Покупка против аренды
Купчиха
Ветеран
1 282
06 мая 2010
24 июнь 2011 13:45
Цитата "flyman":А як зрозумiти на хлопський розум "будинок клубного типу": це кооператив, колгосп.
Що з ним робити, як з того клубу потiм виходити?
Флайман, тут хлопцы типа Изи будут вам отвечать в стиле "вот я читал на одном форуме... " А ваши деньги, между прочим. Обратились бы к хлопцам с ПО - нехай разбираются с доками, вступлением в сомнительные клубы и прочим. Сторгуют потом свою комиссию с продавца и всего делов.
flyman
Ветеран
3 241
11 августа 2006
24 июнь 2011 13:59
Цитата "Купчиха":Цитата "flyman":А як зрозумiти на хлопський розум "будинок клубного типу": це кооператив, колгосп.
Що з ним робити, як з того клубу потiм виходити?
Флайман, тут хлопцы типа Изи будут вам отвечать в стиле "вот я читал на одном форуме... " А ваши деньги, между прочим. Обратились бы к хлопцам с ПО - нехай разбираются с доками, вступлением в сомнительные клубы и прочим. Сторгуют потом свою комиссию с продавца и всего делов.
Так тодi прийдеться з ПО розбиратись, а що в них за угода на "iнформацiйнi послуги", тобто виникае проблема яким чином та за що вiдповiдае рiелтор/агенство.
Hamster
Ветеран
1 294
18 августа 2009
24 июнь 2011 14:40
Цитата "flyman":зданий чи не зданий?
"Заяб..ть мене оці питання .лядські" (С)
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
24 июнь 2011 15:02
Читал недавно на одном форуме, как инвестор купил себе квартиру в клубном доме, клуб "Голубая Лагуна". Так потом он даже в подъезд не мог зайти...
flyman
Ветеран
3 241
11 августа 2006
24 июнь 2011 15:13
Цитата:Читал недавно на одном форуме, как инвестор купил себе квартиру в клубном доме, клуб "Голубая Лагуна". Так потом он даже в подъезд не мог зайти...
ти шо на форумах альтернативних сексистiв зависаеш?
flyman
Ветеран
3 241
11 августа 2006
24 июнь 2011 15:31
до речi про одного забудовника, може й про iншi накопаю по форумах
Чого ж (назва забудовника) починає дурити,... продовжує. Колись, коли я про це попереджав, й наводив свiй приклад, в чому мене обдурили й пропонував написати колективнi вимоги й передати керiвництву пiд пiдпис, потiм документально вимагати виконання умов, вiдгукнулось пару iнвесторiв, й то деякi не з наших будинкiв. А по одинцi марно їздити й витрачати час й енергiю. Доречi, на словах нi про що не домовляються, принаймнi не з такими людьми, вони на бумазi викручуються, про слова ж - просто в очi нагло смiються, мол казали, але ж не записали, то що ви хочете, як докажете, покажiть де написано. Отакої. Коли будете готовi зiбратись я приєднаюсь, менi тут поруч.
Чого ж (назва забудовника) починає дурити,... продовжує. Колись, коли я про це попереджав, й наводив свiй приклад, в чому мене обдурили й пропонував написати колективнi вимоги й передати керiвництву пiд пiдпис, потiм документально вимагати виконання умов, вiдгукнулось пару iнвесторiв, й то деякi не з наших будинкiв. А по одинцi марно їздити й витрачати час й енергiю. Доречi, на словах нi про що не домовляються, принаймнi не з такими людьми, вони на бумазi викручуються, про слова ж - просто в очi нагло смiються, мол казали, але ж не записали, то що ви хочете, як докажете, покажiть де написано. Отакої. Коли будете готовi зiбратись я приєднаюсь, менi тут поруч.
Hamster
Ветеран
1 294
18 августа 2009
24 июнь 2011 21:38
Цитата "Иззет Кизиларслан":Читал недавно на одном форуме, как инвестор купил себе квартиру в клубном доме, клуб "Голубая Лагуна". Так потом он даже в подъезд не мог зайти...
