ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ
Застройщик | Житлоинвестбуд-УКБ, ТОЛОКА |
Сдача ЖК | 2019 - 2022 г. |
Планировки | от 30 000 Грн/м² |
12/9% | ||
12/9% | ||
35/25% | ||
55/40% | ||
24/17% |
![](/images/thumb/micro/0000613796a0359ee004.jpg)
Цитата "_Igor":
Не страшно с ними связываться?
Да я пока не свзяываюсь)) Ну и в нашей стране, вообще, бывает "не страшно"?
![:) :)](/assets/st-images/smile_classic.gif)
Кстати, я соврал в предыдушем сообщении - еще ЖИБ предложил одну 2к 57 м2.
![](/images/thumb/micro/0000613784490f74aad1.jpg)
стремно - немного не то слово в этой ситуации, учитывая https://www.google.com/search?q=12014000000000441
![](/images/thumb/micro/000061377b370bc0141c.jpg)
![](/images/thumb/micro/000061377df03d4ebd06.jpg)
Цитата "lebofs":стремно - немного не то слово в этой ситуации, учитывая https://www.google.com/search?q=12014000000000441
Да уж, реально стремно вкладываться через эту "Толоку"...
![](/images/thumb/micro/000061377a3608a0fbf0.jpg)
Цитата "wizardvic":Подскажите, пожалуйста, контакты (телефон, адрес) "Толоки".
//www.toloka.uafin.net
![](/images/thumb/micro/0000613796a0359ee004.jpg)
Ездил вчера в Толоку, вот некоторые ключевые моменты:
- Сдача дома, по документам, декабрь 2018 года, а не 4-ый квартал 2017, как на сайте ЖИБ. Это конечно же минус, но есть другая сторона медали - можно дольше выплачивать рассрочку .
- Если брать рассрочку (условия такие же как в ЖИБ: первоначальный взнос 30%, дальше поквартально), при изменении цены, остаточные метры тоже пересчитываются. В панельке пр. Отрадный, 4а https://forum.domik.ua/otradny-4a-zhitloinvestbud-ukb-t24063.html ЖИБ ни разу не пересчитывал.
- Четвертой секции скорее всего не будет, так как там стоят какие-то объекты НАУ и должна проходить дорога к текущему дому.
Цитата "wizardvic":Подскажите, пожалуйста, контакты (телефон, адрес) "Толоки".
Лучше обращаться сразу сюда: ул. Лебедева-Кумача, 5, тел.: 359-02-07. https://www.traektoria.com.ua/
![](/images/thumb/micro/000061377a3608a0fbf0.jpg)
І все таки це Толока чи РК "Траєкторія"? Чи 2в1, як зараз дуже "модно" реєструвати в одному приміщенні декілька організацій
Цитата "Dinya":В панельке пр. Отрадный, 4а https://forum.domik.ua/otradny-4a-zhitloinvestbud-ukb-t24063.html ЖИБ ни разу не пересчитывал.
А Отрадный, 4а тоже Толока строила?
![](/images/thumb/micro/000061377a3608a0fbf0.jpg)
Тільки якщо в панельному будинку ЖІБ продавав якщо не всі, то більшість квартир. То тут чомусь навпаки.
Цитата "Dinya":Ездил вчера в Толоку, вот некоторые ключевые моменты:
- Сдача дома, по документам, декабрь 2018 года, а не 4-ый квартал 2017, как на сайте ЖИБ.
Странно, неужели они не могут согласовать даты сдачи дома. Год разницы это уже слишком. Кому верить?
Цитата "Dinya":Ездил вчера в Толоку, вот некоторые ключевые моменты:
- Сдача дома, по документам, декабрь 2018 года, а не 4-ый квартал 2017, как на сайте ЖИБ.
Странно, неужели они не могут согласовать даты сдачи дома. Год разницы это уже слишком. Кому верить?
