Продам однокомнатную, Наумова 66

Продам однокомнатную квартиру за $69,900 плюс покупатель платит налог.
Евроремонт.
С мебелью и бытовыми.
Новый дом, подземный паркинг, термодом, охрана, консьерж, стоянка, экологичная зона, лифты Отис.
Метро 5 мин. маршруткой или 15 мин. пешком.
Рядом школа, дет. садик, поликлиника, супермаркет сильпо.
Также рядом лес и озеро.

Светлый, качественный евро-ремонт.
С мебелью, бытовой техникой, кухня, бронедвери, евро-окна, лоджия застеклена, бойлер, пол ламинат, обои и т.д.
Большая комната на 3-4 спальных места: ниша разделяет квартиру на две зоны.
1 балкон, высота потолков - 2.8 м, год постройки здания - 2009

Комната: 18.1
Кухня: 10
Ванна: 4.8

Связь через ЛС.

Может голосовалку? Продаст или не продаст до 1 сентября?

С таким подходом и ценой- не продаст...Хотя сама по себе квартира симпотичная, но место и цена А голосовалка не помешает...

Цитата "Poleg":

Может голосовалку? Продаст или не продаст до 1 сентября?

Добавлено )

Цитата "Teta":

плюс покупатель платит налог.

Сколько это в деньгах? 69900*5%=3495, да?

Уверен, что за 65 уйдет. Однако здесь вопрос не в цене, а в позиции продавца. В подходе, как это было сказано выше.

А где старая тема? :)

Место конечно не очень, но некоторые и Броварах покупают, так что за 60-65к вполне реально.

Цены однокомнатных без отделки в этом доме:
$69,000
$65,000

Просто дайте платное объявление в Авизо- всего 15 грн, эффект будет намного больше, чем здесь.
А указанные Вами цены без отделки в этом доме, чтоб Вы понимали - хоть по одной была сделка или это просто запросы продавцов?

Цитата "Suslik":

Просто дайте платное объявление в Авизо- всего 15 грн, эффект будет намного больше, чем здесь.
А указанные Вами цены без отделки в этом доме, чтоб Вы понимали - хоть по одной была сделка или это просто запросы продавцов?

Спасибо, уже дали с новой ценой.

Продаж было много в этом доме, почти все распродано - по-моему остались только 2 однокомнатные без отделки и 3-4 однокомнатных с отделкой.
Наш дом очень популярен. (подземный паркинг и т.д.)

Цены однокомнатных - моя самая дешевая - далее $75,000 плюс.
Студио: $80,000 - $85,000
Однокомнатные сдают в среднем за $600. (от $550 до $800)

Когда я покупала эту квартиру - в прошлом году, мне предложили в этом доме также $75,000 - без кухни с отделкой и $78,000 с полной отделкой.
(без отделки я не смотрела, так как хотела устроить отца - без ремонтов)
Продавец теперь моей квартиры, после торга - решила снять квартиру с продажи... я повысила цену, чтобы уговорить ее продать. (уплатила налоги и нотариуса)
После покупки квартиры мы добавили мебель: стенку, прихожую и т.д.

Цитата "Teta":

Цитата "Suslik":

Просто дайте платное объявление в Авизо- всего 15 грн, эффект будет намного больше, чем здесь.
А указанные Вами цены без отделки в этом доме, чтоб Вы понимали - хоть по одной была сделка или это просто запросы продавцов?

Спасибо, уже дали с новой ценой.

Продаж было много в этом доме, почти все распродано - по-моему остались только 2 однокомнатные без отделки и 3-4 однокомнатных с отделкой.
Наш дом очень популярен. (подземный паркинг и т.д.)

Цены однокомнатных - моя самая дешевая - далее $75,000 плюс.
Студио: $80,000 - $85,000
Однокомнатные сдают в среднем за $600. (от $550 до $800)

Когда я покупала эту квартиру - в прошлом году, мне предложили в этом доме также $75,000 - без кухни с отделкой и $78,000 с полной отделкой.
(без отделки я не смотрела, так как хотела устроить отца - без ремонтов)
Продавец теперь моей квартиры, после торга - решила снять квартиру с продажи... я повысила цену, чтобы уговорить ее продать. (уплатила налоги и нотариуса)
После покупки квартиры мы добавили мебель: стенку, прихожую и т.д.

