Создание ОСББ (как замена ЖЕКу)

Кто завтра будет на собрании отпишитесь пожалуйста на форуме о результатах и о компетентности людей, которые хотят возглавить это прибыльное дело вместо Комфорт мастера Я не смогу завтра приехать в Вышгород + думаю есть не мало владельцев, которые не смогут завтра присутствовать и толком не понимают, что там творится с созданием ОСББ и на сколько все прозрачно.

Цитата "alp2":

+1

Так же поддерживаю! Нет информации о расчетах, тарифах, статьях расходов. То учитывая, что инициативная группа не готова прозрачно,доступно изложить это , то лучше отложить до тех пор когда будет готова!
И почему такая не понятная информация о собраниях. Запланировано собрание и есть официальное приглашение на собрание 19.03.16, а теперь я узнаю вечером, что завтра уже будет какое-то предварительное собрание.
Как можно принимать решение о создании ОСББ на собрании без детальной информации. Жильцы должны обдуманно принимать решения, полагаясь на расчетные данные.
Или нам прото хотят впарить информацию на собрании и сразу проголосовать???? Это как с ваучерами в 90-е!
Уважаемая, инициативная группа, предоставьте информацию людям для изучения, а потом назначайте встречу.

Долго я молча наблюдала, но все же выскажусь. Как то мне не понятна Ваша политика. Хотите создать ОСББ, а крохи хоть какой то информации на этот счет от Вас (или других активистов этой идеи) нужно просто вытягивать титаническими усилиями. И то все что Вы отвечаете - это обычно длинный текст из общих фраз. Если мне не изменяет память собрание через 9 дней. Как оказалось сегодня утром даже будет предварительное собрание о месте и времени которого тоже наверное сообщите "накануне глубокой ночью" (утрирую)

Так вот что знает 99,9 % собственников квартир которые по идеи и будут принимать решение нужно им ОСББ или нет и что будет после его создания?

Где информация? Плакат возле лифта о том как ОСББ это круто? Устав? Я его читала, никакой конкретики.
Где четкий перечень того что планируется сделать, планируемые статьи доходов/расходов. Проекты решений по повестке дня? Как будет происходить отчетность о полученных и потраченных средствах? Куда будут идти те 10 % дохода которые сейчас заложены в тарифе или например доход от сдачи нежилых помещений в аренду (кажется о них Вы говорите на всех собраниях как зарабатывает на этом ЖЕК и ай ай ай ничего не делает). Как будете решать вопрос с большими непредвиденными расходами ( например серьезная поломка отопительной системы?). Писать и продолжать можно еще долго но факт остается фактом, о каком создании ОСББ может идти речь, если за неделю до этого "никто ничего не знает" и в основном даже в глаза не видел будущих "руководителей".

Я в начале всей этой канители с ОСББ очень обрадовалась, ибо наш ЖЕК действительно нифига не делает. Но чем дальше в лес тем больше у меня создается впечатления что ОСББ у нас это попытка перенаправить поток денег не ДБК и его Жеку, а в другие руки. ОСББ шикарнейшая вещь но при кристально честных правителях - иначе это будут шикарнейшие проблемы у жильцов в будущем.

В общем как всегда идея хорошая исполнение паршивое.

П.С. Не всегда новое лучше чем старое... В 2014 году тоже все свято верили что вот теперь жизнь простых людей существенно улучшится.... [/quote]

+1

Никто не запрещает критикам собрать свою инициативную группу и уже всё сделать как положено, прям как они хотят: и проинформировать тысячу квартир и устав сделать "хороший", и отчетности подготовить с диаграммами и на проекторе показать, пообщаться с 99% жильцов, узнать все ли все поняли, спросить у каждого сколько времени им "на подумать" и потом уже запускать процедуру создания ОСМД. А то смотрю, только требования на эмоциях, предложений и помощи ноль. Только Serros высказался по существу.

Так а что решили по количеству домов? Все входят в ОСББ или нет? Если нет, то переименовывайте тему в "ОСББ дома №4" и т.д.

