Жилой дом, ул. Ревуцкого, 9 - "Познякижилстрой"

Цитата "ione77":

Сейчас все люди пока в эйфории от покупки квартиры. Но как и во всем в нашей стране, нас ждут очень не приятные нюансы к которым нужно быть заранее готовыми. Готовы ли Вы платить за коммуналку в два раза больше чем соседние дома?

Не готовы. Получим документы на право собственности, - а уже потом будем говорить о тарифах на обслуживание, ОСББ и т.д.

На такую махину, как этот дом, - вполне разумно создавать ОСББ: территории 2 квадратных метра, а квартир ... наверное до тысячи.

За что 4,5 грн/кв.м. - бОльшОй вопрос.


А ДО получения права собственности, - стоит посмотреть/подумать о том, с указанием каких недостатков будем подписывать акт (приемки/передачи квартиры) п.3.2 договора. Договор хитрый, что не исключает принятие квартиры по Акту с указание недостатков. При этом, - недостатки могут касаться не только Вашей квартиры, - мы сособственники ВСЕГО дома, а потому недостатки в подъезде/на крыше/лифте/придомовой территории, - все касается нас и наших прав. За все это нами было заплачено, имеем право получить в надлежащем виде.

А недостатков, как и в любом советско-украинском строительстве, - полно.

На своем этаже перед Новым Годом видел просто кошмарно отштукатуренные/покрашенные стены, к примеру. Возможно, - это была спешка перед приемочной комиссией и это будет исправлено (улыбаюсь своей наивности ...).

А что там в квартире, - увидим, надеюсь, скоро.

О кошмаре с подъездами к дому, - я писал выше. Но, судя по всему, - это волнует только меня и ... ПЖС-ких троллей (или их отдел продаж, активно засевших на этот форум).

Кто нибудь знает какую то более точную дату, когда мы получим ключи и подпишем остальные договора? А то мне ответ был-"Весной", какая то довольно неопределенная дата) И интересовался ли кто-то, когда можно будет зайти посмотреть непосредственно свою квартиру?

Уважаемые форумчане. На 18-21 страницах этой ветки (период конец ноября - начало декабря) два тролля - Файно и Лесник_14 активно критиковали дом на Ревуцкого 9, называли потерпевшими людей, которые в него вложились, пили всем кровь, пока их не попустили форумчане. Слава Богу, думаю, пропали, а сегодня смотрю: Лесник_14 уже выдаёт себя за инвестора!!!
Мой совет: чтобы понимать, кто и что пишет, прочтите данную ветку форума целиком, с самой первой, до самой последней страницы.
Я писал троллям матерные послания, за что модераторы меня забанили, пришлось регистрироваться под другим ником (раньше был Stanisla). Пока тролли гадили на форуме, дом ввели в эксплуатацию, с чем всех и поздравляю.

Статисла,а Вы как раз похожи на сотрудников из отдела продаж ПЖС, которые ведут войну с инакомыслящими - "троллями" :) Люди которые приобрели тут квартиру должны думать за что,сколько и кому им придеться платить дальше, что б в нём жить. Я уже не вспоминаю о "прекрасном" налоге на недвижимость который ввели наши уважаемые "КулиВлобы".
Так вот, я задал этот вопрос не просто так. Нареканий на РАДу 2 от жителей из секций Б,В просто уйма. Наступать на те же грабли, не охота. Конструктивный разговор по поводу ОСББ люди пытались вести пару месяцев назад. Но потом нагрянули эйфорийные ребята и как то о плохом забылось.
При подписании договора на ценные бумаги мало кто читал, что до получения ключей мы должны заключить договор именно с РАДОЙ-2, которая являеться структурой ПЖСа. Таким образом добровольно соглашаясь платить столько, сколько скажут.
Если всё согласны, то на здоровья! В принципе с нами сейчас таким же образом поступает наше уважаемой правительство.

Кстати, насколько мне известно, в секциях Б и В стоимость консьержа оплачиваются через Раду. Так месячная плата составляет 75 Грн.
Как по мне, то присутствует явное завышение стоимости. Поэтому вопрос обслуживания и тарифов действительно актуальный

Цитата "ione77":

Статисла,а Вы как раз похожи на сотрудников из отдела продаж ПЖС, которые ведут войну с инакомыслящими - "троллями" :) Люди которые приобрели тут квартиру должны думать за что,сколько и кому им придеться платить дальше, что б в нём жить. Я уже не вспоминаю о "прекрасном" налоге на недвижимость который ввели наши уважаемые "КулиВлобы".
Так вот, я задал этот вопрос не просто так. Нареканий на РАДу 2 от жителей из секций Б,В просто уйма. Наступать на те же грабли, не охота. Конструктивный разговор по поводу ОСББ люди пытались вести пару месяцев назад. Но потом нагрянули эйфорийные ребята и как то о плохом забылось.
При подписании договора на ценные бумаги мало кто читал, что до получения ключей мы должны заключить договор именно с РАДОЙ-2, которая являеться структурой ПЖСа. Таким образом добровольно соглашаясь платить столько, сколько скажут.
Если всё согласны, то на здоровья! В принципе с нами сейчас таким же образом поступает наше уважаемой правительство.

Повторяю: Мой совет: чтобы понимать, кто и что пишет, прочтите данную ветку форума целиком, с самой первой, до самой последней страницы.

Договор с РАДОЙ-2 - это отдельный вопрос, никто не спорит, что важный, но не первостепенный на данный момент, как мне кажется.
А "эйфорийные ребята" - это люди, вложившиеся в дом, который ввели в эксплуатацию в сроки, задекларированные ПЖС.

доброго всем времени суток! хотим однушку в этом домике для себя с видом на озеро и высокоооо, может уже кто разбирается в планировке, каких то плюсах минусах понимает, какую бы подсказали смотреть в первую очередь 1Г или 1Д или всеж без разницы? подскажите кто разбирается будь ласка?

Цитата "-Любовь-":

доброго всем времени суток! хотим однушку в этом домике для себя с видом на озеро и высокоооо, может уже кто разбирается в планировке, каких то плюсах минусах понимает, какую бы подсказали смотреть в первую очередь 1Г или 1Д или всеж без разницы? подскажите кто разбирается будь ласка?

Лучше 1Б, в ней есть возможность перепланировки в квартиру кухню Студио и небольшую спальню (из однокомнатной сделать двухкомнатную).

Цитата "Igoryaus":

Лучше 1Б, в ней есть возможность перепланировки в квартиру кухню Студио и небольшую спальню (из однокомнатной сделать двухкомнатную).

А как сделать двухкомнатную?
Тогда одна из комнат будет совсем темной, без дневного света.
Можно, конечно, поставить небольшую перегородку, разделить комнату, но тогда все равно это не будет двухкомнатная, а однокомнатная с разделенными зонами.

Цитата "Argentum":

А как сделать двухкомнатную?
Тогда одна из комнат будет совсем темной, без дневного света.
Можно, конечно, поставить небольшую перегородку, разделить комнату, но тогда все равно это не будет двухкомнатная, а однокомнатная с разделенными зонами.

В планировке 1Б в комнате в углу сделать небольшую зону для приготовления пищи. Слив провести в ванную. А ближе к окну сделать жилую зону ( можно делать перегородку можно не делать , просто поставить там гипсокартоновую какую то метровую стеночку или высокий столик). А из кухни сделать спальню. Вот и получится вроде однокомнатная а вроде и двухкомнатная.

Igoryaus спасибо, подумаем над этим вариантом, а с этой квартиры разве будет вид на озеро?

Цитата "-Любовь-":

Igoryaus спасибо, подумаем над этим вариантом, а с этой квартиры разве будет вид на озеро?

Не за что. Она находится на стыке секций А и Б. Окна прямой угл на озеро.

А по какой причине как думаете оказались самыми выгодными 1В, так как уже все раскуплены?

Цитата "-Любовь-":

А по какой причине как думаете оказались самыми выгодными 1В, так как уже все раскуплены?

С чего Вы решили, что они самые выгодные?) если их нет в наличии это не значит, что они самые выгодные. В домах ПЖС есть один одновременно и плюс и минус, это большая квадратура квартир. Если бы Вам их давали бесплатно то хочется конечно побольше квадратных метров, а так как за них нужно платить то и получается что хочется по максимуму использовать квадратуру. Из тех планировок что представлены на сайте лишь одна планировка без проблем переделывается в тот вариант что я говорил, в остальных квартирах проблематично будет найти стояк для слива с кухни (хотя можно попробовать использовать дренажный насос). Лично мне та квартира нравится и по планировке и по возможности трансформаций. Хотя она конечно и больше остальных.

если рассматривать 1Б то наверное до 25 этажа, так как стена будет закрыта соседским домом, а выше продуваемая, незажищенная? и ещё вопрос, если слив например в ванную можно , плита для приготовления еды электрическая, поэтому все равно где(если я правильно мыслю)) но вытяжка над плитой тоже ж нужна, а её не поставишь где попало, как решается вопрос с вытяжкой? у меня ещё квартиры нет, а я уже ночами не сплю перепланировку делаю)))Этот вариант конечно очень заинтересовал, так как у нас двое деток, хочется конечно трешку, но можется только на однушку, в кредит влазить не хочется , поэтому хочется разобраться во всем.

Цитата "-Любовь-":

если рассматривать 1Б то наверное до 25 этажа, так как стена будет закрыта соседским домом, а выше продуваемая, незажищенная? и ещё вопрос, если слив например в ванную можно , плита для приготовления еды электрическая, поэтому все равно где(если я правильно мыслю)) но вытяжка над плитой тоже ж нужна, а её не поставишь где попало, как решается вопрос с вытяжкой? у меня ещё квартиры нет, а я уже ночами не сплю перепланировку делаю)))Этот вариант конечно очень заинтересовал, так как у нас двое деток, хочется конечно трешку, но можется только на однушку, в кредит влазить не хочется , поэтому хочется разобраться во всем.

Давайте по порядку. Стена не незащищенная. У меня квартира в секции Б так же есть стенка боковая сплошная бетонная а снаружи обложена кирпичем и если я не ошибаюсь то между кирпичем и бетоном проложен базальтовый утеплитель 10 см. Факт в том что зимой стенка у меня не промерзает и в квартире очень тепло. Я думаю секция А построена по тем же параметрам по крайней мере визуально так же выглядит. По поводу до 25 этажа то там вместо кирпича соседняя секция а между ними стеродур 10 см. Насчет вытяжки продают пластиковые специальные желоба и они прокладываются от плиты до стояка в той же ванной. Я так же перепланировал и сделал из двушки 105 метров трешку потому как для двушки такая квадратура чересчур)

не знаю что такое стреродур)) но по Вашему ответу поняла что выше 25 что ниже по теплоте будет одинаково , где то ещё мне попадалось здесь сообщение что квартплата в этом доме будет в 2 раза больше чем в других домах, так ли это? и почему если да?

Любовь, какого возраста детки? Купите квартиру - дружить будем)))

tuki, девочка пойдет в первый класс осенью, мальчику 2, прикольно будет если все получится как мне хочется и ещё и друзья появятся раньше чем мы там будем жить , а у Вас сколько комнат и на каком этаже?
а Igoryaus вообще магарыч поставим если все сложится