То дійсно, Іззет, щось смаженим у Ваших словах запахло. Тут і без Вас, як не "Голубая устриця" так "Розовий фламінго", ріелтори та будівельники звабили і трахнули наше суспільство, ввели в спокусу, пустили по колу, поставили на лічільник (по фєнє- сшчьотчік)довірвилу енергійну молодь. Їх за це б покарти привселюдно, тільки хто я такий, щоб сам це здійснив. Треба громадянське суспільство і "підараси" будуть покарані.
Купчиха
Ветеран
1 282
06 мая 2010
25 июнь 2011 21:23
Цитата "flyman":Цитата "Купчиха":Цитата "flyman":А як зрозумiти на хлопський розум "будинок клубного типу": це кооператив, колгосп.
Що з ним робити, як з того клубу потiм виходити?
Флайман, тут хлопцы типа Изи будут вам отвечать в стиле "вот я читал на одном форуме... " А ваши деньги, между прочим. Обратились бы к хлопцам с ПО - нехай разбираются с доками, вступлением в сомнительные клубы и прочим. Сторгуют потом свою комиссию с продавца и всего делов.
Так тодi прийдеться з ПО розбиратись, а що в них за угода на "iнформацiйнi послуги", тобто виникае проблема яким чином та за що вiдповiдае рiелтор/агенство.
Снилась она вам сто ночей, та видповидальнисть вместе с послугами . Пусть раскопают, шо те застройщики конкретно предлагают, просто помогут прояснить ситуацию. Когда я что-то покупаю, то не прошу риелторов или юристов вместо меня принять решение о покупке и потом отвечать за это. Зная исходные данные, сможете дальше крутить - а какие для меня будут правовые последствия? Если там вариант за нормальные деньги и с минимальным риском, зачем отказываться.
Uno
U
Пользователь
67
23 апреля 2011
26 июнь 2011 01:47
хмм, а есть ли еще люди, которые интересуются инвестициями в жилье?..с некоторыми форумчанами я уже делился и хотелось бы узнать у остальных- к примеру, покупаете участок в Ирпене, проектируете и строите дом 15х15 м на 16 квартир, 4 этажа( те по документам 2 этажа+ подвал+мансарда), построить его можно за 8 месяцев- это вполне легко и есть наглядные примеры. Далее, когда инвестор хочет запроектировать и продать 12 квартир по 30 к уе за каждую- то он просто радуется, как ребенок, деньгам и готов застроить ближайшие гектаров 100 с такой прибылью.. т.е. понятно что денег хватает всем и весьма немало...в последнее время тенденция загородних киевских домов очень интенсивна и многие на этом греют руки...
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
26 июнь 2011 06:57
Цитата "Купчиха":Если там вариант за нормальные деньги и с минимальным риском, зачем отказываться.
Ага, хай хлопцы (дивчата) с Оболони разберутся и переведут договор на нормальный язык, а если потом что - иди в суд! Суд тебя защитит.
flyman
Ветеран
3 241
11 августа 2006
27 июнь 2011 08:21
Цитата "Uno":хмм, а есть ли еще люди, которые интересуются инвестициями в жилье?..с некоторыми форумчанами я уже делился и хотелось бы узнать у остальных- к примеру, покупаете участок в Ирпене, проектируете и строите дом 15х15 м на 16 квартир, 4 этажа( те по документам 2 этажа+ подвал+мансарда), построить его можно за 8 месяцев- это вполне легко и есть наглядные примеры. Далее, когда инвестор хочет запроектировать и продать 12 квартир по 30 к уе за каждую- то он просто радуется, как ребенок, деньгам и готов застроить ближайшие гектаров 100 с такой прибылью.. т.е. понятно что денег хватает всем и весьма немало...в последнее время тенденция загородних киевских домов очень интенсивна и многие на этом греют руки...
я почитав форуми на реалт,картинеа маслом така:
- забудовник - бере (навiть не купує) щось схоже як в аренду/користування шмат землі
- збирає бабло з інвестрорів
- будує як фіз. особа
- робітникам/будівельникам гроші не завжди платить з/пл
- мінімум подадтів державі
От виходить, що вартість б-ва, складається із вартості закуплених матеріалів сумнівної якості. І м2 продається за 800 у.е. Досить непогана схема.
Крім того, в мене велика підозра на існування піраміди, коли за гроші останншх будують житло першим.
Крім того,
- гроші, якщо пайовик хоче забрати - не віддають,
- проблеми із вводом, власністю та пропискою інвестрора
- проблеми із комунікаціями (газ/електрика/вода т.д.).
Так що за ті гроші, скажімо 40куе, можна за 19 - взяти собі участок а за решту побудуватись самому, або в складщину.
flyman
Ветеран
3 241
11 августа 2006
27 июнь 2011 08:26
Далі, підвал - масандра, то не житлове приміщення, і я не знаю, як БТІ його може провести, щоб потім там зареєструватись.
І що в паспорті буде?
Прописаний на горищі м. Ірпінь в діда Панаса, або в баби Одарки в підвалі у Бучі?
А судячи по рекламі, яка вже появилась в м.Святошин від ГЖ, то видно тре нових оленів у піраміду, старі закінчилися.
Так що в цьому сегменті чекати теж море недостроїв у найближчий час.
І що в паспорті буде?
Прописаний на горищі м. Ірпінь в діда Панаса, або в баби Одарки в підвалі у Бучі?
А судячи по рекламі, яка вже появилась в м.Святошин від ГЖ, то видно тре нових оленів у піраміду, старі закінчилися.
Так що в цьому сегменті чекати теж море недостроїв у найближчий час.
777wer
7
Старожил
622
12 июня 2009
27 июнь 2011 08:56
Что такое ГЖ?
flyman
Ветеран
3 241
11 августа 2006
27 июнь 2011 09:01
Забудовник такий: Гарант-Житло.
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
27 июнь 2011 09:12
Цитата "flyman":
І що в паспорті буде?
Прописаний на горищі м. Ірпінь в діда Панаса, або в баби Одарки в підвалі у Бучі?
Упав пiд стiл...
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
27 июнь 2011 09:51
Украинские застройщики хотят, чтобы у них покупали квартиры, как в Москве. В настоящее время 26% покупок в новостройках Москвы совершается на этапе котлована. 31% покупателей приобретают новостройку, смонтированную на уровне первых этажей. 23% покупок происходит на этапе возведения монолитной коробки здания и 14% - на этапе благоустройства территории...
И 6% граждан дожидаются сдачи дома госкомиссии.
Эти 6% чокнутых и есть настоящий бич тамошней строительной отрасли. Не хотят нести деньги! Представляешь?!
И 6% граждан дожидаются сдачи дома госкомиссии.
Эти 6% чокнутых и есть настоящий бич тамошней строительной отрасли. Не хотят нести деньги! Представляешь?!
flyman
Ветеран
3 241
11 августа 2006
27 июнь 2011 11:55
Дали пораду пошукати варінт через ФФБ (фонд фінансування будівництва), як такий, що законодавчо врегулльований та більш надійніший.
Пошук в неті дає результат по Ірпеню - Бучі $860 від забудовника (всього +$60 у порівняннш із приватниками). Крім того знаходжу оголошення з перепродажі по цiцi менше ніж у забудовника 6500 грн.
Пошук в неті дає результат по Ірпеню - Бучі $860 від забудовника (всього +$60 у порівняннш із приватниками). Крім того знаходжу оголошення з перепродажі по цiцi менше ніж у забудовника 6500 грн.
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
27 июнь 2011 12:43
Никогда не слышал про ФФБ, однако почему-то кажется, что те же яйца, только сбоку.
Сбор денег он будет оставаться сбором денег - как ты его ни назовёшь. Хоть администрирование покупок в группах, хоть фонд доверительного управления, хоть инвестирование в процессе строительства.
Объединять их может лишь одно: клиент останется в проиграше (с потерей от 100% до хх% отданных им денег).
Так что пока ИМХО депозит смотрится получше - там хоть указан чёткий срок пользования деньгами. А если бы банк сказал: "принимаем вклады под 10% роста. На какой срок? Ну-у... где-то до 4 квартала 2011-го. Но это прозвучало на правах рекламы, а там как получится ".
Сбор денег он будет оставаться сбором денег - как ты его ни назовёшь. Хоть администрирование покупок в группах, хоть фонд доверительного управления, хоть инвестирование в процессе строительства.
Объединять их может лишь одно: клиент останется в проиграше (с потерей от 100% до хх% отданных им денег).
Так что пока ИМХО депозит смотрится получше - там хоть указан чёткий срок пользования деньгами. А если бы банк сказал: "принимаем вклады под 10% роста. На какой срок? Ну-у... где-то до 4 квартала 2011-го. Но это прозвучало на правах рекламы, а там как получится ".
flyman
Ветеран
3 241
11 августа 2006
27 июнь 2011 13:23
Цитата "Иззет Кизиларслан":Никогда не слышал про ФФБ, однако почему-то кажется, что те же яйца, только сбоку.
Сбор денег он будет оставаться сбором денег - как ты его ни назовёшь. Хоть администрирование покупок в группах, хоть фонд доверительного управления, хоть инвестирование в процессе строительства.
Объединять их может лишь одно: клиент останется в проиграше (с потерей от 100% до хх% отданных им денег).
Так что пока ИМХО депозит смотрится получше - там хоть указан чёткий срок пользования деньгами. А если бы банк сказал: "принимаем вклады под 10% роста. На какой срок? Ну-у... где-то до 4 квартала 2011-го. Но это прозвучало на правах рекламы, а там как получится ".
ну якщо так, то
"
Помни, пока деньги у тебя, тебе рады и сладко лгут, как только деньги переданы, тебя игнорируют и проклинают...
"
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
27 июнь 2011 15:14
Цитата "flyman":
Так що за ті гроші, скажімо 40куе, можна за 19 - взяти собі участок а за решту побудуватись самому, або в складщину.
flyman, идея неплохая. Если бы я был в такой ситуации, то наверное таким образом и стремился бы решать жилищный вопрос.
Когда-то спрашивал у одного хозяина большого коттеджа, выгодно ли было бы построить такой же дом, но на 2-х хозяев?
Он ответил: можно, "а зачем? Экономия, типа, 5% себестоимости (одна общая стенка, а так всё то же самое). Зато потом проблемы с совладельцем на всю жизнь, и тебе и детям твоим".
Я думаю, он приврал насчёт 5%, а также преувеличил проблемы в будущем. Всё оно прекрасно разделяется, продают же по объявлениям и полдома, и треть дома, и 1/7 дома?..
Теоретически вот так если собраться троим-четверым инвесторам и построить типа такой же частный дом, только изначально спланированный под отдельное проживание.
Не знаю, что вышло бы на практике с документами, но собственно строительно-отделочную часть я бы и сам даже потянул. Голую коробку выложить несложно. В этом могут даже сами инвесторы принимать участие, мешая раствор и поднося кирпичи по выходным дням или после работы (хорошая психологическая разгрузка, кстати )
Будь я в такой ситуации, мог бы, наверно, и прорабом попробовать выступить. Только я таво,.. документов не люблю. Можно даже сказать, боюсь их
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 211.05505
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а11.053 053
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б11.054 823
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б10.0582
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная10.05806
- ЖК Сенат | Senat | GEOS | Кольцевая дорога, 310.0550
- ЖК "Посольский", ул. Жамбыла Жабаева, 7д - "CityGroup"10.051 250
- ЖК Aria | Ария | GEOS | бул. Дружбы Народов, 13а10.05143
- ЖК Sanville Park, Софіївська Борщагівка, Вул. Богдана Хмельницького 25а10.057
- ЖК Hello House | ул. Николая Кибальчича, 110.0554
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?08.053 488
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее