ЖК "Наш Будинок", пр. Победы, 71а - "bUd development"
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 178.
11/6% | ||
12/7% | ||
56/31% | ||
34/19% | ||
65/37% |
Vika-89
Старожил
751
08 марта 2015
02 окт 2015 04:42
Цитата "Julia_28":
ой, я и слов то таких умных не знаю, как "ликвидность" ))
Сравнение было к тому, что если деньги есть и есть необходимость в своем жилье - идешь и покупаешь это самое жилье (если есть деньги и нужна валюта на путешествия - идешь и покупаешь валюту, несмотря на стоимость, хотя ищешь конечно курс ниже).
А про "инвестиции" и "минус инвестор" - так это КГС так своим клиентам поднимает самооценку, потому что вкладываться в недвижимость (если это жилье для себя, а не для аренды) - это не инвестиции, это расходы, и сплошной пассив.
У КГС сейчас кв.м. стоит около 1 тыс долларов - вполне рыночная цена.
Если знаете другие проекты, которые по плану через год сдаются, и цена за кв.м. ниже и застройщик с репутацией (риск, что кинут, немного ниже)- делитесь, все будут благодарны за инфу.
да Вы наверно и не знаете значение слова "пассив", недвижимость не когда не была пассивом, это всегда "актив". И покупка квартиры это всегда инвестиции. Так как они в будущем могут приносить Вам выгоды, так как даже после сдачи дома Вы можете ее продать уже дороже, можете пожить сами, потом сдавать.
Я то и смотрю, что Вам КГС уж слишком поднял самооценку и цены заодно...
Julia_28
J
Постоянный пользователь
108
29 марта 2015
02 окт 2015 05:24
Цитата "Vika_89":
да Вы наверно и не знаете значение слова "пассив", недвижимость не когда не была пассивом, это всегда "актив". И покупка квартиры это всегда инвестиции. Так как они в будущем могут приносить Вам выгоды, так как даже после сдачи дома Вы можете ее продать уже дороже, можете пожить сами, потом сдавать.
Я то и смотрю, что Вам КГС уж слишком поднял самооценку и цены заодно...
Неа, самооценка у меня такая и до КГС была. С ценами - пока не поднимают.
"Касаемо квартиры, то тут также всё зависит от того как Вы её используете:
- если Вы проживаете в ней, и соответственно платите за все коммунальные услуги, то в данном случае квартира будет Вашим пассивом;
- если Вы сдаёте квартиру в аренду, и за это получаете арендную плату, то в данном случае квартира будет являться активом."
KOT 777
K7
Пользователь
75
01 июня 2015
02 окт 2015 06:21
Цитата "Julia_28":
ой, я и слов то таких умных не знаю, как "ликвидность" ))
Сравнение было к тому, что если деньги есть и есть необходимость в своем жилье - идешь и покупаешь это самое жилье (если есть деньги и нужна валюта на путешествия - идешь и покупаешь валюту, несмотря на стоимость, хотя ищешь конечно курс ниже).
А про "инвестиции" и "минус инвестор" - так это КГС так своим клиентам поднимает самооценку, потому что вкладываться в недвижимость (если это жилье для себя, а не для аренды) - это не инвестиции, это расходы, и сплошной пассив.
У КГС сейчас кв.м. стоит около 1 тыс долларов - вполне рыночная цена.
Если знаете другие проекты, которые по плану через год сдаются, и цена за кв.м. ниже и застройщик с репутацией (риск, что кинут, немного ниже)- делитесь, все будут благодарны за инфу.
Таких объектов много...в каждом районе есть много вариантов.
Сейчас рынок на стороне покупателя, предложений гораздо больше чем спроса..выбор есть.
KOT 777
K7
Пользователь
75
01 июня 2015
02 окт 2015 06:24
Здесь люди уже определились с выбором.[/quote]
Ну я бы не был столь категоричен))
Ну я бы не был столь категоричен))
Vika-89
Старожил
751
08 марта 2015
02 окт 2015 06:54
Цитата "Julia_28":
Неа, самооценка у меня такая и до КГС была. С ценами - пока не поднимают.
"Касаемо квартиры, то тут также всё зависит от того как Вы её используете:
- если Вы проживаете в ней, и соответственно платите за все коммунальные услуги, то в данном случае квартира будет Вашим пассивом;
- если Вы сдаёте квартиру в аренду, и за это получаете арендную плату, то в данном случае квартира будет являться активом."
