Продам кирпичный гараж

Продаю свой гараж уже 0,5 года, есть просмотры, но всё как то он не продается...
Может посоветует кто - что сделать и как достичь желаемого результата ?
Объект продажи: капитальный гараж в Киеве, Соломенский р-н, ГСК "Зализнычнык", ул. Толстого,64 (рядом метро "Вокзальная", Ремточмеханика, "Времена года"), площадь 24кв.м, габариты 5,8/4,2/2,4м, ворота 2,85х2,1м, яма по длине, подвал по периметру, утеплен, обшит фанерой, новый линолеум, хороший ремонт с заменой всей электрики. Цена 11500$, готов к торгу. тел. 093 5927125. Буду благодарен за реальные советы!

Гараж кирпичный или ж/б? Приватизирован ли? И что с землей, на которой стоит кооператив?
И какое было максимальное предложение? Если не секрет, конечно.

Гараж кирпичный, панельные перекрытия, приватизирован, свидетельство о собственности, паспорт БТИ, у кооператива договор аренды на землю, максимальное предложение было 12000 (зима 2010-2011) но цену я выставлял 13500, теперь понимаю, что нужно было соглашаться...

Всем спасибо, гараж продан, вопрос не актуален!