ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 74

Цитата:

почему бы не обсудить вопрос так называемой "льготной цены"?

Особого секрета нет - программа 70/30.
По поводу предоставления другого участка, Вы это серьезно? Мы не на периферии, а в столице! Пока ЭТОТ выделили сколько лет ждали, ведь разговоры начали вести задолго до выделения, теперь вот выделили, а мы опять ждем,то согласований, то разрешений , то когда все политики пропиарятся на нашем участке.Участок этот выделили метрострою только по причине сложности, многие не брались за строительство в силу сложной геодезии (хотя желающих было много), а в метрострое были опытные спецы, которые знали как вести строительство на таких участках и какие исследования проводить.На выделение другого участка еще лет десять понадобится.

А какова цена за кв.м?

Прошли слушанья общественные в РДА. Был директор СЖФ, пытался Наладить диалог с общественностью.Общественность против. У них квартиры есть, им не надо... Жаловались на воду в погребах , на трещины на домах Только вот никто не задается вопросом не от погребов ли вырытых в склоне пошли проблемы???изрыли склон,как кроты, нарушили целостность, а теперь скулят. И никто слушания не собирал, когда рыл погреб, титушек не нагонял, как сегодня... Если бы строили по результатам слушаний, в в Киеве бы были одни хрущевки и сталинки. А не новострой.

Что значит рыли погребы?
Наверное имели ввиду подвалы под домом? И там вода?
Кстати, у нас в новом доме на демеевской 13 в подвалах тоже вода 😞

Что значит рыли погребы?
Наверное имели ввиду подвалы под домом? И там вода?
Кстати, у нас в новом доме на демеевской 13 в подвалах тоже вода 😞

Цитата "Liba":

Прошли слушанья общественные в РДА. Был директор СЖФ, пытался Наладить диалог с общественностью.Общественность против. У них квартиры есть, им не надо... Жаловались на воду в погребах , на трещины на домах Только вот никто не задается вопросом не от погребов ли вырытых в склоне пошли проблемы???изрыли склон,как кроты, нарушили целостность, а теперь скулят. И никто слушания не собирал, когда рыл погреб, титушек не нагонял, как сегодня... Если бы строили по результатам слушаний, в в Киеве бы были одни хрущевки и сталинки. А не новострой.

Им даже предложили поставить опорную стену, что бы их дома не поплыли никуда и не упали, как они думают, хотя метро проложили, ничего же не упало и не уехало у них. Но все равно им подавай сквер. Как будто парка мало через дорогу. В шоке с сегодняшнего собрания. Народу хоть как-то стараются помочь, а им нужно место, что бы на санках кататься с горы... и ещё эти титушки народные пришли, морально помочь беднягам, которым сквер никак не сделают.

Так слушанья еще не кончились?


С инфраструктурой у нас напряг. Кругом лепят дома, а как жить потом на узких улочках никого не волнует. Сквер у дороги явно дурная затея.

А цену кв.м. вообще кто-то уже озвучивал? И про погребы тоже не совсем поняла, прокоментируете?


Конфликт интересов налицо. На данном этапе инвестирование - стремное дело. Стороны сначала должны договориться.

Слушанья наверно там никогда не закончатся. Цены фиксированной нету. Погреба у них всех затапливает водой(судя по всему у каждого есть погреб), наверно из-за того что их там рыть нельзя было, и дома походу из-за этого теперь в таком аварийном состоянии, как-то так.

Там всегда были высоко грунтовые воды, там на глубине 1,5 метра начинается слой очень твердой глины и по нему вся грунтовая вода катается, поэтому вроде как место высокое, а воды грунтовые рядом, к тому же мокрая глина имеет свойство пучения на морозе, если они вокруг изрыли свой дом погребами, то при сильных морозах и вибрации от поездов метро могут быть очень серъезные последствия. Тот дом которому более 50 лет и фундамент явно не более 1,2-1,5 метра в землю рано или поздно станет аварийным. Когда будет стройка они могут требовать укрепление фундамента, опорные стены и прочее, а когда тот участок забросят то из бюджета им ни копейки не выделят на спасение дома, а ветка метро рядом просто медленно его разрушит, но это будет уже не забота метростроя. Будет как будет, что поделать(((
Спецжитлофонд комунальное предприятие и идти буром на жильцом и строить силой не будет. Поэтому если с жиьцами не договорятся, то.... Но свято место пусто не бывает. Найдется застройщик который втулит там офисный центр, место для него там лучше не придумаешь: транспортная развязка, метро сразу у входа, район не перенаселенный днем, для офисов идеально. И там уже слушания никто делать не будет и поток людей на протяжении дня будет уже тысячами измеряться, а на нефасадную сторону, т.е. сторону склона будут выведены технические выводы офисного центра: кондиционеры, вытяжки из ресторанов, кафе, СПА и фитнес центра, рамка для погрузки-выгрузки и прочее.
Думаю к весне будет ясно ждать нам чего то или не судьба.

Честно говоря слабо себе представляю, что жильцы сами рыди погребы....может речь о подвалах?
Второй момент, почему взялись за этот участок если он такой сложный и опасный

При современных технологиях строительства там нет абсолютно ничего сложного и трудного. Бурится грунт под сваи глубиной 10-15, а в этом месте возможно и до 20 метров, туда вставляется каркас из арматуры и заливается бетоном, затем уже монолитная цокольная часть. С такой технологией, когда дом будет опирать на такие сваи ни пучение глины, ни грунтовые воды значения иметь не будут. А сталинку что выше, рвет потому что верхний слой грунта понемногу едет вниз, а она стоит на обычном ленточном фундаменте, у которого в той части что над склоном наверно для опоры и плотного грунта не осталось. Там чуть ниже дома надо обязательно лить бетонную опорную стену.

