Продам 3-х комнатную на Печерске

Уважаемые участники форума. В связи с планируемым отъездом продаю ряд своей недвижимости, в том числе 3-х комнатную квартиру на Резницкой, 11-Б. Дореволюционный дом после полной реконструкции, ж/б перекрытия, 2 этаж 3-х этажного дома. Высота потолков 3,6 м.Возможность перепланировки. Отличный закрытый двор. М "Арсенальная" и м "Печерская" - 10 минут. Стоимость 300000 у.е.
0673285686 Татьяна.

Общая площадь квартиры 87 метров, жилая - 56 м, кухня - 10,6 м.

Скажу сразу - меня данный сегмент рынка не интересует с практической точки зрения.

Но интересно вот что.
Посмотрел на municipal.kiev.ua
На сайте ничего не говориться про кап.ремонт и его дату. И там указано, что перекрытия деревянные.
Поэтому вопрос из серии "кому верить". Если не сложно, то напишите когда в доме происходил кап.ремонт. Потому что замена перекрытий "это не хухры мухры".

Капитальный ремонт здания (с отселением) производился в 1984-1987 гг. Действительно, в этом доме раньше были деревянные перекрытия, а теперь ж/б.

Цитата "ТатьянаМ":

Уважаемые участники форума. В связи с планируемым отъездом продаю ряд своей недвижимости, в том числе 3-х комнатную квартиру на Резницкой, 11-Б. Дореволюционный дом после полной реконструкции, ж/б перекрытия, 2 этаж 3-х этажного дома. Высота потолков 3,6 м.Возможность перепланировки. Отличный закрытый двор. М "Арсенальная" и м "Печерская" - 10 минут. Стоимость 300000 у.е.
0673285686 Татьяна.

А своей ли?.. Это так, к слову. В последнее время часто попадаются объявления типа "в связи с отъездом". Это как раньше "от хозяина". Спасибо. Можете не отвечать - вариант не интересует в принципе да и не по карману.

Цитата "ТатьянаМ":

Уважаемые участники форума. В связи с планируемым отъездом продаю ряд своей недвижимости, в том числе 3-х комнатную квартиру на Резницкой, 11-Б. Дореволюционный дом после полной реконструкции, ж/б перекрытия, 2 этаж 3-х этажного дома. Высота потолков 3,6 м.Возможность перепланировки. Отличный закрытый двор. М "Арсенальная" и м "Печерская" - 10 минут. Стоимость 300000 у.е.
0673285686 Татьяна.

Интересно, 150000 у.е. даст кто-нибудь? Думаю, вряд ли.

Цитата "vov4ick":

Цитата "ТатьянаМ":

Уважаемые участники форума. В связи с планируемым отъездом продаю ряд своей недвижимости, в том числе 3-х комнатную квартиру на Резницкой, 11-Б. Дореволюционный дом после полной реконструкции, ж/б перекрытия, 2 этаж 3-х этажного дома. Высота потолков 3,6 м.Возможность перепланировки. Отличный закрытый двор. М "Арсенальная" и м "Печерская" - 10 минут. Стоимость 300000 у.е.
0673285686 Татьяна.

А своей ли?.. Это так, к слову. В последнее время часто попадаются объявления типа "в связи с отъездом". Это как раньше "от хозяина". Спасибо. Можете не отвечать - вариант не интересует в принципе да и не по карману.

Мне не сложно ответить - действительно, своей

Цитата "Купчиха":

Цитата "ТатьянаМ":

Уважаемые участники форума. В связи с планируемым отъездом продаю ряд своей недвижимости, в том числе 3-х комнатную квартиру на Резницкой, 11-Б. Дореволюционный дом после полной реконструкции, ж/б перекрытия, 2 этаж 3-х этажного дома. Высота потолков 3,6 м.Возможность перепланировки. Отличный закрытый двор. М "Арсенальная" и м "Печерская" - 10 минут. Стоимость 300000 у.е.
0673285686 Татьяна.

Интересно, 150000 у.е. даст кто-нибудь? Думаю, вряд ли.

О результате продажи или ее отсутствия обязательно сообщу.

Цитата "ТатьянаМ":

Уважаемые участники форума. В связи с планируемым отъездом продаю ряд своей недвижимости, в том числе 3-х комнатную квартиру на Резницкой, 11-Б. Дореволюционный дом после полной реконструкции, ж/б перекрытия, 2 этаж 3-х этажного дома. Высота потолков 3,6 м.Возможность перепланировки. Отличный закрытый двор. М "Арсенальная" и м "Печерская" - 10 минут. Стоимость 300000 у.е.
0673285686 Татьяна.

Готов предложить 100000 у.е. - это её красная цена (для думающих).

Цитата "100bakintsev":

Цитата "ТатьянаМ":

Уважаемые участники форума. В связи с планируемым отъездом продаю ряд своей недвижимости, в том числе 3-х комнатную квартиру на Резницкой, 11-Б. Дореволюционный дом после полной реконструкции, ж/б перекрытия, 2 этаж 3-х этажного дома. Высота потолков 3,6 м.Возможность перепланировки. Отличный закрытый двор. М "Арсенальная" и м "Печерская" - 10 минут. Стоимость 300000 у.е.
0673285686 Татьяна.

Готов предложить 100000 у.е. - это её красная цена (для думающих).

Боюсь, мне придется отклонить Ваше предложение.

Цитата "ТатьянаМ":

Цитата "100bakintsev":

Цитата "ТатьянаМ":

Уважаемые участники форума. В связи с планируемым отъездом продаю ряд своей недвижимости, в том числе 3-х комнатную квартиру на Резницкой, 11-Б. Дореволюционный дом после полной реконструкции, ж/б перекрытия, 2 этаж 3-х этажного дома. Высота потолков 3,6 м.Возможность перепланировки. Отличный закрытый двор. М "Арсенальная" и м "Печерская" - 10 минут. Стоимость 300000 у.е.
0673285686 Татьяна.

Готов предложить 100000 у.е. - это её красная цена (для думающих).

Боюсь, мне придется отклонить Ваше предложение.

Желаю успехов в продаже.

Готов предложить 100000 у.е. - это её красная цена (для думающих).[/quote]

Боюсь, мне придется отклонить Ваше предложение.[/quote]

Желаю успехов в продаже.[/quote]

Большое спасибо.

Цитата "Купчиха":

Цитата "ТатьянаМ":

Уважаемые участники форума. В связи с планируемым отъездом продаю ряд своей недвижимости, в том числе 3-х комнатную квартиру на Резницкой, 11-Б. Дореволюционный дом после полной реконструкции, ж/б перекрытия, 2 этаж 3-х этажного дома. Высота потолков 3,6 м.Возможность перепланировки. Отличный закрытый двор. М "Арсенальная" и м "Печерская" - 10 минут. Стоимость 300000 у.е.
0673285686 Татьяна.

Интересно, 150000 у.е. даст кто-нибудь? Думаю, вряд ли.

Ну, я після довгих і важких роздумів запропонував би 140. З урахуванням всіх "особливостей", думаю, це нормальна ціна.
Судячи з усього, продавець розраховує на покупця, який не стежить за ринком...

За дореволюционный дом 300к ? 300к за потолки в 3.6 м ?

Цитата "sergm":

Цитата "Купчиха":

Цитата "ТатьянаМ":

Уважаемые участники форума. В связи с планируемым отъездом продаю ряд своей недвижимости, в том числе 3-х комнатную квартиру на Резницкой, 11-Б. Дореволюционный дом после полной реконструкции, ж/б перекрытия, 2 этаж 3-х этажного дома. Высота потолков 3,6 м.Возможность перепланировки. Отличный закрытый двор. М "Арсенальная" и м "Печерская" - 10 минут. Стоимость 300000 у.е.
0673285686 Татьяна.

Интересно, 150000 у.е. даст кто-нибудь? Думаю, вряд ли.

Ну, я після довгих і важких роздумів запропонував би 140. З урахуванням всіх "особливостей", думаю, це нормальна ціна.
Судячи з усього, продавець розраховує на покупця, який не стежить за ринком...

На самом деле нет. Более того, в июне прошлого года я продала свою квартиру на Раевского, 2-х комнатную, без балкона, площадью 56 кв.м. за 105 тысяч. В доме с комбинированными перекрытиями.
Я отслеживаю стоимость квартир в Печерском районе, думаю, покупатели тоже. Поэтому я абсолютно уверена в том, что цены чуть больше 1100-1500 у.е. за метр не существует. Да и еще Печерск Печерску рознь.

