ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/2
Застройщик | BudCapital, Киевгорстрой |
Сдача ЖК | 2022 г. |
Планировки | от 22 554 Грн/м² |
Ваше загальне враження про об'єкт і компанію:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 33.
1/3% | ||
5/15% | ||
8/24% | ||
2/6% | ||
17/52% |
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
20 ноя 2018 22:57
Отзывы о жилом комплексе
Обзор от Domik.ua в котором упоминается ЖК:
Жилой комплекс Отрада
Киев, пр. Отрадный, 93/2
Застройщик: Киевгорстрой, bUdCapital
Планируемый ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2021
Voxa84
Постоянный пользователь
142
07 октября 2013
26 ноя 2018 19:10
Так-так-так. Буду первым . Очень давно интересуюсь новостроями данного района (так как являюсь местным жителем) и давно назревают планы расширения жилищных условий, а к району таки прирос:golubi: В микитскую слободу не успел собраться, а в Ридне Мисто - слава Богу не вложился теперь давайте разберёмся по данному ЖК:
1. Место - все устраивает - парки транспорт не плох как и общественный так автомобильная развязка. Единственный вопрос - это то что строительство на месте кислородного завода, но думаю это не самый худший вариант застройки жильём бывших пром.зон (сейчас и не на таком строят) - надо погуглить на досуге какой след оставляет промышленность такого рода.
2. Застройщик - БЕЗ ПРЕТЕНЗИЙ.
3. Ждём цену и планировки и можно вкладываться. Надеюсь П. 3 не подкачает.
1. Место - все устраивает - парки транспорт не плох как и общественный так автомобильная развязка. Единственный вопрос - это то что строительство на месте кислородного завода, но думаю это не самый худший вариант застройки жильём бывших пром.зон (сейчас и не на таком строят) - надо погуглить на досуге какой след оставляет промышленность такого рода.
2. Застройщик - БЕЗ ПРЕТЕНЗИЙ.
3. Ждём цену и планировки и можно вкладываться. Надеюсь П. 3 не подкачает.
marmor
m
Постоянный пользователь
126
26 февраля 2018
30 ноя 2018 09:26
Цитата "Voxa84":Так-так-так. Буду первым . Очень давно интересуюсь новостроями данного района (так как являюсь местным жителем) и давно назревают планы расширения жилищных условий, а к району таки прирос:golubi: В микитскую слободу не успел собраться, а в Ридне Мисто - слава Богу не вложился
А я Вас помню еще с 14 года))) Вы активно обсуждали тему М. Слободы, и я с удовольствием Вас почитывала, у меня тогда сложилось впечатление, что Вы побоялись туда инвестировать)) время было стремное Здесь место, конечно, с парковым не сравнить, но все-равно интересное, а главное - КГС.. Удачи Вам
Voxa84
Постоянный пользователь
142
07 октября 2013
30 ноя 2018 10:38
Цитата "marmor":
А я Вас помню еще с 14 года))) Вы активно обсуждали тему М. Слободы,
Рад что на форуме меня помнЮт. Вы правы я Очень, Очень, Очень хотел в М.Слободе обзавестись м2 - но ряд факторов не дало мне этого сделать. Пока были сладкие условия (цена, условия, + фиксация в гривне) банально не хватало свободных финансов и уверенности в завтрашнем дне чтобы осмысленно вложится. А потом на этапе окончания строительства - опять не хватало финансов но уже по новым ценам. И побоялся я тогда не застройщика а в целом ситуации. Я по сегодняшний день мечтаю обзавестись там на вторичке трешкой с видом на парк. Но пока наверное будем двигаться в сторону КГС, а там посмотрим.
По данному ЖК в ОП сказали сегмент ЖК "эконом" - что в принципе ожидаемо. Старт продаж вот-вот должен начаться.
Voxa84
Постоянный пользователь
142
07 октября 2013
05 дек 2018 13:48
Цитата "Voxa84":Старт продаж вот-вот должен начаться.
Можно идти за елкой и готовится встречать новогодние праздники
В ОП сказали что до НГ 100% никаких продаж и оф.планировок предоставлено не будет и не факт что продажи начнутся зимой. Верноятнее всего старт оттянут на весну. Более того - даже не дали инфо в какой очередности дома планируют строить.
marmor
m
Постоянный пользователь
126
26 февраля 2018
11 дек 2018 15:37
Это все ожидаемо. Цену не сложат, ждут скачка $, а там и цена в гривне соответственно подтянется.
Voxa84
Постоянный пользователь
142
07 октября 2013
26 дек 2018 10:04
А тем временем на площадке заканчивается демонтаж помещений бывшего кислородного. На углу Суздальской/Отрадный выстроили небольшое помещение, скорее всего офис ОП. Сколько проезжал мимо, а вот вчера уделил несколько минут "на посмотреть", жаль было уже поздно и темновато - фото делать не стал.
тем временем доллар приятно понижается - 27,75 продают нынче. Думаю до выборов курс будут держать, возможно и продажи тоже не начнутся. Но все таки хотелось-бы чтобы КГС приоткрыл завесу ЖК раньше, планировки и очередность строительтсва, пусть хоть и с размытыми сроками.
P.S. Порадовало что согласно ДПТ района запланирована реконструкция заброшенной школы №22 (угол Суздальской и Новополевой). Так же не стоит забывать что рядом есть небольшой парк и стадион, если и эти 2 объекта также получат должный апгрейд - место для жизни очень даже ничего.
Цитата "marmor":Цену не сложат, ждут скачка $, а там и цена в гривне соответственно подтянется.
тем временем доллар приятно понижается - 27,75 продают нынче. Думаю до выборов курс будут держать, возможно и продажи тоже не начнутся. Но все таки хотелось-бы чтобы КГС приоткрыл завесу ЖК раньше, планировки и очередность строительтсва, пусть хоть и с размытыми сроками.
P.S. Порадовало что согласно ДПТ района запланирована реконструкция заброшенной школы №22 (угол Суздальской и Новополевой). Так же не стоит забывать что рядом есть небольшой парк и стадион, если и эти 2 объекта также получат должный апгрейд - место для жизни очень даже ничего.
KristianoVieri
K
Постоянный пользователь
108
11 ноября 2017
05 янв 2019 18:20
Не слышно ничего о старте продаж?
tankom
t
Прохожий
1
16 октября 2018
06 янв 2019 07:22
Сильно ли там слышно проезжающие поезда и пролетающие самолёты?
SNSN
S
Инвестор
108
25 декабря 2018
13 янв 2019 16:20
На всём Отрадном слышимость есть, но не критично.
Voxa84
Постоянный пользователь
142
07 октября 2013
14 янв 2019 16:55
Цитата "tankom":Сильно ли там слышно проезжающие поезда и пролетающие самолёты?
Самолетов не слышно вообще, воздушные трассы посадки/взлета с жулян над микрорайоном не проходят. До ЖД путей тоже далеко - поезда Вас не потревожат 100%. А вот что будет точно шуметь так это сам проспект (уж очень он оживленный и я говорю вам как местный житель с онами на проспект). Также думаю что будет слышен трамвай. Поэтому я в первую очередь смотрю на дома ЖК с фасадом на суздальскую, вглубь от проспекта ближе к скверу.
Snoop_ua
Пользователь
27
16 января 2019
16 янв 2019 15:53
Коли побудують шляхопровід з Суздальської через колії, то Суздальська буде не меньш насиченою трафіком, ніж проспект
Voxa84
Постоянный пользователь
142
07 октября 2013
18 янв 2019 13:43
Цитата "Snoop_ua":Коли побудують шляхопровід з Суздальської через колії, то Суздальська буде не меньш насиченою трафіком, ніж проспект
Большое спасибо за инфо , я как-то упустил этот факт и честно признаюсь даже и не знал, а на ДПТ не обратил внимания. Сейчас перечитал инет - таки да планируют мост еще с 2008 , может из-за того что в 2008 я еще не был жителем оного района. Надо будет пересмотреть выбор, вечерком послушать как торохтят трамваи, потому что с постройкой моста суздальская ожидаемо станет более интенсивной чем сам проспект.
Snoop_ua
Пользователь
27
16 января 2019
18 янв 2019 13:58
В моїх знайомих квартира у 9-поверхівці на Патріотів, на останніх поверхах - трамваї трохи чутно. Так само як і чутно потяги, коли вони гудять, якщр вікна візодять у бік залізничної дороги )
Але, до всього звикаєш - і потим не помічаєш.
Якщо хочеться +\- тищі, то я б дивився на квартири у будинку, що буде стояти по вул. Шепелєва, або може вікнами у двір.
Але, до всього звикаєш - і потим не помічаєш.
Якщо хочеться +\- тищі, то я б дивився на квартири у будинку, що буде стояти по вул. Шепелєва, або може вікнами у двір.
Voxa84
Постоянный пользователь
142
07 октября 2013
18 янв 2019 17:35
Добрейшего вечерочка.
Побывал на объекте, уже открыт фасад ОП, внутри красуется макет ЖК и завезена мебель - ждемс открытия ОП. На территории от кислородного и след простыл, но какой дом будут строить первым пока загадка. На площадке идут подготовительные работы. (может быть по видном я бы больше увидел).
Касательно шума - трамваи шумят не более троллейбусов, последние при торможении выдают противный высоко частотный писк а трамваи на повороте трещат в свою трескалку. Надеюсь что со временем перекладу полотно и пустят обновлённый состав который явно шуметь будет меньше. Немного поменял мнение о выборе секции, но на данном этапе решающим для меня будет очерёдность строительства и конечно же планировки.
Побывал на объекте, уже открыт фасад ОП, внутри красуется макет ЖК и завезена мебель - ждемс открытия ОП. На территории от кислородного и след простыл, но какой дом будут строить первым пока загадка. На площадке идут подготовительные работы. (может быть по видном я бы больше увидел).
Касательно шума - трамваи шумят не более троллейбусов, последние при торможении выдают противный высоко частотный писк а трамваи на повороте трещат в свою трескалку. Надеюсь что со временем перекладу полотно и пустят обновлённый состав который явно шуметь будет меньше. Немного поменял мнение о выборе секции, но на данном этапе решающим для меня будет очерёдность строительства и конечно же планировки.
Voxa84
Постоянный пользователь
142
07 октября 2013
21 янв 2019 09:27
На сайте КГС изменился статус объекта - переведен из "скоро в продаже" на "строится"
Нус...давайте-давайте...ждемс.....
Нус...давайте-давайте...ждемс.....
Snoop_ua
Пользователь
27
16 января 2019
21 янв 2019 14:18
А поки є час (та натхнення ) може хтось, будь ласка, зможе розповісти, як вони формують та змінюють ціни: з прив'язкою до курсу $, або в залежності від того, чи від того, скільки вже етажів/будинків збудовано, або обидва варіанти беруться до уваги разом? З якою періодичністю проходить змінення ціни?
Наприклад, якщо я планую взяти 50% суми у розстрочку на 2 роки, чи буде ціна за м.кв. збільшуватися з часом та приблизно та як?
Щоб можна було якось прикинути та спланувати витрати...
Яка в Київміськбуда загальна практика на цей рахунок?
Наприклад, якщо я планую взяти 50% суми у розстрочку на 2 роки, чи буде ціна за м.кв. збільшуватися з часом та приблизно та як?
Щоб можна було якось прикинути та спланувати витрати...
Яка в Київміськбуда загальна практика на цей рахунок?
Voxa84
Постоянный пользователь
142
07 октября 2013
21 янв 2019 20:56
Цитата "Snoop_ua":
Яка в Київміськбуда загальна практика на цей рахунок?
Та стандартная схема будет. На старте продаж платите сколько сможете, бронируете квартиру и выкупаете м2 по действующей цене (со старта должна быть самой вкусной), а потом пока дом строится выкупаете оставшиеся метры по ценам на момент оплаты. % не начисляются но цена за м2 растёт и какой она будет одному Богу известно, так что спрогнозировать сколько на выходе будет стоимость квартиры, пользуясь рассрочкой от застройщика, Вы никак не сможете. Застройщик должен заблаговременно уведомлять инвестора о плановом повышении стоимости м2 с указанием размера повышения. А Вы уже смотрите и прогнозируете... В любой момент можно оплаченные м2 Вашего жилья поменять на непроданные квартиры меньшей квадратуры, но там сложные расчёты в разницах цен на эти самые м2.
Всё это Вы сможете почитать в договоре, но то что фиксировать цену на уровне стартовых на весь срок стройпи 100% не будут - рассрочка в прямом понимании этого слова в инвестиции в строительство помоему отсутствует напрочь.
Пишу без конкретики к КГС, а в целом по практике среди застройщиков - если не прав, прошу более опытных форумчан поправить.
jainvestor
j
Новичок
16
16 января 2019
23 янв 2019 12:45
Цитата "Voxa84":Так-так-так. Буду первым . Очень давно интересуюсь новостроями данного района (так как являюсь местным жителем) и давно назревают планы расширения жилищных условий, а к району таки прирос:golubi: В микитскую слободу не успел собраться, а в Ридне Мисто - слава Богу не вложился теперь давайте разберёмся по данному ЖК:
1. Место - все устраивает - парки транспорт не плох как и общественный так автомобильная развязка. Единственный вопрос - это то что строительство на месте кислородного завода, но думаю это не самый худший вариант застройки жильём бывших пром.зон (сейчас и не на таком строят) - надо погуглить на досуге какой след оставляет промышленность такого рода.
2. Застройщик - БЕЗ ПРЕТЕНЗИЙ.
3. Ждём цену и планировки и можно вкладываться. Надеюсь П. 3 не подкачает.
А что плохого вы разглядели в Ридном мисте , поделитесь ?
Voxa84
Постоянный пользователь
142
07 октября 2013
23 янв 2019 20:10
Цитата "Voxa84":А что плохого вы разглядели в Ридном мисте , поделитесь ?
А вы считаете он строится в срок??? Почитайте форум, сроки сдачи переносятся постоянно. У меня через дорогу живут родители, имею возможность часто наблюдать за строительством в живую - со старта хорошо взялись, но где-то с весны прошлого года стройка идёт муравьиными шагами. Я даже боюсь спрогнозировать сроки строительства остальных домов данного ЖК. Мое мнение ЖК - имеет высокий риск стать долгостроем. Не буду уже делиться "сплетнями" о самом доме.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- МФК А136 Highlight Tower | DIM Group | ул. Антоновича, 136-13827.10385
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая27.101 962
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а27.103 036
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2627.10403
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная27.10937
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1127.103 693
- ЖК "Східна Брама", ул. Светлая, 326.104 361
- ЖК Dnipro Island25.1012
- ЖК Forest Park | Форест Парк | ZIM Group | ул. Днепроводская, 2524.10676
- ЖК Gravity Park | Гравити Парк | Креатор-Буд | просп. Победы, 13924.1081
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?27.103 779
- Лучший район Киева26.101 681
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы21.1015 231
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?13.10144
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Патріотичні картини як символ національної ідентичності в сучасному інтер’єрі26.101
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям14.082 214
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее