколько ваших налогов уйдет на выплату гробовых и выкорм их самок с выплодками орков лет на 20.Мы-то хоть свою землю защищаем и знаем,за что мы будем платить и кому, за жизни родных,за свою землю и за свою недвигу.

Showtime

Такое впечатление, что вы где-то в конце 90х остались. Какое еще ЛЛЛ?) Про то что локация это основной фактор оценки жилья могут говорить только риелторы и пожилые люди. Как это вы еще "метро в пешей доступности" не добавили к своему ЛЛЛ?)

Ну вот какая "локация" у Файны Таун? У меня там есть квартира, и могу четко сказать что почти любой ЖК на том месте стоил бы минимум в 2 раза дешевле. Меня он уже не впечатляет, но могу понять почему люди выбрали этот ЖК и переплатили минимум 25%. Так что, уже даже тут ваша методика оценки не работает.

А какая локация у Нового Автографа или Great, что они столько стоят? А липки на Печерске очень хорошую локацию имеют? А у Unit.Home в промке какая локация? Там вообще рядом ничего нет.

В стоимость жилья на вторичке конечно входит то, где дом находится и что есть рядом. Но это не самый основной фактор. Что купит нормальный человек: а) Старую квартиру на вторичке возле метро Минская; б) Котлован в Республике. Локации у них примерно одинаковые. Только цены отличаются минимум раза в 2 в бОльшую сторону последнего.

Стоимость объекта зависит от многих факторов:

- Качество дома: застройщик и проект ЖК, материалы, входная группа, лифты, окна, звукоизоляция, этажность.

- Территория дома: современные площадки, турники, мини-стадионы, растительность, двор без машин, разметка, закрытая или открытая. 

- Охрана, видеонаблюдение, чистота, уборка и ухоженность тер-и.

- Престижность района, соседи и контингент района, соседи по дому.

- Гостевой паркинг, подземный паркинг.

- Инфраструктура.

- Наличие коммерческих помещений на тер-и комплекса и что это за заведения.

- Наличие и качество ремонта.

- Особенность, уникальность на рынке, планировка.

- Парки, водоемы или Днепр.

- Вид с окон.

- Магазины, ТРЦ, школы, садики, мед учреждения, спорт залы, бассейны и тд.

Если раньше многие работали в офисах где-то в центре, то сейчас с удаленной работой отдаленность от центра это уже вообще не фактор. То же самое касается метро. Сейчас у каждого второго какой-никакой транспорт есть.

Недвижимость это про комфорт. А не просто "свои" квадратные метры, про которые всегда говорят приезжие и люди пожилого возраста. 

- Бедный класс в погоне просто за квадратными метрами. У них один критерий - цена.

- Средний класс ищет для себя то что я перечислил выше. То есть эти люди знают что такое личный комфорт и насколько это вообще важно.

- Богатый класс ищут те объекты где живут такие же как и они, у которые повышенные требования ко всему. За это они и платят оверпрайс. 

Вот же странно получается, почему же ваш фаворитный застройщий КАН построил Тетрис не в ипенях дарницы или окружной дороги? Может локация имеет приоритетное значение при ценообразовании? Поменяли бы хрущик на жилянской на новострой на Красном хуторе?

З.Ы. Знакомая из ФК как то жаловалась, что соседи мягко говоря не дотягивают до уровня обеспеченных людей, бедненькие. "У бАГатых свои причуды".Ц

dagazvera

"Закрытая страна", как вы говорите, это самое полезное и своевременное решение, которое ввела Верховная Рада. Благодаря таким жёстким мерам при падении платежеспособного спроса не произошел обвал рынка как в 2014, и вообще курс гривны в космос не улетел.

Это решение должно как минимум до конца войны оставаться, а лучше ещё и пару лет после окончания войны, чтобы не разбежались все по заграницам. Пусть зарабатывают и вкладывают деньги в свои страну. Мы после войны выйдем с большим долгом, который нужно отдавать как-то, а для этого нужны инвестиции во внутреннее производство, а не вывоз капитала за границу, о чем мечтают многие. Обломали их по полной)

Вы хотите в Северную Корею? И верите что заробитчане будут вкладывать деньги в страну из которой нельзя выехать?

Людина

Если рассматривать инвестиции в Украину, то ждать имеет смысл. Война больше года не продолжится, будет какой то промежуточный результат(победа одной из сторон или замораживание конфликта). После этого станет понятно в какую сторону пойдет демография, будут ли реальные инвестиции в Украину, посмотрим коготвыберут в 2024м если будут выборы, вступит ли Украина в НАТО, что будет с буйным соседом, если все сложится хорошо, то да, почему бы не вложиться в то что более-менее знакомо. Но призывать покупать сейчас это всё равно что из-за угла предлагать сыграть в русскую рулетку без собственного участия.

А кто-то кого-то призывает купить?Вы это серьезно?Вот мы счаз квартиру ищем под ипотечку на 2 ляма ,попробуй найди еще,уже плюнули на это дело.И цены взлетели.Кому какое дело-то,купите вы квартиру или нет?Это ваши проблемы.

А еще я напомню стоимость киевских квартир в 2013. Так вот.после всего перечисленного вами очень сильно переживаю,что стоить они будут уже не полтинник после того.как все сложится хорошо.Ну,посмотрим.Я ,например, жду и надеюсь.что смогу сколотить какую-то сумму,это и есть смысл моего ожидания,а не когда там что сложится.

Aidehua

Господи, читать противно такие высказывания.

Конечно, большая континентальная война это вообще ни о чем, обломки ракет и БПЛА это мелочи, а  западное ПВО это прям спасение для барыг вроде вас.

Вас спасает только то, что рынок закрыт для выезда половины населения, но пройдет время и всё может круто поменяться.

Цена недвиги зависит нет от ПВО, а от количества предложения  и спроса на рынке.

ПВО будет работать ровно до тех пор, пока западные страны дают к нему дорогущие боеприпасы и проводят тех. обслуживание. Будут ли они вечно нам дарить сотнями противоракеты ценой от 1 млн. дол. каждая это большой вопрос.

противно читать эту бригаду крмемлевских ботов,что понабежали на форум и чешут тут  по методичкам.

Dmitreus

Вас ваши коучи плохо учили или вы пропускали лекции в ОП? Стоимость объекта недвижимости зависит от трех ЛЛЛ- локация, локация, и ещё раз локация. Красный хутор больше подходит для индивидуальной застройки. Но если вам нравиться, живите на Красном хуторе, на вкус и цвет локации нет.  Заганяйте дальше в "бетон", а то квартальный план продаж у вас явно в опасности.

какой квартальный план,вы о чем,вообще?застройщики сейчас,вообще,остановились вроде,кто-то чего-то разве строит еще?А вторичка ни под какие планы не подпадает.