Если Вы проживаете в своей квартире, то Вы не платите арендную плату, какой то тетеньке, этак несколько тысяч в месяц. Как, по Вашему, это выгода? А коммунальные услуги Вы платите, хоть так, хоть так. Мы например, сразу это ощутили, когда купили себе квартиру. И сразу появилась возможность откладывать больше. И когда в банк Вы приходите за кредитом, что у Вас сразу же спрашивают: "Есть ли у Вас активы? Квартира, машина...?
Недвижимость это всегда актив. Бухгалтерский учет Вам в помощь
KoraCarerra
Постоянный пользователь
140
19 сентября 2013
02 окт 2015 09:30
Цитата "Vika_89":
Недвижимость это всегда актив. Бухгалтерский учет Вам в помощь
В опосредованном бух.балансе оно-то так, а в экономике, аналитике и здравом смысле - нет. О чем собственно выше и толковали.
Хотела написать было очередные тезисы К.О., но это ИМХО безнадежный случай
По теме:
Как вариант рассматриваю угловые малометражки, но смущает южная сторона. Как бы не была душегубка, даже при дополнительной термоизоляции изнутри.
По свойствам утеплителя кто-нить на практике знает?
Vetal-V
V
Пользователь
32
03 сентября 2015
02 окт 2015 10:44
Появился не плохой конкурент по ценам - ЖК "Воздухофлотский квартал".
Строит тоже Киевгорстрой, а девелопер bud developer.
Строит тоже Киевгорстрой, а девелопер bud developer.
Vika-89
Старожил
751
08 марта 2015
02 окт 2015 11:20
Цитата "KoraCarerra":
В опосредованном бух.балансе оно-то так, а в экономике, аналитике и здравом смысле - нет. О чем собственно выше и толковали.
Хотела написать было очередные тезисы К.О., но это ИМХО безнадежный случай
По теме:
Как вариант рассматриваю угловые малометражки, но смущает южная сторона. Как бы не была душегубка, даже при дополнительной термоизоляции изнутри.
По свойствам утеплителя кто-нить на практике знает?
О "опосредованном бух.балансе" впервые слышу, о форме финансовой отчетности №1 "Баланс", да слышала и не только слыхала, но и видела. Хотя и не являюсь "гуру экономики, аналитики и здравого смысла", а только человеком с высшим экономическим образованием, но для меня недвижимость всегда была и будет активом.
Тезисы в студию... Я например, думаю, что Ваши комментарии, это безнадежный случай!
osssa
o
Пользователь
51
10 марта 2015
02 окт 2015 12:11
"Как вариант рассматриваю угловые малометражки, но смущает южная сторона. Как бы не была душегубка, даже при дополнительной термоизоляции изнутри.
По свойствам утеплителя кто-нить на практике знает?[/quote]"
!!!!!!!!!!
Боже упаси утеплять стены изнутри .
При таких «процедурах» появляется грибок в квартире.
При утеплении изнутри происходит смещение линии промерзания ограждающих конструкций.
После чего, выступает конденсат. Приходилось демонтировать утеплитель, чтобы избавиться от запаха плесени. Утеплять нужно только снаружи!
По свойствам утеплителя кто-нить на практике знает?[/quote]"
!!!!!!!!!!
Боже упаси утеплять стены изнутри .
При таких «процедурах» появляется грибок в квартире.
При утеплении изнутри происходит смещение линии промерзания ограждающих конструкций.
После чего, выступает конденсат. Приходилось демонтировать утеплитель, чтобы избавиться от запаха плесени. Утеплять нужно только снаружи!
Sonya000
S
Постоянный пользователь
197
31 марта 2015
02 окт 2015 12:49
Цитата "Julia_28":
С одним - да, но никто же не запрещает вторую купить ))
Хорошая идея на будущее))
Sonya000
S
Постоянный пользователь
197
31 марта 2015
02 окт 2015 12:56
Цитата "KoraCarerra":
В опосредованном бух.балансе оно-то так, а в экономике, аналитике и здравом смысле - нет. О чем собственно выше и толковали.
Хотела написать было очередные тезисы К.О., но это ИМХО безнадежный случай
По теме:
Как вариант рассматриваю угловые малометражки, но смущает южная сторона. Как бы не была душегубка, даже при дополнительной термоизоляции изнутри.
По свойствам утеплителя кто-нить на практике знает?
А мне нравится южная сторона.Есть кондиционер,шторы.Солнце до 14:00,14:30,а потом на Западе.
Вторая сторона на Восток выходит. Солнце только утром. А потом темно.
Считаю лучшими вариантами южную и западную стороны. Но это кому что нравится.
KoraCarerra
Постоянный пользователь
140
19 сентября 2013
02 окт 2015 14:23
Цитата "Vika_89":
О "опосредованном бух.балансе" впервые слышу, о форме финансовой отчетности №1 "Баланс", да слышала и не только слыхала, но и видела. Хотя и не являюсь "гуру экономики, аналитики и здравого смысла", а только человеком с высшим экономическим образованием, но для меня недвижимость всегда была и будет активом.