Просто не верю, что за 800уе сдаются 1к. - это просто вранье, 800 - это цена в центре: Красноармейская, Саксаганского, Горького,Ярославов Вал но никак не в самой попе Киева. У мя сотрудник снял (2 мес назад) Горького за 5000грн., напротив Мегамаркета. Вот вам подборка квартир на Печерске //www.aviso.ua/kiev/list.php?r=121&s=&di str=6&room%5B1%5D=1&spacefrom=35&spaceto =45&pricefrom=600&priceto=900&curr=5&pho to=1&livefrom=&liveto=&kitchfrom=&kitcht o=&flrfrom=&flrto=&flrsfrom=&flrsto=&sou rce=0&relevance=0&text=, так что не рассказывайте сказки про свои завдворки по 600-800 уе. Хотят сдать за 800 - поверю, но не сдадут по такой цене 1к в такой глуши - 100%ю.

Я не сдаю квартиру, а продаю.
Мне предложили снимать эту квартиру за $500 плюс счетчики и реалтор что $600 - это средняя цена.
По объявлениям цены от $500 плюс счетчики (ака $550) до $750 плюс счетчики (ака $800)

По Авизо цены ближе к земле:
4,000 ($490)
4,500 ($552)
5,200 ($638)

Если моя квартира не продастся до сентября, я начну ее сдавать.
И через два года начну сново продавать, когда смогу себе позволить понизить цену. (через 2 года не нужно платить налог 5% и уже верну кое какие деньги после сдачи)

Teta, видел изначальную ветку по квартире, сочувствую Вашей ситуации. Но 70 тыс. + 5% налога, как по мне, нереально на данный момент. Район далеко не центральный, метро достаточно далеко, инфраструктуры минимум. Ваши прямые конкуренты - Софиевская и Петропавловская Борщаговки. При этом цены на готовые квартиры там - от 50 тыс., с ремонтом - еще +5+10 тыс.

Сдавайте уже сейчас, тем более, если есть предложения. 500$+счетчики - достойная цена для этого района, 600-800 - это конечно из области фантастики, это ценовая категория небольших студио с ремонтом в центре города, а никак не на Новобеличах. А через 2-3 года опять выставляйте на продажу. Тем более, Вы сами такой вариант и рассматриваете.

500 $ на Новобеличах? )) 1к ?!
Очень оптимистично.
За 500 на Оболони можно хорошую однушку снять.

Автор витает в облаках как и большинство продаванов "мониторя рынок" по ценам друг-друга же в авизо )) Это касается и цены на продажу.

ilawyer, предложение $69,900 - с торгом. (не смотрите на налог)
Если попадется хороший покупатель - торгуюсь хорошо.
Нужны риэлторы с клиентами, чтобы продать и больше не думать.

Думаю что Teta-е не сочувствие нужно, а смелость скинуть розовые очки и начать трезво оценивтаь ситуацию. А ситуация такова, что ее квартира в ближайшей перспектив ене будет стоить столько сколько она за нее хочет, и то за сколько там соседи что-то продают , абсолютно не показатель, показатель то за сколько там квартиры покупают, здесь и сейчас а не в прошелшем 2008-м... Квартира в таком районе не может стоить столько не в пролаже, не в аренде. И с этим прийдется смериться. Начать ее сдавать, почти равнозначно убить, так как состоятельный люд в такую даль не поедит, просто оптому что ценит время, которое, на секундочку, деньги... а не состоятельный,скорее всего превратит ее в студенческую или рабочую общагу со всеми вытекающими и явно не за 600 баксов месяц. Остается два варианта, или скинуть сразу до 50-55к и тогда реально есть шанс слить ее до сентября, второй. начать сдавать и через год продать ее за 45-50к (если повезет, и страну жействительно дотянут до выборов без глобального п....ца, а если не повезет, то будете за 30-ку сливать, ну или жить в ней). Но опять же, начав сдавать вы за год, в лучшем случае, заработаете 6к... за это же верям подешеветь она потенциально может на все 10-12...

Проходя_мимо, я купила квартиру в прошлом году - для отца. (2012 а не 2008)
Он прожил в ней около 3 месяцев - попал в больницу и умер на следующее утро после операции.
Так что прекратите фантазировать и врать о людях, которых вы не знаете.

Моя квартира не будет стоить даже $65,000, а не как вы предлагаете $50,000 - $55,000.
Я долго копила деньги на квартиру для отца и была на этом форуме как "хомяк" ожидая "дна".
Дно - это смерть или банкротство чужой семьи которая готова продать дешевле. В Украине нет проблем, которые опустят цены на квартиры до вами выдуманной суммы.

Я уже теряю более $10,000 на этой квартире, не только отца, так что возьмите свое хамство и пройдите мимо.