ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/2
Застройщик | BudCapital, Киевгорстрой |
Сдача ЖК | 2022 г. |
Планировки | от 22 554 Грн/м² |
Ваше загальне враження про об'єкт і компанію:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 20.
1/5% | ||
5/25% | ||
5/25% | ||
2/10% | ||
7/35% |
Domik-Inform

forum bot
11 484
02 апреля 2017
20 ноя 2018 17:57
Отзывы о жилом комплексе
Обзор от Domik.ua в котором упоминается ЖК:
Жилой комплекс Отрада
Киев, пр. Отрадный, 93/2
Застройщик: Киевгорстрой, bUdCapital
Планируемый ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2021
Voxa84

Постоянный пользователь
142
06 октября 2013
26 ноя 2018 14:10
Так-так-так. Буду первым
. Очень давно интересуюсь новостроями данного района (так как являюсь местным жителем) и давно назревают планы расширения жилищных условий, а к району таки прирос:golubi: В микитскую слободу не успел собраться, а в Ридне Мисто - слава Богу не вложился
теперь давайте разберёмся по данному ЖК:
1. Место - все устраивает - парки транспорт не плох как и общественный так автомобильная развязка. Единственный вопрос - это то что строительство на месте кислородного завода, но думаю это не самый худший вариант застройки жильём бывших пром.зон (сейчас и не на таком строят) - надо погуглить на досуге какой след оставляет промышленность такого рода.
2. Застройщик - БЕЗ ПРЕТЕНЗИЙ.
3. Ждём цену и планировки и можно вкладываться. Надеюсь П. 3 не подкачает.


1. Место - все устраивает - парки транспорт не плох как и общественный так автомобильная развязка. Единственный вопрос - это то что строительство на месте кислородного завода, но думаю это не самый худший вариант застройки жильём бывших пром.зон (сейчас и не на таком строят) - надо погуглить на досуге какой след оставляет промышленность такого рода.
2. Застройщик - БЕЗ ПРЕТЕНЗИЙ.
3. Ждём цену и планировки и можно вкладываться. Надеюсь П. 3 не подкачает.
marmor
m
Постоянный пользователь
126
25 февраля 2018
30 ноя 2018 04:26
Цитата "Voxa84":Так-так-так. Буду первым. Очень давно интересуюсь новостроями данного района (так как являюсь местным жителем) и давно назревают планы расширения жилищных условий, а к району таки прирос:golubi: В микитскую слободу не успел собраться, а в Ридне Мисто - слава Богу не вложился
![]()
А я Вас помню еще с 14 года))) Вы активно обсуждали тему М. Слободы, и я с удовольствием Вас почитывала, у меня тогда сложилось впечатление, что Вы побоялись туда инвестировать)) время было стремное


Voxa84

Постоянный пользователь
142
06 октября 2013
30 ноя 2018 05:38
Цитата "marmor":
А я Вас помню еще с 14 года))) Вы активно обсуждали тему М. Слободы,
Рад что на форуме меня помнЮт.

По данному ЖК в ОП сказали сегмент ЖК "эконом" - что в принципе ожидаемо. Старт продаж вот-вот должен начаться.
Voxa84

Постоянный пользователь
142
06 октября 2013
05 дек 2018 08:48
Цитата "Voxa84":Старт продаж вот-вот должен начаться.


В ОП сказали что до НГ 100% никаких продаж и оф.планировок предоставлено не будет и не факт что продажи начнутся зимой. Верноятнее всего старт оттянут на весну. Более того - даже не дали инфо в какой очередности дома планируют строить.

marmor
m
Постоянный пользователь
126
25 февраля 2018
11 дек 2018 10:37
Это все ожидаемо. Цену не сложат, ждут скачка $, а там и цена в гривне соответственно подтянется.
Voxa84

Постоянный пользователь
142
06 октября 2013
26 дек 2018 05:04
А тем временем на площадке заканчивается демонтаж помещений бывшего кислородного. На углу Суздальской/Отрадный выстроили небольшое помещение, скорее всего офис ОП. Сколько проезжал мимо, а вот вчера уделил несколько минут "на посмотреть", жаль было уже поздно и темновато - фото делать не стал.
тем временем доллар приятно понижается - 27,75 продают нынче. Думаю до выборов курс будут держать, возможно и продажи тоже не начнутся. Но все таки хотелось-бы чтобы КГС приоткрыл завесу ЖК раньше, планировки и очередность строительтсва, пусть хоть и с размытыми сроками.
P.S. Порадовало что согласно ДПТ района запланирована реконструкция заброшенной школы №22 (угол Суздальской и Новополевой). Так же не стоит забывать что рядом есть небольшой парк и стадион, если и эти 2 объекта также получат должный апгрейд - место для жизни очень даже ничего.
Цитата "marmor":Цену не сложат, ждут скачка $, а там и цена в гривне соответственно подтянется.
тем временем доллар приятно понижается - 27,75 продают нынче. Думаю до выборов курс будут держать, возможно и продажи тоже не начнутся. Но все таки хотелось-бы чтобы КГС приоткрыл завесу ЖК раньше, планировки и очередность строительтсва, пусть хоть и с размытыми сроками.
P.S. Порадовало что согласно ДПТ района запланирована реконструкция заброшенной школы №22 (угол Суздальской и Новополевой). Так же не стоит забывать что рядом есть небольшой парк и стадион, если и эти 2 объекта также получат должный апгрейд - место для жизни очень даже ничего.
KristianoVieri
K
Пользователь
86
10 ноября 2017
05 янв 2019 13:20
Не слышно ничего о старте продаж?
tankom
t
Прохожий
1
15 октября 2018
06 янв 2019 02:22
Сильно ли там слышно проезжающие поезда и пролетающие самолёты?
SNSN
S
Постоянный пользователь
105
24 декабря 2018
13 янв 2019 11:20
На всём Отрадном слышимость есть, но не критично.
Voxa84

Постоянный пользователь
142
06 октября 2013
14 янв 2019 11:55
Цитата "tankom":Сильно ли там слышно проезжающие поезда и пролетающие самолёты?
Самолетов не слышно вообще, воздушные трассы посадки/взлета с жулян над микрорайоном не проходят. До ЖД путей тоже далеко - поезда Вас не потревожат 100%. А вот что будет точно шуметь так это сам проспект (уж очень он оживленный и я говорю вам как местный житель с онами на проспект). Также думаю что будет слышен трамвай. Поэтому я в первую очередь смотрю на дома ЖК с фасадом на суздальскую, вглубь от проспекта ближе к скверу.
Snoop_ua

Пользователь
26
15 января 2019
16 янв 2019 10:53
Коли побудують шляхопровід з Суздальської через колії, то Суздальська буде не меньш насиченою трафіком, ніж проспект 

Voxa84

Постоянный пользователь
142
06 октября 2013
18 янв 2019 08:43
Цитата "Snoop_ua":Коли побудують шляхопровід з Суздальської через колії, то Суздальська буде не меньш насиченою трафіком, ніж проспект



Большое спасибо за инфо




Snoop_ua

Пользователь
26
15 января 2019
18 янв 2019 08:58
В моїх знайомих квартира у 9-поверхівці на Патріотів, на останніх поверхах - трамваї трохи чутно. Так само як і чутно потяги, коли вони гудять, якщр вікна візодять у бік залізничної дороги )
Але, до всього звикаєш - і потим не помічаєш.
Якщо хочеться +\- тищі, то я б дивився на квартири у будинку, що буде стояти по вул. Шепелєва, або може вікнами у двір.
Але, до всього звикаєш - і потим не помічаєш.
Якщо хочеться +\- тищі, то я б дивився на квартири у будинку, що буде стояти по вул. Шепелєва, або може вікнами у двір.
Voxa84

Постоянный пользователь
142
06 октября 2013
18 янв 2019 12:35
Добрейшего вечерочка.
Побывал на объекте, уже открыт фасад ОП, внутри красуется макет ЖК и завезена мебель - ждемс открытия ОП. На территории от кислородного и след простыл, но какой дом будут строить первым пока загадка. На площадке идут подготовительные работы. (может быть по видном я бы больше увидел).
Касательно шума - трамваи шумят не более троллейбусов, последние при торможении выдают противный высоко частотный писк а трамваи на повороте трещат в свою трескалку. Надеюсь что со временем перекладу полотно и пустят обновлённый состав который явно шуметь будет меньше. Немного поменял мнение о выборе секции, но на данном этапе решающим для меня будет очерёдность строительства и конечно же планировки.
Побывал на объекте, уже открыт фасад ОП, внутри красуется макет ЖК и завезена мебель - ждемс открытия ОП. На территории от кислородного и след простыл, но какой дом будут строить первым пока загадка. На площадке идут подготовительные работы. (может быть по видном я бы больше увидел).
Касательно шума - трамваи шумят не более троллейбусов, последние при торможении выдают противный высоко частотный писк а трамваи на повороте трещат в свою трескалку. Надеюсь что со временем перекладу полотно и пустят обновлённый состав который явно шуметь будет меньше. Немного поменял мнение о выборе секции, но на данном этапе решающим для меня будет очерёдность строительства и конечно же планировки.
Voxa84

Постоянный пользователь
142
06 октября 2013
21 янв 2019 04:27
На сайте КГС изменился статус объекта - переведен из "скоро в продаже" на "строится"
Нус...давайте-давайте...ждемс.....



Нус...давайте-давайте...ждемс.....

Snoop_ua

Пользователь
26
15 января 2019
21 янв 2019 09:18
А поки є час (та натхнення
) може хтось, будь ласка, зможе розповісти, як вони формують та змінюють ціни: з прив'язкою до курсу $, або в залежності від того, чи від того, скільки вже етажів/будинків збудовано, або обидва варіанти беруться до уваги разом? З якою періодичністю проходить змінення ціни?
Наприклад, якщо я планую взяти 50% суми у розстрочку на 2 роки, чи буде ціна за м.кв. збільшуватися з часом та приблизно та як?
Щоб можна було якось прикинути та спланувати витрати...
Яка в Київміськбуда загальна практика на цей рахунок?

Наприклад, якщо я планую взяти 50% суми у розстрочку на 2 роки, чи буде ціна за м.кв. збільшуватися з часом та приблизно та як?
Щоб можна було якось прикинути та спланувати витрати...
Яка в Київміськбуда загальна практика на цей рахунок?
Voxa84

Постоянный пользователь
142
06 октября 2013
21 янв 2019 15:56
Цитата "Snoop_ua":
Яка в Київміськбуда загальна практика на цей рахунок?
Та стандартная схема будет. На старте продаж платите сколько сможете, бронируете квартиру и выкупаете м2 по действующей цене (со старта должна быть самой вкусной), а потом пока дом строится выкупаете оставшиеся метры по ценам на момент оплаты. % не начисляются но цена за м2 растёт и какой она будет одному Богу известно, так что спрогнозировать сколько на выходе будет стоимость квартиры, пользуясь рассрочкой от застройщика, Вы никак не сможете. Застройщик должен заблаговременно уведомлять инвестора о плановом повышении стоимости м2 с указанием размера повышения. А Вы уже смотрите и прогнозируете... В любой момент можно оплаченные м2 Вашего жилья поменять на непроданные квартиры меньшей квадратуры, но там сложные расчёты в разницах цен на эти самые м2.
Всё это Вы сможете почитать в договоре, но то что фиксировать цену на уровне стартовых на весь срок стройпи 100% не будут - рассрочка в прямом понимании этого слова в инвестиции в строительство помоему отсутствует напрочь.
Пишу без конкретики к КГС, а в целом по практике среди застройщиков - если не прав, прошу более опытных форумчан поправить.

jainvestor
j
Новичок
16
15 января 2019
23 янв 2019 07:45
Цитата "Voxa84":Так-так-так. Буду первым. Очень давно интересуюсь новостроями данного района (так как являюсь местным жителем) и давно назревают планы расширения жилищных условий, а к району таки прирос:golubi: В микитскую слободу не успел собраться, а в Ридне Мисто - слава Богу не вложился
теперь давайте разберёмся по данному ЖК:
1. Место - все устраивает - парки транспорт не плох как и общественный так автомобильная развязка. Единственный вопрос - это то что строительство на месте кислородного завода, но думаю это не самый худший вариант застройки жильём бывших пром.зон (сейчас и не на таком строят) - надо погуглить на досуге какой след оставляет промышленность такого рода.
2. Застройщик - БЕЗ ПРЕТЕНЗИЙ.
3. Ждём цену и планировки и можно вкладываться. Надеюсь П. 3 не подкачает.
А что плохого вы разглядели в Ридном мисте , поделитесь ?
Voxa84

Постоянный пользователь
142
06 октября 2013
23 янв 2019 15:10
Цитата "Voxa84":А что плохого вы разглядели в Ридном мисте , поделитесь ?
А вы считаете он строится в срок??? Почитайте форум, сроки сдачи переносятся постоянно. У меня через дорогу живут родители, имею возможность часто наблюдать за строительством в живую - со старта хорошо взялись, но где-то с весны прошлого года стройка идёт муравьиными шагами. Я даже боюсь спрогнозировать сроки строительства остальных домов данного ЖК. Мое мнение ЖК - имеет высокий риск стать долгостроем. Не буду уже делиться "сплетнями" о самом доме.

Чи будуть падати ціни на вторинну нерухомість в Києві?
Цікавить думка колективного розуму та очікування. Голосуйте та пишіть ваші міркування!
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1110.083 092
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2210.08437
- ЖК Poetica, 2-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 2510.0844
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а10.082 650
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская10.081 760
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская10.082 904
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7410.082 075
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 610.08689
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/210.082 134
- ЖК Одесский бульвар | Атлант | Новоселки, ул. Пригородная10.082 393
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?10.081 752
- Чи будуть падати ціни в доларах на вторинну нерухомість в Києві? | серпень 202208.0895
- Продажа части квартиры, несколько собственников06.08243
- Нужны или не нужны риэлторы? Не понимаю!03.081 480
- Прошу совета. Подводные камни участков03.086
- Квартира или частный дом?02.08380
- Курс долара, гривні 2022-2023 | На скільки впаде гривня?01.088
- Что творится сейчас на вторичном рынке недвижимости в Киеве?22.0725
- Лучший район Киева03.071 677
- Жизнь в мансардном этаже04.0811
- Робот-пылесос. Нужен ли? Отзывы о роботах-уборщиках04.08146
- Самые стойкие растения, которые выживут при минимальном уходе02.083
- Звуковая щетка - здоровье десен24.072
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше14.07270
- Что из бытовой техники можно считать незаменимой14.0768
- Покупаем кухню. Помогите советом, везде противоречивые отзывы07.0787
- Чем быстрее и легче всего можно очистить линолеум?28.052
- Как ухаживать за комнатными растениями02.043
- ЖК Шенген | РІЕЛ | Львів, вул. Залізнична23.0741
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"15.0710
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського13.0713
- ЖК "Европейский двор", Чернигов, ул. Любечская23.0638
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6506.06180
- ЖК Авторский район | Ривьера Девелопмент | Одесская обл, Фонтанка, ул. Гоголя, 2307.0510
- Сколько стоит дом построить?10.0873
- Тёплый пол, отзывы и советы10.08188
- Можно ли завести два стояка на один радиатор?07.088
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?05.08236
- Стоит ли делать лоджию продолжением комнаты03.0813
- Сколько стоит ремонт 1 кв. метра30.071 870
- Солнечные батареи. Отзывы об экономичности28.0781
- Помогите выбрать хороший шуруповерт27.0737
- Обои или краска?19.0786
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.088
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели05.0897
- Прочистка канализации Киев и облаcть01.081
- Как можно избавиться от запаха сигарет в квартире?31.073
- Что подарить мужчине?27.07341
- Как избавиться от тараканов в доме. Советы и отзывы о методах борьбы с тараканами03.0741
- ЖК Дніпровська Мрія | куплю-продам08.063
- Клініко-діагностична лабораторія в Вишгороді24.051
- Как убрать запах из кондиционера15.053