То, что недвижимость дорожает – это факт, который никто не оспорит. Другое дело, что можно находить этому явлению множество объяснений, вплоть до того, что все это искусственно создано и рано или поздно произойдет обвал цен….

Читать дальше >>

Понимаю, что автору не хочется расставаться с мыслью о сверхприбылях в строительном бизнесе. Вам надо еженедельно писать подобные рекламные "ролики", может тогда стагнация на рынке городского жилья и прекратится, все ринутся и далее брать неподъемные кредиты и цены будут расти дальше (хотя куда дальше...дальше уже стратосфера).

Очередная перепечатка ... причем автор не постеснялся из нескольких прошлых статей надергать ... Кризис жанра также углублялся ... )))))

Маразм крепчал.

Cтатья чисто надуманная, факторы манипулируют экономические понятия и подменяют смысл категорий. Вот фактор №1, о глобальной инфляции. В США шла долгое время (2001-2005) эмиссия НЕ КЕША(наличная валюта), а безналичной валюты в виде кредитов (вследствие низких % ставок 1-2%), а потому - это не природная инфляция, вызванная тупым печатанием денег, как пытается автор приподенсти, а рост обязательст домохозяйств. Но лавочка на сегодняшний день прикрыта, поскольку ставка ФРС выросла уже до 5,25. Соответсвенно подросли в цене и обязательства домохозяйств, что неминуемо вызвало кризис ипотеки и рост банкротств, в т.ч. и ипореторов этого рынка (Вторая Ипотечная Корпорация, как пример, десятки мелких фирм занимающихся посредничеством на их рынке недвижимости). А это в свою очередь спрвоцировало рост безработицы вследствие проблем на рынке недвижимости, который был основным источником экономического роста США последние пять лет! Таким образом, объем наличной валюты как крутился, так и крутися в том же объеме! А обязательства кончено возрослив разы, который надо как раз отдавать ограниченными возможностями в доходах, поскольку заработки то не выросли на самом деле. ВОЗНИК РАЗРЫВ ЛИКВИДНОСТИ, потянувший за собой ценовой и валютный риски. Такова цена игр в долги!

Фатор №3 отстал во времени. Пошло падение цен на недвижимость, начиная с США.В Испании зафиксировано падение бумаг застройщиков, и соответсвенно цен на дома

Ну а фактор №2 - это конечно же ПЕРЛ)) При их % ставках у них жилье как раз дешевле, чем в Украине!

Читать дальше >>
Что-то этот
Денис Костржевский, президент строительной компании «Мiськжитлобуд»
последние два месяца коментарии о росте дает где только возможно...

Вон уже до Донецка (Источник НАШ ДОНЕЦК) добрался...
Вчера он же рассказывал, что квартиры у БУДУЩИХ СТАНЦИЙ метро дороже, ОСОБЕННО В НОВОСТРОЙКАХ.

Видимо ситуация с нововстроем веселая ,
а :$ очень хочется, вот президент и пишет...

Не надоело обсуждать причину удорожания? Жильё в нашей стране дороже, чем в Европе - факт. Какой смысл обсуждать причину "сдвига в голове" Чекотилы, зная, что на его счету - десятки убитых людей. Наше правительство - гнать в шею за такую социальную политику! А Вы всё обсуждаете...

Наоборот. Скорее всего, его туда (на должность президента компании) специально поставили, чтобы он всякую пургу нес. Такой себе разговорчивый зиц-председатель...
Судя по количеству всевозможных интервью, у него другой работы, кроме как комментировать, и нет.
Эффект от его высказываний, кстати, обратный расчетному. Я бы, выбирая компанию-застройщика, никогда не пошел в Денискину контору - уж слишком очевидно, что им позарез нужен рост цен.

Сходите не в контору, а на стройку Голосеевская,13. Хорошо строят! Проект хороший, место хорошее, строят по графику. Работа идет даже в воскресенье. То, что директор про метро написал, так метро неподалеку прокладывают. Запустить должны в следующем году, до ближайшей станции метров 500-600. Так что все правильно.

Существует только две причины удорожания: коррупционная ..... власть, которая просто игнорирует 47-ю статью Конституции и сраная рыночная экономика ....., которую реализуют такие как Д.Костржевский - автор статьи. Нафиг нужна такая \"рыночная\" экономика, которая не может обеспечить главные потребности людей, в частности, в жилье. Если только 5% людей может позволить себе улучшить жилищные условия, то это не страна - не имеет права она так называться. Это территория проживания рабов, быдла, где правят бандюки, воры, подонки. Прошло уже 16 лет рыночных реформ - достаточно, чтобы делать выводы. Если из года в год с 1992 года строится в 5-20 раз (разброс по регионам)меньше жилья, чем при СССР в 70-80-х годах, то какие еще нужны доказательства, что рынок по-украински - полное гавно! Что это за рынок, если существует спрос, цены выше европейских, а строится жилья на порядок меньше, чем в СССР, и в основном элитное жилье. Тут уже просто нужен Сталин для этих "демократов"-рыночников, раз народ неспособен их заставить выполнять свои функции - читайте 47-ю статью Конституции, если не понимаете какие это функции и обязанности. И для всех этих костржевских, парцхаладзе, мхитарянов, поляченко тоже нужен Сталин, так как они активно способствуют такой ситуации с жильем и спекуляциям с ним

 , до ближайшей станции метров 500-600. Так что все правильно.QUOTE(2ant-ant)уже лет десять как. И стоить это будет - если собрались успевать в 2008 - около миллиарда гривен. И то что новый мер не снял с мостового крана у Московской плошади плакат старого мера "Строительство метро на Теремки" - шанс на обнаружение этого миллиарда не повышает.

:15: Respect:15:

ФРС в Японии ,во время обвала на недвижимость была снижина до 0%.насколько готов госбанк Украины пойти на снижение ставки ФРС
до нуля?если нет то можно ли избежать банковского кризиса?

Киеввысотбуд тоже ах как хорошо строил, и проект был замечательный...
И УкоИнвестСтрой на ХШ-19 тоже очень хорошо начинал.
Вопрос выбора новостроя становится все больше похож на русскую рулетку.

Дожились. На форуме бур (барак усиленного типа, иначе карцер) пропагандирует Сталина. Если б сейчас появился Сталин, то он проблемы с жильем разрулил просто. 1.Ввел бы прописку с трехлетним сроком за нарушение паспортного режима. 2.Лишних людей загнал бы в эшелоны и под конвоем отправил на принуд.работы. 3.Объявил бы, что в стране не хватает автомобильных дорог и миллионов 5-10граждан заставил бы строить лопатами дороги. Жили б они в землянках. Отличившихся за ударный труд поселяли бы в бараках. Если БУР думает, что лично его как поклонника Сталина поселили бы в столице в сталинке, то возможно и поселили бы. Но потом, чтоб лишний раз не вспоминал о своих заслугах перед Сталиным, непременно бы репрессировали. Все это уже БЫЛО!!! И, если будет еще раз, то все будет точно по тем же схемам.

Лучше пусть будет как при Сталине, чем так как есть сейчас. Это мое мнение.

А не боишься что раскулачат?