ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ
Застройщик | Житлоинвестбуд-УКБ, ТОЛОКА |
Сдача ЖК | 2019 - 2022 г. |
Планировки | от 30 000 Грн/м² |
12/9% | ||
12/9% | ||
35/25% | ||
55/40% | ||
24/17% |

Цитата "_Igor":
Не страшно с ними связываться?
Да я пока не свзяываюсь)) Ну и в нашей стране, вообще, бывает "не страшно"?

Кстати, я соврал в предыдушем сообщении - еще ЖИБ предложил одну 2к 57 м2.

стремно - немного не то слово в этой ситуации, учитывая https://www.google.com/search?q=12014000000000441


Цитата "lebofs":стремно - немного не то слово в этой ситуации, учитывая https://www.google.com/search?q=12014000000000441
Да уж, реально стремно вкладываться через эту "Толоку"...

Цитата "wizardvic":Подскажите, пожалуйста, контакты (телефон, адрес) "Толоки".
//www.toloka.uafin.net

Ездил вчера в Толоку, вот некоторые ключевые моменты:
- Сдача дома, по документам, декабрь 2018 года, а не 4-ый квартал 2017, как на сайте ЖИБ. Это конечно же минус, но есть другая сторона медали - можно дольше выплачивать рассрочку .
- Если брать рассрочку (условия такие же как в ЖИБ: первоначальный взнос 30%, дальше поквартально), при изменении цены, остаточные метры тоже пересчитываются. В панельке пр. Отрадный, 4а https://forum.domik.ua/otradny-4a-zhitloinvestbud-ukb-t24063.html ЖИБ ни разу не пересчитывал.
- Четвертой секции скорее всего не будет, так как там стоят какие-то объекты НАУ и должна проходить дорога к текущему дому.
Цитата "wizardvic":Подскажите, пожалуйста, контакты (телефон, адрес) "Толоки".
Лучше обращаться сразу сюда: ул. Лебедева-Кумача, 5, тел.: 359-02-07. https://www.traektoria.com.ua/

І все таки це Толока чи РК "Траєкторія"? Чи 2в1, як зараз дуже "модно" реєструвати в одному приміщенні декілька організацій
Цитата "Dinya":В панельке пр. Отрадный, 4а https://forum.domik.ua/otradny-4a-zhitloinvestbud-ukb-t24063.html ЖИБ ни разу не пересчитывал.
А Отрадный, 4а тоже Толока строила?

Тільки якщо в панельному будинку ЖІБ продавав якщо не всі, то більшість квартир. То тут чомусь навпаки.
Цитата "Dinya":Ездил вчера в Толоку, вот некоторые ключевые моменты:
- Сдача дома, по документам, декабрь 2018 года, а не 4-ый квартал 2017, как на сайте ЖИБ.
Странно, неужели они не могут согласовать даты сдачи дома. Год разницы это уже слишком. Кому верить?
Цитата "Dinya":Ездил вчера в Толоку, вот некоторые ключевые моменты:
- Сдача дома, по документам, декабрь 2018 года, а не 4-ый квартал 2017, как на сайте ЖИБ.
Странно, неужели они не могут согласовать даты сдачи дома. Год разницы это уже слишком. Кому верить?

