ЖК "Наш Будинок", пр. Победы, 71а - "bUd development"

Цитата "Polyanskiy":

Ремонт за 3 месяца делается.

ремонт делается в срок от двух месяцев до десяти лет

Цитата "Polyanskiy":

Ремонт за 3 месяца делается.

Это если в кармане завалялись лишние 10-30 тысяч вечнозелёных. )))
В среднем 6-12 месяцев, у некоторых года, а у отдельных индивидуумов - всю жизнь. У меня бывший начальник, не успев сделать один ремонт, начинает по новой ... и так уже 15 лет (сколько я его знаю).
Так что особо торопливые рискуют жить среди канонады перфораторов, среди разных "запахов" и пыли, и с риском затоплений и т.д.

Цитата "sav73":

Это если в кармане завалялись лишние 10-30 тысяч вечнозелёных. )))
В среднем 6-12 месяцев, у некоторых года, а у отдельных индивидуумов - всю жизнь. У меня бывший начальник, не успев сделать один ремонт, начинает по новой ... и так уже 15 лет (сколько я его знаю).
Так что особо торопливые рискуют жить среди канонады перфораторов, среди разных "запахов" и пыли, и с риском затоплений и т.д.

Конечно, все может быть Посмотрите, ремонты очень быстро начнутся, уже проходил это в одном новострое. Будут их делать как раз те люди, о которых писали, что они уже ключи получили и на форуме здесь не разу не были.

Цитата "Roet":

Конечно, все может быть Посмотрите, ремонты очень быстро начнутся, уже проходил это в одном новострое. Будут их делать как раз те люди, о которых писали, что они уже ключи получили и на форуме здесь не разу не были.

Да я и не сомневаюсь Поэтому и написал, т.к. не раз это проходил.

Добрый день.
Сегодня получил заключение независимого специалиста по БТИ.
Моя квартира практически равна тем замерам которые предоставили в буд девелопмент. Разница в 0,1 м². Так что, верить им можно.

+1 якщо хтось захоче спільно провести новий замір БТІ

Цитата "Mio_4_16_Floor":

... Так что, верить им можно.

Не верить, а доверять ... и проверять.

Забыл написать после просмотра .... Может кому понадобится.
В ЖЭКе появился звонящий телефон - 228-59-47

Цитата "YSych":

+1 якщо хтось захоче спільно провести новий замір БТІ

Хочу спочатку сам проміряти, візьму для цього лазерну ролетку, а потім якщо цифри із заявленими не зійдуться можна і з БТІ виміряти. Буду на об'єкті 10-го

Это ли не забор, часом?)

Приходила у власну вже квартиру з дизайнером, щоб зробити заміри. Набрала ключницю, вона відчинила двері на першому поверсі і зачинила за нами.

Проблема була з балконом - ручки там все ще немає (зі слів ЖЕК - будівельники мають пройти по всьому будинку після закінчення усіх робіт та встановити ручки).

Отже, телефоную ключниці, прошу занести ручку, щоб можна було вийти на балкон. У відповідь - "я зайнята, я вас туди не заводила, не прийду". Телефоную другій:"А ми ручки не даємо, вона у нас одна, тільки для переглядів, а ви не на перегляді".

Телефоную начальнику ЖЕК, питаю, за що мені вже взагалі гроші до сплати нараховують, якщо я не можу на власний балкон вийти. У відповідь: "Послуги ключниці в цю оплату не входять". Але домовляємося, він набирає ключницю. Через 20 хвилин телефонних розмов та 20 хвилин очікування - я на власному балконі ))

Отже, якщо Ви плануєте вже розпочинати ремонт, або хочете просто зайти на балкон власної квартири, подумайте наперед, як будете цю проблему вирішувати.

Цитата "Polyanskiy":

Это ли не забор, часом?)

Он "родимый"

На счет ограждения. Человек из блогоустройства сказал, что разрешения из вне не нужно, чтобы орадить территорию, которую мы оплачиваем, только согласие жителей нашего дома.
Еще для деток будут две площадки с фасадной стороны здания. Я так краем уха слышал.

Цитата "invest71a":

На счет ограждения. Человек из блогоустройства сказал, что разрешения из вне не нужно, чтобы орадить территорию, которую мы оплачиваем, только согласие жителей нашего дома.
Еще для деток будут две площадки с фасадной стороны здания. Я так краем уха слышал.

Как показывает практика ограждения это удобно.
Быстрее бы все доделали, с нетерпением жду полной готовности!

На фото действительно ограждение, но это от нас отгораживается офисная малоэтажка)))

Уважаемые соседи!

Как вижу, что уже все подошли к необходимости подписывать не стандартный договор с ЖЭКом, а обязательно с дополнительным соглашением (протоколом разногласий). К сожалению, у меня нет юридического образования, и чтобы избежать возможных ошибок в оформлении такого документа прошу помощи соседей с форума: обобщить имеющие замечания по договору эксплуатации и оформить их в виде правильного юридического документа и выложить на форуме.

В этом случае каждый из желающих может взять «рыбу» такого документа и использовать ее для общения с КГС при подписании договора эксплуатации и/или дополнить своими замечаниями.