Тезисы в студию... Я например, думаю, что Ваши комментарии, это безнадежный случай!
Померяться у кого толще и длиннее хотите? Так у меня все покруче будет
Скажу прямо - хреново учились и с законами страны не знакомы даже по наслышке, а то так волшебно и в банках у инкогнито принимают нал, и уменьшение расходов - это доход, и недвига - сплошной актив-позитифф
2 Sonya000
Про точку росы, плесень и т.п. знаю в теории и на практике. Меня интересует конкретика именно по этому дому и определенные стояки квартир.
SergioS111
S
Пользователь
26
16 сентября 2015
02 окт 2015 15:00
Цитата "Vetal-V":Появился не плохой конкурент по ценам - ЖК "Воздухофлотский квартал".
Строит тоже Киевгорстрой, а девелопер bud developer.
Данный *конкурент* сдает свой обьект в 3 квартале 2017 г.
Vika-89
Старожил
751
08 марта 2015
02 окт 2015 15:26
Цитата "KoraCarerra":
Померяться у кого толще и длиннее хотите? Так у меня все покруче будет
Скажу прямо - хреново учились и с законами страны не знакомы даже по наслышке, а то так волшебно и в банках у инкогнито принимают нал, и уменьшение расходов - это доход, и недвига - сплошной актив-позитифф
2 Sonya000
Про точку росы, плесень и т.п. знаю в теории и на практике. Меня интересует конкретика именно по этому дому и определенные стояки квартир.
Да, нет должна Вас разочаровать, универ закончила в Польше с красным дипломом. Ну, на счет толще и длиннее, скажу, что меряться с Вами мне нечем...Не увидела тезисов, к сожалению, сплошной набор слов!
Хорошего Вам вечера, сплошного пассива в жизни.
KOT 777
K7
Пользователь
75
01 июня 2015
02 окт 2015 15:31
Цитата "SergioS111":
Данный *конкурент* сдает свой обьект в 3 квартале 2017 г.
А Наш Дом вы думаете будет готов раньше?))))))
Julia_28
J
Постоянный пользователь
108
29 марта 2015
02 окт 2015 19:10
Цитата "KOT 777":
А Наш Дом вы думаете будет готов раньше?))))))
грудень 2016 р.
Alex L
AL
Постоянный пользователь
132
25 июня 2015
03 окт 2015 13:13
Сегодня смотрел. Один человек стоял на фундаменте 4-й секции, один в рабочей одежде выходил из ворот, кран поворачивал стрелу с пустой бадьей на крюке... А в остальном -- тишина и никаких признаков работы и работающих. Впрочем, суббота -- святой день. Нельзя работать.
pad343848
p
Постоянный пользователь
162
19 апреля 2015
03 окт 2015 20:33
Всем привет
Присматриваюсь к этому объекту и пару вопросов:
Дом сдается один раз целиком или по секциям?
Как на сегодня выбор по 2шкам большиъ и трешкам минимальным?
Какая цена на сегодня при 50% оплаты?
КГС на сколько обычно задерживает дом?
Присматриваюсь к этому объекту и пару вопросов:
Дом сдается один раз целиком или по секциям?
Как на сегодня выбор по 2шкам большиъ и трешкам минимальным?
Какая цена на сегодня при 50% оплаты?
КГС на сколько обычно задерживает дом?
pad343848
p
Постоянный пользователь
162
19 апреля 2015
03 окт 2015 21:05
Это дом эконом тли комфорт класс ?
osssa
o
Пользователь
51
10 марта 2015
03 окт 2015 22:56
Цитата "pad343848":Это дом эконом тли комфорт класс ?
Судя по метражу квартир - дом относится к "ЭКОНОМ....". В элитных домах киевских новостроек, не бывает квартир с метражом 35 м.кв. Хотя это все относительно, нету четкой грани, где заканчивается "ЭКОНОМ", и где начинается "ЭЛИТ". Для меня "НАШ БУДИНОК", скорее - "ЭЛИТ". Я в первую очередь ценю место расположения дома. Хотя не отказался бы от зимнего сада на крыше и этак дюжины видеокамер наблюдения по периметру с хорошей охраной.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная04.10904
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская04.103 006
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая04.101 952
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б04.1086
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а04.103 032
- ЖК Gravity Park | Гравити Парк | Креатор-Буд | просп. Победы, 13903.1078
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/203.102 737
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема03.102 007
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1102.103 683
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а02.102 952
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?04.103 746
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Лучший район Киева15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее