ЖК "Наш Будинок", пр. Победы, 71а - "bUd development"

Согласна на пикет . В 3-й секции в 6 -ти квартирах нет подачи холодной и горячей воды.

А где-то организовуют пикет?
Вы заказывали подключение воды в квартиру? Вероятно она просто перекрыта. Горячей еще еету по всему дому, а хололная есть.

Всё ещё в апреле в акте зафиксировали . Все ЖЕКи знают о проблеме.Дело в том что нет стоек на которые устанавливают счётчики краны и фильтры .

Более того, застройщик типа уже ушёл, а ни столбов с освещением территории, ни лавочек, ни рабочих почтовых ящиков, ни нормально отстроенных лифтов, ни рабочей вентиляции нет. Я уже молчу про кучу более мелких недоделок и брака. Газоблоки и штукатурка в местах общего пользования потихоньку покрываются трещинами.

Добрый день,

Подскажите, пожалуйста, прояснилась ли ситуация с ЖЭКами? Который все таки будет обслужвать Наш Будинок?

Я подписала договор еще с первым, но второй требует подписания договора с ними.
Если будет таки "Місто для людей", то может ли кто-то отправить откорректированный текст договора, т.к. в первоначальной редакции его подписывать не хочется...

Уважаемые владельцы, планирую присоединиться в вам и стать соседом. Дом внешне понравился. Подскажите, пож-та, зная общее положение дел с домом, посоветовали ли бы вы покупать в нем квартиру. Буду благодарен за ответ/совет.

Цитата "New_ss":

Уважаемые владельцы, планирую присоединиться в вам и стать соседом. Дом внешне понравился. Подскажите, пож-та, зная общее положение дел с домом, посоветовали ли бы вы покупать в нем квартиру. Буду благодарен за ответ/совет.

В любой новостройке есть куча проблем. Решение их зависит от солидарности жильцов и добросовестности обслуживающей организации. Почитайте последние полсотни страниц форума. Этого будет достаточно для принятия решения.

Обьявление от инициативной группы для тех, кто не подписал договор.

Жек2 до сих пор не принял наши правки.
При этом они обманывают приходящих людей, что внесли изменения.
Мы проверили версию, которую они предлагают на подпись, никакие наши изменения не внесены!!!

Будьте внимательны и не подписывайте то, что вам дают на подпись не прочитав.

Несколько примеров на которые смотреть:
1. Срок действия договора, сейчас там только продажа квартиры, или ОСББ, а должны быть условия досрочного расторжения при выборе другой обслуживающей компании. В п.7 договора, срок действия договора долден быть не более года с момента подписания с пролонгацией при обоюдном желании
2. Должно быть согласование с владельцами дополнительных расходов, а не как сейчас, постфактум, жек выставляет счет на компенсацию своих доп расходов.
3. Возмещение ЖЭКом убытков собственникам помещений в случае не надания или надания услуг несоответствующего качества.
4. Уменьшение размера оплаты в случае не надания или надания услуг несоответствующего качества, а также в случае затягивания сроков ремонтов, профилактик, восстановления надания услуг после аварий.
5. В приложении с описанием перечня услуг должны быть реальные статьи расходов. Деретизаций и дезинсекций в нашем доме никогда не будет, а вот статья на текущий мелкий ремонт и уборку снега должна быть. Если их не будет то мы оплатим каждое разбитое стекло и перегоревшую лампу со своего кармана, в виде уже упомянутых выше компенсации дополнительных расходов жека.

Это одни из многих непринятых правок, обращайте внимание на текст договора и не подписывайте не прочитав.

Так же сообщаем о том, что вопрос какой жек останется пока не решен.

Жек 1 подает в суд на застройщика и жек2 за принятое решение о смене обслуживающей компании, и обещают в ближайшее время вернуть свой офис в наш дом

Жек 2, руководствуясь юридически сомнительным решением о своем назначении, тоже настаивает, что бы все шли подписывать договора к нему.

Оба жека считают себя единственно лигитимными и оспаривают работу другого.
Фактически оба жека предоставляют сейчас услуги:
- Заключение договоров
- сантехник/электрик
- подключение коммуникаций.
Но на данный момент ни первый ни второй не отвечают на наши официальные письма для выяснения ситуации, так как по закону у дома не может быть двух обслуживающих организаций.
По факту у нас сейчас 2 жека, которые предоставляют услуги, беда лишь в том, что и у первого и у второго нет никакой ответственности перед владельцами из-за этой неразберихи

Пока не решиться вопрос какой жек должен быть и не будут приняты правки к договорам от инициативной группы подписывать договора нельзя.

Цитата "New_ss":

Уважаемые владельцы, планирую присоединиться в вам и стать соседом. Дом внешне понравился. Подскажите, пож-та, зная общее положение дел с домом, посоветовали ли бы вы покупать в нем квартиру. Буду благодарен за ответ/совет.

