Продам двухкомнатную квартиру в Деснянском р-не ул.Милославская 45

Продам двухкомнатную квартиру в Деснянском р-не ул.Милославская 45 4/22 м. 72,6/31,3/12.2 телефон, линолеум, с/у раздельный (Ванна 5,6кв.м.) Холл, коридор с кладовой, две лоджии застеклены обшиты вагонкой, металлопластиковые окна везде. шкаф -купе.Квартира не торцевая, три лифта, тамбур, консьер, парковка. Рядом, школа, садик ,супермаркет. Свободна! Документы готовятся. Срочно.
Цена 85500 у.е. торг без комиссионных.

тел. 0503526424
тел. 0671485045

Предлагайте цену, рассматриваем все.....

75000 B)

Ой нееее, пардон. Посмотрел на карте.

Хотя если за 75000 и плюс машину и плюс стоянку или гараж, тогда хоть завтра :)

Хороший юмор!!!

420-430 тыс. грн.

Цитата "100bakintsev":

420-430 тыс. грн.

Це вже дуже поганий юмор, ще й в гривнях.

Новая цена 84000.

больше года назад я смотрел в соседнем доме (Милославская, 47) 2к за 80000 с хорошим ремонтом, новой кухней и т.д.
Этот же вариант с ремонтом "после строителей".

Неужели цены выросли?!

ИМХО более-менее реальная цена - 75000 выставлять, 70000 отдавать.

Цитата "Dolphin2":

больше года назад я смотрел в соседнем доме (Милославская, 47) 2к за 80000 с хорошим ремонтом, новой кухней и т.д.
Этот же вариант с ремонтом "после строителей".

Неужели цены выросли?!

ИМХО более-менее реальная цена - 75000 выставлять, 70000 отдавать.

А это магическое слово "срочно", зачем вы списываете его со счетов? Сложная риэлторская формула продаж: Берете любую квартиру, ставите максимальную цену + магическое слово "срочно" и желательно три и более восклицательных знака и вуаля ждем мифического лоха. Конечно, риэлторы меня за это и не любят, что я открываю народу "сложные схемы продаж", но всеже.

Ничего сложного здесь нет. Просто надо быстро продать, а срочно, подразумевает собой - рассматриваем цены, предложения все. В пределах разумного. Понятно , что за 70 -75 не готовы продавать. Но никто не предложил реальные деньги! Даже те же 70 75. Одни разговоры, просмотры....Делаем вывод пока нет денег, либо свою надо продать, либо просто экскурсии типа "а как люди живут и какой ремонт сделали" и т.д.
Если есть реальный покупатель с деньгами и говорит - ребята есть 80 у.е. больше не могу добавить, но хоть завтра проплачу, не вопрос - рассматриваем, считаем на сколько эта цена нам подходит на сегодняшний момент(есть свои вопросы)Так как квартира пустая никто не живет.

Цитата "Сергей Валериевич":

Ничего сложного здесь нет. Просто надо быстро продать, а срочно, подразумевает собой - рассматриваем цены, предложения все. В пределах разумного. Понятно , что за 70 -75 не готовы продавать. Но никто не предложил реальные деньги! Даже те же 70 75. Одни разговоры, просмотры....Делаем вывод пока нет денег, либо свою надо продать, либо просто экскурсии типа "а как люди живут и какой ремонт сделали" и т.д.
Если есть реальный покупатель с деньгами и говорит - ребята есть 80 у.е. больше не могу добавить, но хоть завтра проплачу, не вопрос - рассматриваем, считаем на сколько эта цена нам подходит на сегодняшний момент(есть свои вопросы)Так как квартира пустая никто не живет.

Так поставте 65-70 и посмотрите, будут ли предложения, отказать всегда сможете. Никому не надо, потому, что цена завышена для данной квартиры, а не денег нет.
Так как вы риэлтор, то постарайтесь не "делать выводы", а попытаться продавану расскрыть глаза на нынешние цены, а продаван пускай "делает выводы".

Много времени я отдал троещинскому рынку недвижимости. Немного в нём уже разбираюсь. Правда, Милославская - это немножко отдельный сегмент. Да и фотографий мало. Но эту квартирку я бы оценил (цена продажи) минимум в 80 тысяч. Насчёт больше - не знаю. Но 85 как цена предложения адекватна. Можно спускаться по тысяче раз в две недели (если не срочно) или раз в неделю (если срочно) - и скоро клиент будет.
Зануда, 65 тысяч - это 2к 96 серия дом 1983-1995х годов. 70 тысяч - 2 к АППС, КТ тех же годов.
В новых домах старт идёт от 80 тысяч без ремонта. Но поскольку тут Милославская, то здесь от 80 тысяч с тем ремонтом, что есть.

Цитата "Юго":

Много времени я отдал троещинскому рынку недвижимости. Немного в нём уже разбираюсь. Правда, Милославская - это немножко отдельный сегмент. Да и фотографий мало. Но эту квартирку я бы оценил (цена продажи) минимум в 80 тысяч. Насчёт больше - не знаю. Но 85 как цена предложения адекватна. Можно спускаться по тысяче раз в две недели (если не срочно) или раз в неделю (если срочно) - и скоро клиент будет.
Зануда, 65 тысяч - это 2к 96 серия дом 1983-1995х годов. 70 тысяч - 2 к АППС, КТ тех же годов.
В новых домах старт идёт от 80 тысяч без ремонта. Но поскольку тут Милославская, то здесь от 80 тысяч с тем ремонтом, что есть.

Я предлагаю нащюпать реальную цену и посмотреть реальный спрос, а не заниматься рукоблудием снижая по тысяче каждые полгода. Вы "цыганское общежитие" продали или продолжаете то снижать, то поднимать цену?

Щупают сверху, а не снизу.
Цыганское общежитие - это то, где вы сейчас живёте.
А четырехкомнатный АППС фактической площадью 105 метров с ремонтом в доме 1993 года - это нормальное жильё.

Цитата "Юго":

Много времени я отдал троещинскому рынку недвижимости. Немного в нём уже разбираюсь. Правда, Милославская - это немножко отдельный сегмент. Да и фотографий мало. Но эту квартирку я бы оценил (цена продажи) минимум в 80 тысяч. Насчёт больше - не знаю. Но 85 как цена предложения адекватна. Можно спускаться по тысяче раз в две недели (если не срочно) или раз в неделю (если срочно) - и скоро клиент будет.
Зануда, 65 тысяч - это 2к 96 серия дом 1983-1995х годов. 70 тысяч - 2 к АППС, КТ тех же годов.
В новых домах старт идёт от 80 тысяч без ремонта. Но поскольку тут Милославская, то здесь от 80 тысяч с тем ремонтом, что есть.

Ровно год назад в этом доме на 12-м этаже знакомые купили 3-к квартиру (по-моему, 95м2) с очень хорошим ремонтом, слегка подпорченным детьми. 2 санузла, один из них с окном, большой холл, кухня, мебель - и все это за 92 тысячи.
Минус - рядом нет детсада и школы, ближайшие в 15-ти минутах ходьбы и в них не попасть, эта самая моя знакомая теперь возит ребенка за 3 квартала - в район Лаврухина.

О каких 85 тысячах за 2 к без ремонта Вы говорите?
Не согласен.

Кстати, знаете, почему мало фотографий? Я почти уверен, что в санузле голый бетон, даже обоев нет.

В с/у не голый бетон, обои. так как в квартире не живут то немного отклеились.
Если вам необходимо фото выложу, но есть ли смысл....

Вот еще фото... может кому поможет...

Процесс пошел....
Новая цена 82500 у..е думаем,смотрим, показываю в любое время...

Цитата "Юго":

Щупают сверху, а не снизу.
Цыганское общежитие - это то, где вы сейчас живёте.
А четырехкомнатный АППС фактической площадью 105 метров с ремонтом в доме 1993 года - это нормальное жильё.

Ну для нищеброда, невидившего в жизни ничего кроме клоаки жизни- троещины, конечно нормальное, ктож с вами спорит. Все познается в сравнении.