Жильцам того дома нужно больше о спасении своего дома думать. До появления метро движение грунта было минимальным, а сейчас постоянная вибрация ускоряет этот процесс в разы, 50-60 лет когда строили тот дом о метро и вибронагруженности никто даже не думал. Не знаю, у каждого своя правда, но от застройщика комлекс работ по уреплению дома можно получить гораздо быстрее чем ждать от района или КМДА годами, там чесаться начнуть только после того как в трещины рука будет пролазить.

Цитата "T3":

Жильцам того дома нужно больше о спасении своего дома думать. До появления метро движение грунта было минимальным, а сейчас постоянная вибрация ускоряет этот процесс в разы, 50-60 лет когда строили тот дом о метро и вибронагруженности никто даже не думал. Не знаю, у каждого своя правда, но от застройщика комлекс работ по уреплению дома можно получить гораздо быстрее чем ждать от района или КМДА годами, там чесаться начнуть только после того как в трещины рука будет пролазить.

Полностью с Вами согласен. А народ не понимает, думает, что 10 деревьев спасут их дома... уже три года им пытаются донести, что хотят сделать как лучше, да еще не за их счёт сделать опорную стену, а за счет будущих соседей(инвесторов этого дома). Которых кстати посылают жить и строить за окружной дорогой, наверно там нужно было метро рыть, а не тут...

Цитата "T3":

При современных технологиях строительства там нет абсолютно ничего сложного и трудного. Бурится грунт под сваи глубиной 10-15, а в этом месте возможно и до 20 метров, туда вставляется каркас из арматуры и заливается бетоном, затем уже монолитная цокольная часть. С такой технологией, когда дом будет опирать на такие сваи ни пучение глины, ни грунтовые воды значения иметь не будут. А сталинку что выше, рвет потому что верхний слой грунта понемногу едет вниз, а она стоит на обычном ленточном фундаменте, у которого в той части что над склоном наверно для опоры и плотного грунта не осталось. Там чуть ниже дома надо обязательно лить бетонную опорную стену.

300% 😃😃😃

Цитата "T3":

Там всегда были высоко грунтовые воды, там на глубине 1,5 метра начинается слой очень твердой глины и по нему вся грунтовая вода катается, поэтому вроде как место высокое, а воды грунтовые рядом, к тому же мокрая глина имеет свойство пучения на морозе, если они вокруг изрыли свой дом погребами, то при сильных морозах и вибрации от поездов метро могут быть очень серъезные последствия. Тот дом которому более 50 лет и фундамент явно не более 1,2-1,5 метра в землю рано или поздно станет аварийным. Когда будет стройка они могут требовать укрепление фундамента, опорные стены и прочее, а когда тот участок забросят то из бюджета им ни копейки не выделят на спасение дома, а ветка метро рядом просто медленно его разрушит, но это будет уже не забота метростроя. Будет как будет, что поделать(((
Спецжитлофонд комунальное предприятие и идти буром на жильцом и строить силой не будет. Поэтому если с жиьцами не договорятся, то.... Но свято место пусто не бывает. Найдется застройщик который втулит там офисный центр, место для него там лучше не придумаешь: транспортная развязка, метро сразу у входа, район не перенаселенный днем, для офисов идеально. И там уже слушания никто делать не будет и поток людей на протяжении дня будет уже тысячами измеряться, а на нефасадную сторону, т.е. сторону склона будут выведены технические выводы офисного центра: кондиционеры, вытяжки из ресторанов, кафе, СПА и фитнес центра, рамка для погрузки-выгрузки и прочее.
Думаю к весне будет ясно ждать нам чего то или не судьба.

Это вы очень правильно подметили!!!

Скорее всего это и ждет народ, который живет на голосеевской площади в ближайшее время, если он не одумается.

Нет, у той мадамы. Которая нас на окружную послала, мы место работы отнимать не будем! И от участка отказываться тоже не будем. Никто нам ничего толкового взамен не предложит. А возмущается житель по нежеланию жить в пыли, грязи и шуме в первую очередью. Им ни опорная стена не нужна, ни другая помощь. Только бы не стройка. Точно мод ечено,

Нет, у той мадамы. Которая нас на окружную послала, мы место работы отнимать не будем! И от участка отказываться тоже не будем. Никто нам ничего толкового взамен не предложит. А возмущается житель по нежеланию жить в пыли, грязи и шуме в первую очередь

. Им ни опорная стена не нужна, ни другая помощь. Только бы не стройка. Точно подмечено, что место такое пустовать не будет. И тогда у них будет счастье.....

Цитата "Liba":

Нет, у той мадамы. Которая нас на окружную послала, мы место работы отнимать не будем! И от участка отказываться тоже не будем. Никто нам ничего толкового взамен не предложит. А возмущается житель по нежеланию жить в пыли, грязи и шуме в первую очередь

. Им ни опорная стена не нужна, ни другая помощь. Только бы не стройка. Точно подмечено, что место такое пустовать не будет. И тогда у них будет счастье.....

Посмотрим, чем все закончится или начнётся. А то уже 6 или 7 год пойдет, как люди ждут своё жилье и видят зелёный забор.

Льготникам конечно сочувствую....

А то уже 6 или 7 год пойдет, как люди ждут своё жилье и видят зелёный забор.
Участок выделили в 2012 году, а разговоры начались году в 2009-2010, приблизительно. Пока обо всем договорились и оформили года два прошло. На другой участок можно и не надеяться, их просто нет. Там вчера работницы метростроя проговаривали ,что согласны и на другой, это будет самой большой нашей ошибкой, если согласимся.Думаю, что уже и на окружной участки розданы давно.