Убедите меня, что тарифы ОСББ на обслуживание придомовой територии будут меньше, чем сейчас, при равном качестве услуг, и я проголосую за ОСББ.

Думаете ОСББ такая прозрачная демократия, а ЖЕК такой мрачный тоталитаризм???
Хм, из опыта работы одного известного в Вышгороде ОСББ:
- Пол-года усилий "активистов" по созданию ОСББ;
- неоднократные собрания во-дворе и под-домом;
- выборы и перевыборы Директора и Бухгалтера ОСББ;
- заполнения анкет с пожеланиями и замечаниями к работе ОСББ;
- ежегодные обязательные собрания жильцов, зачитывание отчетов и голосования...
и вот разультат:
- за три года ОСББ поменялось 4 директора и несколько бухгалтеров;
- последние два Директора "посторонние" люди, т.к. "свои" (то-есть из жильцов) решали свои вопросы;
- ежегодный отчет по фин. деятельности переростал в скандал и доходил до драки с безоговророчной отставкой предыдущего Директора;
- но каждый новый Директор ОСББ, судя по отчету, назначал себе зарплату от 13 до 17 тис. грн. в месяц, при том что на текущий ремонт например кровли никак не находилось 5-7 тис. грн.;
- вопрос типа - "за утримання прибудинкової території - графа в тарифах, собирается с нас сумма около 36 тыс." поднимался раз десять;
- последняя фича "видеонаблюдение" в которую убабахали немерено денег и за которое каждій месяц дополнительно требуют оплатить "всего-лишь" 30 грн. оказалась не работает и ограбления в доме и ДТП на парковке остались не зарегистрированными на видео;
...
ИМХО, прочитав параллельную ветку хочу согласиться с pelykh_family о том, что ОСББ можно не создавать, а нужно представители которые объединяются в Ассоциацию, потому-что чиновники всегда остаються чиновниками.
А как говорили древние римляне "нет более жестокого надзирателя, чем бывший раб"...

Шановні мешканці ЖК Ярославичі

В четвер, 17 березня 2016 р. о 20-й годині у дворі будинку (біля дитячого майданчику) відбудеться повторна зустріч ініціативної групи з Вами, на якій планується обговорити питання створення ОСББ.

На зустрічі члени ініціативної групи проінформують зацікавлених осіб та дадуть відповіді на питання щодо обставин створення ОСББ відповідно до проекту порядку денного, зазначеному в повідомленнях про проведення установчих зборів, які
заплановано на 19 березня поточного року.

Окремо особи, що мають змістовні ідеї чи пропозиції щодо напрямків діяльності ОСББ та готові безпосередньо взяти участь в їх реалізації, інформувати про це на адресу електронної пошти
osbb@yaroslavichi.org.ua
або членів ініціативної групи за телефонами, вказаними у оголошеннях біля ліфтів у під’їздах.

З повагою,
ініціативна група.

Цитата "igor440":

Шановні мешканці ЖК Ярославичі

В четвер, 17 березня 2016 р. о 20-й годині у дворі будинку (біля дитячого майданчику) відбудеться повторна зустріч ініціативної групи з Вами, на якій планується обговорити питання створення ОСББ.

На зустрічі члени ініціативної групи проінформують зацікавлених осіб та дадуть відповіді на питання щодо обставин створення ОСББ відповідно до проекту порядку денного, зазначеному в повідомленнях про проведення установчих зборів, які
заплановано на 19 березня поточного року.

Окремо особи, що мають змістовні ідеї чи пропозиції щодо напрямків діяльності ОСББ та готові безпосередньо взяти участь в їх реалізації, інформувати про це на адресу електронної пошти
osbb@yaroslavichi.org.ua
або членів ініціативної групи за телефонами, вказаними у оголошеннях біля ліфтів у під’їздах.

З повагою,
ініціативна група.

Мой вопрос остался без ответа. Все дома войдут в ОСББ или нет?

мне не понятна позиция людей что против создание ОСбб вопрос вы лично были членом ОСББ?решила выставить отчет нашего ОСББ в Киеве может поможет если интересно кому будет можно скинуть и выводы реквизиционной комиссии,но там одни цифры скидываю отчет председателя правления
Звіт про господарську діяльність ОСББ у 2014 році.

Правління об’єднання доводить до відома мешканців будинку інформацію про господарську діяльність підприємства за 2014 рік.
Фінансову діяльність підприємства, обсяги надходжень, розміри та напрямки їх використання, перелік підприємств постачальників послуг, підприємств орендарів, якість та обсяги наданих послуг – були перевірені ревізійною комісією, акт перевірки якої був доведений до Вашого відома.
За період з 01 січня 2014 року по 31 грудня 2014 року було проведено 5 засідань правління, на яких вирішувалися найбільш важливі питання для нашого будинку.

1. про енергоефективність та опалення.

Правління, керуючись побажання мешканців нашого будинку, щодо економного використання світла та заміну ламп денного світла в будинку на більш економічні світлодіодні лампи вирішило закупити світлодіодні лампи, що не потребували заміни уже наявних світильників. Всього закуплено 150 ламп в серпні на суму 11 500грн. та 50 ламп у грудні на суму 7 500грн. Очікуємо економію в найближчий період..
По проекту нашого будинку крізь поверхи в ліфтових холах проходить труба горячого водопостачання до квартир мешканців, що приводить до значних втрат теплової енергії. Правління об*єднання вирішило утеплити цю трубу. Для цього були закуплені матеріали: алюмінєво-мінеральна вата, декоративні жолоби, зажими-хомути на суму 15 543грн. А для здійснення робіт по утепленню була залучена фірма, яка здійснила монтажні роботи на суму 5 632грн.
Суттєве подорожчання вартості опалення відбулося тільки з 01 квітня 2015 року. Виходячи з цього, правління здійснило перерахунок вартості теплопостачання в 2014-2015році. В середньому за рік опалення склало 5,25грн. Велику долю витрат в тарифі на теплопостачання складають витрати по теплу , що здійснені при транспортуванні теплової енергії у гарячій воді до кінцевого споживача. Ці затрати визнає КМДА, Київенерго, Водоканал і періодично їх відшкодовують. Зараз іде саме процес узгодження . У разі отримання цих коштів правління ОСББ пропонує витрати їх на встановлення додаткового обладнання для поліпшення теплопостачання або ж на інші цілі, на розсуд членів об*єднання.

2. про ремонт дахів над входами будинку та ремонт кахельної плитки.

В 2014 році було здійснено переобладнання дахів над входом у під*їзди з дотриманням проектного зовнішнього вигляду будинку. Із всього переліку будівельно-ремонтних організацій, правлінням була обрана найпривабливіша пропозиція. Було зроблено демонтаж старого перекриття- даху, розірванного рубероїду, гнилих дошок та змонтовано новий дах із новітніх матеріалів над усіма під’їздами будинку. Вартість робіт склала 117672грн.
В проекті на наступний рік- роботи по освітленню, фарбуванню поручнів та переобладнанні сходів.Та це на розсуд загальних зборів.
Згідно фінансового плану було проведено частковий ремонт кахельної плитки на всіх поверхах будинку. Виходячи з кожної конкретної ситуації, ремонтували або з наявного фонду або частково міняли на нову плитку. В процесі - площа ремонту була суттєво збільшена. Як виявилось, частковий ремонт плитки - це процес безкінечний.

Мешканцям будинку довелося терпіти незручності, адже ремонтні роботи по будинку продовжувалися з червня по жовтень 2014 року тому дякуємо за толерантність та розуміння.

3. про тарифи.
Всього у 2014 році вартість обслуговування будинку з урахувань надходжень від орендних приміщень склала 2,12грн на 1 кв.м. площі квартири. На сьогодні, при складанні фінансового плануна 2015 рік, відомо про подорожчання електроенергіі та вивозу сміття у 2 рази. Очікуємо змін з іншими постачальниками послуг. Тому вважаємо вкрай необхідним здійснити підвищення тарифу хача б на 20% . В фінплані на 2015 рік не закладено ніяких великих затратних робіт- тільки поточні роботи.

4. облаштування території
Завдячуючи приватній компанії, офіс якої знаходиться в нашому будинку, в цілях забезпечення порядку та безпеки наших мешканців, в середині двору були встановлені камери відео нагляду.

В 2014 році було продовжено роботу по облаштуванню прибудинкової території : оновлення газонів, квітників, посадка дерев та кущів, а також догляду за ними.
Додатково були облаштовані місця відпочинку, встановлені лавочки. На прохання, діток мешканців будинку, було демонтовано гойдалку та встановлено нову- на безпечному місці . Завезено пісок для дитячого майданчика та досипано в пісочниці.

Хочеться відмітити, що заслуга в цьому не лише співробітників об*єднання , а й мешканців будинку, це - Браілко Леоніда Петровича, Машкари Володимира Миколайовича , Горпинчук Галини Іванівни, Матвейчук Ганни Миколаївни, сім*ї Рябових, Гноева Петра Миколайовича, Супруненко Валентини Андріївни, а півники висаджені нині покійною Солоною Томарою Григоріївною , ще довго будуть милувати око.

До початку осінньо-зимового періоду, окрім щорічних робіт по підготовці будинку до опалювального сезону проводилась ревізія по ремонту дверей розташованих на поверхах будинку, там де це необхідно встановлювались пружини, дверні ручки, була закуплена та завезена пісково-соляної суміш, лопати для прибирання снігу та віники.

На протязі всього року працівниками об*єднання постійно проводилися поточні роботи по забезпеченню життєдіяльності житлового будинку - ліквідовувалися пориви труб та засмічення каналізаційних стояків і колодязів, здійснювався ремонт та ревізія будинкових електромереж, прибиралось та вивозилось негабаритне сміття, нарешті було заховано у трубу повітряний кабель камер спостереження від будинку до будиночку охорони, а також регулярно косили траву і т.д. Роботи були проведені обслуговуючим персоналом будинку своєчасно і професійно , з дотриманням усіх вимог та у відповідності з нормативними документами.

5.про паркувальний майданчик

В 2014 році в зв*язку зі непростою ситуацією в країні велике значення набула громадянська позиція мешканців квартир. Більше місяця власники паркомість здійснювали патрулювання прибудинкової території. Тому не дивлячись на те, що будинок знаходиться в «зоні ризику візитів» непрошених гостей- в будинку та на паркувальному майданчику не сталося ні одного надзвичайного випадку.

В 2014 році за висновками ревізійної комісії вартість 1-го парко місця становила 104 грн в продовж року. В світлі росту тарифів на електроенергію та необхідність вирівнення площини майданчика вважаємо за необхідне встановити тариф 120грн в місяць за 1 паркомісце.

Щодо виконання фінансового плану за 2014 рік, хочу відмітити, що в цілому фінансовий план видатків на 2014 рік був виконаний в межах тих коштів, які вдалося отримати ОСББ .
При прийнятті рішень правління враховувало побажання мешканців. В цілому вважаю,що робота правління у 2014 році та використання грошових надходжень підприємства здійснювалася у відповідності з статтями кошторису та в інтересах членів об’єднання.

Хочеться подякувати мешканцям будинку, членам правління та ревізійної комісії, які не дивлячись, на особисті справи знаходять вільний час, проявляють ініціативу та ентузіазм, надають посильну допомогу та відгукуються на наші прохання про фахову консультацію.
Сподіваюся, що небайдужих людей у нашому будинку набагато більше і ми продовжимо співпрацю у наступному році.

Голова правління
ОСББ «Новий Едем»

Цитата "Владимир Е":

Мой вопрос остался без ответа. Все дома войдут в ОСББ или нет?

Оскільки згідно закону створювати ОСББ можна лише в будинках, де більше 50% власників уже зареєстрували своє право власності, то мова йде про корпуси №1 та №2.

Велику долю витрат в тарифі на теплопостачання складають витрати по теплу , що здійснені при транспортуванні теплової енергії у гарячій воді до кінцевого споживача. Ці затрати визнає КМДА, Київенерго, Водоканал і періодично їх віедшкодовують.
по этому пункту ОСББ уже получила на свой счет 128000тыс возврат денег за 2 года
ОСББ решает вопросы по мере их поступления а Жек?где ответные действия на жалобу 2014 года?что сделано?время приема с 16 до 20 час 2 раза в неделю не нужно отпрашиваться,чтобы решить какой то вопрос если кто то ждет манны небесной и тарифа по 1 за кв этого не будет и если что то крупное сломается не думайте что ЖЕК вам это сделает просто так ВСЕ ЧТО БУДЕТ ДЕЛАТЬСЯ ВСЕ ЗА НАШИ ДЕНЬГИ проще скажу в СССР были кооперативные дома так вот это то что сейчас назвали ОСББ

Цитата "igor440":

Шановні мешканці ЖК Ярославичі

В четвер, 17 березня 2016 р. о 20-й годині у дворі будинку (біля дитячого майданчику) відбудеться повторна зустріч ініціативної групи з Вами, на якій планується обговорити питання створення ОСББ.

На зустрічі члени ініціативної групи проінформують зацікавлених осіб та дадуть відповіді на питання щодо обставин створення ОСББ відповідно до проекту порядку денного, зазначеному в повідомленнях про проведення установчих зборів, які
заплановано на 19 березня поточного року.

Окремо особи, що мають змістовні ідеї чи пропозиції щодо напрямків діяльності ОСББ та готові безпосередньо взяти участь в їх реалізації, інформувати про це на адресу електронної пошти
osbb@yaroslavichi.org.ua
або членів ініціативної групи за телефонами, вказаними у оголошеннях біля ліфтів у під’їздах.

З повагою,
ініціативна група.

А почему бы инициативной группе здесь не выложить ответы на все вопросы? Почему все что касается конкретики у Вас "тайна окутана мраком"?

Вы же прекрасно понимаете что на собрании опять будет не больше 30 человек, а тут информация была бы общедоступной!!! Или Вам есть что скрывать?

марго40, дуже дякуємо за підтримку та змістовну інформацію.

На жаль, у неділю на зборах присутні якщо і готові були вислухати про переваги ОСББ, про підвищення якості послуг, про можливість економії тепло- та електроенергії, то нам не дали донести цю інформацію ті, кого цікавили лише розміри внесків та можливість прокричати власну думку. Спробуємо, проаналізувавши ситуацію, зробити це у четвер о 20-00.
Поки що прошу зважити на такі факти.
Зменшення на 10 коп розміру внесків принесе економію в 5-10 грн на квартиру в місяць, або 60 - 120 грн на рік. А створення ОСББ надасть можливість відрегулювати подачу теплоносія для опалення як квартир, так і у першу чергу місць загального користування, а також утеплення дверей у місцях загального користування для зменшення протягів та втрат тепла. Це буде коштувати копійки, але лише за холодний січень дало б економію мінімум 70-140 грн на квартиру.
І ми з вами знаємо, що налаштуванням теплоефективності та енергоефективності будинку "Комфорт-майстер" займатися не буде.

Пропоную усім уважно перечитати допис від марго40, судячи із звіту, ОСББ у них через правління, його голову та ревізійну комісію працювало протягом року дуже ефективно.

Для неверующих товарищей, я бы посоветовал получить подобный отчет (тому что предоставила Марго40) у нашего многострадального жека, хотя бы получить. Я не говорю о характеристике описанного в нем.

Не понимаю людей, которые сходу хотят понижения тарифов. Вам предлагают либо ничего не менять и жить как жили,тратя часть своих денег на ветер, либо вселяют надежду на перемены к лучшему.
Лично я за любые изменения,которые может и не так просты - но сделают нашу жизнь лучше\современнее\комфортнее.

Цитата "Serros":

Для неверующих товарищей, я бы посоветовал получить подобный отчет (тому что предоставила Марго40) у нашего многострадального жека, хотя бы получить. Я не говорю о характеристике описанного в нем.

Не понимаю людей, которые сходу хотят понижения тарифов. Вам предлагают либо ничего не менять и жить как жили,тратя часть своих денег на ветер, либо вселяют надежду на перемены к лучшему.
Лично я за любые изменения,которые может и не так просты - но сделают нашу жизнь лучше\современнее\комфортнее.

МОЛОДЫЕ УМНЫЕ ЛЮДИ что живут у нас в ЖК хватит ждать от кого то благ нужно самим что то делать,а не искать какой то подвох в чьих то действиях боятся ОСББ НЕ НУЖНО не равняйтесь на плохое позитивное отношение и у нас будет отличный ЖК!!!ЕЩЕ ОСТАЛЬНЫЕ ПРИМЕР С НАС БУДУТ БРАТЬ!

Цитата "марго40":

3. про тарифи.
Всього у 2014 році вартість обслуговування будинку з урахувань надходжень від орендних приміщень склала 2,12грн на 1 кв.м. площі квартири. На сьогодні, при складанні фінансового плануна 2015 рік, відомо про подорожчання електроенергіі та вивозу сміття у 2 рази. Очікуємо змін з іншими постачальниками послуг. Тому вважаємо вкрай необхідним здійснити підвищення тарифу хача б на 20% . В фінплані на 2015 рік не закладено ніяких великих затратних робіт- тільки поточні роботи.

Тобто, виходить що тариф склав всього 2.12 грн і цього було цілком достатньо, а при підвищенні на 20% він складе приблизно 2.55 і ціього також дстатньо.
В нас же, нагадаю зі старту хочуть 3.6 грн, а можливо і більше. Нічого не натякаю, але цікаво подивитися на обгрунтування.
Хтось мені казав, що в схожому комплексі "Ольжин град" тариф здається також 2.6 грн і наче будинок не завалився.

Еще раз повторюсь: я и моя семья ЗА создание ОСББ.
Естественно, при условии, что у исполнителей есть не просто мечта создания ОСББ, а четкое понимание деятельности, расписаны графики ежедневной рутины (дворники, уборщики, вывоз мусора, работы диспетчеров и т.п.), прописаны инструкции поведения во всевозможных аварийных ситуациях.

Я думаю, что все жильцы с удовольствием будут помогать справляться с какими-то возникшими проблемами. Дети подрастут, лично я след. зимой буду помогать убирать снег на парковке.

Я не присутствовала на предварительном собрании №1 и скорее всего, не смогу присутствовать на ПС №2.

Поэтому изложу некоторые интересующие меня вопросы (прошу прощение, своими словами...).
Что будет с помещениями (их 8, кажется), которыми пользуется Комф.-Мастер? Их собираемся отбирать? Как это будет происходить? Каким образом будем выселять сотрудников ЖЕКа?
Кого из сотрудников ЖЕКа будем брать на работу (лично мое мнение - Уборщицу 1 корпуса однозначно можно нанять, сантехника (он же и электрик, и газонокосильщик, и поливальщик газонов), может диспетчеров оставить в той же диспетчерской, но на других условиях труда? Однозначно нужно больше дворников, у каждого сотрудника должны быть прописаны должностные инструкции.

Какая процедура расторжения договоров с К-М?
В нашем 1 корпусе 2 парадном постоянно не работаю лифты. Грузовой - стабильно ломается 2 раза в день, 1 пассажирский вообще не работает уже вторую неделю, кажется..
Что будем делать с лифтами? Нам нужны дополнительные средства на их ремонт? (Вообще, я ненавижу сотрудников нашего ЖЕКа, что до сих пор не решен вопрос с лифтами! Идти в очередной раз туда не могу, т.к. могу их поубивать - настолько моя интеллигентная психика уже подкошена)

Есть четкие руководства к действиям при возникновении каких-то поломок, аварий, например, те же лифты с пассажирами внутри, если крыша течет (не дай Бог)?

Буду очень благодарна (может не только я) за ответы на свои вопросы.

[quote="Serros"]Для неверующих товарищей, я бы посоветовал получить подобный отчет (тому что предоставила Марго40) у нашего многострадального жека, хотя бы получить. Я не говорю о характеристике описанного в нем.

Ребята, как только я сюда переехала и спросила у Татьяны (не помню отчества), когда будет вывешен отчет о проделанной работы в грн, так она на меня посмотрела так, как будто я прошу пинкод от ее карточки! сказала, что они никогда такого делать не будут. Я же еще тогда поняла, что от нашего ЖЕКа толку не будет.
Наш ЖЕК на Оболонской квартире ежеквартально предоставляет отчет, вывешивает на каждом парадном, не говоря о том, что если есть хоть малейшая проблема - она решается в течение получаса! При этом, главный инженер или мастер участка просят прощение. И в подчинении того ЖЕКа не 2 дома, а микрорайон!

Цитата "alp2":

Убедите меня, что тарифы ОСББ на обслуживание придомовой територии будут меньше, чем сейчас, при равном качестве услуг, и я проголосую за ОСББ.

Ми не станемо вас переконувати в такому. ОСББ ми взялися створювати у першу чергу тому, що нас якраз не влаштовує якість надання послуг від "Комфорт-майстру". Тому плануємо працювати над покращенням якості обслуговування наших будинків.

У процесі підготовки до створення ОСББ члени ініціативної групи відвідали декілька семінарів як із питань власне створення ОСББ, так і з питань обрахування розмірів внесків на обслуговування будинків.
Також познайомилися із головами правлінь успішно працюючих ОСББ як із Києва, так і з Вишгороду, вивчали їх досвід у керуванні обслуговуванням будинку.
Члени ініціативної групи познайомилися та постійно контактують із новим директором КП ЖКХ Вишгородської міської ради Аллою Радівіловською,отримано від неї допомогу при обрахуванні внесків у частині заробітних плат обслуговуючого персоналу (сантехнік, електрик, двірник, прибиральниця тощо).
Також проведено попередні перемовини із компаніями, що надають послуги із
- обслуговування теплопунктів;
- обслуговування ліфтів;
- обслуговування систем протипожежної сигналізації та димовідведення;
- обслуговування систем диспетчирізації;
- вивезення та утилізації побутового сміття;
та отримано від них попередні кошториси.
Згідно отриманих даних були попередньо прораховані орієнтовні розміри внесків на обслуговування будинку.

На жаль, ініціативна група не мала змоги отримати точні дані про щомісячні затрати на експлуатацію та обслуговування будинку води та електроенергії (освітлення місць загального користування, підкачування води та теплоносія, енергопостачання ліфтів) . А вони формують значну частку у загальних витратах та мають тенденцію до планового підвищення. Тому для розрахунків були взяті їх приблизні значення та прийнято рішення :
1.) На перші 2-3 місяці після прийняття ОСББ будинків у керування розмір внесків залишити на теперішньому рівні 3-60 грн/м2, для затвердження винести його на наступні за організаційними загальні збори співвласників.
2). Протягом цього періоду (2-3 місяці) напрацювати статистику надходжень коштів та їх витрат, а також дійсний розмір щомісячних витрат електроенергії та води.
3). Забезпечуючи повну прозорість даних усіх складових для обрахування розмірів внесків, перерахувати їх та винести на затвердження на загальні збори співвласників.

Особливо хочу відзначити, що згідно нормам Статуту, що пропонується для затвердження на зборах 19 березня, а саме пункту 3 розділу ІІІ, ". До виключної компетенції загальних зборів належать:
.....
- визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; ..."

Тому усі затвердження розміру внесків включно із першим мають здійснюватися через скликання загальних зборів співвласників.