![](/images/thumb/micro/0000613796a0359ee004.jpg)
Цитата "sirko":Dinya, так а вдалося з"ясувати момент їх правовідносин між ними, ЖІБ і генпідрядником?
На цьому об'єкті управитель (фінансова компанія) – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ТОЛОКА», забудовник – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РК ТРАЄКТОРІЯ». Як мені там розповіли, усі кошти, які отримує ЖІБ від продажу квартир, йдуть у Толоку, тому в них і ціни вище, але я не можу говорити наскільки то є правда.
Цитата "sirko":І все таки це Толока чи РК "Траєкторія"? Чи 2в1, як зараз дуже "модно" реєструвати в одному приміщенні декілька організацій
На цей рахунок є дуже гарний піст у сусідній гілці:
Цитата "zayac":Как и обещал -- порылся сегодня по поводу "Толоки", которая якобы будет продавать 5-1 секцию. Короткое резюме для тех, кто не хочет читать много букв такое: "Толока" принадлежит некоему Сергею Клименко, который является одним из активных участников рейдерской атаки на завод "Квазар" и, по совместительству -- другом и бизнес-партнером небезызвестного Максима Луцкого.
Как это повлияет на инвесторов 6-8 секций -- честно не знаю, но ИМХО никак. Информация собиралась, поскольку слишком уж много было вопросов по этой "Толоке" на нашем форуме и потому, что 1-5 секция -- это тоже, как не крути, часть нашего с вами дома. Потенциальным инвесторам 1-5 секции могу посоветовать не паниковать -- так получилось, что в нашей стране любое строительство это результат каких-то схем, муток и прочей х-ни. Житлоивестбуд -- компания солидная, и не будет строить там, где нет каких-то документов или еще какие-нибудь непонятки. А кто на этом наваривается -- вас не касается. Но информированным, по возможности, надо быть.
Итак, финансовая компания «Толока».
Как уже справедливо отмечалось, информации о компании в интернете очень мало, что вызывет определенные подозрения. Но все же инфа есть – главное все собрать по крупицам в одну кучу. Здесь будет информация ТОЛЬКО из открытых источников – без всяческого инсайда.
«ТОВ «Фінансова компанія «Толока» заснована 26 квітня 2004р. (свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи від 26.04.2004р., серія АОО №003756), та зареєстрована в Державній комісії з регулювання ринків фінансових послуг України (свідоцтво Держфінпослуг України від 17 вересня 2004р. №32).
ТОВ «ФК «Толока» має право на здійснення діяльності із залучення коштів фізичних осіб, управління майном для фінансування об’єктів будівництва та здійснення операцій з нерухомістю (ліцензія №118374, серія АБ від 09.11.2004р.)». (
ЄДРПОУ: 32955460
Назва компанії: Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія «Толока»
Скорочена назва компанії: ТОВ «ФК «Толока»
Місто: Київ
Поштовий індекс: 03058
Адреси офісів: м. Київ, вул. Лебедєва-Кумача, 5
Контактні дані
Контактні телефони: 044-359-02-07 секретар
Адреси електронної пошти: aki_tcb@ukr.net
(//toloka.uafin.net/)
Внимательно смотрим на контактный телефон 044-359-02-07 и запоминаем на будущее.
В интернете «Толока» засветилась в качестве управителя фонда финансирования строительства ЖК «Квартал-Авиа» в Вишневом. Как и в нашем случае, ЖК строился на земле, принадлежащей НАУ. Как сообщается на блоге тайного покупателя («Где в Киеве жить хорошо»), заказчиком строительства ЖК «Квартал-Авиа» выступает Национальный авиационный университет, застройщиком и инвестором - ООО «Альфа-Капитал-Инвест», генподрядчиком - ООО «Компания Евро-Буд», управитель фонда финансирования строительства - ООО «Финансовая компания Толока». Квартиры в комплексе реализует агентство недвижимости «Траектория», а кредитуют - кредитный союз «Володар» и ОАО «Пивденкомбанк».
«Тайный покупатель» также отмечает: реализация данного проекта представляло собой эдакий междусобойчик. Руководит ООО «Альфа-Капитал-Инвест» некий Клименко Сергей Дмитриевич. Он же является и руководителем агентства недвижимости «Траектория». С кредитным союзом «Володар» у этого агентства недвижимости давние связи - на сайтах этих компаний они друг у друга числятся в партнерах. Среди учредителей КС «Володар» числятся родственники г-на Клименко, в частности – его жена.
Интересно, что практически все участники строительства ЖК «Квартал-Авиа», согласно информации ДП Информационно-ресурсный центр, зарегистрированы или работают по одинаковым адресам:
ООО «Альфа-Капитал-Инвест» - Киев, ул. Нежинская, 10
АН «Траектория» - Киев, ул. Лебедева-Кумача, 5
ООО «Евро-Буд» - Киев, ул. Лебедева-Кумача, 5
ООО «Финансовая компания Толока» - Киев, ул. Лебедева-Кумача, 5
КС Володар - г. Киев, ул. Лебедева-Кумача, 5 .
Но нас интересует именно «Толока». Порывшись на сайте агентства недвижимости «Траектория», я вдруг обнаружил их контактный телефон -- 359-02-07. Как вы уже поняли, он совпадает с номером «Толоки», указанным выше.
Таким образом делаю выводы – «Толока» это одна из фирм, принадлежащих некому Сергею Клименко, который каким-то образом связан с НАУ, поскольку постоянно фигурирует в строительстве на земле универа.
Идем дальше, и гуглим господина Клименко. Самый громкий скандал, где он засветился – рейдерский захват завода «Квазар». В инернете масса материалов по этой теме, кому не лень – гуглите сами (в поиск забивать "Сергей Клименко завод "Квазар""). Я считаю, что это к нашей теме не относится, разве что в контексте личных моральных качеств хозяина «Толоки».
Меня больше интересует связь Клименко с НАУ, а более конкретно – с горемычным Максимом Луцким.
Гуглим. Находим.
Вот что пишет газета «Капитал» в номере от 27 июня:
«В 41‑м по размеру Терра Банке изменился состав владельцев. Свой пакет акций с 18,7 % до 99,6 % увеличила «Украинская стратегическая группа», восстановив таким образом структуру собственности по состоянию на март этого года. Владельцами группы являются три физических лица и частное предприятие «Макси Паритет», сообщает Агентство по раскрытию информации на фондовом рынке Украины (АРИФРУ).
Несмотря на изменения в структуре собственности, основной акционер у банка не изменился. Еще в конце прошлого года банк перешел под контроль Сергея Клименко, возглавляющего наблюдательный совет финучреждения…»
«…Миноритарием Терра Банка также является ООО «КОМПАНIЯ «М. Б. С.», основанное Георгием Луцким. Его сын, Максим Луцкий, в хороших отношениях с основным собственником финучреждения Сергеем Клименко и также влияет на управление Терра Банком. Максим Луцкий — бывший нардеп от Партии регионов, в прошлом проректор Национального авиационного университета (НАУ), по данным СМИ, является кумом экс-министра образования Дмитрия Табачника.
Луцкий чуть было не занял пост и.о. ректора НАУ в начале июня этого года. Однако тогда Министерство образования отстранило его от должности и направило в вуз проверку. Проблемы Луцкого могут плохо повлиять на бизнес Сергея Клименко. Помимо Терра Банка, последний участвует в компаниях, которые выступают застройщиками ЖК «Квартал Авиа», а также двух коттеджных городков в Вишневом. Участники рынка говорят, что Луцкий также имеет отношение к данным проектам...»
Чтобы ни у кого не возникало сомнений в том, что это именно тот Сергей Клименко, вот что пишет сайт газеты "Дело" в январе 2014 года: «…Как сообщалось, в декабре-2013 наблюдательный совет Терра Банка возглавил Сергей Клименко являющийся представителем крупнейшего акционера банка — ЧАО "Украинская стратегическая группа". При этом Клименко занимал должность директора ООО "Альфа-капитал-инвест"».
Кстати, несколько лет назад "Толока" размещала инфу о строительстве на этом месте совсем другого комплекса, но потом, очевидно, что-то у них не срослось. вот ссылка //www.budagent.com/companies/918
как-то так
Це повідомлення від 24 червня 2014 року, можливо, частина інформаціі вже не є акутальною
![](/images/thumb/micro/000061379637252c97cd.jpg)
Цитата "alex.n":Так кто-то может сказать, стоит ли связываться с ФК Толока или не стоит?
а тут типу без варінтів: або через Толоку, або через перекупів, що купили в нього. Або не купляти взагалі.
![](/images/thumb/micro/000061377df03d4ebd06.jpg)
Цитата "alex.n":Так кто-то может сказать, стоит ли связываться с ФК Толока или не стоит?
А кто вам что скажет то? Сколько людей столько и мнений. Информацию выше вам написали (по крайней мере то что на данный момент известно), а решение связываться или нет это уже лично вы сами принимаете. Инвестиции это всегда риск, где-то он больший где-то он меньший, вот эту самую границу каждый сам для себя и определяет...
Я вот только одно не могу понять, ЖИБ вроде как вменяемый и адекватный застройщик раньше был, какого сейчас они залазят в такие мутные схемы с сомнительными компаниями
![:notsure: :notsure:](/assets/st-images/n4.gif)
Цитата "_ua_":
А кто вам что скажет то? Сколько людей столько и мнений. Информацию выше вам написали (по крайней мере то что на данный момент известно), а решение связываться или нет это уже лично вы сами принимаете. Инвестиции это всегда риск, где-то он больший где-то он меньший, вот эту самую границу каждый сам для себя и определяет...
Я вот только одно не могу понять, ЖИБ вроде как вменяемый и адекватный застройщик раньше был, какого сейчас они залазят в такие мутные схемы с сомнительными компаниями
Как вариант, могу предположить, что дом полностью профинансирован: материалы закуплены, деньги за работы оплачены вперед. То, что дом достроят - сомнений мало.
Цитата "alex.n":
Как вариант, могу предположить, что дом полностью профинансирован: материалы закуплены, деньги за работы оплачены вперед. То, что дом достроят - сомнений мало.
Может и достроят, вопрос только когда? В ЖИБе одна информация в Толоке другая. Т.к. 90% продает Толока и если у нее не предвидиться новых проэктов, то у этого дома есть вероятность стать долгостроем.
![](/images/thumb/micro/000061377df03d4ebd06.jpg)
Цитата "alex.n":
Как вариант, могу предположить, что дом полностью профинансирован: материалы закуплены, деньги за работы оплачены вперед. То, что дом достроят - сомнений мало.
Вот интересно, откуда же у вас такие предположения то берутся?) Дом будет профинансирован когда распродадут основную массу квартир. Если бы он был профинансирован уже на 100%, то сейчас продаж бы не было, его бы полностю выгнали и потом продавали по цене минимум в х1,3 раз
![](/images/thumb/micro/00006337253637576afa.jpg)
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 627.07899
- ЖК Madison Gardens | Медисон | Cityconsult Development | Бровары, ул. Киевская27.07816
- ЖК Central Hills | Централ Хиллс | Лев Девелопмент | Лысогорский спуск, 2627.0798
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная27.07833
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-327.07203
- ЖК Львівська Площа | Ріел | ул. Кудрявская, 24а27.07295
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1127.073 651
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская26.072 764
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка25.07456
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2223.07485
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?04.07142
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?30.063 555
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- Горяча вода в пластіковий бачок унітазу23.071
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям06.072 212
- Підключення АВР для двух квартир25.061
- Бойлер26.051
- Бензогенератори23.051
- Плити перекриття, як зрізати армопоям21.051
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
![](/images/thumb/micro/0000632095373a9042b2.jpg)