Цитата "sirko":Dinya, так а вдалося з"ясувати момент їх правовідносин між ними, ЖІБ і генпідрядником?
На цьому об'єкті управитель (фінансова компанія) – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ТОЛОКА», забудовник – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РК ТРАЄКТОРІЯ». Як мені там розповіли, усі кошти, які отримує ЖІБ від продажу квартир, йдуть у Толоку, тому в них і ціни вище, але я не можу говорити наскільки то є правда.
Цитата "sirko":І все таки це Толока чи РК "Траєкторія"? Чи 2в1, як зараз дуже "модно" реєструвати в одному приміщенні декілька організацій
На цей рахунок є дуже гарний піст у сусідній гілці:
Цитата "zayac":Как и обещал -- порылся сегодня по поводу "Толоки", которая якобы будет продавать 5-1 секцию. Короткое резюме для тех, кто не хочет читать много букв такое: "Толока" принадлежит некоему Сергею Клименко, который является одним из активных участников рейдерской атаки на завод "Квазар" и, по совместительству -- другом и бизнес-партнером небезызвестного Максима Луцкого.
Как это повлияет на инвесторов 6-8 секций -- честно не знаю, но ИМХО никак. Информация собиралась, поскольку слишком уж много было вопросов по этой "Толоке" на нашем форуме и потому, что 1-5 секция -- это тоже, как не крути, часть нашего с вами дома. Потенциальным инвесторам 1-5 секции могу посоветовать не паниковать -- так получилось, что в нашей стране любое строительство это результат каких-то схем, муток и прочей х-ни. Житлоивестбуд -- компания солидная, и не будет строить там, где нет каких-то документов или еще какие-нибудь непонятки. А кто на этом наваривается -- вас не касается. Но информированным, по возможности, надо быть.
Итак, финансовая компания «Толока».
Как уже справедливо отмечалось, информации о компании в интернете очень мало, что вызывет определенные подозрения. Но все же инфа есть – главное все собрать по крупицам в одну кучу. Здесь будет информация ТОЛЬКО из открытых источников – без всяческого инсайда.
«ТОВ «Фінансова компанія «Толока» заснована 26 квітня 2004р. (свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи від 26.04.2004р., серія АОО №003756), та зареєстрована в Державній комісії з регулювання ринків фінансових послуг України (свідоцтво Держфінпослуг України від 17 вересня 2004р. №32).
ТОВ «ФК «Толока» має право на здійснення діяльності із залучення коштів фізичних осіб, управління майном для фінансування об’єктів будівництва та здійснення операцій з нерухомістю (ліцензія №118374, серія АБ від 09.11.2004р.)». (
ЄДРПОУ: 32955460
Назва компанії: Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія «Толока»
Скорочена назва компанії: ТОВ «ФК «Толока»
Місто: Київ
Поштовий індекс: 03058
Адреси офісів: м. Київ, вул. Лебедєва-Кумача, 5
Контактні дані
Контактні телефони: 044-359-02-07 секретар
Адреси електронної пошти: aki_tcb@ukr.net
(//toloka.uafin.net/)
Внимательно смотрим на контактный телефон 044-359-02-07 и запоминаем на будущее.
В интернете «Толока» засветилась в качестве управителя фонда финансирования строительства ЖК «Квартал-Авиа» в Вишневом. Как и в нашем случае, ЖК строился на земле, принадлежащей НАУ. Как сообщается на блоге тайного покупателя («Где в Киеве жить хорошо»), заказчиком строительства ЖК «Квартал-Авиа» выступает Национальный авиационный университет, застройщиком и инвестором - ООО «Альфа-Капитал-Инвест», генподрядчиком - ООО «Компания Евро-Буд», управитель фонда финансирования строительства - ООО «Финансовая компания Толока». Квартиры в комплексе реализует агентство недвижимости «Траектория», а кредитуют - кредитный союз «Володар» и ОАО «Пивденкомбанк».
«Тайный покупатель» также отмечает: реализация данного проекта представляло собой эдакий междусобойчик. Руководит ООО «Альфа-Капитал-Инвест» некий Клименко Сергей Дмитриевич. Он же является и руководителем агентства недвижимости «Траектория». С кредитным союзом «Володар» у этого агентства недвижимости давние связи - на сайтах этих компаний они друг у друга числятся в партнерах. Среди учредителей КС «Володар» числятся родственники г-на Клименко, в частности – его жена.
Интересно, что практически все участники строительства ЖК «Квартал-Авиа», согласно информации ДП Информационно-ресурсный центр, зарегистрированы или работают по одинаковым адресам:
ООО «Альфа-Капитал-Инвест» - Киев, ул. Нежинская, 10
АН «Траектория» - Киев, ул. Лебедева-Кумача, 5
ООО «Евро-Буд» - Киев, ул. Лебедева-Кумача, 5
ООО «Финансовая компания Толока» - Киев, ул. Лебедева-Кумача, 5
КС Володар - г. Киев, ул. Лебедева-Кумача, 5 .
Но нас интересует именно «Толока». Порывшись на сайте агентства недвижимости «Траектория», я вдруг обнаружил их контактный телефон -- 359-02-07. Как вы уже поняли, он совпадает с номером «Толоки», указанным выше.
Таким образом делаю выводы – «Толока» это одна из фирм, принадлежащих некому Сергею Клименко, который каким-то образом связан с НАУ, поскольку постоянно фигурирует в строительстве на земле универа.
Идем дальше, и гуглим господина Клименко. Самый громкий скандал, где он засветился – рейдерский захват завода «Квазар». В инернете масса материалов по этой теме, кому не лень – гуглите сами (в поиск забивать "Сергей Клименко завод "Квазар""). Я считаю, что это к нашей теме не относится, разве что в контексте личных моральных качеств хозяина «Толоки».
Меня больше интересует связь Клименко с НАУ, а более конкретно – с горемычным Максимом Луцким.
Гуглим. Находим.
Вот что пишет газета «Капитал» в номере от 27 июня:
«В 41‑м по размеру Терра Банке изменился состав владельцев. Свой пакет акций с 18,7 % до 99,6 % увеличила «Украинская стратегическая группа», восстановив таким образом структуру собственности по состоянию на март этого года. Владельцами группы являются три физических лица и частное предприятие «Макси Паритет», сообщает Агентство по раскрытию информации на фондовом рынке Украины (АРИФРУ).
Несмотря на изменения в структуре собственности, основной акционер у банка не изменился. Еще в конце прошлого года банк перешел под контроль Сергея Клименко, возглавляющего наблюдательный совет финучреждения…»
«…Миноритарием Терра Банка также является ООО «КОМПАНIЯ «М. Б. С.», основанное Георгием Луцким. Его сын, Максим Луцкий, в хороших отношениях с основным собственником финучреждения Сергеем Клименко и также влияет на управление Терра Банком. Максим Луцкий — бывший нардеп от Партии регионов, в прошлом проректор Национального авиационного университета (НАУ), по данным СМИ, является кумом экс-министра образования Дмитрия Табачника.
Луцкий чуть было не занял пост и.о. ректора НАУ в начале июня этого года. Однако тогда Министерство образования отстранило его от должности и направило в вуз проверку. Проблемы Луцкого могут плохо повлиять на бизнес Сергея Клименко. Помимо Терра Банка, последний участвует в компаниях, которые выступают застройщиками ЖК «Квартал Авиа», а также двух коттеджных городков в Вишневом. Участники рынка говорят, что Луцкий также имеет отношение к данным проектам...»
Чтобы ни у кого не возникало сомнений в том, что это именно тот Сергей Клименко, вот что пишет сайт газеты "Дело" в январе 2014 года: «…Как сообщалось, в декабре-2013 наблюдательный совет Терра Банка возглавил Сергей Клименко являющийся представителем крупнейшего акционера банка — ЧАО "Украинская стратегическая группа". При этом Клименко занимал должность директора ООО "Альфа-капитал-инвест"».
Кстати, несколько лет назад "Толока" размещала инфу о строительстве на этом месте совсем другого комплекса, но потом, очевидно, что-то у них не срослось. вот ссылка //www.budagent.com/companies/918
как-то так
Це повідомлення від 24 червня 2014 року, можливо, частина інформаціі вже не є акутальною

Цитата "alex.n":Так кто-то может сказать, стоит ли связываться с ФК Толока или не стоит?
а тут типу без варінтів: або через Толоку, або через перекупів, що купили в нього. Або не купляти взагалі.

Цитата "alex.n":Так кто-то может сказать, стоит ли связываться с ФК Толока или не стоит?
А кто вам что скажет то? Сколько людей столько и мнений. Информацию выше вам написали (по крайней мере то что на данный момент известно), а решение связываться или нет это уже лично вы сами принимаете. Инвестиции это всегда риск, где-то он больший где-то он меньший, вот эту самую границу каждый сам для себя и определяет...
Я вот только одно не могу понять, ЖИБ вроде как вменяемый и адекватный застройщик раньше был, какого сейчас они залазят в такие мутные схемы с сомнительными компаниями

Цитата "_ua_":
А кто вам что скажет то? Сколько людей столько и мнений. Информацию выше вам написали (по крайней мере то что на данный момент известно), а решение связываться или нет это уже лично вы сами принимаете. Инвестиции это всегда риск, где-то он больший где-то он меньший, вот эту самую границу каждый сам для себя и определяет...
Я вот только одно не могу понять, ЖИБ вроде как вменяемый и адекватный застройщик раньше был, какого сейчас они залазят в такие мутные схемы с сомнительными компаниями
Как вариант, могу предположить, что дом полностью профинансирован: материалы закуплены, деньги за работы оплачены вперед. То, что дом достроят - сомнений мало.
Цитата "alex.n":
Как вариант, могу предположить, что дом полностью профинансирован: материалы закуплены, деньги за работы оплачены вперед. То, что дом достроят - сомнений мало.
Может и достроят, вопрос только когда? В ЖИБе одна информация в Толоке другая. Т.к. 90% продает Толока и если у нее не предвидиться новых проэктов, то у этого дома есть вероятность стать долгостроем.

Цитата "alex.n":
Как вариант, могу предположить, что дом полностью профинансирован: материалы закуплены, деньги за работы оплачены вперед. То, что дом достроят - сомнений мало.
Вот интересно, откуда же у вас такие предположения то берутся?) Дом будет профинансирован когда распродадут основную массу квартир. Если бы он был профинансирован уже на 100%, то сейчас продаж бы не было, его бы полностю выгнали и потом продавали по цене минимум в х1,3 раз

- ЖК Комфорт Таун | KAN Development | ул. Регенераторная, 430.091 309
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая30.091 849
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 230.092 854
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2630.09391
- ЖК Атлант | Коцюбинское, ул. Доковская, 1430.092 318
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а30.092 942
- ЖК Свитло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Надднепрянское шоссе, 2а29.094 088
- ЖК Новая Англия | Royal House | ул. Михаила Максимовича29.094 242
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2229.09467
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана29.09811
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?30.093 037
- Куплю квартиру в Киеве до 50 кв.м. Где лучше искать?16.0911
- Інвестування в нерухомість: перспективи08.0944
- Инвестиции в золото28.0814
- В чем фишка?26.084
- Помогите оценить квартиру13.08762
- Киев. Регулярные расходы на недвижимость. Первичка/Вторичка02.088
- Жабогадюкинг(военный переворот) в рф.Как скажется на недвижимости в Киеве?05.077
- Ищу квартиру для себя. Никольская Слободка, Русановка или Оболонь. Интересно ваше мнение!16.064
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- Болит спина26.0868
- Постройка бани20.0717
- Бассейн во дворе10.0616
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях10.0684
- Строительство беседки в частном доме31.0517
- Кухонные столешницы. Отзывы о практичных и неубиваемых вариантах10.05110
- Підсвітка на кухні10.051
- Дизайн маленькой кухни10.0574
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Харьков, Проект "Consol Green City" - "Консоль"24.082
- ЖК Lazur Sky Львів Зелена 115 д11.061
- ЖК "На Щасливому", Рівне, вул, Чорновола18.058
- ЖК Синергія Glass | Глас | Група Смарт | Рівне, вул. Корольова18.053
- Львів, вул. Трускавецька | Галжитлобуд07.055
- Підключення електроточки. Потрібна допомога фахівця.23.091
- Проблема з світлом17.093
- Не запамятовуються налаштування в люстрі17.091
- Стіни прибудованого балкону07.091
- Стерся захисний шар ламінату26.083
- Проблема підключення витяжки.23.081
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 205
- Выбор межкомнатных дверей. Отзывы о материалах и производителях18.08140
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах31.07433
- Как избавиться от тараканов в доме. Советы и отзывы о методах борьбы с тараканами08.0942
- Делимся скидками, дисконтными картами01.0934
- Что подарить мужчине?26.08346
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"26.08199
- ЖК Дніпровська Мрія | куплю-продам23.074
- Кто играет в WOT ?12.0731
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?02.072
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!21.052
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?10.0414
