ЖК Русановская Гавань | дома 22-25, 30 | Киев, ул. Евгена Маланюка, 101

Цитата "Terrorist":

За 18-21, и 29 шо-то слышно.

Работа кипит, на фото видно

Цитата "VictorLy":

Работа кипит, на фото видно

Да копают. За продажу имел в виду.

Цитата "Terrorist":

Да копают. За продажу имел в виду.

в августе скорее всего

на 29м залили фундамент под кран.

Кто строит 29 наверняка не известно?
А по скорости строительства впечатляют парковые..Верхние еще лили а уже 2.3 обложено кирпчем и половина застеклена,хотя строить начали позже и. Инвесторам надо общаться с застройщиком. Такое впечатление, что 20 чел на этаже там для массовки.Напрягайте его вместе.По комуникациям вопрос решен уже?

Цитата "Flex81":

Кто строит 29 наверняка не известно?
А по скорости строительства впечатляют парковые..Верхние еще лили а уже 2.3 обложено кирпчем и половина застеклена,хотя строить начали позже и. Инвесторам надо общаться с застройщиком. Такое впечатление, что 20 чел на этаже там для массовки.Напрягайте его вместе.По комуникациям вопрос решен уже?

Ковальская строит 29-й дом.
Застройщик у нас медленный, но сейчас ускорились темпы (20 человек), Вы не видели год назад как строили.

Цитата "Flex81":

Кто строит 29 наверняка не известно?
А по скорости строительства впечатляют парковые..Верхние еще лили а уже 2.3 обложено кирпчем и половина застеклена,хотя строить начали позже и. Инвесторам надо общаться с застройщиком. Такое впечатление, что 20 чел на этаже там для массовки.Напрягайте его вместе.По комуникациям вопрос решен уже?

Скорость не всегда качество, Парковые - те, что первыми строились и последние - две большие разницы.

Цитата "Iren72":

Скорость не всегда качество, Парковые - те, что первыми строились и последние - две большие разницы.

Як мешканець ПО бачу якість робіт які ведуться на 4-й черзі і повірте, мені важко сказати чи є різниця з першою чергою, а якщо є, то чи в кращою сторону! Я вже бачу проблеми з якими зіштовхнуться майбутні мешканці. Сам через це пройшов, і доречі, не все зміг вирішити досі. Для мене ІГБ це: все ок з документами, швидко/вчасно, висока ціна, дешеві матеріали і дуже низька якість.

22-25, 30 виглядають порівняно з ПО набагато краще

Цікаво, які проблеми ви маєте на увазі? І які досі не вирішили?

Цитата "Jaykey":

Як мешканець ПО бачу якість робіт які ведуться на 4-й черзі і повірте, мені важко сказати чи є різниця з першою чергою, а якщо є, то чи в кращою сторону! Я вже бачу проблеми з якими зіштовхнуться майбутні мешканці. Сам через це пройшов, і доречі, не все зміг вирішити досі. Для мене ІГБ це: все ок з документами, швидко/вчасно, висока ціна, дешеві матеріали і дуже низька якість.

22-25, 30 виглядають порівняно з ПО набагато краще

Я о том же. У меня сотрудники арендовали квартиру в первом доме, впечатлились, все нравилось. Инвестировали кажется уже в 3-й, переехали и тут началось: звукоизоляция никакая; окна крайне дешевые, установлены не правильно, пытались утеплять откосы-не помогло; с вентиляцией проблемы и это только из того, что помню. Первые дома работали на рекламу целого комплекса (их слова), на последующих уже стали вовсю экономить, но зато по срокам все ок.

не знаю как в парковых, но стоило бы обратить внимание на утепление со стороны реки. очень экономно утепляют. практически без отходов.

Цитата "Iren72":

Я о том же. У меня сотрудники арендовали квартиру в первом доме, впечатлились, все нравилось. Инвестировали кажется уже в 3-й, переехали и тут началось: звукоизоляция никакая; окна крайне дешевые, установлены не правильно, пытались утеплять откосы-не помогло; с вентиляцией проблемы и это только из того, что помню. Первые дома работали на рекламу целого комплекса (их слова), на последующих уже стали вовсю экономить, но зато по срокам все ок.

Первые дома и последующие строит 2 разные фирмы. Сейчас это интегралбуд, а первую очередь строила тмм, вот и разница. Скажу только, что тмм отвратительно делали ремонты в квартирах, кто заказывал такую опцию, а так претензий не было.
В остальном проблемы стандартные: окна(везде щели, шумоизоляция нулевая, проблемы с заводом проводов).

сиюминутное видео Маланюка 101

Новое видео всего комплекса.

Спасибо, отличное видео!

А шо там с кладкой на 22-25, планируют ускоряться?
Меньше одного этажа в месяц..

Привет всем!
Планирую покупать жилье и этот ЖК является одним из вариантов. Поделитесь своим мнением, стоит останавливать свой выбор на этом объекте и, почему да/нет. Не хочется ошибиться или, наоборот, упустить "лакомый кусочек".
Буду премного благодарна!

Цитата "dmytro.t":

Привет всем!
Планирую покупать жилье и этот ЖК является одним из вариантов. Поделитесь своим мнением, стоит останавливать свой выбор на этом объекте и, почему да/нет. Не хочется ошибиться или, наоборот, упустить "лакомый кусочек".
Буду премного благодарна!

Дима вы женщина?
Однозначно стоит инвестировать, одно из лучших мест города Киева!

Особенно хороша торцевая средняя трешка 93кв.м в №30. Но цена кв.м в ней выше нежели в однушках. А однушки там же мне посчитали 46 тыс.у.е. за меньшую 50м2 и 51тыс.у.е. за большую 56м2 при 100% оплате. Для аренды дороговато. Если Ковальская выставить лояльную рассрочку на трехкомнатную 93кв.м, буду толкать своих купить под собственное проживание. У Ковальской сказали, что их планировки будут идентичные ЖИ, можно на них ориентироваться.

Цитата "ОксанаВладелец":

Особенно хороша торцевая средняя трешка 93кв.м в №30. Но цена кв.м в ней выше нежели в однушках. А однушки там же мне посчитали 46 тыс.у.е. за меньшую 50м2 и 51тыс.у.е. за большую 56м2 при 100% оплате. Для аренды дороговато. Если Ковальская выставить лояльную рассрочку на трехкомнатную 93кв.м, буду толкать своих купить под собственное проживание. У Ковальской сказали, что их планировки будут идентичные ЖИ, можно на них ориентироваться.

Да есть свои плюсы, но также есть и нюансы особенно в торцевых квартирах.
1. После 14.00 палящее солнце летом - надо закрываться шторами, кондеры и т.п. В определенной мере лишние проблемы дискомфорт, особенно для тех кто не любит пользоваться кондерами. Да и что за смысл иметь квартиру с видом, если этот вид придется закрывать:) Правда зимой будет потеплее от солнца:)))
2. Если панорамные окна будут не качественными (как правило так и бывает в данном классе обьектов) то ждите сырости и сквозняков с Днепра. А ветер в 30 доме будет еще тот - он стоит совсем рядом с рекой, а не в глубине. В общем надо готовить доп расходы связанные с окнами....
3. Дома из газоблока, который "отлично впитывает" влагу. И для 30 дома на берегу это может быть критично в плане появления со временем грибка на стенах. Хотя можно сказать там ведь утепление. Так то оно так, но какое, как сделано и т.п. В общем это долгоиграющий нюанс, который может вылезть лет через 5-10. Всетаки влажность у 30 дома посильнее, чем в глубине.
4. В кв площадью 93кв - гостиная-кухня немного темноватая получается из-за маленькой площади остекления на длину комнаты. Да и планировка как на 93 метра получается 2 спальни и 1 огромная кухня - Не совсем рациональна планировка. В такую площадь можно было бы вместить если и не 4, то 3 комнаты спокойно - пи современном проектировании, типа Архиматики.
4. А 2 балкона -кладовки - это вообще смех и грех... Можно было бы увеличить гостиную за сет балконов, но конструктивная схема дома такова, что-там монолитные колонны. А их нельзя разрушать.... Проектанты, конструкторы конечно хорошо "пошутили" над планировкой этой квартиры.