Ситуация на рынке недвижимости Киева: итоги апреля 2006 года

//www.vz.ru/society/2006/5/25/34919.html Spy
Вы не на те абзацы смотрите. Приведенное вами выше - всего лишь домыслы журналиста, понятия не имеющего о физике термояда. Обратите внимание на этот абзац в статье:

вот - попалось...

"Ипотека и Недвижимость



Развитие ипотечного рынка в апреле тормозило сразу несколько факторов, многие из которых уже известны участникам рынка




На первое место специалисты ставят нормативные проблемы. , - сообщила Алла Куценко, ведущий аналитик СИК //bin.com.ua/templates/analitic_ar ... l?id=54877

так что - активнее берите кредиты, господа!
повышайте сами для себя и их стоимость, и - стоимость самой (так называемой) недвижимости, на покупку которой вы их берете...
да пошевеливайтесь, потому как "учитывая, что впереди лето, темпы выдачи кредитов на покупку недвижимости сократятся у всех участников рынка"...
"пилите гири, Шура, они - золотые"!

Лично мне больше нравится фраза "Почуяв очередной ценовой виток, население снова...". Вы еще не почуяли виток ? Тогда мы идем к вам !

Если их ожидания оправдаются - это будет очень хорошо. Пусть они ожидают 500 МВт, но ИТЭР - это экспериментальная установка, а не полноценный реактор. Им плазму зафиксировать на пару секунд сперва надо, а потом уже говорить о мегаваттах. До сих пор нет успешных экспериментов в деле стабилизации реакции, так что на первом этапе они решают именно этот - самый главный вопрос. Получат стабильную плазму - считай дело в шляпе. Не получат - будем ездить на лошадях.
Я только об этом и говорю. На бумаге стабильную плазму уже 20 лет назад получили, но все никак не могут привести в соответсвие теорию и практику.

//bin.com.ua/templates/analitic_ar ... l?id=54877
Да уж, последний абзац - это просто полный абзац
Получается, кредиты дорожают - население начинает активнее кредитоваться.
Квартиры дорожают - население начинает активнее их покупать.
Такое ощущение, что этот эксперт-финаналитик считает, что Украина населена маленькими зелеными человечками, которые едят воздух, а деньги вообще растут на деревьях.

to Adams
В матрице живете Вы , а не я... я просто сильно тесно связан с минстатом по своей работе. и многими людьми оттуда.
и представляю разницу между публикуемым и реальным состоянием...
из украины може 6 млн. и не уехало. но поверьте ваши числа дальше от реала чем утверждения славентия.
хотите верьте, хотите нет.
а оценивать ситуацию в стране своими глазами и ушами - это детский сад. даже не страшая группа...

вот до чего дошла пропаганда постулата "рост цен есть благо"...!
это - не слабее Оганесяна, сравнивающего Украину с Японией (даже уже не Киев с Москвой)...!

не архитектор. не очень понял вопрос...

вне Матрицы может находиться Создатель... его в известном фильме вроде бы называли Архитектор

Вообщем, разговаривать с Вами бесполезно. Научетесь читать в постах не то, что Вам хочется в них видеть, а то, что в них написано.

Чи правдива інформація, що заборону на видачу більшості видів валютних кредитів буде запроваджено вже з 1 вересня нинішнього року?

В.Стельмах. — Не знаю, звідки взялася така конкретна дата, але я хотів
сказати одне. Якщо розібратися, то зовсім так зване валютне кредитування ніхто не заборонятиме.

Эту тему упорно муссирую различные СМИ для того, чтобы подстегнуть интерес граждан к ипотечному кредитованию.
Достаточно перечислить некоторые интрнет издания
//citi.cv.ua/news/detail.html?id=8893
и т.д.
Типа "берите сейчас, иначе отменят". При этом рассматривают валютное кредитование исключительно в ключе кредитования недвижимости. При этом никто и не пытается анализировать как такое "решение" может отразится на экономике в целом. К чему может привести сокращение кредитных портфелей банков и т.п. Узость направленности этой новости переходящей без купюр из одного издания в другое говорит о заказном характере "жареного факта", к тому же полностью высосанным из пальца.

to Adams
вам того же...

)

18.05.2006 1128 Чу Жой

Алексей писал(а)
... Так вот, благодаря такой ситуации, цены на киевскую недвижимость будут расти, (дефицит жилья эконом класса налицо). ...Так что коррупция имеет намного более сильный эффект - эффект управляемого роста цен.
Цена корупции на рынке строительства не оплата взяток, а монополия!



Следовательно, благодаря именно этой же ситуации, цены вполне могут и падать...
Поскольку управляемым точнее было бы тогда назвать не рост цен, а вообще их (цен) поведение на рынке...
Сами же говорите монополия...
Кстати, монополия - как антипод конкуренции - вроде бы считается могильщицей качества (всякого рода)... по определению... а некачественный продукт (относительно) бесконечно может потребляться только в условиях авторитарно-тоталитарного уклада... мда...
все-таки Оруэлл со своим "1984" - еще один вечно современный писатель для нашего общества... независимо от цвета знамен правящей партии...
а начинается, всё - как и всё - ну, конечно же, с пресловутой ментальности... еще точнее в данном случае с подмены понятий...
"Свобода это рабство. Война это мир. Незнание сила."
возвращаясь же к здешней теме - "рост цен это благо"...
то, что для многих этот тезис уже стал аксиомой - свидетельство того, что общий принцип работает весьма эффективно!
вроде бы геббельсовская пропаганда зижделась в частности на таком своем ноу-хау как "чем невероятнее ложь, тем скорее в нее поверят"... тоже весьма продемонстрировавшим в истории свою эффективность...
это так - рассуждение (не совсем кстати, м.б., именно здесь - скорее было бы, неверное, уместным на ветке, явившейся ристалищем для знатоков психологии, психоанализа, обработки/формирования общественого мнения/сознания и т.п.)...

постараюсь не занять много места...
итак...
выдержки о ШОКОЛАДЕ из романа "1984" Джоджа Оруэлла...
поехали...

"....
Голос в телекране прервался. Душную комнату наполнил звонкий, красивый звук фанфар. Скрипучий голос продолжал
«Внимание! Внимание! Только что поступила сводка-молния с Малабарского фронта. Наши войска в Южной Индии одержали решаюшую победу. Мне поручено заявить, что в результате этой битвы конец войны может стать делом обозримого будущего. Слушайте сводку».
Жди неприятности, подумал Уинстон. И точно вслед за кровавым описанием разгрома евразийской армии с умопомрачительными цифрами убитых и взятых в плен последовало объявление о том, что с будущей недели норма отпуска шоколада сокращается с тридцати граммов до двадцати.
Уинстон опять рыгнул. Джин уже выветрился, оставив после себя ощущение упадка. Телекран, то ли празднуя победу, то ли чтобы отвлечь от мыслей об отнятом шоколаде, громыхнул «Тебе, Океания». Полагалось встать по стойке смирно. Но здесь он был невидим.
....
Уинстон просмотрел четыре развернутых листка. На каждом — задание в одну-две строки, на телеграфном жаргоне, который не был, по существу, новоязом, но состоял из новоязовских слов и служил в министерстве только для внутреннего употребления. Задания выглядели так
таймс 17.03.84 речь с. б. превратно африка уточнить
таймс 19.12.83 план 4 квартала 83 опечатки согласовать сегодняшним номером
таймс 14.02.84 заяв минизо превратно шоколад уточнить
таймс 03.12.83 минусминус изложен наказ с. б. упомянуты нелица переписать сквозь наверх до подшивки
С тихим удовлетворением Уинстон отодвинул четвертый листок в сторону. Работа тонкая и ответственная, лучше оставить ее напоследок. Остальные три — шаблонные задачи, хотя для второй, наверное, надо будет основательно покопаться в цифрах.
Уинстон набрал на телекране «задние числа» — затребовал старые выпуски «Таймс»; через несколько минут их уже вытолкнула пневматическая труба. На листках были указаны газетные статьи и сообщения, которые по той или иной причине требовалось изменить или, выражаясь официальным языком, уточнить. Например, из сообщения «Таймс» от 17 марта явствовало, что накануне в своей речи Старший Брат предсказал затишье на южноиндийском фронте и скорое наступление войск Евразии в Северной Африке. На самом же деле евразийцы начали наступление в Южной Индии, а в Северной Африке никаких действий не предпринимали. Надо было переписать этот абзац речи Старшего Брата так, чтобы он предсказал действительный ход событий. Или, опять же, 19 декабря «Таймс» опубликовала официальный прогноз выпуска различных потребительских товаров на четвертый квартал 1983 года, то есть шестой квартал девятой трехлетки. В сегодняшнем выпуске напечатаны данные о фактическом производстве, и оказалось, что прогноз был совершенно неверен. Уинстону предстояло уточнить первоначальные цифры, дабы они совпали с сегодняшними. На третьем листке речь шла об очень простой ошибке, которую можно исправить в одну минуту. Не далее как в феврале министерство изобилия обещало (категорически утверждало, по официальному выражению), что в 1984 году норму выдачи шоколада не уменьшат. На самом деле, как было известно и самому Уинстону, в конце нынешней недели норму собирались уменьшить с 30 до 20 граммов. Ему надо было просто заменить старое обещание предуведомлением, что в апреле норму, возможно, придется сократить.
....
...телекран у них над головами сыграл фанфару. Но на этот раз была не победа на фронте, а сообщение министерства изобилия.
— Товарищи! — крикнул энергичный молодой голос. — Внимание, товарищи! Замечательные известия! Победа на производственном фронте. Итоговые сводки о производстве всех видов потребительских товаров показывают, что по сравнению с прошлым годом уровень жизни поднялся не менее чем на двадцать процентов. Сегодня утром по всей Океании прокатилась неудержимая волна стихийных демонстраций. Трудящиеся покинули заводы и учреждения и со знаменами прошли по улицам, выражая благодарность Старшему Брату за новую счастливую жизнь под его мудрым руководством. Вот некоторые итоговые показатели. Продовольственные товары...
Слова «наша новая счастливая жизнь» повторились несколько раз. В последнее время их полюбило министерство изобилия. Парсонс, встрепенувшись от фанфары, слушал приоткрыв рот, торжественно, с выражением впитывающей скуки. За цифрами он уследить не мог, но понимал, что они должны радовать. Он выпростал из кармана громадную вонючую трубку, до половины набитую обуглившимся табаком. При норме табака сто граммов в неделю человек редко позволял себе набить трубку доверху. Уинстон курил сигарету «Победа», стараясь держать ее горизонтально. Новый талон действовал только с завтрашнего дня, а у него осталось всего четыре сигареты. Сейчас он пробовал отключиться от постороннего шума и расслышать то, что изливалось из телекрана. Кажется, были даже демонстрации благодарности Старшему Брату за то, что он увеличил норму шоколада до двадцати граммов в неделю. А ведь только вчера объявили, что норма уменьшена до двадцати граммов, подумал Уинстон. Неужели в это поверят — через какие-нибудь сутки? Верят. Парсонс поверил легко, глупое животное. Безглазый за соседним столом — фанатично, со страстью, с исступленным желанием выявить, разоблачить, распылить всякого, кто скажет, что на прошлой неделе норма была тридцать граммов. Сайм тоже поверил, только затейливее, при помощи двоемыслия. Так что же, у него одного не отшибло память?
Телекран все извергал сказочную статистику. По сравнению с прошлым годом стало больше еды, больше одежды, больше домов, больше мебели, больше кастрюль, больше топлива, больше кораблей, больше вертолетов, больше книг, больше новорожденных — всего больше, кроме болезней, преступлений и сумасшествия. С каждым годом, с каждой минутой все и вся стремительно поднималось к новым и новым высотам. Так же как Сайм перед этим, Уинстон взял ложку и стал возить ею в пролитом соусе, придавая длинной лужице правильные очертания. Он с возмущением думал о своем быте, об условиях жизни. Всегда ли она была такой? Всегда ли был такой вкус у еды? Он окинул взглядом столовую. Низкий потолок, набитый зал, грязные от трения бесчисленных тел стены; обшарпанные металлические столы и стулья, стоящие так тесно, что сталкиваешься локтями с соседом; гнутые ложки, щербатые подносы, грубые белые кружки; все поверхности сальные, в каждой трещине грязь; и кисловатый смешанный запах скверного джина, скверного кофе, подливки с медью и заношенной одежды. Всегда ли так неприятно было твоему желудку и коже, всегда ли было это ощущение, что ты обкраден, обделен? Правда, за всю свою жизнь он не мог припомнить ничего существенно иного. Сколько он себя помнил, еды никогда не было вдоволь, никогда не было целых носков и белья, мебель всегда была обшарпанной и шаткой, комнаты — нетопленными, поезда в метро — переполненными, дома — обветшалыми, хлеб — темным, кофе — гнусным, чай — редкостью, сигареты — считанными ничего дешевого и в достатке, кроме синтетического джина. Конечно, тело старится, и все для него становится не так, но если тошно тебе от неудобного, грязного, скудного житья, от нескончаемых зим, заскорузлых носков, вечно неисправных лифтов, от ледяной воды, шершавого мыла, от сигареты, распадающейся в пальцах, от странного и мерзкого вкуса пищи, не означает ли это, что такой уклад жизни ненормален? Если он кажется непереносимым — неужели это родовая память нашептывает тебе, что когда-то жили иначе?
....

ну вот...

а вы говорите - индексы...

звиняйте...
забыл "закрыть цитату"...
ну ведь и так ясно - где она заканчивается, не так ли?
или?

Рынок не может показывать рост бесконечно он или затормозится или будет расти ооооочень медлено. Пример Швейцария/Япония рост экономики -1%/-0,8% и этот процесс уже продолжается несколько лет.

В Германии и Ирландии з/п растет каждый год и уровень доходов, а в Швейцарии сокращается и тут распространенная практика, когда работодатель тебе нв новый год приносит в конверте информацию, что любезный товарисч, спасиба за работу и успешное окончание года и в следуюсчем годк ваша з/п будет на 3% меньше итд. звучит печально, но расти бесконечно нельзя.

Что у нас будет с недвижемостью не знаю и даже нет никаких мыслей по этому поводу! могут рости, н не так быстро как раньше, а могут падать. Вот т-щ ТАНК купит и мы узнаем упали или нет.

Galeon и Чу Жой, почему бы вам не зарегистрироваться на форуме?