Продается 4-х комнатная квартира, Деснянский район (Троещина), ул. Закреского 31.

Цитата:

Уточните, пожалуйста, откуда эта информация. Можно ссылку.

Пожалуйста, с удовольствием.
Закон Украины (действующий)

Обратите внимание на пункт 9) статьи 1:

Цитата:

Стаття 1. Платниками збору на обов'язкове державне пенсійне страхування є:

......

Цитата:

9) підприємства, установи та організації незалежно від форм власності та фізичні особи, які придбавають нерухоме майно, за винятком державних підприємств, установ і організацій, що придбавають нерухоме майно за рахунок бюджетних коштів, установ та організацій іноземних держав, що користуються імунітетами і привілеями згідно із законами та міжнародними договорами України, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, а також громадян, які придбавають житло і перебувають у черзі на одержання житла або придбавають житло вперше.

То есть физ. лицо, ранее "не придбававше житло" - не является "платником збору".

Цитата:

То есть физ. лицо, ранее "не придбававше житло" - не является "платником збору".

Интересно. Спасибо большое!

Как продавца недвижимости, я Вас прекрасно понимаю, что Ваша квартира самая хорошая, много вложено... и т.д. но есть одно "НО".
Ваш метраж: "ул. Закреского 9/9 эт. 82/56/9 м.кв." и цена 92 000у.е. т.е. 1 кв.м. -1121,95 у.е
Последний выпуск "Авизо" //aviso.ua/a/ и сравните стоимость квадратного метра и в новых домах то же.
" Бальзака ул. 4
2/16, 107/68/8, б/б, после строителей, с/у разд., облицовка, дому 4 года, вся инфраструктура, хороший торг, 98000у.е. " т.е. 1 кв.м. -915,88у.е.
"Маяковского просп. 34,
2/9-эт. дома, 86/54/9.5 кв.м, хорошее состояние, телефон, два балкона застеклены, все раздельно, кафель, отличная транспортная развязка, 90000у.е. " - 1 кв.м. 1046,51у.е.
А теперь посмотрите на это все со стороны покупателя, что ему выгодней взять!?
ИМХО, И не забывайте о слове ТОРГ, даже если Вам этого не хочется, он должен быть, если Вы хотите решить свой вопрос достаточно быстро. Да и покупателей реальных, не так уж и много. Им есть из чего выбрать.
С уважением к продавцам и покупателям недвижимости.

Вот на Бальзака, 4 я бы не напирал. От этой квартиры все отказываются. Скорее всего потому, что она после строителей, а также без балконов. Отсутствие балконов для четырехкомнатной - это катастрофа. Плюс кухня маленькая для нового дома с таким метражем.

А вот Маяковского не знаю ситуацию.

Цитата "Юго":

Вот на Бальзака, 4 я бы не напирал. От этой квартиры все отказываются. Скорее всего потому, что она после строителей, а также без балконов. Отсутствие балконов для четырехкомнатной - это катастрофа. Плюс кухня маленькая для нового дома с таким метражем.

А вот Маяковского не знаю ситуацию.

Согласен ,не обратил внимания на балконы, но если постараться, то можно найти хорошенькую квартирку.
У каждой квартиры есть свои плюсы и минусы. Предистория, и т.д.
Есть проблемные квартиры, не продажные, "паленые"
Но сегодняшний рынок недвижимости не на стороне продавца
А покупатель- если он реальный (с деньгами), может выбрать, тем более выбор большущий.

Решил немного проэксперементировать, на двух последних просмотрах, когда люди начинали торговаться, я просто спрашивал, за сколько готовы купить, первые назвали 85, я говорю, что согласен, тут человек замямлился и в коннечном итоге пропал. Вторые так же после одобрения мною цены в 88 тыс, сразу исчезли.
Я сделал выводы, что дело не в цене, а реально в расположении, состоянием дома и этаже.

Цитата "motos":

Решил немного проэксперементировать, на двух последних просмотрах, когда люди начинали торговаться, я просто спрашивал, за сколько готовы купить, первые назвали 85, я говорю, что согласен, тут человек замямлился и в коннечном итоге пропал. Вторые так же после одобрения мною цены в 88 тыс, сразу исчезли.
Я сделал выводы, что дело не в цене, а реально в расположении, состоянием дома и этаже.

мне кажется надо писать не -продается. а -продам

Цитата "motos":

Решил немного проэксперементировать, на двух последних просмотрах, когда люди начинали торговаться, я просто спрашивал, за сколько готовы купить, первые назвали 85, я говорю, что согласен, тут человек замямлился и в коннечном итоге пропал. Вторые так же после одобрения мною цены в 88 тыс, сразу исчезли.
Я сделал выводы, что дело не в цене, а реально в расположении, состоянием дома и этаже.

и 85 и 88 тысяч у.е дорого
поэтому реальных денег Вам и не дают


Ваша хотелка уже явно не соответствует рынку
кст, 4к уже и за 80.000у.е. есть (ну правда без эксклюзивного последнего этажа
4-комнатная, 2/9-эт., 96 серия, 85/56/9 м, кухня и с/у евроремонт, натяж.потолки, бронедверь, стеклопакеты, 1 комната без ремонта, 80 000 у.е. Тел: (44) 3834519