Сдать 3-х комнатную квартиру под офис

Есть своя 3-х комнатная квартира 84 кв.м, в кирпичном доме (сталинка). Расположена на Левом берегу, по линии метро (до метро 200 м), хорошая транспортная развязка, очень удобное место.

Есть желание сделать косметический ремонт (м/п окна, положить ламинат, обновить стены) и сдать эту квартиру под офис "закртытого" типа (т.к. она находиться в жилом фонде). А себе снять 1-2 ком. квартирку поменьше, где-то в спальном районе, ну и получать $ .

Какую реальную цену я могу получить за данную квартиру?
Кто занимался подобным, поделитесь опытом. Стоит ли игра свеч?

Элементарный расчет показывает, что разница между сдачей своей и съемом чужой кавартиры в аренду сильно зависит от того, какую квартиру снимете Вы. А то не только дохода не будет, но и самому приплачивать придется . Только на разнице в площаде можно далеко не уехать. Хотя Ваша квартирка очень аппетиная...