ЖК на пр. Отрадный 2, Киев | Житлоінвестбуд-УКБ

Цитата "Denver_84":

(у них офис уже не на Лебедева-Кумача 5, а на проспекте Победы 90/1 БЦ Глория-Парк).

Сбросьте пожалуйста Телефон Толоки, раз адрес поменялся! толока могла бы и проинформировать инвесторов, что адрес поменялся и телефон!!!! За ранее благодарю!

Цитата:

Сбросьте пожалуйста Телефон Толоки, раз адрес поменялся!

066 948-09-61

Цитата "nechypor":

"как она еще может меняться толко если не способом манипуляции коэффициента? общая площадь по техпаспорту статична." - То , что мы платили по договору-это одно. После ввода в эксплуатацию, или чуть ранее , БТИ делает окончательные обмеры. Если кто не соглашается с обмерами БТИ он имеет право заказать лично обмеры БТИ у любой из пяти ныне существующих БТИ в Киеве на свой вкус и цвет! Это платная услуга. Но платить за разницу между площадью по Договору и обмерам БТИ придется всем!

я имел ввиду фактическая квадратура после БТИ

Цитата "Ramms_eta0":

кому цікава панорамна 2к в 2 секції на високому поверсі - пишіть :)

Поменяюсь на такую же в 3-й секции :)

Цитата "MrLee":

Поменяюсь на такую же в 3-й секции :)

такої іншої не знайти
//forum.domik.ua/kuplyu-prodam-uslugi-ot radnyj-2-t32606-40.html#p1934987
напишіть Вашу пропозицію плз в деталях.

п.с. оголошується зустріч інвесторів, 6 жовтня (неділя) на 13:00, локація - парк Відрадний. Запрошуються всі бажаючі, в планах святкування видачі Сертифікату, перших ключів від квартир і вирішення організиційних питань нашого будинку .

Кому то уже дали ключи ?

ключи никто не получит до тех пока не присвоят поштову адресу потом бти изготовят оригинальные техпаспорта и только после получения их нам дадут ключи.

Кто то был в отделе продаж ? Что по увеличении стоимости ? Все письма получили и молчат ))) я иду на след неделе только получается.

Мне больше интересно знать результат так сказать собеседования кто ходил со своим недавно сделанным тп с правильными обмерами?

кэф за балконы увеличился с 0.3 до 0.8. так что никаких увеличений в 100 000 грв за остекления как говорили.

Получили письмо в пятницу, записались в понедельник. Нужно доплатить по 23000 1,93. наш балкон маленький, это не доплата за остекл.

Цитата "makar47":

Звіт по зібранню 10.09.2019
1.Поштова адреса. Готують документи, не вистачає фотофіксації розміщення будинку. На цьому тижні мають подати.

Что-нибудь известно по этому вопросу? Подали? Когда ожидают ответ?

Цитата "Dneprinmed":

Кто то был в отделе продаж ? Что по увеличении стоимости ? Все письма получили и молчат ))) я иду на след неделе только получается.

що саме Вас цікавить? В офісі дають на підпис додаткову угоду про збільшення площі і рахунок на оплату. Хто заплатить - з початком жовтня отримує ключі і йде в ремонт. Є пару ініціатив не платити а боротись з цією махінацією. Також є ідея робити заміри незалежного БТІ (поки ще не засклили), і наступного року після отримання права власності йти з ними в суд. Цей суд виграється і частину грошей можна буде компенсувати. Кожен обирає свій шлях ))

А что это как не доплата за остекление ? Увеличение по тех паспорту БТИ? Т.е. стеклить не будут ?

Цитата "Ramms_eta0":

Також є ідея робити заміри незалежного БТІ (поки ще не засклили), і наступного року після отримання права власності йти з ними в суд. Цей суд виграється і частину грошей можна буде компенсувати. Кожен обирає свій шлях ))

Ідеї - це зорово! Але є об"єктивна реальність, що без Дод. Угоди про сплату за коефіцієнт балкону не отримаєте входу на ремонт.Незалежні БТІ обміряли кілька квартир, площі не виходять за межі 0,3-4м2, додатково за площу сплачувати не потрібно, згідно Договору, начебто, при коефіцієнті балкону 0,3. Але хто доведе, що коефіцієт 03, а не 1,0? А наступного року Толока-Траекторія заявить про банкрутсво, що тоді буде з 3-4 секціями? Коли здасться весь будинок і Толока продовжуватиме свою діяльність - ймовірно, можливо, виграш суду та відшкодування втрачених коштів за кілька років судових тяжб та тільки в гривні ( а світова криза - це падіння гривни в 2-3 рази, мінімум).З чим абсолютно погоджуюсь - кожен вирішує сам за себе - обирає свій шлях, з чим визначиться і в найближчому майбутньому - чи варто довіряти такому ОСББ - балаболам, чи стабільно жити приЖЕКу.

Госпожа, Хмелик, обьективная реальность о том что без доплаты за коефициент балкона инвесторы не получат вход на ремонт это статья 189 уголовного кодекса Украины. Толока требует оплату на свой счет наотрез отказываясь предоставить документы потверждающий сумму оплаты (тех паспорт от БТИ либо любой другой документ). Они с таким успехом могут потребовать оплатить и 10, и 20 м2 для захода на ремонт или вообще просто оплату (читай взятку), юридически это все приравнивается к вымагательству. Кстати, даже после оплаты нет никаких гарантий что балконы все-таки застеклят.

По вопросу застекления позиция ИГ проста - каждый сам за себя. Они никому ничего не должны, требовать от них ничего нельзя, но и доверять тоже. Увеличение коэффициента не имеет под собой ни единого легитимного основания, они даже бумажку самолично составленную где написано, что коэффициент увеличился не могут выдать. Есть только бумажка, что площадь принципе увеличилась без детализации. Все же стоит попробовать самостоятельно оценить сколько стоит обязательная "услуга" застекления. К примеру, суммарно 2 балкона посчитанные по коэффициенту 0.3 равные 1.80 кв превращаются в ((1.80 * 3.333) * 0.8) = 4.8 кв. из них 1.8 кв уже оплачены остается доплатить за 3 метра. то есть услуга застекления обошлась в 70 000 грв. Если вы будете застеклять сами то вам это обойдется в районе 40-50 000 грв. Осталось только выяснить коэффициент все же 0.8 или 1 и принимать решение платить по беспределу или воевать. По телефону мне было однозначно сказано - 0.8. Кто-то вообще видел результаты замера БТИ своей квартиры?

Вы думаете, что лицензированное БТИ будет заниматься манипуляциями с обмеряемыми площадями, в нашием доме? Смысл БТИ терять лицензию из-за одного дома. Вопрос может быть только в коэффициенте. применяемом к площади балкона. Платить, очевидно, прийдется. Представьте ситуацию, когда начнутся споры по поводу распределения оплаты за отопление МОПов. Те, кто получил ключи, зайдя на ремонт, должны будут платить за пустующие квартиры? Наверняка же в доме установлен общий счетчик потребления тепла.
По поводу ОСББ, мне кажется, чем раньше-тем лучше. Все равно и в частном ЖЭКе наемные работники за наши деньги, просто не на глазах и потому типа в солидности.
Мировой кризис Толоке нипочем. Посмотрите на ситуацию ширше. Стоимость материалов, зарплата строителей растут, а накопленный доллар, напротив нелогично падает. Вот, где собака порылась. Такая нелогичность толкает многих инвесторов на вторичный рынок эмитированный в валюте. Во всяком случае много потенциальных инвесторов выжидают. Ребус - кроссворд, однако.

Цитата "Ansy":

Получили письмо в пятницу, записались в понедельник. Нужно доплатить по 23000 1,93. наш балкон маленький, это не доплата за остекл.

"Маленький" - это сколько? Если на плане указана, например, площадь 0,84 м2 - это уже с коэффициентом 0,3. Реальная площадь вашего балкона - 0,84/0,3=2,8 м2. Разница 2,8-0,84=1,96 м2... Просто для информации...

А хоть кому-то сообщили, что реальная площадь соответствует указанной в договоре, или даже меньше?