Подать объявление

Дома 22-25, 30, ул. Евгена Маланюка, 101

ЗастройщикКОВАЛЬСКАЯ
Сдача ЖК2021 - 2024 г.
Планировки
от 28 100 Грн/м²
Карточка Домик
Индекс надёжности
198из 220
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 148.
27/18%
13/9%
39/26%
25/17%
44/30%
1. . .357359. . .364
14 янв 2021 19:06
Всем привет!

Рассматриваю объект на Маланюка.

Подскажите, пожалуйста, насколько высока вероятность не введения домов в эксплуатацию?
15 янв 2021 12:33
Примерно такая же, как в русской рулетке.
15 янв 2021 18:20
Вероятности не введения не знает никто. Везде есть риски. Дома которые готовые, почти готовые должны быть введены, они строились когда еще было разрешение. А остальные, которые строятся без разрешения на сегодня есть вопросы к ним. Как будет сам бог знает. В любом случае дома с нарушениями строительства, без разрешений на строительство вводятся как исключение, но с гемороем, и то если с точки зрения безопасности нет вопросов. Каждый принимает решение сам, на свой страх и риск.
17 янв 2021 12:21
Введут введут никуда они не денутся , свет газ есть и канализация , что ещё нужно!
19 янв 2021 16:10
Всем привет!

Рассматриваю объект на Маланюка.

Подскажите, пожалуйста, насколько высока вероятность не введения домов в эксплуатацию?

Я бы перефразировал вопрос, когда введут дома в эксплуатацию?
Дома готовы, Ковальская по своим домам уже выдала желающим ключи. Придомовая территория делается, Жибовские дома Ковальская достраивает, как и обещала.
Все будет хорошо, но если сразу нужны документы на квартиру и право собственности, то это не тот вариант.
21 янв 2021 08:28
dmitrov, Frac, Риск, andrewt

Спасибо за ответы.

Без возобновление документов на строительство они ведь не смогут ввести дом в эксплуатацию?
21 янв 2021 10:13
А вот этого я точно не знаю .Но у Ковальской денег много -купит все разрешения.
21 янв 2021 12:00
вопрос очень интересный.
кто-то считает что уже построенные дома можно ввести в эксплуатацию при "аннулированном разрешении" устранив недочеты.
что вроде как новые дома строить нельзя. нужно возобновлять "разрешение".
у каждого свои гипотезы.
но тут видимо только "строительный юрист" может четко дать ответ.
21 янв 2021 13:09
Самый большой риск при покупке квартиры в проблемном объекте, это то, что дом, возможно, не будет достроен никогда(годы) . Но это явно не наш случай. Два дома Ковальской уже достроены, в них уже живут люди, делают ремонты сдают квартиры - посмотрите на сайтах аренды. То что у них нет права собственности их не особо ограничивает, все юридические действия : продажа -по переуступке, аренда - можно сдавать по инвестиционному договору (к стати с меньшими затратами). Дома 22-25,30 практически готовы, ведутся внутренние работы, скорее всего проблем не будет и ключи скоро получим. Начнем ремонты, а там и с документами разрешится.
По не достроенным домам - конечно рискованно. Решение проблем, суды, выплаты, устранение недостатков требует денег, стройка останавливается, новые инвесторы не приходят - круг замыкается.
21 янв 2021 13:20
Світлини за 21.01.21.
будинок N:31 вже без крана(демонтували),що свідчить про завершення робіт на етапі потреби крану.
Проте будівельні роботи продовжуються...
21 янв 2021 16:45
Це ж чудово, що зняли кран. Почнуться внутрішні роботи, хоча по-моєму вони там вже ведуться ще з кінця осені. 31 потрібно теж добивати якнайшвидше, нехай трохи і з запізненням, щоб замкнути 5 домів. Тоді все піде ОК.
22 янв 2021 07:51
Да и очень важный

Если я правильно понимаю, то законным способом дома в любом случае не удастся ввести в эксплуатацию, так как есть важные моменты, которые уже невозможно пофиксить.

Разрешение ведь аннулировали полтора года назад.... Почему за такой большой временной промежуток их не восстановили? Значит есть что-то серьёзное(
22 янв 2021 18:21
Світлини за 22.01.21.
Будинок 22-25 нарешті продовжують утеплювати. В Будинку 30, встановлюються вікна на балконах.
Найоптимістичніше, розпочали благоустрій між будинком 22-25 та 30. Динаміка позитивна як на початок року та зимовий період, але побачимо
подальші темпи
22 янв 2021 20:16
Вероятности не введения не знает никто. Везде есть риски. Дома которые готовые, почти готовые должны быть введены, они строились когда еще было разрешение. А остальные, которые строятся без разрешения на сегодня есть вопросы к ним. Как будет сам бог знает. В любом случае дома с нарушениями строительства, без разрешений на строительство вводятся как исключение, но с гемороем, и то если с точки зрения безопасности нет вопросов. Каждый принимает решение сам, на свой страх и риск.

Интергалбуд,например, вообще изначально по такой схеме строит. Навскидку Нивки Парк,Академ квартал,я думаю слышали о таких комплексах? Сначала строят,а потом получают разрешения на строительство,"решают" правильное назначение земли под жилую застройку,а потом,через НЕСКОЛЬКО лет вводят дома в эксплуатацию. Словом,все через З№дницу делают,потому,как у нас "страна возможностей" для чиновников.
27 янв 2021 09:02
Балконы они стеклят) теперь доплату будут требовать за кв метры) коэффициент измениться. А кому нужны их дешевые пакеты?? уроды. и здесь нагрев идет. сроки затянули..да если деньги в ОВГЗ находились все это время...(а я думаю так они и поступили.. получали 15-20проц годовых) а теперь можно и достраивать)) + привлекут левое частное БТИ..те намеряют лишние квадрты+ коэффициент застекленного балкона лоджии. и можно еще поиметь с каждого объегоренного инвестора)
28 янв 2021 05:12
За їх дешеву раму, можна судитись. В договорі не прописано, що балкон засклений. Тому нехай забирають її собі, і залищають балкон як прописано в договорі. Потрібен один, два преценденти , щоб виграли суди, на цю тему, розповсюдити серед інвесторів а далі піде як по маслу. Потрібно якось приборкувати цей безлад і наказувати забудивника за самодіяльність. Нема в договорі, крапка, забирай нахрен свої рами.
28 янв 2021 07:41
прочитате ветку по Отрадный 2. Там уже проходили про балконы и чем это закончилось
28 янв 2021 11:59
Так та же история и с Русановской Гаванью. на каждом балконе + 50тыс грн для застройщика) - 10тыс см балкон(в лучшем случае)= 40 тыс чистыми ))
01 фев 2021 07:13
За їх дешеву раму, можна судитись. В договорі не прописано, що балкон засклений. Тому нехай забирають її собі, і залищають балкон як прописано в договорі. Потрібен один, два преценденти , щоб виграли суди, на цю тему, розповсюдити серед інвесторів а далі піде як по маслу. Потрібно якось приборкувати цей безлад і наказувати забудивника за самодіяльність. Нема в договорі, крапка, забирай нахрен свої рами.

можете судитись, можете без суду скаргу написати забудовнику. результат один - вам повертають інвестовані кошти в 100% розмірі і на тому кінець.
в РГ вже це проходили рік назад. кого не влаштовувало, просто писали заяву і віддавали кошти. наскільки це вигідно після років очікування..
01 фев 2021 16:17
Доброго времени суток, форумчане, подскажите лифты установили уже в доме 23-25
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
1. . .357359. . .364
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее