Дома 22-25, 30, ул. Евгена Маланюка, 101

Всем привет!

Рассматриваю объект на Маланюка.

Подскажите, пожалуйста, насколько высока вероятность не введения домов в эксплуатацию?

Примерно такая же, как в русской рулетке.

Вероятности не введения не знает никто. Везде есть риски. Дома которые готовые, почти готовые должны быть введены, они строились когда еще было разрешение. А остальные, которые строятся без разрешения на сегодня есть вопросы к ним. Как будет сам бог знает. В любом случае дома с нарушениями строительства, без разрешений на строительство вводятся как исключение, но с гемороем, и то если с точки зрения безопасности нет вопросов. Каждый принимает решение сам, на свой страх и риск.

Введут введут никуда они не денутся , свет газ есть и канализация , что ещё нужно!

Цитата "Кузин » 14.01.2021 21:06":

Всем привет!

Рассматриваю объект на Маланюка.

Подскажите, пожалуйста, насколько высока вероятность не введения домов в эксплуатацию?

Я бы перефразировал вопрос, когда введут дома в эксплуатацию?
Дома готовы, Ковальская по своим домам уже выдала желающим ключи. Придомовая территория делается, Жибовские дома Ковальская достраивает, как и обещала.
Все будет хорошо, но если сразу нужны документы на квартиру и право собственности, то это не тот вариант.

dmitrov, Frac, Риск, andrewt

Спасибо за ответы.

Без возобновление документов на строительство они ведь не смогут ввести дом в эксплуатацию?

А вот этого я точно не знаю .Но у Ковальской денег много -купит все разрешения.

вопрос очень интересный.
кто-то считает что уже построенные дома можно ввести в эксплуатацию при "аннулированном разрешении" устранив недочеты.
что вроде как новые дома строить нельзя. нужно возобновлять "разрешение".
у каждого свои гипотезы.
но тут видимо только "строительный юрист" может четко дать ответ.

Самый большой риск при покупке квартиры в проблемном объекте, это то, что дом, возможно, не будет достроен никогда(годы) . Но это явно не наш случай. Два дома Ковальской уже достроены, в них уже живут люди, делают ремонты сдают квартиры - посмотрите на сайтах аренды. То что у них нет права собственности их не особо ограничивает, все юридические действия : продажа -по переуступке, аренда - можно сдавать по инвестиционному договору (к стати с меньшими затратами). Дома 22-25,30 практически готовы, ведутся внутренние работы, скорее всего проблем не будет и ключи скоро получим. Начнем ремонты, а там и с документами разрешится.
По не достроенным домам - конечно рискованно. Решение проблем, суды, выплаты, устранение недостатков требует денег, стройка останавливается, новые инвесторы не приходят - круг замыкается.

Світлини за 21.01.21.
будинок N:31 вже без крана(демонтували),що свідчить про завершення робіт на етапі потреби крану.
Проте будівельні роботи продовжуються...

Це ж чудово, що зняли кран. Почнуться внутрішні роботи, хоча по-моєму вони там вже ведуться ще з кінця осені. 31 потрібно теж добивати якнайшвидше, нехай трохи і з запізненням, щоб замкнути 5 домів. Тоді все піде ОК.

Да и очень важный

Если я правильно понимаю, то законным способом дома в любом случае не удастся ввести в эксплуатацию, так как есть важные моменты, которые уже невозможно пофиксить.

Разрешение ведь аннулировали полтора года назад.... Почему за такой большой временной промежуток их не восстановили? Значит есть что-то серьёзное(

Світлини за 22.01.21.
Будинок 22-25 нарешті продовжують утеплювати. В Будинку 30, встановлюються вікна на балконах.
Найоптимістичніше, розпочали благоустрій між будинком 22-25 та 30. Динаміка позитивна як на початок року та зимовий період, але побачимо
подальші темпи

Цитата "Риск » 15.01.2021 20:20":

Вероятности не введения не знает никто. Везде есть риски. Дома которые готовые, почти готовые должны быть введены, они строились когда еще было разрешение. А остальные, которые строятся без разрешения на сегодня есть вопросы к ним. Как будет сам бог знает. В любом случае дома с нарушениями строительства, без разрешений на строительство вводятся как исключение, но с гемороем, и то если с точки зрения безопасности нет вопросов. Каждый принимает решение сам, на свой страх и риск.

Интергалбуд,например, вообще изначально по такой схеме строит. Навскидку Нивки Парк,Академ квартал,я думаю слышали о таких комплексах? Сначала строят,а потом получают разрешения на строительство,"решают" правильное назначение земли под жилую застройку,а потом,через НЕСКОЛЬКО лет вводят дома в эксплуатацию. Словом,все через З№дницу делают,потому,как у нас "страна возможностей" для чиновников.

Балконы они стеклят) теперь доплату будут требовать за кв метры) коэффициент измениться. А кому нужны их дешевые пакеты?? уроды. и здесь нагрев идет. сроки затянули..да если деньги в ОВГЗ находились все это время...(а я думаю так они и поступили.. получали 15-20проц годовых) а теперь можно и достраивать)) + привлекут левое частное БТИ..те намеряют лишние квадрты+ коэффициент застекленного балкона лоджии. и можно еще поиметь с каждого объегоренного инвестора)

За їх дешеву раму, можна судитись. В договорі не прописано, що балкон засклений. Тому нехай забирають її собі, і залищають балкон як прописано в договорі. Потрібен один, два преценденти , щоб виграли суди, на цю тему, розповсюдити серед інвесторів а далі піде як по маслу. Потрібно якось приборкувати цей безлад і наказувати забудивника за самодіяльність. Нема в договорі, крапка, забирай нахрен свої рами.

прочитате ветку по Отрадный 2. Там уже проходили про балконы и чем это закончилось

Так та же история и с Русановской Гаванью. на каждом балконе + 50тыс грн для застройщика) - 10тыс см балкон(в лучшем случае)= 40 тыс чистыми ))

Цитата "Риск » 28.01.2021 07:12":

За їх дешеву раму, можна судитись. В договорі не прописано, що балкон засклений. Тому нехай забирають її собі, і залищають балкон як прописано в договорі. Потрібен один, два преценденти , щоб виграли суди, на цю тему, розповсюдити серед інвесторів а далі піде як по маслу. Потрібно якось приборкувати цей безлад і наказувати забудивника за самодіяльність. Нема в договорі, крапка, забирай нахрен свої рами.

можете судитись, можете без суду скаргу написати забудовнику. результат один - вам повертають інвестовані кошти в 100% розмірі і на тому кінець.
в РГ вже це проходили рік назад. кого не влаштовувало, просто писали заяву і віддавали кошти. наскільки це вигідно після років очікування..

Доброго времени суток, форумчане, подскажите лифты установили уже в доме 23-25