Самые дешевые квартиры Киева

В новостройке даже в неготовой нельзя.
А на вторичке может и можно где-то 22-25 метровую гостинку в плохом районе.

Цитата "Юго":

В новостройке даже в неготовой нельзя.
А на вторичке может и можно где-то 22-25 метровую гостинку в плохом районе.

кто то где то писал что можн взять за 30 00-35 000 в новострое(((
Блин обидно

Скажите,а на Троещене найти до 35 000 не реально?

На Троещине на вторичке не реально.

Маленьких гостинок на Троещине нет.

Есть 30-метровые, которые в районе 45-48 тысяч стоили. Сейчас ситуация вряд ли поменялась.

Что касается новостроек, то есть однушка-студио за 36 370 у.е.
Вот эта //www.investbud.kiev.ua/attachments/Imag e/Muloslavska/1-32.jpg
Вы выше упоминали её.
Коробка дома уже готова, сейчас утепляется.
Сегодняшнее фото.
//imageshack.us/a/img401/4951/mja1.jpg
Дальний дом.

Полноценные однушки (34,98 и 37,63 метров) в этих домах стоят уже около 40 000 у.е.

Цитата "Звягин":

Скажите,а на Троещене найти до 35 000 не реально?

Можно найти. И даже не обязательно на Троещине. Но это будет маленькая квартира студио, не всегда с удачной планировкой, сделанная в доме эконом класса, т.е. по дешевой технологии, плюс покупать в основном надо на ранней стадии строительства, поскольку маленькие квартиры разбирают обычно быстрее всего.
Думаю, что даже студио с планировкой как указали выше разбираются очень активно, несмотря на то, что обустроить такую квартиру может быть не очень и просто. Прямых углов в квартире не очень много, а поэтому при покупке стандартной мебели часть площади будет гулять. Делать всю мебель на заказ будет затратно.
Знакомый в начале лета купил себе студию около 30м за 280 тыс грн. Но он покупал на ранней стадии строительства и попал под акцию от застройщика.

Цитата "Sergey-7":

Можно найти. И даже не обязательно на Троещине. Но это будет маленькая квартира студио, не всегда с удачной планировкой, сделанная в доме эконом класса, т.е. по дешевой технологии, плюс покупать в основном надо на ранней стадии строительства, поскольку маленькие квартиры разбирают обычно быстрее всего.
Думаю, что даже студио с планировкой как указали выше разбираются очень активно, несмотря на то, что обустроить такую квартиру может быть не очень и просто. Прямых углов в квартире не очень много, а поэтому при покупке стандартной мебели часть площади будет гулять. Делать всю мебель на заказ будет затратно.
Знакомый в начале лета купил себе студию около 30м за 280 тыс грн. Но он покупал на ранней стадии строительства и попал под акцию от застройщика.

На софиевской борщаговке и в радиусе 5км. таких квартир полно !!!

Все время народ говорит и пишет об этом,а мне интересно-реально такое кто-нибудь покупал?И что там?

Цитата "Nall":

На софиевской борщаговке и в радиусе 5км. таких квартир полно !!!

Согласен. Если денег на покупку немного, лучше проинвестировать/купить квартиру с нормальным метражом у надёжного Застройщика в ближайшем пригороде, чем купить г... в Киеве.
В Киеве дешевле 1000$/м инвестировать рисковано.

Цитата "Romson":

Согласен. Если денег на покупку немного, лучше проинвестировать/купить квартиру с нормальным метражом у надёжного Застройщика в ближайшем пригороде, чем купить г... в Киеве.
В Киеве дешевле 1000$/м инвестировать рисковано.

Там много проблемных домов Либо с землей ! Или выгребные ямы ! Либо долго строят (больше2х лет) !Либо ограничение по Квт. Либо у негра в **** итд. итп !

Что есть "выгребные ямы"?Просветите,пожалуйста.

Цитата "Новосел":

Что есть "выгребные ямы"?Просветите,пожалуйста.

Да Пятиэтажки с выгребными ямами как в частных домах (отсутствие центральной канализации ) Может быть еще проблемы с электрикой например 10кВт. на дом. Может быть еще с землей проблемы например чтоб потом продать нужно собирать подписи всех жильцов итд итп

жеееесть,я даж не знала,что такое существует в многоэтажках((и эта яма находится где-то рядом с домом и периодически откачивается,боагоухая???

Цитата "Nall":

На софиевской борщаговке и в радиусе 5км. таких квартир полно !!!

Знакомый покупал в Киеве, причем в достаточно неплохом месте и у нормального застройщика. Но еще раз повторюсь, что он попал на акцию.

Цитата "Nall":

Там много проблемных домов Либо с землей ! Или выгребные ямы ! Либо долго строят (больше2х лет) !Либо ограничение по Квт. Либо у негра в **** итд. итп !

