Самые дешевые квартиры Киева
Юго
Ю
Старожил
746
02 июня 2008
02 окт 2013 21:12
В новостройке даже в неготовой нельзя.
А на вторичке может и можно где-то 22-25 метровую гостинку в плохом районе.
А на вторичке может и можно где-то 22-25 метровую гостинку в плохом районе.
Звягин

Постоянный пользователь
146
11 декабря 2012
03 окт 2013 13:05
Цитата "Юго":В новостройке даже в неготовой нельзя.
А на вторичке может и можно где-то 22-25 метровую гостинку в плохом районе.
кто то где то писал что можн взять за 30 00-35 000 в новострое(((
Блин обидно
Звягин

Постоянный пользователь
146
11 декабря 2012
03 окт 2013 13:19
Скажите,а на Троещене найти до 35 000 не реально? 

Юго
Ю
Старожил
746
02 июня 2008
03 окт 2013 16:43
На Троещине на вторичке не реально.
Маленьких гостинок на Троещине нет.
Есть 30-метровые, которые в районе 45-48 тысяч стоили. Сейчас ситуация вряд ли поменялась.
Что касается новостроек, то есть однушка-студио за 36 370 у.е.
Вот эта //www.investbud.kiev.ua/attachments/Imag e/Muloslavska/1-32.jpg
Вы выше упоминали её.
Коробка дома уже готова, сейчас утепляется.
Сегодняшнее фото.
//imageshack.us/a/img401/4951/mja1.jpg
Дальний дом.
Полноценные однушки (34,98 и 37,63 метров) в этих домах стоят уже около 40 000 у.е.
Sergey-7
S
Ветеран
2 360
14 февраля 2014
14 фев 2014 23:21
Цитата "Звягин":Скажите,а на Троещене найти до 35 000 не реально?
Можно найти. И даже не обязательно на Троещине. Но это будет маленькая квартира студио, не всегда с удачной планировкой, сделанная в доме эконом класса, т.е. по дешевой технологии, плюс покупать в основном надо на ранней стадии строительства, поскольку маленькие квартиры разбирают обычно быстрее всего.
Думаю, что даже студио с планировкой как указали выше разбираются очень активно, несмотря на то, что обустроить такую квартиру может быть не очень и просто. Прямых углов в квартире не очень много, а поэтому при покупке стандартной мебели часть площади будет гулять. Делать всю мебель на заказ будет затратно.
Знакомый в начале лета купил себе студию около 30м за 280 тыс грн. Но он покупал на ранней стадии строительства и попал под акцию от застройщика.
Nall
N
Старожил
868
28 апреля 2010
15 фев 2014 09:52
Цитата "Sergey-7":
Можно найти. И даже не обязательно на Троещине. Но это будет маленькая квартира студио, не всегда с удачной планировкой, сделанная в доме эконом класса, т.е. по дешевой технологии, плюс покупать в основном надо на ранней стадии строительства, поскольку маленькие квартиры разбирают обычно быстрее всего.
Думаю, что даже студио с планировкой как указали выше разбираются очень активно, несмотря на то, что обустроить такую квартиру может быть не очень и просто. Прямых углов в квартире не очень много, а поэтому при покупке стандартной мебели часть площади будет гулять. Делать всю мебель на заказ будет затратно.
Знакомый в начале лета купил себе студию около 30м за 280 тыс грн. Но он покупал на ранней стадии строительства и попал под акцию от застройщика.
На софиевской борщаговке и в радиусе 5км. таких квартир полно !!!
Новосел

Ветеран
1 800
05 апреля 2013
15 фев 2014 10:21
Все время народ говорит и пишет об этом,а мне интересно-реально такое кто-нибудь покупал?И что там?
Romson

Ветеран
3 543
13 октября 2013
15 фев 2014 11:43
Цитата "Nall":
На софиевской борщаговке и в радиусе 5км. таких квартир полно !!!
Согласен. Если денег на покупку немного, лучше проинвестировать/купить квартиру с нормальным метражом у надёжного Застройщика в ближайшем пригороде, чем купить г... в Киеве.
В Киеве дешевле 1000$/м инвестировать рисковано.
Nall
N
Старожил
868
28 апреля 2010
15 фев 2014 14:13
Цитата "Romson":
Согласен. Если денег на покупку немного, лучше проинвестировать/купить квартиру с нормальным метражом у надёжного Застройщика в ближайшем пригороде, чем купить г... в Киеве.
В Киеве дешевле 1000$/м инвестировать рисковано.
Там много проблемных домов

Новосел

Ветеран
1 800
05 апреля 2013
15 фев 2014 16:27
Что есть "выгребные ямы"?Просветите,пожалуйста.
Nall
N
Старожил
868
28 апреля 2010
15 фев 2014 17:49
Цитата "Новосел":Что есть "выгребные ямы"?Просветите,пожалуйста.
Да Пятиэтажки с выгребными ямами как в частных домах (отсутствие центральной канализации ) Может быть еще проблемы с электрикой например 10кВт. на дом. Может быть еще с землей проблемы например чтоб потом продать нужно собирать подписи всех жильцов итд итп
Новосел

Ветеран
1 800
05 апреля 2013
15 фев 2014 18:02
жеееесть,я даж не знала,что такое существует в многоэтажках((и эта яма находится где-то рядом с домом и периодически откачивается,боагоухая???
Sergey-7
S
Ветеран
2 360
14 февраля 2014
15 фев 2014 23:08
Цитата "Nall":
На софиевской борщаговке и в радиусе 5км. таких квартир полно !!!
Знакомый покупал в Киеве, причем в достаточно неплохом месте и у нормального застройщика. Но еще раз повторюсь, что он попал на акцию.
Romson

Ветеран
3 543
13 октября 2013
16 фев 2014 07:20
Цитата "Nall":
Там много проблемных домовЛибо с землей ! Или выгребные ямы ! Либо долго строят (больше2х лет) !Либо ограничение по Квт. Либо у негра в **** итд. итп !
Да конечно есть проблемные дома и кварталы, но я имел ввиду НОРМАЛЬНОГО Застройщика. Который возвёл и заселил не один десяток домов. И таких проблем, о которых вы упомянули там нет.
Тем более можно посетить уже заселённые дома и всё визуально оценить.
Примером нормальных Застройщиков на Софиевской Борщаговке считаю комплексы "София Киевская" и "София от Мартынова" (1 км от Окружной дороги в сторону Вишнёвого). Двое моих знакомых туда переехали из Киева, всё устраивает. После сдачи была задержка с заселением в пол-года.
Новосел

Ветеран
1 800
05 апреля 2013
16 фев 2014 09:11
Не знаю ,почему,имею личный заскок на тему Борщаговки и тех краев.Пусть я ошибаюсь,но почему-то не нравятся мне эти места,какие бы дешевые квартиры там не были(((и дело не в инфраструктуре,это что-то другое.Какие-то они неблагоприятные,что ли,не знаю,как объяснить.Могла бы прямо сейчас купить там жилье,и не за 40 тысяч,но предпочитаю подождать,сколько нужно будет и взять где-то в другом месте.Можете смеяться,но внутреннее чувство меня редко подводило.Была там лет 20 назад,и даже проехаться посмотреть не тянет.Какое-то внутреннее чувство сопротивления.
Sergey-7
S
Ветеран
2 360
14 февраля 2014
16 фев 2014 09:52
Цитата "Romson":
Да конечно есть проблемные дома и кварталы, но я имел ввиду НОРМАЛЬНОГО Застройщика. Который возвёл и заселил не один десяток домов. И таких проблем, о которых вы упомянули там нет.
Тем более можно посетить уже заселённые дома и всё визуально оценить.
Примером нормальных Застройщиков на Софиевской Борщаговке считаю комплексы "София Киевская" и "София от Мартынова" (1 км от Окружной дороги в сторону Вишнёвого). Двое моих знакомых туда переехали из Киева, всё устраивает. После сдачи была задержка с заселением в пол-года.
У таких нормальных застройщиков часто работает не слишком и нормальная схема строительства. Там есть все же риски на начальном этапе строительства. Сначала земля выделяется под частное строительство, а затем в процессе строительства переводится целевое назначение земли. В Киеве с такой схемой сложнее, но в пригороде пока это работает. Но работает пока. После того, как целевое назначение земли меняется, цена за квадратный метр жилья растет и разрыв с городом сокращается. Т.е. чтобы вписаться в обчень низкий бюджет, надо рисковать. Это первое. В один день эта лавочка может закрыться и люди станут заложниками ситуации.
Цена там не слишком и высокая и без этого всего, но там есть и другие подводные камни. Например, инфраструктура. Строительство в тех местах ведется активное, причем как "нормальными" застройщиками, так и "не нормальными", а значит и население увеличивается. Но инфраструктура, как обычно, остается прежней. Потом не всегда транспортная развязка идеальна. Этажность там не всегда высокая и поэтому занимаемая площадь получается приличной. Иногда до остановки маршрутки приходится потопать. Был у нескольких людей в аналогичных комплексах - сами квартиры вроде бы ничего так, но в одном случае на территории комплекса нет ни одного деревца, хотя комплекс сам по себе вроде как аккуратный. Во втором случае деревца на территории были посажены, но вокруг комплекса все равно податься особо некуда. Или стройки вокруг, или пустыри какие-то. И в том, и в другом случае маршрутка проходит мимо комплекса и по его территории надо пройтись еще, а площади там не всегда очень маленькие. Если есть машина и нет маленьких детей, то в принципе очень даже ничего вариант.
Если рассматривать пригород, то я бы смотрел больше на Бучу, а не на Вишневое или Софиевскую Борщаговку - там инфраструктура получше. Но есть и свои минусы: дальше от Киева, так что добираться в город будет дольше и чуть сложнее. Но если выбирать между застройщиком, который строит по нормальным документам и имеет нормальную репутацию, то цена получается не намного ниже чем в Киеве. Понимаю, что если человека это "немного" как раз и спасает, то синица в руке может быть лучше журавля в небе. Но сама жизнь в пригороде может оказаться чуть дороже чем в городе.
Новосел

Ветеран
1 800
05 апреля 2013
16 фев 2014 10:02
Сейчас в недострой-новостройку вкладываться,вообще,безумие,в условиях надвигающегося дефолта,так как нет никаких гарантий,что у застройщика,пусть даже самоо надежного,не закончатся деньги(((
Sergey-7
S
Ветеран
2 360
14 февраля 2014
16 фев 2014 10:10
Все застройщики привязанны к доллару, а не гривне, поэтому сам дефолт на них может особо и не повлиять. Другое дело, что могут быть ротации во власти и дела у застройщика могут пойти плохо совсем по другой причине. Плюс очень многое зависит от схемы, по которой работает застройщик.
Новосел

Ветеран
1 800
05 апреля 2013
16 фев 2014 11:00
Не только эти факторы,привязка к доллару не дает гарантий в этот раз,это несколько иного рода дефолт,чем были предыдущие.
Nall
N
Старожил
868
28 апреля 2010
16 фев 2014 13:21
Цитата "Новосел":Сейчас в недострой-новостройку вкладываться,вообще,безумие,в условиях надвигающегося дефолта,так как нет никаких гарантий,что у застройщика,пусть даже самоо надежного,не закончатся деньги(((
Как уже говорили на форуме "Деньги из сторойки забрать в 10раз сложнее чем из банка банкрота "

Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная17.041 148
- ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича17.04511
- ЖК Лондон Парк | ул. Луговая, 3б17.0487
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.04909
- ЖК Оранжерея | Edelburg Development | ул. Николая Василенко, 216.0479
- ЖК Sanville Park, Софіївська Борщагівка, Вул. Богдана Хмельницького 25а15.0416
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка15.045 549
- ЖК "Гранд Парк", Бровары, ул. Фельдмана, 112.04104
- ЖК Свитло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Надднепрянское шоссе, 2а11.044 170
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7410.042 261
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?18.044 279
- Допоможіть розібратись з податками11.042
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- Лучшие цветовые сочетания в гостиной21.032
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше10.03277
- Стоит ли покупать кофе-машину24.02153
- Моє хобі – вирощування солодкого перцю22.02
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а30.124
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Тёплый пол, отзывы и советы17.04204
- Продам строительный инструмент16.041
- Балони та Обладнання06.04
- Делаем экран под ванной из гипсокартона11.0311
- Фундамент УШП: сучасне рішення для енергоефективного будинку05.031
- Планування двох поверхового будинку19.021
- Продаж, обмін, ремонт балонів під пропан бутан06.04
- Балони побутові під пропан бутан06.041
- Рынок антиквариата03.04
- Рынок антиквариата03.04
- 21.12.201224.0332
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві19.031
- Кулинарная тема19.03129
- Італійська кава в зернах Capiatto 1 кг, арабіка10.031
- Как правильно очистить кухонную плиту08.0315

Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее