Ситуация в стране. Вкладывать деньги в новострой или подождать?

Являюсь инвестором интеграл буда, а именно жк парковые озера. Уже ощутил на себе всю тяжесть времени. С понедельника привязали стоимость метра к доллару. Цена взлетела с 13 до 21 тыс. У людей просто паника. Так что да, первые поднятия уже пошли.

вот колорады...

Все-таки строим квартиру

странно у нас же большинство стройматериалов отечественные, привязывать к доллару не совсем корректно

Цитата "Lenochkaya":

Все-таки строим квартиру

Вітаю з рішенням! :-)
а котрий об'єкт обрали?
які умови по оплаті - тобто чи до долара сума прив'язана? якщо не секрет

Себестоимость строительства монолитных домов с черновой отделкой около 400-500 долл. за м2. Арматура, цемент жестко к доллару привязаны, песок и щебень менее, но при росте цен на газ и электричестве тоже повышаться будут. Так что ниже 500 долл за М2 при любом раскладе, дефолт там или еще что-то вряд ли опустится. Застройщики просто достроят строящееся и перестанут строить новое жилье, соответственно, отложенный спрос через лет 5 спровоцирует подорожание. Не знаю, но как тока курс доллара пойдет вниз, НАДО СРОЧНО БРАТЬ, скорее всего с траншем МФВ это произойдет! Пока вверх ползет надо подождать.

Цитата "hl":

Являюсь инвестором интеграл буда, а именно жк парковые озера. Уже ощутил на себе всю тяжесть времени. С понедельника привязали стоимость метра к доллару. Цена взлетела с 13 до 21 тыс. У людей просто паника. Так что да, первые поднятия уже пошли.

К сожалению, сегодня не только интеграл буд пересмотрел цены.

Цитата "Майкл Роуленд":

К сожалению, сегодня не только интеграл буд пересмотрел цены.

Настолько радикально как ИБ сделали не все. В том числе и те, кто по договорам имели полное право это сделать со своими инвесторами.

Цитата "Sergey-7":

Настолько радикально как ИБ сделали не все. В том числе и те, кто по договорам имели полное право это сделать со своими инвесторами.

У меня знакомая смотрит жилье за киевом (петровский квартал). решилась покупать, приехала на недели, а стоимость выросла с 11 тыс грн до 23 тыс грн.

Литва, наше время

Продаётся 3 комнатная квартира
Площадь квартиры 63,03 кв.м
Все комнаты изолированные
Квартира в хорошем состоянии
Красивая ванная комната, туалет
Квартира на пятом этаже
Пол ламинированный, окна и двери деревянные
Дом блочный, чистый подьезд
Есть балкон, и складик
Отопление центральное
Очень хорошее место расположение дома, вся инфраструктура

Площадь 63 м²
Цена за 1 кв.м 87 €/м²
Цена 5 500 €

--------------------------------

Продаётся 3 комнатная квартира на 1 этаже из 5
Площадь квартиры 64 кв.м
Все комнаты изолированные, 14,14,17 кв.м,
Кухня 9 кв.м, нужен косметический ремонт
В квартире есть газ, ванна и туалет отдельно
Есть застекленный балкон, подвал
Бесплатная стоянка для машин
Озеро 400 метров

Площадь 64 м²
Цена за 1 кв.м 63 €/м²
Цена 4 000 €
---------------------------

Площадь квартиры 41.51 кв.м
дом реставрирован
Количество комнат – 2, частичная мебель
Пластиковые окна, тёплая на первом этаже / 2
С центральным, регулирующем отоплением
Квартире нужен ремонт
Есть складик, бесплатная стоянка для машины
Площадь 41 м²
Цена за 1 кв.м 113 €/м²
Цена 4 640 €
----------------------------------

Однокомнатная с мебелью, кухонный комплект
Общая площадь 32,55 кв.м.
Площадь комнаты 17 кв. м.
Квартира находится на первом этаже / 5
Отопление в квартире центральное, новые радиаторы
Сейфовая входная дверь, пластмассовые окна
Квартира оборудованная, после ремонта, (купил и живи)
Площадь 33 м²
Цена за 1 кв.м 148 €/м²
Цена 4 900 €

https://www.volmis.lt/obyavleniy/samie-svezhie-obekti/dvuch-komnatnaja-kvartira-v-didzhjasalis-1410

Цитата "wwa":

Литва, наше время

Это Прибалтика, которая хорошо живет только глазами наших СМИ (это они ставят нам в пример Прибалтику). На самом деле причина низкой стоимости жилья в том, что: 1. Народ в стране нищий. 2. Жилье низкого качества соответственно. 3. Это вторичка.

Цитата "Майкл Роуленд":

У меня знакомая смотрит жилье за киевом (петровский квартал). решилась покупать, приехала на недели, а стоимость выросла с 11 тыс грн до 23 тыс грн.

Я и не писал, что это сделали только эти 2 застройщика. Но тем не менее есть застройщики в киев, которые этог не сделали. И сейчас в Киеве реально найти более дешевое жилье.

Мне кажется сейчас дело и не только в повышении цен, даже застройщики с хорошей репутации могут не потянуть достройку объектов т.к. строй материалы дорожают с каждым днём. Сейчас страшно что дом попросту превратиться в долгострой. Недавно увидел рекламу финансовых гарантий при инвестировании. Если не обращать внимание на жк который их предоставляет, а просто рассматривать как продукт фин.гарантий, то думаю застройщикам многим бы стоило нечто подобное на своих объектах внедрить. Сама идея просто шикарная.

Цитата "wwa":

Литва, наше время

Продаётся 3 комнатная квартира
Площадь квартиры 63,03 кв.м
Все комнаты изолированные
Квартира в хорошем состоянии
Красивая ванная комната, туалет
Квартира на пятом этаже
Пол ламинированный, окна и двери деревянные
Дом блочный, чистый подьезд
Есть балкон, и складик
Отопление центральное
Очень хорошее место расположение дома, вся инфраструктура

Площадь 63 м²
Цена за 1 кв.м 87 €/м²
Цена 5 500 €

Цитата "wwa":

Литва, наше время

//www.obzor.lt/news/n1520.html

Цитата "Sergey-7":

Это Прибалтика, которая хорошо живет только глазами наших СМИ (это они ставят нам в пример Прибалтику). На самом деле причина низкой стоимости жилья в том, что: 1. Народ в стране нищий. 2. Жилье низкого качества соответственно. 3. Это вторичка.

В Вильнюсе, Риге стоимость средней квартиры около 80000 ЕВРО. Не пудрите мозги квартирами в захолустье

В КИЕВГОРСТРОЙ со вчерашнего цены на процентов 60 выросли в гривне естественно!

Цитата "max6":

В КИЕВГОРСТРОЙ со вчерашнего цены на процентов 60 выросли в гривне естественно!

на всех объектах?

Цитата "Violent":

на всех объектах?

На всех абсолютно рост очень резкий!

Цитата "moneymaker":

странно у нас же большинство стройматериалов отечественные, привязывать к доллару не совсем корректно

ну им же нужна электроенергия, топливо, бензин и т.п. чтобы изготовить эти материалы..
к счастью, все мои знакомые, которые выступали инвесторами, успешно получили ключи... нужно успеть закупить строй м-лы, пока они не подняли цены и заключить договор о ремонте, чтобы не могли потом поднять расценки

Хороший вопрос. Очень актуален в данное время.