Ситуация на рынке недвижимости Киева: итоги мая 2006 года

И сайт и форум вполне нормальные. И подискутировать есть с кем.

какие страсти разгорелись!
опять почти все как-то забывают об относительности...
мое скромное мнение ("безликое ИМХО")
сей прекрасный форум представляет гораздо больший интерес, чем все остальное...
на втором месте - новости и статьи, НО!
редкую новость здесь нахожу раньше, чем в иных местах (особенно - когда в таких, где, если что появляется, то это УЖЕ - не новость)... примерно то же касается (только в еще большей степени!) и статей...
все остальное, в особенности перечисленное
(1. ИЛЛЮСТРИРОВАННАЯ база предложений 3000 объектов
2. новостройки с фотохронологией строительства
3. классификация киевского жилья
4. оценка квартиры онлайн
5. индикаторы рынка
6. кред калькулятор
7. доска объяв с автоматическими фотографиями домов, картой и картотекой планировок.
8. фотокаталог 15000 киевских зданий) -
для меня лично (!) совершенно не трогательно...

Все зависит от того какова цель если поговорить-форум, а покупать фотографиис поэтапным строительством

Еще тоже небольшое ИМХО.
Да, риеэлт тоже неплохой сайт, но форумы там похуже, даже несмотря на то что активных (высказывающихся) посетителей побольше. "Шума" много.
У каждого свои недостатки.
Риэлт - хорошо смотреть базу новостроек, например. Здесь - более полная база (не так чтобы это было решающе сейчас для меня но все равно внешне приятнее чем Мир Квартир) + самый интересный форум + удобное собрание статей - с некоторым опозданием, но в одном месте все выложено. Комфорт - большой форум по новостройкам. Новостройки.Киев - фотоальбом.
Да, если закрыть свободное обсуждение, форум, возможно, зачахнет, но это ведь "если" а не "когда"
И если среди участников более-менее стабильные посетители, не только из числа риэлтеров, значит все не совсем плохо

Ну эт Вы зря, Ваш сайт ничего,а Риэлт лучше,ярче и удобнее. Возьмем их форумы - по 3 тысячи сообщений и по 200 тысяч посещений за год некоторые ветки имеют.Тут такое и не снилось - отдельные самые лучшие ветки имеют в несколько сот меньшее число сообщений и в ТЫСЯЧУ РАЗ МЕНЬШЕ ПОСЕЩЕНИЙ. Причина - плохая структурированность веток,неудобный формат - не топ пятерка-десятка должна быть,а так как на риелте,чтобы люди могли вести свою тему и не залазить в архив,кроме того если на Риелте создаешь тему - и ее посещаемость сотни тысяч,то это ж приятно,а тут сплошная обезличка - ни тебе количества сообщений,ни посещений.
Там у них менеджмент - толковее. Сравните свои ветки по рынку недвижимости - сотня посещений за все время и раз в месяц сообщение от одного кого-нибудь и на Риелте - где каждый день по несколько страниц люди режутся на отдельных ветках. Тут даже при сильном желании я бы не смог создать ничего похожего,а там раскрутил темы за пару дней,которые выросли до сотен тысяч посещений за год.
Но по смайлыкам Вы неповторимые,хоть в одном молодцы.53 53 53

Дамы и господа!
Прозрачно намекаю, что обсуждение каких-либо сайтов по недвижимости - это на соответствующих топиках. Тут это флуд и скрытая реклама конкурентов.

Просто еще немного усилий и Ваш сайт станет круче того что упоминался, сайт Домика популярен, но несколько ошибок есть,можно их устранить.
Одна из них ,что если даже человек хочет вести тему-обсуждение она за день-два уплывает в архив и доставать ее лень,можно же как-то увеличить пусть сокращенно и сделать топ-двадцатку к примеру с указанием времени последнего сообщения.

топ 15 есть на главной.

Спасибо на добром слове!

А как Вы относитесь к идее объединения похожих тем в топики более широкого плана?
К примеру, что, если объединить обсуждение наших статей по итогам отдельных месяцев в один "долгоиграющий" топик?
И в этом "объединенном топике" делать соответствующие главы, совпадающие с выходом очередной статьи?

Мне кажется не надо бояться "списывать" и присмотреться к "конкурентам", а возможно и внести свою изюминку к этому.К примеру, попробовать создать три (четыре...) темы, которые бы никогда не пропадали из топика!
Ну вот такие может для примера - с условным названием
1." Пузырь рынка недвижимости - есть или нет?"
2.Цены на жилье будут только расти
3.Инвестиция в новостройкиПлюсы и минусы
4.Экономика и рынок недвижимости.

Ну может сгладить названия только,а то получится пиар падения.
Я чуть больше года назад создал тему на одном из порталов - так она не выходила из десятки никогда,правда,я сам ее часто поднимал,так более двухсот тысяч посещеинй и около пяти тысяч сообщений по одной только теме,мне кажется это интересно. А тут Красным цветом выделить темы-топы и не пропадающие - может чего-то бы и получилось интересного,во всяком случае можно было бы попробовать,а убрать нововведение никогда не поздно,хотя сам я стать активным участником как на тех своих ветках не обещаю,что-то в последнее время не так много времени свободного.
А то получается возникает интересная дискуссия ,потом через какое-то время может кто-то и возвратился бы к ней,да тема уже практически в глубоком тылу.

А я вот считаю, что было бы очень интересно сортировать новости по регионам Харьков, Донецк, Одесса, Житомир и т.д. Тогда можно было бы сразу проследить тенденции не только в Киеве, но и вообще по стране.

Все замечания относительно совершенствования сайта и форума для нас интересны и ценны. Наверное, многие из них интересны и для посетителей.
Поэтому большая просьба направлять подобные предложения в соответствующий топик "Форум" //domik.ua/mod/forum/showthread.php?t=46 2


Дело даже не в том, что в рамках многих/разных топиков подобные предложения нередко воспринимаются как офтопик.
Дело еще и в том, что моментально воплотить в жизнь некоторые предложения сложно (и технически, и организационно, и методологически - некоторые предложения/изменения должны "созреть").
Вот для того, чтобы предложения не затерялись, а "созревали" (осмысливались, обсуждались, совершенствовались), мы и просим продублировать их на указанном топике.

Уважаемые посетители форума!
Ваши предложения в значительной мере ускорили (давно запланированные) работы по усовершенствованию концепции и правил форума.
Рабочая версия на
//domik.ua/mod/forum/showthre ... 462&page=2
Ждем конструктивных замечаний и предложений

Вношу конструктивное предложение
Необходимо чтобы утверждения о том, что цены растут или снижаются, сопровождались пояснениями на основании чего такие выводы сделаны. Если на основании личных наблюдений, то необходимы пояснения какие массивы и квартиры мониторились, сколько квартир сравнивалось.

А Вам, лично, зачем это нужно? Вы, как понимаю по нику - Покупатель. Так покупайте себе то, что считаете для себя нужным. Зачем такая категоричность? Вы находитесь на форуме, а не на бирже, где можете что-то требовать от личного брокера, занимающимся прохождением Ваших бумаг.
На этом форуме, как и на многих других, отслеживаются настроения участников! Это главное. А выводы и анализ - дело индивидуальное, я бы сказал - интимное.
Правды, как всегда, минимум две - наполовину пустой стакан такой же, как и наполовину полный. Истину вибирайте сами!!!

)))))

Просто МОЙ развод риэлторов и людей которые поддерживают этот сайт - УДАЛСЯ. Мы методично подошли к теме, что квартиры строят/покупают ОТДЕЛЬНЫЕ ЛЮДИ - перекупщики, если не кланы.

Если не верите - прочитайте все форумы - и Вы окажитесь в шоке. Везеде видно эту тему....

Развод долгий - где-то около года, но эффективный...!

Ув. tankt90. Вас я прекрасно понял и всецело поддерживаю. Не поняли Вы меня.
Хотел сказать только о том, что вот они появились (покупатели - продавцы), уже не уверенные, ни в себе, ни в декларыруемой многими риелторами ситуации на рынке, которые просят-требуют альтернативной информации о состоянии дел. Своего рода паника. Вот и предлагаю НАУЧИТЬСЯ ДУМАТЬ,

Меня интересуют настроения продавцов и покупателей.
Настроения участников форума понятны. Есть люди, которые покупать или продавать не собираются. Занимаются исключительно пропагандой.
Считаю, что в правилах форума необходимо сформулировать, что есть пропаганда и указать меры борьбы с нею. Например, дать сутки для обоснования выводов, если четкого обоснования нет, то модерировать.
Пропагандой предлагаю считать ничем не подкрепленные высказывания типа цены выросли, цены упали. Если человек пишет столь категорично, то должен обосновать на чем его категоричность основана. Для этого должен либо сослаться на другие источники, либо указать количество квартир, которые он промониторил.
Если человек напишит, что цены поднялись потому, что подорожала соседская квартира, то это не пропаганда. Поскольку понятна степень обоснованности этого заключения. Если напишит, что обзвонил 10 квартир и везде цены поднялись, поэтому цены в Киеве поднялись - то это пропаганда. Поскольку человек не указал какого именно типа квартиры он обзванивал, распространил цены какого-то небольшого класса квартир на весь Киев.
Обзванивал, например, двухкомнатные хрущовки на Нивках, значит так и пиши. Выводы сделает читатель.

если же Вы не заинтересованы в том, чтобы цены на так называемую недвижимость стали доступнее, тогда было бы приличней сбросить личину "покупателя" и гордо встать под знамена сторонников г-на Оганесяна - защищать экономическую мощь нашей державы от гнусных политических провокаций и недалеких в профессиональном отношении личностей, действиями которых может быть подорван оплот этой самой мощи - постоянно растущие, красиво устремленные в бесконечность, давно уже недостижимые простыми смертными (а потому становящиеся все более чем-то вроде религиозного символа) - цены на так называемую недвижимость
так что - Вы бы определились...
либо признали бы право на мнение тертьей стороны - тех, кто просто "так, погулять вышел..."

...трое суток ареста