Цитата "nokturnal mortum":

За дореволюционный дом 300к ? 300к за потолки в 3.6 м ?

Есть любители новостроек, есть любители "сталинок", а есть любители дореволюционных домов (в своем первом посте я написала, что дом после капремонта). Или у нас Печерск приравнялся к стоимости Троещины?

Цитата "ТатьянаМ":

Цитата "nokturnal mortum":

За дореволюционный дом 300к ? 300к за потолки в 3.6 м ?

Есть любители новостроек, есть любители "сталинок", а есть любители дореволюционных домов (в своем первом посте я написала, что дом после капремонта). Или у нас Печерск приравнялся к стоимости Троещины?

Печерск Печерску рознь конечно, но вы забыли написать в объявлении Про соседство прокуратуры, с его круглосуточным прожектором прямо в окна этого дома, про свору собак, которая живет в развалинах соседнего дома и отдыхает как раз на детской площадке у вас под подъездом, про неосвещенную арку-единственный вход в ваш закрытый дворик со стороны ул Резницкой и отсутствие парковки в любое время суток..... Могу продолжить.
Хотя расположение дома относительно метро очень интересное, но никак не 10 минут, а все 20 и это быстрым шагом. Как то на 3500 уе за метр не тянет.

Печерск Печерску рознь конечно, но вы забыли написать в объявлении Про соседство прокуратуры, с его круглосуточным прожектором прямо в окна этого дома, про свору собак, которая живет в развалинах соседнего дома и отдыхает как раз на детской площадке у вас под подъездом, про неосвещенную арку-единственный вход в ваш закрытый дворик со стороны ул Резницкой и отсутствие парковки в любое время суток..... Могу продолжить.
Хотя расположение дома относительно метро очень интересное, но никак не 10 минут, а все 20 и это быстрым шагом. Как то на 3500 уе за метр не тянет.[/quote]


Спасибо за пост. Я об этом не забыла написать. Более того, в любой день туда можно приехать поздно вечером для того, чтобы оценить и прожектор, и собак на площадке, и наличие парковки. И, если бы я была покупателем, то именно так я бы и сделала. А заодно и пешком до "Арсенальной" прогулялась.
Кстати, была там вчера ночью (в полвторого) - со своей собакой. Никакой стаи на площадке не было, да и с парковкой сложностей никаких.
Что касается цены, то куда ж без торга.

Цитата "ТатьянаМ":

Уважаемые участники форума. В связи с планируемым отъездом продаю ряд своей недвижимости, в том числе 3-х комнатную квартиру на Резницкой, 11-Б. Дореволюционный дом после полной реконструкции, ж/б перекрытия, 2 этаж 3-х этажного дома. Высота потолков 3,6 м.Возможность перепланировки. Отличный закрытый двор. М "Арсенальная" и м "Печерская" - 10 минут. Стоимость 300000 у.е.
0673285686 Татьяна.

Ох и дорого ж хотите Вы! Больше чем по 3 тыщи за метр! С дорогим ремонтом что ли?

Цитата "ТатьянаМ":

Печерск Печерску рознь конечно, но вы забыли написать в объявлении Про соседство прокуратуры, с его круглосуточным прожектором прямо в окна этого дома, про свору собак, которая живет в развалинах соседнего дома и отдыхает как раз на детской площадке у вас под подъездом, про неосвещенную арку-единственный вход в ваш закрытый дворик со стороны ул Резницкой и отсутствие парковки в любое время суток..... Могу продолжить.
Хотя расположение дома относительно метро очень интересное, но никак не 10 минут, а все 20 и это быстрым шагом. Как то на 3500 уе за метр не тянет.

Спасибо за пост. Я об этом не забыла написать. Более того, в любой день туда можно приехать поздно вечером для того, чтобы оценить и прожектор, и собак на площадке, и наличие парковки. И, если бы я была покупателем, то именно так я бы и сделала. А заодно и пешком до "Арсенальной" прогулялась.
Кстати, была там вчера ночью (в полвторого) - со своей собакой. Никакой стаи на площадке не было, да и с парковкой сложностей никаких.
Что касается цены, то куда ж без торга.[/quote]

Я живу в соседнем доме. За одно посещение района оценить можно очень мало. Это как в поговорке - "Не путайте туризм с эмиграцией"