Продажа квартиры с жильцами

Приветствую участников.
Я хочу продать квартиру. собственником которой являюсь.
В квартире прописаны 2 стариков, мои дед и баба, каждому по 90 лет.
Выписать их из квартиры - это проблема.
Живут они в селе,старенькие, еле передвигаются, вобщем выписывать их никто не будет.
Но и квартирой они не пользуются уже лет 10.
Им и поднятся то на 3 этаж по лестнице в квартиру - проблема.
(у них дом в селе и 50 соток земли - сад огород).
К тому же, в связи с тем, что прописаны ветераны ВОВ
- плачу за квартиру меньшу плану за комуналку -70 грн. в мес.


Юридически я так понимаю - оформить договор КП я могу ???
- но востребована ли такая квартира, с прописаными жильцами
на рынке? Не испугает ли потенциального покупателя этот нюанс?