Да конечно есть проблемные дома и кварталы, но я имел ввиду НОРМАЛЬНОГО Застройщика. Который возвёл и заселил не один десяток домов. И таких проблем, о которых вы упомянули там нет.
Тем более можно посетить уже заселённые дома и всё визуально оценить.
Примером нормальных Застройщиков на Софиевской Борщаговке считаю комплексы "София Киевская" и "София от Мартынова" (1 км от Окружной дороги в сторону Вишнёвого). Двое моих знакомых туда переехали из Киева, всё устраивает. После сдачи была задержка с заселением в пол-года.

Не знаю ,почему,имею личный заскок на тему Борщаговки и тех краев.Пусть я ошибаюсь,но почему-то не нравятся мне эти места,какие бы дешевые квартиры там не были(((и дело не в инфраструктуре,это что-то другое.Какие-то они неблагоприятные,что ли,не знаю,как объяснить.Могла бы прямо сейчас купить там жилье,и не за 40 тысяч,но предпочитаю подождать,сколько нужно будет и взять где-то в другом месте.Можете смеяться,но внутреннее чувство меня редко подводило.Была там лет 20 назад,и даже проехаться посмотреть не тянет.Какое-то внутреннее чувство сопротивления.

Цитата "Romson":

Да конечно есть проблемные дома и кварталы, но я имел ввиду НОРМАЛЬНОГО Застройщика. Который возвёл и заселил не один десяток домов. И таких проблем, о которых вы упомянули там нет.
Тем более можно посетить уже заселённые дома и всё визуально оценить.
Примером нормальных Застройщиков на Софиевской Борщаговке считаю комплексы "София Киевская" и "София от Мартынова" (1 км от Окружной дороги в сторону Вишнёвого). Двое моих знакомых туда переехали из Киева, всё устраивает. После сдачи была задержка с заселением в пол-года.

У таких нормальных застройщиков часто работает не слишком и нормальная схема строительства. Там есть все же риски на начальном этапе строительства. Сначала земля выделяется под частное строительство, а затем в процессе строительства переводится целевое назначение земли. В Киеве с такой схемой сложнее, но в пригороде пока это работает. Но работает пока. После того, как целевое назначение земли меняется, цена за квадратный метр жилья растет и разрыв с городом сокращается. Т.е. чтобы вписаться в обчень низкий бюджет, надо рисковать. Это первое. В один день эта лавочка может закрыться и люди станут заложниками ситуации.
Цена там не слишком и высокая и без этого всего, но там есть и другие подводные камни. Например, инфраструктура. Строительство в тех местах ведется активное, причем как "нормальными" застройщиками, так и "не нормальными", а значит и население увеличивается. Но инфраструктура, как обычно, остается прежней. Потом не всегда транспортная развязка идеальна. Этажность там не всегда высокая и поэтому занимаемая площадь получается приличной. Иногда до остановки маршрутки приходится потопать. Был у нескольких людей в аналогичных комплексах - сами квартиры вроде бы ничего так, но в одном случае на территории комплекса нет ни одного деревца, хотя комплекс сам по себе вроде как аккуратный. Во втором случае деревца на территории были посажены, но вокруг комплекса все равно податься особо некуда. Или стройки вокруг, или пустыри какие-то. И в том, и в другом случае маршрутка проходит мимо комплекса и по его территории надо пройтись еще, а площади там не всегда очень маленькие. Если есть машина и нет маленьких детей, то в принципе очень даже ничего вариант.
Если рассматривать пригород, то я бы смотрел больше на Бучу, а не на Вишневое или Софиевскую Борщаговку - там инфраструктура получше. Но есть и свои минусы: дальше от Киева, так что добираться в город будет дольше и чуть сложнее. Но если выбирать между застройщиком, который строит по нормальным документам и имеет нормальную репутацию, то цена получается не намного ниже чем в Киеве. Понимаю, что если человека это "немного" как раз и спасает, то синица в руке может быть лучше журавля в небе. Но сама жизнь в пригороде может оказаться чуть дороже чем в городе.

Сейчас в недострой-новостройку вкладываться,вообще,безумие,в условиях надвигающегося дефолта,так как нет никаких гарантий,что у застройщика,пусть даже самоо надежного,не закончатся деньги(((

Все застройщики привязанны к доллару, а не гривне, поэтому сам дефолт на них может особо и не повлиять. Другое дело, что могут быть ротации во власти и дела у застройщика могут пойти плохо совсем по другой причине. Плюс очень многое зависит от схемы, по которой работает застройщик.

Не только эти факторы,привязка к доллару не дает гарантий в этот раз,это несколько иного рода дефолт,чем были предыдущие.

Цитата "Новосел":

Сейчас в недострой-новостройку вкладываться,вообще,безумие,в условиях надвигающегося дефолта,так как нет никаких гарантий,что у застройщика,пусть даже самоо надежного,не закончатся деньги(((

Как уже говорили на форуме "Деньги из сторойки забрать в 10раз сложнее чем из банка банкрота "