В кратце ... дом с проблемами, но не смертельными. Есть надежда, что всё скоро разрешится, но уже понятно, что частично за деньги владельцев квартир. Впрочем проблемы есть абсолютно во всех новостройках и избежать их полностью не удастся (разве что если покупать после 2-3 лет обживания дома). Поэтому вам самому решать.

Искренне жаль жильцов 3 секции 4 этажа правого крыла. Проблема отсутствия ход. и гор. воды и отопления с сегодняшнего дня конечно не смертельная , но нервы попортит .

Цитата "sav73":

Обьявление от инициативной группы для тех, кто не подписал договор.
Жек2 до сих пор не принял наши правки.
При этом они обманывают приходящих людей, что внесли изменения.
Мы проверили версию, которую они предлагают на подпись, никакие наши изменения не внесены!!!
Будьте внимательны и не подписывайте то, что вам дают на подпись не прочитав.

Походу схема работы у ЖЭка одинаковая.)))
Мы правки заставили их внести, но по прежнему вопрос насчет тарифов открыт... уперлись на 1.68 и никаких до 100кВТ по 90грн.... Кстати, лифты у вас поставлены на учет в Держпраци? С лифтером сейчас народ поднимается?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Есть право собственности, где и у кого получить ключи от квартиры, ПАСПОРТА НА СЧЕТЧИКИ, ПРОПУСК? Можна ли это получить без подписания договора с жеком?

Цитата "sav73":

По факту у нас сейчас 2 жека, которые предоставляют услуги, беда лишь в том, что и у первого и у второго нет никакой ответственности перед владельцами из-за этой неразберихи

А счета выставлять будут оба ЖЭКа? Т.е. дважды по 5,50грн?
Кстати, а кто-то уже платил за услуги?

Сегодня пришли квитанции от ЖЭК2. Интересно ЖЭК1 тоже квитанции отправит? По каким квитанциям платить? Кто знает?

Цитата "Turyan ":

Сегодня пришли квитанции от ЖЭК2. Интересно ЖЭК1 тоже квитанции отправит? По каким квитанциям платить? Кто знает?

А куда пришли? И за какие услуги?

Цитата "Alex L":

А куда пришли? И за какие услуги?

В почтовые ящики разложили, утримання будинок и прибудинковои территории

Цитата "orange_house":

Походу схема работы у ЖЭка одинаковая.)))
Мы правки заставили их внести, но по прежнему вопрос насчет тарифов открыт... уперлись на 1.68 и никаких до 100кВТ по 90грн.... Кстати, лифты у вас поставлены на учет в Держпраци? С лифтером сейчас народ поднимается?

Понятно, что схема одинаковая пока работает хоть как-то.
С лифтами пока непонятно. Пытаемся выяснить. Но лифтовики жаловались на ленивых застройщиков, которые никак не могут элементарные недоделки исправить.

Цитата "ksheva":

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Есть право собственности, где и у кого получить ключи от квартиры, ПАСПОРТА НА СЧЕТЧИКИ, ПРОПУСК? Можна ли это получить без подписания договора с жеком?

Ключи и всё остальное можно получить, насколько я знаю, в управляющей компании (ЖЭКе), который находится в подвале первой секции дома. Без подписания договора получить конечно же можно, т.к. это ваша собственность, а не ЖЭКа. Они упорно вас будут склонять к подписанию договора, но вы не поддавайтесь. Если будут проблемы, вызывайте полицию и вам всё сразу отдадут и пропустят. Кстати на счёт попасть в квартиру ... сейчас по моему уже во всех секциях есть консьержи, так что готовьтесь к "допросу с пристрастием" И это необходимая процедура, т.к. последнее время в разы выросло посещение дома разными сомнительными личностями и процветает воровство счётчиков и не только.

Цитата "Alex L":

А счета выставлять будут оба ЖЭКа? Т.е. дважды по 5,50грн?
Кстати, а кто-то уже платил за услуги?

Скорей всего что оба. Кто же добровольно откажется от денег?
Другое дело, что ни тем ни тем скорей всего люди не заплатят, хотя ....
На счёт насчитанной суммы ... конечно редкая наглость. Практически никаких услуг от них не получали (максимум 20% того, что должны), но насчитали по полной. Хотя по всем законам это они нам должны платить штраф за невыполненные услуги, а те что предоставлены, недостаточного качества.

Дружненько неплатим пока не будет ясно кто реально будет обслуживать дом. Они этот бардак устроили, пусть теперь и стараются все организовать и обеспечать нормальное ослуживание. Дом сдан в декабре!!! А сейчас что? Счетчики тырят, куча недоделок, мутные договора и никакой прозрачной работы и инфомации для жильцов. С хе... им платить??