ЖК "Наш Будинок", пр. Победы, 71а - "bUd development"

Swift_07, дело в том, что вы платите и имеете право только на то, что вам померили, т.е. за ВНУТРЕННЮЮ площадь вашей квартиры, и несущие стены, как и общие транзитные коммуникации вы не в праве трогать без согласования. И на это может повлиять как обслуживающая эксплуатационная организация, так и большинство жильцов, т.к. это входит в сферу их интересов. С другой стороны, если всем будет пофиг, тогда конечно финты жильцов останутся без внимания до поры до времени.

Цитата "sav73":

Swift_07, дело в том, что вы платите и имеете право только на то, что вам померили, т.е. за ВНУТРЕННЮЮ площадь вашей квартиры, и несущие стены, как и общие транзитные коммуникации вы не в праве трогать без согласования. И на это может повлиять как обслуживающая эксплуатационная организация, так и большинство жильцов, т.к. это входит в сферу их интересов. С другой стороны, если всем будет пофиг, тогда конечно финты жильцов останутся без внимания до поры до времени.

А можно подробнее, о какой обслуживающей организации идет речь? Уже известно, что она будет создана застройщиком?

Ну, и заодно, напишу о разрешении или запрете сособственников на что либо. Как показывает практика, ремонты в доме могут длится до 5-7 лет. Много квартир идет под сдачу. Да количество будущих жильцов, обитающий на данном форуме даже не 1/30. Поэтому говорить о том что разрешить или нет не имеет смысла. Кроме пары человек, выступающих против все остальные за остекление и кондиционеры. А с учетом программ по энергосбережения вопрос о застеклении даже поднимать не стоит. Кроме того, пресловутое утепление фасадов априори незаконно, но что то я не слышала о массовых судебных исках поданных гаском

Цитата "Кисюка":

А можно подробнее, о какой обслуживающей организации идет речь? Уже известно, что она будет создана застройщиком?

Ну, и заодно, напишу о разрешении или запрете сособственников на что либо. Как показывает практика, ремонты в доме могут длится до 5-7 лет. Много квартир идет под сдачу. Да количество будущих жильцов, обитающий на данном форуме даже не 1/30. Поэтому говорить о том что разрешить или нет не имеет смысла. Кроме пары человек, выступающих против все остальные за остекление и кондиционеры. А с учетом программ по энергосбережения вопрос о застеклении даже поднимать не стоит. Кроме того, пресловутое утепление фасадов априори незаконно, но что то я не слышала о массовых судебных исках поданных гаском

КГС, в отличии от других, не создаёт свои ЖЭКи (если конечно новострой не за чертой действия ближайшего ЖЭКа). После последних законов, если не будет создано ОСББ из жильцов данного дома, он будет отдан "на растерзание" ближайшей обслуживающей организации.
На данном форуме "засветилось" около 50-ти собственников (это те, которые зарегистрировались. А есть ещё те, кто только читает). Считайте сами.
Не зависимо от того, сколько и когда будет делаться ремонт, если всё будет под контролем, то и разрешений\запреты будут всегда. И это хорошо, поскольку базар-вокзал в быту и в стране в целом просто задолбал.
Как я уже писал, дело не в том, чтобы быть или нет остеклению или кондиционеру, а в том, чтобы это было без нарушения определённых норм и без нарушения чьих-то интересов. Утепление фасадов не то что законно, а обязательно там, где это необходимо для соблюдения норм, учитывая постановления (кажется 2013 года).

Абсолютно с Вами согласен, закон так и пишет.
Детально для собственников квартир, которые считают, что фасад их квартиры принадлежит им, либо принадлежит ЖЭКу, и поэтому они вольны делать с ним все, что заблагорассудится:
Фасад, места общего пользования, чердак и подвалы - общая НЕДЕЛИМАЯ собственность, которую закон запрещает выделять в натуре. Таким образом, Вы - собственник, условно, 1% каждого квадратного сантиметра фасада моей квартиры, а я - собственник 1% фасада Вашей квартиры. Таким образом, мы обречены согласовывать друг с другом все изменения

Цитата "Andreus_":

Вся проблемма в том что фасад собственнику квартиры не принадлежит, так же как и инженерная сеть, крыша, придомовая и места общего пользования.
Осознание того что внешняя сторона стенки вашей квартиры ужеине ваша - это особенно тяжелый в нашей стране факт. Но это не меняет того что это юридически подкрепленный Факт.

Я надеюсь, что в договре с осбб буд, как и большинство других застройщиков внесет запрет на несогласованое остекленение и установку кондеров и вопрос отпадет сам собой. Иначе всех не убедишь или прийдется заниматься писаниной (чего лично я не хочу)

Цитата "Swift_07":

давайте рассуждать логически.

давайте рассуждать не логически, а согласно нормативных актов украины. ссылки давались ранее.

Запрета на остекление лоджий, балконов нет. Не выдергивайте то, что вам нужно! Но я за эстетический вид дома и думаю, мы согласуем все, чтобы сделать наш дом внешне красивым. Это выгодно всем!
Вот ссылка. Почитайте:
//inspektsia.kiev.ua/rekonstruktsiya/moz hno-li-steklit-lodzhiyu-v-ukraine.html

Может я ошибаюсь, но разница в остеклении лоджии и балкона есть. В том смысле, что было время, когда лоджии разрешали без проблем остеклить, а балконы - нет. Остались ли сейчас отличия, не знаю.

Цитата "sav73":

Может я ошибаюсь, но разница в остеклении лоджии и балкона есть. В том смысле, что было время, когда лоджии разрешали без проблем остеклить, а балконы - нет. Остались ли сейчас отличия, не знаю.

У нас лоджии. Где Вы видите балконы?

Ой ужас... :
Не вижу смысла дальше обсуждать.
Либо вы не понимаете правда, либо не хотите понимать
Прийдет время и посмотрим, как будет

И кто какой юрист время тоже покажет

Цитата "Sonya000":

У нас лоджии. Где Вы видите балконы?

Лоджии это у тех , у кого уже застекленно я так понимаю
И балконы есть. Даже в проэкте указано "балкон"

Цитата "Swift_07":

Лоджии это у тех , у кого уже застекленно я так понимаю
И балконы есть. Даже в проэкте указано "балкон"

Да, балконы то у нас как лоджии выглядят...
Но то, что здесь пишут бред, что стеклить нельзя, согласна. Все можно!А как будет выглядеть дом наш, тоже беспокоит. Лучше вместе нормально сделать.

Цитата "Sonya000":

Да, балконы то у нас как лоджии выглядят...
Но то, что здесь пишут бред, что стеклить нельзя, согласна. Все можно!А как будет выглядеть дом наш, тоже беспокоит. Лучше вместе нормально сделать.

Ну да в принципе..

Я тоже очень надеюсь что большинство поддержат то, что бы "оптом" заказать и застеклить кому нужно балконы
И дискуссии наконец-то прекратятся

Был сегодня на объекте, подъехал с обратной от проспекта стороны, посмотрел. Строителей почти не видно, наверное, уже внутри все. Возле дома со стороны пожарки что-то серьёзное копают - может, подводят коммуникации? В целом верю, что сдадут в срок.

Цитата "Algirium":

Был сегодня на объекте, подъехал с обратной от проспекта стороны, посмотрел. Строителей почти не видно, наверное, уже внутри все. Возле дома со стороны пожарки что-то серьёзное копают - может, подводят коммуникации? В целом верю, что сдадут в срок.

Фоток нет? Че там 4-5 секции начали утеплять?

Цитата "Andreus_":

Вся проблемма в том что фасад собственнику квартиры не принадлежит, так же как и инженерная сеть, крыша, придомовая и места общего пользования.
Осознание того что внешняя сторона стенки вашей квартиры ужеине ваша - это особенно тяжелый в нашей стране факт. Но это не меняет того что это юридически подкрепленный Факт.

Я надеюсь, что в договре с осбб буд, как и большинство других застройщиков внесет запрет на несогласованое остекленение и установку кондеров и вопрос отпадет сам собой. Иначе всех не убедишь или прийдется заниматься писаниной (чего лично я не хочу)

Мне кажется, или Вы действительно против того, чтобы Ваши соседи повысили комфортность своего жилья путем остекления балконов и установкой кондиционеров? Это принцип "нехай у сусіда корови не буде"?
И, насколько я знаю, ОСББ -- это "об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", а не будівельників так каким боком тут "буд"?

Цитата "Turyan ":

Фоток нет? Че там 4-5 секции начали утеплять?

Не фоткал, да и смотрел на общий план, так что про утепление затрудняюсь ответить.

Я был сегодня, 4-5 секции не утепляют, окна тольок на 14м этаже начали устанавливать...зато 1ю уже праткически полностью утеплили и уже готовят под штукатурку с покраской.

Спасиб

Цитата "Alex L":

Мне кажется, или Вы действительно против того, чтобы Ваши соседи повысили комфортность своего жилья путем остекления балконов и установкой кондиционеров? Это принцип "нехай у сусіда корови не буде"?

То, чем заканчиваются кондиционеры и балконы - иногда хочется запретить на государственном уровне - кто в лес кто по дрова. Один коричневым делает, второй на 3 створки. Один кондиционер вешает по среди балкона, второй под окном

Цитата "kis_kis":

То, чем заканчиваются кондиционеры и балконы - иногда хочется запретить на государственном уровне - кто в лес кто по дрова. Один коричневым делает, второй на 3 створки. Один кондиционер вешает по среди балкона, второй под окном

Сообщество жильцов может согласовать допустимый дизайн. Иначе, никаких остеклений, никаких кондиционеров, никаких спутниковых антенн.
А если я вместо запрещенного остекления установлю жовто-блакитный баннер с надписью "Слава Україні, героям слава!", то куда и кому на меня будут жаловаться и кого я буду звать, чтобы разобрались с жалобщиками?
Кстати, "запрет на государственном уровне" -- весьма оригинальная совковая идея.