Так же предлагаю еще раз всех подумать и все же огородить и нашу территорию. Это будет больше порядка, с учетом того, что метро в 2-х минутах ходьбы и огромный проспект рядом.

Всем удачной приемки!

Цитата "Dima168":

Добрый день!!!
Сегодня побывал на просмотре, немного опишу впечатление. Как уже писалось, гостеприимность встречающих на просмотр неочень. Татьяна странноватая женщина, уровень общения типичного работника ЖЭКА (шо вам надо, идите туда, потом туда). Записывают на просмотр уже на 12 мая. Думаю ремонты уже будем начинать летом. 2 женщины на весь дом бегают с ключами. Был записан на 11.00, но в квартиру зашел в 11.30. Вообщем много хаоса. Никакой организации. Все замечания записывал в блакнот, а потом в акт.

По просмотру, отмечу что был в 3-й секции. Внешне дом получился ярким, красивым. Хотя еще много работы, настроение по этому поводу хорошее. Зайдя внутрь искал оторванные светильники, но таких неувидел. Так как нужна уборка, тяжело оценить все ли впорядке, но какогото ужасного брака неувидел. Читал жалобы на лифт, но вроде все впорядке, правда маловат.

По квартире: все уже читали что нет ручек на окнах! ВНИМАТЕЛЬНО осмотрите окна и особенно двери на балкон. Если не все четко, пишите в замечания!!! Также нет подоконников, их Мы должны покупать сами. Пол вроде ровный, прада несколько несерьйозных трещин нашел. Нашел незашитыю дыру в стене!! Стены из блоков тоже неровные. Вытяжка вроде тянет. Больше вроде серьезных дефектов нет. Общее впечатление на 3+. Договор подписал, подписал установку домофона. По поводу охраны, якобы будет 175 грн, но какая она будет - неясно. Этот вопрос надо будет поднимать, так же как и альтернива более доступного обслуживая.

Сделал несколько фото. Извиняюсь за качество.
Всем удачных просмотров, будьте внимательны!

По поводу отсутствующих светильников - это, например, в 3-й секции, 7 этаж. Нет двух светильников - возле лифта и в тамбуре при выходе на лестницу. Кто-то здесь уже писал, что ответ кастелянш был таким "это были наши строители, а потом будет тоже самое от ваших строителей".
Кроме того, в общем коридоре была какая-то протечка (возле 2-х и 1 квартир), которую замазывали, но она уже отваливается. Закрашивали краской кое-как, пятнами и другого оттенка.
Все записано в акте.
При вопросе к Максиму "кто и когда устранять будет" получила ответ "устранять будут строители (им передаются все акты), но когда это свершится - чуть позже(т.е. конкретного ответа нет).

Цитата "Инвестмен":

Уважаемые соседи!

Как вижу, что уже все подошли к необходимости подписывать не стандартный договор с ЖЭКом, а обязательно с дополнительным соглашением (протоколом разногласий). К сожалению, у меня нет юридического образования, и чтобы избежать возможных ошибок в оформлении такого документа прошу помощи соседей с форума: обобщить имеющие замечания по договору эксплуатации и оформить их в виде правильного юридического документа и выложить на форуме.

В этом случае каждый из желающих может взять «рыбу» такого документа и использовать ее для общения с КГС при подписании договора эксплуатации и/или дополнить своими замечаниями.

Так же предлагаю еще раз всех подумать и все же огородить и нашу территорию. Это будет больше порядка, с учетом того, что метро в 2-х минутах ходьбы и огромный проспект рядом.

Всем удачной приемки!

Поддерживаю идею ограждения.

Сегодня ЖЕК работает?

Ужас какой-то. Перечитав последние страницы сообщений просто плевать хочется на этих ключниц. что же это такое. Еще дом не сдан, квартиры не переданы владельцам, а они так хамят. А что же будет когда мы все по подписываем? Они там может с диссертациями - эти ключницы. Сколько же можно? Что за наглость такая?

Цитата "Инвестмен":

Как вижу, что уже все подошли к необходимости подписывать не стандартный договор с ЖЭКом, а обязательно с дополнительным соглашением (протоколом разногласий). К сожалению, у меня нет юридического образования, и чтобы избежать возможных ошибок в оформлении такого документа прошу помощи соседей с форума: обобщить имеющие замечания по договору эксплуатации и оформить их в виде правильного юридического документа и выложить на форуме.

На жаль, при підписанні інвест. договору ви/я самі себе юридично позбавили можливості міняти договір з ЖЕК чи відмовлятися від послуг нав'язаного недобросовісного ЖЕКу.
Згідно п.5.7 інвест договору: в день укладання дог. купівлі-продажу Івестор зобов’язаний укласти з експл.підприємством, визначеним Замовником договір про участь власника Об'єкта у витратах на утримання Будинку і прибуд. території на умовах експлуатуючого підприємства.
При відмові підписання договору купівлі-продажу вам просто повернуть гроші -5% згідно п.7.5 інвест. договору (ну і ще курсові втрати).
Усім цим з задоволенням зараз і користується ЖЕК. Бачу вихід у підписанні договору з ЖЕК і зміни його через рік.
Хоча, якщо у когось був досвід зміни ЖЕК - прохання поділитися таким досвідом.